Nhiều nơi tăng bất thường
Giá nhà đất hầu như tăng đều ở nhiều quận, huyện ở TP HCM, với mức tăng giá chào bán sơ cấp trong biên độ 12-15% đối với chung cư và tăng trung bình khoảng 20% đối với đất nền.
Tại các vùng giáp ranh TP HCM như TP Dĩ An, TP Thuận An (Bình Dương), giá nhà đất liền thổ có mức tăng dao động từ 20 - 30%, tùy khu vực. Riêng đối với chung cư mức tăng từ 15-20%. Còn tại Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, tuy mức độ tăng không mạnh bằng TP HCM và Bình Dương nhưng cũng có biên độ tăng khá lớn, trung bình từ 10 -25%.
Giá đất tăng cao nhất phải kể đến các vùng thuộc huyện Bù Gia Mập, Bù Đốp, TP Đồng Xoài (Bình Phước); huyện Di Linh, Đức Trọng và TP Bảo Lộc (Lâm Đồng). Đây là những vùng cách khá xa TP HCM nhưng giá đất liên tục tăng, thậm chí tăng gấp đôi chỉ trong vòng chưa tới nửa năm.
Đại diện một số doanh nghiệp bất động sản (BĐS) cho rằng, giá BĐS ở TP HCM và các vùng phụ cận tăng bởi tác động của các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, tại đây đã xác lập đỉnh giá, điều đó đã tác động dây chuyền đến sự “leo thang” BĐS.
Riêng tại các khu vực thuộc tỉnh Bình Dương, ngoài ảnh hưởng trên thì giá đất bị đẩy lên còn có nguyên nhân do đồn đoán quốc lộ 13 sắp được mở rộng và đặc biệt là cơ sở hạ tầng Bình Dương tương đối hoàn thiện, môi trường sống khá thuận lợi.
Riêng về hiện tượng “sốt” đất ở Bình Phước, Lâm Đồng chủ yếu là do “cò” tự đẩy giá. Thực tế ở các địa phương này (trừ các đô thị) quỹ đất còn rất lớn, dân cư thưa thớt, nhu cầu thực không lớn nhưng bằng nhiều chiêu thức khác nhau, “cò” đẩy giá lên rất cao để hưởng lợi. Vì vậy, nguy cơ “bong bóng” ở khu vực này đang dần hiện hữu.
Thực tế cho thấy, thị trường BĐS vẫn có nhiều lợi thế khi thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cả nội lẫn ngoại. Với quy mô dân số khoảng 100 triệu dân, độ tuổi từ 25 - 40 chiếm tỷ lệ 55% thì nhu cầu nhà ở và sức mua sắm vẫn rất lớn.
Ông Nguyễn Đình Cường - Giám đốc một doanh nghiệp BĐS dự báo, thị trường BĐS phía Nam vẫn còn nhiều khả năng tăng trưởng về giá trong năm nay. Tuy nhiên, diễn biến thị trường nhà đất TP HCM và vùng phụ cận khó xảy ra tình trạng tăng giá đại trà khắp nơi như năm 2021. Thay vào giá đất tăng có khả năng rơi vào những khu vực có tiềm năng kinh tế tốt hoặc hạ tầng được đầu tư mạnh.
Vẫn ảnh hưởng bởi tâm lý đám đông
Đề cập đến các nguyên nhân giá BĐS tăng không ngừng trong những tháng gần đây, ông Phạm Lâm - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng, thời gian qua việc điều hành tín dụng với lãi suất gửi tiết kiệm ở mức thấp đã kích thích dòng tiền chảy vào các kênh đầu tư khác, trong đó BĐS chiếm tỷ trọng khá lớn.
“Lãi suất gửi tiết kiệm thấp khiến nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn cho dòng vốn tăng lên và đó cũng là lý do khiến thị trường nhà đất vẫn giữ chân được nhà đầu tư cũ, đồng thời đón nhận thêm nhiều nhà đầu tư mới.
