Thứ năm 05/11/2026 23:47
Home | Pháp luật - Bạn đọc | Cần Thơ: Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Phát Land giả mạo thông tin?

Cần Thơ: Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Phát Land giả mạo thông tin?

(PLM) - Bạn đọc Báo điện tử Xây dựng phản ánh cho rằng Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Phát Land gần đây đã đăng trên mạng Zalo là đơn vị phân phối nhiều dự án bất động sản khu vực miền Tây như: Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Vĩnh Long, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau… nhưng chủ đầu tư các dự án bất động sản này cho biết không có hợp đồng hợp tác hay ủy quyền cho Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Phát Land phân phối bất động sản các dự án này.


Công ty Cổ phần Bất động sản Hưng Phát Land (Hưng Phát Land), địa chỉ:12L-03, Đặng Văn Dầy, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ. Lĩnh vực kinh doanh chính của Hưng Phát Land là: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Người đại diện pháp luật là: Trần Hoàng Thái.

Bạn đọc Báo điện tử Xây dựng cho biết: Hưng Phát Land đã đăng thông tin: “Đơn vị phân phối Dự án bất động sản khu vực miền Tây như: Stella Mega City, An Phú – Ecocity – quận Cái Răng, Diamond City – Cồn Khương, STK An Bình, Khu đô thị Thành Đô – Quận Ô Môn, Khu đô thị Chợ Thới Lai, Khu dân cư Vĩnh Thạnh, Khu đô thị Hoàng Gia – Thốt Nốt, Khu dân cư Tây Đô – Ecopark, Khu đô thị Vạn Phát Sông Hậu – Mái Dầm, Khu đô thị Trường An – thành phố Vĩnh Long, Khu đô thị An Châu Central – Long Xuyên, Khu đô thị Sao Mai – Long Xuyên, Khu dân cư Chợ Mới Cái Sao, Khu dân cư Tây Sông Hậu, Phúc An Asuka – Châu Đốc, Khu đô thị Vị Thanh – New City – Hậu Giang, Khu đô thị Western Pearl – Vị Thanh, Khu đô thị Mekong Center – thành phố Sóc Trăng, Khu đô thị Happy Home – Cà Mau, Khu đô thị TNR Đông Hải - Bạc Liêu”. Tuy nhiên, nhiều dự án Hưng Phát Land cho rằng là đơn vị phân phối chưa triển khai và chưa được cấp phép xây dựng, chưa đủ điều kiện kinh doanh mua bán bất động sản.

Tại tỉnh Hậu Giang, Hưng Phát Land đã đăng thông tin: “DIC VICTORY CITY Hậu Giang - Siêu dự án được đầu tư và phát triển bởi Tập Đoàn DIC CORP với tiềm lực tài chính và độ uy tín đứng Top 10 Việt Nam 2022. Toạ lạc vị trí đắc địa mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp, Phường 4, thành phố Vị Thanh - Hậu Giang. Môi trường sống chất lượng, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống thời thượng với nhiều mảng không gian xanh hiếm có, song song đó là TT Khách Sạn đẳng cấp 5 sao DIC Star Hotel & Resort Vị Thanh lớn nhất Hậu Giang, trường học các cấp; Sản phẩm: Đất nền, biệt thự, Shophouse…Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện. Diện tích phân lô đa dạng: (5x19),(5x20)… Pháp lý minh bạch sổ đỏ từng nền. BIDV hỗ trợ đến 70%/sản phẩm. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Hotline: 0903 692 983. Đơn vị phân phối chính thức DIC Victory City Hậu Giang.” (nguyên văn câu chữ của Hưng Phát Land).

Mặc dù, Hưng Phát Land đã thông tin như vậy, nhưng truyền thông Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng-Tập đoàn DIC, chủ đầu tư Khu đô thị DIC Victory City (thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang) cho rằng: “Tập đoàn DIC không hợp tác hay ủy quyền cho bất kỳ đơn vị phân phối nào”.

