Thứ ba 25/11/2025 15:53
Email: [email protected]
Biên độ tăng không ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội
Trình bày dự thảo tờ trình tại Hội nghị, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Hà Nội cho biết, dự thảo Nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 đến ngày 31/12/2026 trên địa bàn TP Hà Nội gồm 6 điều, bao gồm phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, tiêu chí xác định vị trí đất trong bảng giá đất, bảng giá đất, tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành.
Dự thảo bảng giá đất được xây dựng trên cơ sở kế thừa giá trị của bảng giá đất cũ đã được UBND thông qua. Biên độ đề xuất tăng của dự thảo bảng giá đất qua đánh giá tác động không ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội.
Cụ thể, đối với đất nông nghiệp, ngoài 27 quận, huyện trước đây theo đơn vị hành chính cũ, tổ chức tư vấn định giá đất và Sở NN&MT đề xuất tăng đối với một số loại đất nông nghiệp tương ứng với 3 địa bàn quận, huyện cũ là Sóc Sơn, Ba Vì, Chương Mỹ để đảm bảo một số loại đất nông nghiệp trong nhóm đất nông nghiệp tại 3 địa phương trên tiệm cận, phù hợp với các xã, phường hiện nay mà có địa giới hành chính giáp ranh.
Về đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh, theo dự thảo, có một số vị trí đề xuất tăng tương ứng 0,8 lần đến 0,9 lần giá đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất, kinh doanh tại một số địa bàn của các huyện nằm trong phạm vi trước đây dự kiến chuyển thành quận, nay tương ứng các xã có địa bàn giáp ranh với các phường của TP.
Còn đất ở, dự kiến tăng tỷ lệ từ 0,7 đến 0,8 lần đối với một số trường hợp các xã nằm trong khu vực phát triển đô thị liên quan đến định hướng dự kiến TP triển khai theo quy định của pháp luật.
Rà soát để bảo đảm tính sát thực
Phát biểu tại Hội nghị, tán thành với HĐND TP Hà Nội ban hành Nghị quyết theo quy định của Luật Đất đai, các ý kiến phát biểu chỉ rõ, việc ban hành Nghị quyết là yếu tố then chốt nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Đồng thời, là cơ sở quan trọng để tính toán các nghĩa vụ tài chính, thuế, phí, tiền thuê đất theo nguyên tắc thị trường, góp phần bảo đảm công bằng xã hội và thúc đẩy mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội bền vững của Thủ đô.
Các ý kiến nhấn mạnh yêu cầu việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc của Luật đất đai. Theo đó, phải đảm bảo phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất; bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch; bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất.
TS Nguyễn Tiến Dĩnh, nguyên Thứ trưởng Bộ Nội vụ đề nghị, dự thảo Tờ trình và Nghị quyết cần làm rõ hơn quy trình và các bước xây dựng giá đất lần đầu, từ hợp đồng với cơ quan tư vấn xây dựng bảng giá đất, quá trình thực hiện xây dựng, lấy ý kiến đóng góp, báo cáo và thông qua Hội đồng thẩm định bảng giá đất.
“Một nguyên tắc rất quan trọng trong định giá đất là phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước,
TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch kiến trúc đô thị Việt Nam nhấn mạnh, hiện bảng giá đất phân loại vị trí dựa trên các phạm trù như đường, ngõ, ngách, hẻm... Đây là thuật ngữ phổ thông nhưng chưa thực sự phù hợp với các tiêu chuẩn trong Luật Giao thông đường bộ và các quy chuẩn của Thủ đô.
Do đó, ông Đào Ngọc Nghiêm đề nghị, việc xác định vị trí đất cần dựa trên tiêu chí mặt cắt đường và phân loại giao thông rõ ràng để giúp bảng giá đất phản ánh đúng giá trị và tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội từng vị trí.
Một số ý kiến đề nghị Ban soạn thảo rà soát và làm rõ hơn các tiêu chí phân loại vị trí đất, đặc biệt là sự khác biệt giữa đường, phố và ngõ có tên; bổ sung các tiêu chí định lượng như mặt cắt đường, khả năng tiếp cận ô tô, mật độ dân cư thay vì chỉ căn cứ vào ngưỡng cứng như hiện nay, để bảo đảm tính sát thực và tránh “cào bằng” giữa các khu vực…
Theo dõi chúng tôi trên:
Liên quan đến việc nhiều hộ dân phản ánh tình trạng nguồn nước sinh hoạt có dấu hiệu ô nhiễm tại xóm Nước Lạnh, xã Liên Sơn, tỉnh Phú Thọ gây ảnh hưởng đến đời sống, sức khỏe người dân nhiều năm qua chưa được giải quyết triệt để khiến dư luận bức xúc. Đại diện cơ sở Trạm trộn bê tông Chèm Phương Nam khẳng định, lấy mẫu nước đi xét nghiệm, nếu có hàm lượng xi măng trong nước ăn, sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
(PLM) - Trung đoàn Không quân 917, Sư đoàn 370, Quân chủng Phòng không – Không quân sáng ngày 23/11 đã lập kỷ lục số lượng chuyến bay trong ngày khi thực hiện triển khai nhiệm vụ bay cứu hộ, cứu trợ nhân dân tại các khu vực bị ảnh hưởng bởi mưa lũ.