Nhiều khảo sát về tiềm năng đầu tư BĐS cho thấy trong vòng 12 tháng tới dự báo nhiều nhà đầu tư F0 (nhà đầu tư lần đầu tham gia thị trường BĐS) vẫn tiếp tục tăng lên. Nguồn cầu tăng trong khi nguồn cung tạm thời chưa tăng kịp, giá bán BĐS có xu hướng đi lên”, ông Lâm nhận định.
Ngoài những yếu tố trên, ông Lâm phân tích, vẫn còn các yếu tố có thể đẩy giá nhà đất “leo thang” trong năm 2022 như: Thuế thu nhập BĐS tăng khi quản lý thuế siết chặt, chi phí vật tư, nhân công, chi phí tài chính cho cả chu kỳ phát triển sản phẩm... đều tăng.
Lãnh đạo Hội Môi giới BĐS nhận định, hàng loạt các biến số cực lớn và nhiều yếu tố cấu thành nên giá nhà đất vẫn còn tồn tại là những lực đẩy mạnh mẽ khiến giá BĐS năm 2022 có xu hướng tiếp tục tăng lên.
“Điều này đòi hỏi cơ quan quản lý cần tăng cường thêm các chính sách hỗ trợ nhà giá rẻ trong năm nay và các năm tới để đảm bảo nguồn cung, bởi trên thị trường đều đã vươn lên vùng giá rất cao, người có thu nhập thấp khó với tới” - ông Lâm đề nghị.
Một nguyên nhân nữa cũng được đề cập tới đó là các nút thắt trong chính sách dần được tháo gỡ và khả năng phục hồi nền kinh tế. Đây sẽ là các động lực quan trọng để đưa BĐS chuyển động nhanh, thành điểm sáng của năm 2022, nhất là khi có các chính sách tích cực để giải ngân cho các dự án cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh.
Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, khi đầu tư công, nhất là các dự án về hạ tầng được triển khai sẽ là động lực giúp thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh trong năm 2022 và những năm sau đó. Tuy nhiên, cũng cần phải có những chính sách, nhất là chính sách thuế, công khai quy hoạch, phát triển đô thị... để loại bỏ những cơn sốt đất ảo do đầu nậu, cò đất tung tin thổi giá làm nhiễu loạn thị trường.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Chiều 12/7, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đoàn công tác đã đến thăm, tặng quà 20 gia đình chính sách tại xã Giai Lạc, tỉnh Nghệ An nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026). Tham gia đoàn công tác có ông Nguyễn Quang Thái, Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Bộ Tư pháp; ông Nguyễn Thắng Lợi, Cục trưởng Cục Quản lý thi hành án dân sự; lãnh đạo một số đơn vị thuộc Bộ Tư pháp. Về phía tỉnh Nghệ An có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Thành Vinh cùng đại diện Sở Tư pháp, Thi hành án dân sự tỉnh và chính quyền địa phương.
Bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng, còn đi vay lãi thêm để mua đất và đầu tư xây dựng kinh doanh. Ông Hồ Văn Cư (trú tại xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) chẳng những không được sở hữu đất, mà còn có nguy cơ mất luôn nhà xưởng. Bởi, khi ông Cư vay đủ tiền để rút giấy tờ đất từ ngân hàng về thì chỉ 1 ngày sau chủ đất và người cho ông Cư vay tiền đã thực hiện một hợp đồng chuyển nhượng khác với nhau mà ông Cư lại không hề hay biết, mỗi tháng còn đều đặn trả lãi. Nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc giấy tờ sau khi rút từ ngân hàng về đều được người cho ông Cư vay tiền giữ toàn bộ. Sau đó, việc cho vay tiền cũng được thực hiện thông qua bằng 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải giấy “vay tiền”… trong đó ông Cư cho biết, 01 giấy là số tiền vay, còn 01 giấy đã bao gồm cả tiền lãi. Đây cũng chính là mấu chốt dẫn tới tranh chấp phức tạp, kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
PLM - Trở lại đại công trường này vào những ngày tháng 7, phóng viên ghi nhận hàng trăm con người đang miệt mài thực hiện từng hạng mục của công trình, tạo nên dáng dấp tòa nhà đang vươn lên mạnh mẽ.