Tại An Giang, Hưng Phát Land, thông tin: “Giá gốc chủ đầu tư T&T cho khách hàng chiết khấu đặc biệt vào ngày mở bán cho các khách hàng đăng ký trước. Lợi nhuận tăng giá đã được chứng minh sau thành công của các dự án T&T Group. Đăng ký nhận thông tin giữ chỗ dự án sớm nhất, số lượng nhà phố thương mại có hạn. Hãy mua nhanh trước khi cháy hàng, giai đoạn 2 sẽ không còn giá tốt. Đây là thời điểm vàng để mua BĐS bắt đáy. Dự án T&T Long Xuyên hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí, tiện ích đến hệ thống an ninh, hứa hẹn đem đến một cuộc sống lý tưởng để cư dân phát triển thịnh vượng, khỏe mạnh và hạnh phúc. Đây hiện là khu dân cư hiện đại và sang chảnh nhất thành phố Long Xuyên. Tiềm năng tăng giá đã được chứng minh khi hàng bán lại từ giai đoạn 1 đã tăng gấp đôi so với thời điểm vừa mở bán. Đăng ký nhận thông tin liên hệ Hotline: 0903 692 983” (nguyên văn câu chữ của Hưng Phát Land).

Tuy nhiên, khi phóng viên Báo điện tử Xây dựng liên hệ với Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng An Giang trả lời rằng: “T&T chưa ủy quyền cho đơn vị nào phân phối dự án T&T Long Xuyên”.

Tại Vĩnh Long, Hưng Phát Land cũng cho rằng, là đơn vị phân phối Khu đô thị Trường An, thành phố Vĩnh Long. Tuy nhiên, phóng viên Báo điện tử Xây dựng liên hệ hỏi: “Dự án Khu đô thị Trường An có được bán chưa mà Hưng Phát Land thông tin là đơn vị phân phối dự án này?”. Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Vĩnh Long trả lời cho biết: “Dự án Trường An chưa đủ điều kiện bán”.

Tại thành phố Cần Thơ, Hưng Phát Land, cũng cho rằng là đơn vị phân phối dự án Diamon City-Cồn Khương nhưng khi phóng viên Báo điện tử Xây dựng liên hệ với Ban giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản An Khương, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Cồn Khương (Diamon City-Cồn Khương) trả lời: “An Khương không có làm việc với đơn vị này (Hưng Phát Land - PV). 100% không cho tham gia. Thông tin đó là giả mạo”.

Thiết nghĩ rằng, Chính quyền quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ và Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ nơi Hưng Phát Land có trụ sở hoạt động, đăng ký kinh doanh (tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất) cần kiểm tra những thông tin Hưng Phát Land đã đăng. Vì bạn đọc Báo điện tử Xây dựng cho rằng, đây là thông tin giả mạo. Theo nhóm phóng viên Báo điện tử Xây dựng tìm hiểu và điều tra thì nhiều thông tin Hưng Phát Land thông tin là đơn vị phân phối các dự án bất động sản miền Tây chưa đúng sự thật.


Nhóm PV (https://baoxaydung.com.vn/can-tho-cong-ty-co-phan-bat-dong-san-hung-phat-land-gia-mao-thong-tin-334268.html)

Tags:

Bài liên quan
Tin bài khác
Bắt giữ 113 đối tượng, khởi tố 88 bị can người nước ngoài trong đường dây lừa đảo xuyên quốc gia

Bắt giữ 113 đối tượng, khởi tố 88 bị can người nước ngoài trong đường dây lừa đảo xuyên quốc gia

Một "đại bản doanh" lừa đảo trực tuyến xuyên quốc gia hoạt động trong khách sạn tại Thanh Hóa mới bị lực lượng chức năng đột kích, triệt phá...
Mr Pips và Mr Hunter bị đề nghị tù chung thân

Mr Pips và Mr Hunter bị đề nghị tù chung thân

Phát biểu bản luận tội với các bị cáo, đại diện VKS đề nghị HĐXX tuyên buộc Mr Pips, Mr Hunter tù chung, đồng thời phải bồi thường cho 904 bị hại tổng số hơn 1.500 tỷ đồng.
Điều tra vụ người đàn ông bị đâm tử vong tại nhà

Điều tra vụ người đàn ông bị đâm tử vong tại nhà

Công an phường An Cựu (TP Huế) phối hợp với các đơn vị chức năng đang điều tra, làm rõ vụ việc một người đàn ông bị đâm tử vong trên địa bàn.
Cảnh giác thủ đoạn gọi taxi đón tận nhà nạn nhân đi làm "việc nhẹ lương cao"

Cảnh giác thủ đoạn gọi taxi đón tận nhà nạn nhân đi làm "việc nhẹ lương cao"

Công an xã Yên Sơn, tỉnh Sơn La, phối hợp các lực lượng chức năng mới tìm thấy cháu bé sinh năm 2011 bị người lạ dụ dỗ rời khỏi nhà để đi làm “việc nhẹ lương cao”. Cháu bé đã được bàn giao cho gia đình.
Bắt giữ nhóm trộm cướp trên sông Đồng Nai