Ngày 23/11, Trường Đại học Công đoàn đã tổ chức lễ khai giảng khóa đào tạo đại học từ xa đợt 1 năm 2025, diễn ra trực tiếp tại Hội trường A của nhà trường tại Hà Nội và trực tuyến tại điểm cầu TP. Hồ Chí Minh.
Tiếp tục sứ mệnh cứu trợ nhân dân lũ lụt miền Trung, sáng 23-11, Sư đoàn 372 (Quân chủng Phòng không - Không quân) liên tiếp cất cánh về Gia Lai, Đắk Lắk.
(PLM) - Sáng 20/11, Triển lãm Quốc tế Linh kiện Điện tử và Sản xuất Thông minh tại Việt Nam (GEIMS Việt Nam 2025) đã chính thức khai mạc tại Trung tâm Triển lãm Quốc tế I.C.E Hà Nội. Sự kiện đánh dấu sự trở lại lần thứ hai của Global Sources, quy tụ hơn 150 doanh nghiệp với 200 gian hàng trưng bày, khẳng định vai trò cầu nối chiến lược trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang dịch chuyển mạnh mẽ.
Sáng 22-11, tại sân bay Phù Cát, Trung đoàn 930, Sư đoàn 372 được lệnh của Quân chủng Phòng không - Không quân về việc chuẩn bị trực thăng và lực lượng cứu hộ, cứu nạn sẵn sàng bay cứu trợ nhân dân đang bị cô lập, ảnh hưởng nghiêm trọng của lũ lụt tại tỉnh Đắk Lắk. Đại tá Vũ Hồng Điệp - Phó Tham mưu trưởng Quân chủng Phòng không - Không quân trực tiếp chỉ huy bay. Tham gia chỉ huy bay có Thủ trưởng Phòng Cứu hộ Cứu nạn Quân chủng; lãnh đạo, chỉ huy Sư đoàn 372.
(PLM) - Từ năm 2030, toàn bộ ôtô, xe máy và xe gắn máy lưu thông trên lãnh thổ Việt Nam sẽ phải đáp ứng các quy chuẩn khí thải quốc gia. Đây là yêu cầu được Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu trong Kế hoạch hành động quốc gia về quản lý chất lượng không khí giai đoạn 2026–2030 vừa được phê duyệt.
(PLM) - Mỗi khi mùa lạnh bắt đầu, nhu cầu sử dụng các thiết bị làm ấm như quạt sưởi, máy sưởi hay túi chườm lại tăng mạnh. Tuy nhiên, theo khuyến cáo của chuyên gia, nếu vận hành không đúng cách, các thiết bị này có thể gây rò điện, bỏng, cháy nổ hoặc khiến người sử dụng rơi vào tình trạng thiếu oxy. Dưới đây là những nguyên tắc quan trọng để dùng máy sưởi an toàn trong gia đình.
(PLM) - Ngày 21/11, tại Hà Nội, Báo Kinh tế & Đô thị tổ chức Diễn đàn “Phát triển kinh tế số: Cơ hội và thách thức trong kỷ nguyên mới", thu hút sự tham gia của các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia kinh tế, công nghệ và đại diện các doanh nghiệp hàng đầu. Diễn đàn nhằm trao đổi, chia sẻ kinh nghiệm, đề xuất giải pháp phát triển kinh tế số tại Việt Nam trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng và chuyển đổi số toàn diện.
Chiều nay (22/11), các máy bay trực thăng của Trung đoàn 917, Sư đoàn 370, Quân chủng Phòng không - Không quân đã tiếp cận được một làng đang bị cô lập giữa mênh mông nước lũ và đã thả những gói nhu yếu phẩm đầu tiên xuống cho người dân. Mặc dù thời tiết không thuận lợi xong Tổ bay đã thả thành công 2 tấn hàng gồm những nhu yếu phẩm cấp thiết như: nước sạch, lương khô, bánh sữa, áo phao cứu sinh... đúng vị trí có nhiều người dân bị cô lập tại Hoà Xuân -Tuy Hoà.