(PLM) - Ngày 8.7, toàn án Nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã mở phiên toà xét xử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số 313 ngày 16.12.2025 về việc Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977. Bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến sinh năm 1974. Tuy nhiên, người đại diện theo uỷ quyền của ông Khoát là bà Nguyễn Thị Hoa có đơn xin xét xử vắng mặt, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Vĩnh Ban vắng mặt. Vì vậy sau thời gian nghị án, Hội đồng xét xử đã quyết định hoãn phiên toà tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Phiên toà sẽ được mở lại vào ngày 25.7 tới.
PLM - Theo ghi nhận thực tế của phóng viên báo Pháp luật Việt Nam, trong quá trình thi công dự án cải tạo hạ tầng vỉa hè, đường giao thông, vườn hoa khu đô thị Đền Lừ 1, Đền Lừ 2, đơn vị thi công đổ trạc thải có dấu hiệu trái phép.
Từ xuất phát điểm khiêm tốn chỉ với 7 cán bộ ban đầu, Báo Pháp luật Việt Nam đã vươn mình trở thành cơ quan báo chí đa phương tiện, đa nền tảng, phủ sóng mạnh mẽ trên nền tảng số. Xuyên suốt chặng đường 41 năm qua, Báo luôn tự hào là cánh tay nối dài của Bộ Tư pháp, tiên phong lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật và xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa. Đánh giá về hành trình nỗ lực không ngừng nghỉ này, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc khẳng định: "Báo Pháp luật Việt Nam đã từng bước khẳng định vai trò là cơ quan ngôn luận nòng cốt của Bộ Tư pháp, đồng thời là cơ quan báo chí uy tín hàng đầu trong lĩnh vực truyền thông pháp luật. Hơn bốn thập kỷ qua, Báo đã hoàn thành tốt các nhiệm vụ chính trị - xã hội, trở thành cầu nối tin cậy giữa cơ quan quản lý nhà nước với người dân, doanh nghiệp, đồng thời gắn kết quá trình xây dựng pháp luật với thực tiễn đời sống. Không chỉ khơi dậy ý thức trách nhiệm công dân, Báo còn hun đúc tinh thần thượng tôn pháp luật, phụng sự xã hội. Bản sắc ấy, được vun đắp qua nhiều thế hệ người làm báo Pháp luật Việt Nam, đó cũng chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt và vị thế vững chắc của Báo Pháp luật Việt Nam trong hệ thống báo chí cách mạng”.
(PLM) - Mùa hè là thời điểm các bệnh lý về mắt có xu hướng gia tăng do thời tiết nắng nóng, cường độ tia UV cao, khói bụi, ô nhiễm môi trường và việc tiếp xúc nhiều với nước tại bể bơi, sông, biển. Bên cạnh đó, thói quen sử dụng điều hòa trong thời gian dài hoặc làm việc liên tục với các thiết bị điện tử cũng có thể ảnh hưởng đến sức khỏe đôi mắt.
(PLM) - Cách đây 41 năm, ngày 10/7/1985, số báo Pháp luật thường thức đầu tiên – tiền thân của Báo Pháp luật Việt Nam ngày nay – đã được xuất bản và phát hành đến tay bạn đọc, mở đầu cho một hành trình bền bỉ lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật, đồng hành cùng sự phát triển của đất nước và ngành Tư pháp Việt Nam.
(PLM)- Chiến dịch Earth day 2026, tổ chức ra quân vệ sinh môi trường tại khu vực gầm cầu Nhật Tân, thôn Ngọc Chi. Đây là hoạt động mang nhiều ý nghĩa, thu hút đông đảo người dân tham gia, hưởng ứng, góp phần nâng cao ý thức, trách nhiệm của mỗi cá nhân trong việc bảo vệ môi trường sống.