Bắt giữ nhóm trộm cướp trên sông Đồng Nai

Ngày 3/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM thông tin vừa triệt phá băng nhóm trộm, cướp với thủ đoạn táo tợn hoạt động trên tuyến sông Đồng Nai.
Nữ đại gia Chu Thị Thành bị đề nghị 16-18 năm tù

Nữ đại gia Chu Thị Thành bị đề nghị 16-18 năm tù

Trực tiếp chỉ đạo các bị cáo dưới quyền thực hiện bán hàng không xuất hóa đơn và xuất hóa đơn khống nhằm chiếm đoạt tiền Quỹ BOG, đồng thời thu lợi bất chính số tiền mua bán hóa đơn trái phép đặc biệt lớn, bị cáo Chu Thị Thành bị đề nghị 16-18 năm tù.
Phát hiện ô tô bị mất trộm lưu thông trên địa bàn TP Hải Phòng

Phát hiện ô tô bị mất trộm lưu thông trên địa bàn TP Hải Phòng

(PLVN) - Phát hiện một ô tô không gắn biển kiểm soát lưu thông trên đường, lực lượng cảnh sát giao thông Công an TP Hải Phòng xác định, phương tiện bị mất trộm tại một đại lý ô tô ở tỉnh Quảng Ninh.
Danh tính nghi phạm trộm tài sản du khách tại công viên bến Bạch Đằng

Danh tính nghi phạm trộm tài sản du khách tại công viên bến Bạch Đằng

Ngày 2/11, Công an TP HCM cho biết, đã phối hợp làm rõ toàn bộ vụ trộm cắp tài sản xảy ra tại khu vực công viên bến Bạch Đằng, đồng thời xử lý các thông tin chưa được kiểm chứng lan truyền trên không gian mạng liên quan đến vụ việc. Theo đó, nghi phạm trong vụ việc là Lê Văn Tiên (sinh năm 1986, ngụ xã Bình Hưng)...
Làm rõ vụ đe dọa nam thanh niên hỗ trợ vá xe cho người đi đường

Làm rõ vụ đe dọa nam thanh niên hỗ trợ vá xe cho người đi đường

Cho rằng nam thanh niên đang hỗ trợ vá xe cho người đi đường “cạnh tranh” việc làm ăn của mình, Nguyễn Thành Sơn đã chửi bới, đe dọa hành hung. Công an phường Dĩ An (TP HCM) tiếp tục xác minh, làm rõ vụ việc.
Bắt giữ 3 phạm nhân trốn khỏi Trại giam A2

Bắt giữ 3 phạm nhân trốn khỏi Trại giam A2

Rạng sáng 3/11, lực lượng chức năng tỉnh Khánh Hòa đã bắt giữ Lữ Văn Toàn, 1 trong 4 phạm nhân trốn khỏi Trại giam A2. Đến nay, 3 trong 4 phạm nhân đã bị bắt giữ, lực lượng chức năng tiếp tục truy bắt đối tượng còn lại.
Sau 12 năm trốn truy nã, đối tượng làm giả tài liệu ra đầu thú

Sau 12 năm trốn truy nã, đối tượng làm giả tài liệu ra đầu thú

(PLVN) - Sau 12 năm lẩn trốn, Lê Hồng Anh (SN 1991, đăng ký thường trú tại phường Hồng Bàng, TP Hải Phòng), đối tượng bị truy nã về tội “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức”, đã tự nguyện ra đầu thú sau khi được lực lượng Công an vận động.
Triệt phá đường dây sản xuất, buôn bán phân bón giả quy mô lớn, khởi tố 11 bị can

Triệt phá đường dây sản xuất, buôn bán phân bón giả quy mô lớn, khởi tố 11 bị can

Ngày 2/11, Công an TP HCM thông tin vừa triệt phá thành công đường dây sản xuất, buôn bán phân bón giả quy mô đặc biệt lớn, bắt tạm giam 11 bị can và thu giữ hơn 2.100 tấn hàng hóa vi phạm.
bao-anh-land
lsa
Sửa đổi Luật Đấu giá tài sản: Cải cách phải đi đôi với kiểm soát rủi ro

