Hạ Long (Quảng Ninh): Lại nóng chuyện quy hoạch tại phường Yết Kiêu
Lần theo vấn đề, phóng viên đã hỏi một số cán bộ thuộc UBND thành phố Hạ Long và phường Yết Kiêu họ đều khẳng định là đã có văn bản trả lời cử tri, trả lời công dân (?!). Cuối cùng, phóng viên cũng chỉ nhận được duy nhất một Văn bản 6599 ngày 25/8/2022 của UBND thành phố Hạ Long chỉ đạo đảm bảo tăng cường công tác an ninh để Dự án được thực hiện.
Như Báo điện tử Xây dựng đã đăng bài “Hạ Long (Quảng Ninh): Dân kêu trời vì quy hoạch bị biến tướng?” hồi 11:28 ngày 18/03/2022. Theo đó, Văn bản số 175 ngày 14/02/2022 của Phòng Quản lý đô thị thành phố Hạ Long về việc giải quyết đơn của các hộ dân (20 hộ) tại tổ 4, 5 khu 6, phường Yết Kiêu có một số nội dung như: theo Quyết định 750 ngày 26/02/2002 của UBND tỉnh Quảng Ninh và Quyết định 358 ngày 26/06/2002 của Sở Xây dựng được phê duyệt thì tuyến cống thoát nước trên có chiều rộng 1,9m; chiều sâu 2,62m; Nằm trên phạm vi vỉa hè rộng 3m; cách ranh giới lô đất KS–E1 của Dự án thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà số 6 Hạ Long khoảng 0,85m. Và quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án này đã được tổ chức lấy ý kiến dân (nội dung tại Báo cáo 37 ngày 15/2/2019 của UBND phường Yết Kiêu). Tuy nhiên, Phòng Quản lý đô thị thành phố qua kiểm tra thực địa cho thấy tuyến cống thoát nước này không còn khoảng cách đến sát móng của công trình thuộc Dự án là khoảng 0,85m nữa. Được biết, tuyến cống thoát nước do Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình 507 thi công theo hồ sơ được UBND tỉnh và Sở Xây dựng đã phê duyệt lại không có quy định hành lang bảo vệ an toàn và nằm trên vỉa hè của khu đô thị.
Chiểu theo quy định pháp luật, bà Nguyễn Thị Thanh một nguyên đơn, bà Thanh có nêu, Dự án Green Diamond tại lô đất KS-E1 Khu đô thị mới Vụng Đâng, chủ đầu tư đã lấn chiếm vào ranh giới quy hoạch hành lang bảo vệ hệ thống thoát nước B1500 đến B2000, sâu 3m. Đây là hệ thống thoát nước quan trọng bởi nó nhận nước thải từ Nhà máy Bia Hạ Long và 05 họng nước từ diện tích rất lớn đồi, rừng đổ về. Bà Thanh trích dẫn Khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai đã sửa đổi, bổ sung năm 2015 thì hệ thống cống thoát nước mưa, nước thải B1500 – B2000 tại khu dân cư trên thuộc loại công trình phải có thiết kế, quy hoạch hành lang bảo vệ an toàn tính từ sát mép công trình ra 2 bên.
Theo ý kiến một Luật gia, việc trước kia Sở Xây dựng Quảng Ninh đã phê duyệt quy hoạch không đúng quy định pháp luật gây hậu quả hành lang bảo vệ an toàn tuyến cống thoát nước bị xây dựng chồng lấn nếu có căn cứ rõ ràng thì UBND thành phố Hạ Long nên kiến nghị để điều chỉnh lại quy hoạch đảm bảo tính hợp pháp. Đây chính là quyền lợi đầu tiên và cũng là trách nhiệm đầu tiên mà các cấp chính quyền nên nghiêm túc thực hiện chứ không chờ người dân lên tiếng mà vẫn chưa thực hiện. Hậu quả của việc sai phạm quy hoạch ban đầu dẫn đến việc cố ý thực hiện cấp đất cho Dự án để rồi chủ Dự án bán các căn hộ và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu nhà đất cho người mua có thể sẽ cấu thành tội phạm hình sự. Luật gia này lý giải, người mua căn hộ do tin tưởng vào các văn bản của cơ quan Nhà nước và chủ đầu tư nhưng khi giấy chứng nhận quyền tài sản của họ sau này bị phát giác và phần tài sản vi phạm quy hoạch buộc phải thu hồi thì hậu quả đặc biệt nghiêm trọng sẽ xảy ra nên việc khởi tố cũng phải xảy ra.
Dư luận cho rằng, nhiều người dân tại khu vực trên rất bất bình và liên tục đâm đơn để bảo vệ việc thực thi pháp luật về quy hoạch cho tuyến mương, tuyến đường thuộc tài sản của Nhà nước cũng là điều đáng lưu ý. Đáng lưu ý hơn nữa là thay vì tích cực thực hiện nghiêm túc pháp luật về quy hoạch thì dường như người ta ráo rốt thực hiện “quyền bảo vệ thi công” hơn khi không thấy đối tượng nào chống đối?!