Sửa đổi Luật Đấu giá tài sản: Cải cách phải đi đôi với kiểm soát rủi ro

Đơn giản hóa thủ tục, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và đấu giá trực tuyến là những định hướng được nhiều đại biểu Quốc hội đồng tình khi thảo luận về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) vào chiều 3/11. Tuy nhiên, các đại biểu cũng lưu ý, cải cách không đồng nghĩa với nới lỏng điều kiện kiểm soát, nhất là đối với hoạt động liên quan đến tài sản công, tài sản có giá trị lớn. Trong khi đó, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng - đại diện cơ quan soạn thảo nhấn mạnh các giải pháp mạnh để ngăn chặn tình trạng thông đồng, dìm giá, trả giá cao rồi bỏ cọc.
Triển khai hiệu quả Trung tâm Pháp luật Pháp tại Trường Đại học Luật Hà Nội

Triển khai hiệu quả Trung tâm Pháp luật Pháp tại Trường Đại học Luật Hà Nội

Ngày 3/11, nhân dịp Đoàn công tác của Cộng hòa Pháp thăm và làm việc tại Việt Nam trong khuôn khổ Tuần lễ Pháp luật Pháp năm 2026, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh đã có buổi làm việc với Ngài Didier Le Bret, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Cộng hòa Pháp tại Việt Nam với sự tham dự của đại diện của một số cơ quan, tổ chức pháp luật và tư pháp của hai nước.
Hưng Yên đẩy mạnh đăng ký khai sinh trực tuyến liên thông ngay tại Bệnh viện

Hưng Yên đẩy mạnh đăng ký khai sinh trực tuyến liên thông ngay tại Bệnh viện

(PLVN) – Hướng tới mục tiêu 100% trẻ em sinh tại các cơ sở y tế được cấp Giấy chứng sinh điện tử và thực hiện liên thông các thủ tục đăng ký khai sinh, đăng ký thường trú, cấp thẻ bảo hiểm y tế, cấp thẻ Căn cước, tỉnh Hưng Yên đang triển khai nhiều giải pháp nhằm rút ngắn thời gian, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân ngay từ khi trẻ chào đời...
Bắt giữ 113 đối tượng, khởi tố 88 bị can người nước ngoài trong đường dây lừa đảo xuyên quốc gia

Bắt giữ 113 đối tượng, khởi tố 88 bị can người nước ngoài trong đường dây lừa đảo xuyên quốc gia

Một "đại bản doanh" lừa đảo trực tuyến xuyên quốc gia hoạt động trong khách sạn tại Thanh Hóa mới bị lực lượng chức năng đột kích, triệt phá...
Mr Pips và Mr Hunter bị đề nghị tù chung thân

Mr Pips và Mr Hunter bị đề nghị tù chung thân

Phát biểu bản luận tội với các bị cáo, đại diện VKS đề nghị HĐXX tuyên buộc Mr Pips, Mr Hunter tù chung, đồng thời phải bồi thường cho 904 bị hại tổng số hơn 1.500 tỷ đồng.
Điều tra vụ người đàn ông bị đâm tử vong tại nhà

Điều tra vụ người đàn ông bị đâm tử vong tại nhà

Công an phường An Cựu (TP Huế) phối hợp với các đơn vị chức năng đang điều tra, làm rõ vụ việc một người đàn ông bị đâm tử vong trên địa bàn.
Điểm tin Y tế số 15: Nhiều bệnh nhân cúm A diễn biến nặng, phải thở máy tại Hà Nội

Điểm tin Y tế số 15: Nhiều bệnh nhân cúm A diễn biến nặng, phải thở máy tại Hà Nội

(PLM) - Cúm A bùng phát ở Hà Nội; một phụ nữ suy đa tạng vì tự truyền trắng; Cà Mau có ca viêm não mô cầu tử vong; Tây Ninh gấp rút khống chế dịch tả lợn châu Phi.

Cao Bằng hút khách du lịch dịp mùa thu với cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp

Cao Bằng hút khách du lịch dịp mùa thu với cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp

PLM - Tháng 10, Cao Bằng vào thu với tiết trời mát mẻ, lúa trên đồng chín vàng cùng những dòng sông xanh màu ngọc bích, tạo nên khung cảnh trong trẻo, yên bình. Vì vậy, tháng 10 rất đông du khách trong và ngoài nước đã đến với Cao bằng để tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hoá nơi đây.

Những kẽ hở của thị trường môi giới Bất động sản Kỳ 3: Faraland Việt Nam liệu có đang “né” thuế?

Những kẽ hở của thị trường môi giới Bất động sản Kỳ 3: Faraland Việt Nam liệu có đang “né” thuế?

(PLM) – Tại Công ty Faraland Việt Nam, các ứng viên đến ứng tuyển chỉ cần ký một bản hợp đồng hợp tác với đơn vị này, là có thể như những “chú ong” cần mẫn lao vào tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.

Nhóm PV

Dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi): Hướng đến giá trị nhân văn, cứu người, siết chặt bảo vệ trẻ em

Dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi): Hướng đến giá trị nhân văn, cứu người, siết chặt bảo vệ trẻ em

PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).

Gia đình thờ cúng liệt sĩ tại Phổ Yên kêu cứu: Mong mỏi sự xem xét thấu tình, đạt lý từ các cơ quan chức năng

Gia đình thờ cúng liệt sĩ tại Phổ Yên kêu cứu: Mong mỏi sự xem xét thấu tình, đạt lý từ các cơ quan chức năng

PLM - Qua quá trình tái xác minh, trao đổi với ông Lưu Văn Minh cùng các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa bàn, một thực tế khách quan tiếp tục được khẳng định: Gia đình ông Minh đã sinh sống ổn định, liên tục trên thửa đất rộng hơn 2.300m2 từ năm 1993 đến nay. Quá trình ấy diễn ra không hề có tranh chấp và chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.

Những kẽ hở của thị trường môi giới Bất động sản Kỳ 2: Thiên Khôi nói gì về các thỏa thuận “ngầm” từ việc ăn chia

Những kẽ hở của thị trường môi giới Bất động sản Kỳ 2: Thiên Khôi nói gì về các thỏa thuận “ngầm” từ việc ăn chia

(PLM) - Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi đưa ra những lời giải thích một đằng, nhưng cách thức triển khai và vận hành bên dưới lại có dấu hiệu đi một nẻo. Đáng chú ý, dù những tuyên bố từ phía đại diện doanh nghiệp có thể khiến dư luận đặt dấu hỏi, tiền hoa hồng mà nhân sự nhận được vẫn phải mang về công ty nộp bằng tiền mặt. Sự đối lập giữa lời nói và thực tế này đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ về cơ chế quản lý, thu chi và tính minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp.

Nhóm PV

Những kẽ hở của thị trường môi giới bất động sản Kỳ 1: Tuyển dụng lao động nhưng không phải lao động

Những kẽ hở của thị trường môi giới bất động sản Kỳ 1: Tuyển dụng lao động nhưng không phải lao động

(PLM) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm trở lại, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Faraland Việt Nam liên tục tuyển dụng lực lượng "chuyên viên kinh doanh" với số lượng lớn. Tuy nhiên những đội ngũ chuyên viên này lại không hề có sự ràng buộc từ hai "ông lớn" này.

Nhóm PV

Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026: “Hoà bình - Hữu nghị - Hợp tác cùng phát triển”

Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026: “Hoà bình - Hữu nghị - Hợp tác cùng phát triển”

PLM - Sáng ngày 20/10, tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức họp báo thông tin về Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026. Đồng chủ trì cuộc họp có Thủ trưởng Cục Tuyên huấn, Thủ trưởng Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, Thủ trưởng Cục Đối ngoại.

Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam 20-10: Phát huy vai trò nữ cán bộ ngành Tư pháp

Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam 20-10: Phát huy vai trò nữ cán bộ ngành Tư pháp

(PLM) - Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam bằng chương trình “Khám phá di sản văn hóa Trà Việt”, tôn vinh đóng góp của nữ cán bộ và lan tỏa tinh thần gắn kết, sáng tạo, nhân văn trong toàn ngành.

Quảng Ninh: Công trình gần 400 tỷ đồng ở cửa khẩu Bắc Luân 2 có dấu hiệu xuống cấp

Quảng Ninh: Công trình gần 400 tỷ đồng ở cửa khẩu Bắc Luân 2 có dấu hiệu xuống cấp

PLM - Được đầu tư khoảng 395 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh Quảng Ninh và đưa vào sử dụng từ năm 2019, trạm kiểm soát liên ngành Bắc Luân 2 được kỳ vọng là công trình cửa khẩu hiện đại, phục vụ hoạt động xuất nhập cảnh và giao thương Việt Nam - Trung Quốc. Tuy nhiên, sau khoảng hơn 7 năm vận hành, nhiều hạng mục tại đây đã xuất hiện tình trạng thấm dột, bong tróc, hư hỏng.