Tăng giá thuê mặt bằng gấp 2 - 3 lần
Trung tâm Thương mại Dược phẩm & Trang thiết bị y tế (còn được gọi là chợ thuốc TP, tại 134/1 Tô Hiến Thành, phường Hòa Hưng) là chợ đầu mối cung cấp thuốc sỉ, quy mô lớn nhất TP.
Năm 2007, Cty CP Thương mại Dịch vụ Tổng hợp Mười được liên kết sử dụng quỹ đất diện tích 1,6ha xây dựng hoàn thiện chợ thuốc với 280 cửa hàng (1 trệt, 1 lầu); hiện có gần 157 Cty, DN dược phẩm, trang thiết bị y tế thuê mặt bằng. Hợp đồng thuê mặt bằng có nội dung giá thuê được điều chỉnh sau mỗi 5 năm, nhưng không vượt quá 20% đơn giá của 5 năm trước liền kề.
Hợp đồng đang có hiệu lực sẽ kết thúc vào 31/12/2025 nên từ đầu năm 2025, những người thuê mặt bằng nhiều lần liên hệ Cty Mười đề cập vấn đề gia hạn; nhưng chưa nhận được phản hồi về gia hạn hợp đồng hay giá thuê từ 1/1/2026.
Đến 30/10/2025, Cty Mười có thông báo riêng biệt đến từng khách thuê về việc điều chỉnh đơn giá thuê mặt bằng; trình tự, thủ tục tái ký hợp đồng; bảng báo giá thuê mặt bằng và giá dịch vụ hàng tháng. Thông báo có nội dung nếu đến hết 7/11/2025, Cty Mười không nhận được phản hồi từ khách và không nhận được bảng báo giá đã được khách thuê ký xác nhận “thì xem như khách từ chối tái ký hợp đồng và Cty sẽ lựa chọn đối tác khác thay thế”.
Bảng báo giá mới tùy từng vị trí có giá 364.000 - 390.000 đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT), nghĩa là cao gấp 2 - 3 lần giá cũ. Ví dụ Cty TNHH TMDP Giang Châu thuê mặt bằng D11, D12 (tổng diện tích 48m2), giá cũ 14,7 triệu, giá mới 38,1 triệu; cao gấp 2,6 lần. Tương tự là Cty TNHH Avpharma (giá cũ 21,6 triệu, giá mới tăng gấp 2,5 lần); Cty CP Dược phẩm Thiên Vũ (giá cũ 14,4 triệu, giá mới 43,7 triệu; gấp hơn 3 lần); Cty TNHH Dược phẩm Kim Thanh và Cty CP Đầu tư Tiến Phát (cùng giá cũ 7,2 triệu, giá mới 21,84 triệu; gấp 3 lần)…
Hàng chục DN khác cũng được báo giá thuê mới cao hơn giá thuê cũ 2 - 3 lần. Với DN thuê nhiều mặt bằng thì việc tăng giá bị cho là trở thành gánh nặng, như Cty TNHH Dược phẩm Tấn Huỳnh Phát thuê 4 mặt bằng, giá tăng cao gấp 3 lần, mỗi tháng phải đóng 72,4 triệu. Hay Cty CP Dược phẩm quận 10 giá thuê cũ 400 triệu, giá mới hơn 1 tỷ. Đại diện Cty này nói: “Chúng tôi không biết bên cho thuê dựa vào cơ sở nào để tăng giá bất thường như vậy, còn yêu cầu khách đặt cọc 2 tháng”.
Cty Mười cũng tăng phí dịch vụ gấp nhiều lần, từ 414 ngàn đồng lên 960 ngàn với mặt bằng 48m2; từ 432 ngàn lên 1,2 triệu với gian hàng 60m2.
 |
| Chợ thuốc TP HCM do Cty Mười liên kết đầu tư. (Ảnh trong bài: Bùi Yên) |
Chủ chợ đưa ra lý do “đơn giá đất tăng lên rất cao”
Không đồng ý với việc tăng giá bất thường như trên, khách thuê đề nghị xem xét lại. Ngày 12/11/2025, Cty Mười có văn bản cho rằng việc điều chỉnh giá là do thực tế căn cứ vào Quyết định 79/2024/QĐ-UBND của UBND TP (quyết định ban hành bảng giá đất mới, có hiệu lực từ 31/10/2024 đến hết 31/12/2025 - NV), đơn giá đất có sự thay đổi và tăng lên rất cao. Cty Mười đã rà soát, định mức giá cho thuê mặt bằng “phù hợp pháp luật hiện hành và sát với thực tế”. Cty Mười không đồng ý đề xuất về chu kỳ điều chỉnh giá, không thể điều chỉnh thấp hơn.
Ngày 20/11/2025, tập thể khách thuê có đơn đến một số cơ quan chức năng, cho rằng dù việc cho thuê mặt bằng tại chợ thuốc là giao dịch dân sự, nhưng cơ quan chức năng cần kiểm tra vì chợ thuốc có một số đặc thù. Đây là nơi tập trung hàng nghìn người làm việc; cung cấp thuốc, vật tư y tế cho cộng đồng, bệnh viện, phòng khám, chuỗi nhà thuốc, đóng vai trò rất quan trọng trong bảo vệ sức khỏe người dân TP và các tỉnh lân cận; nên sự việc có thể gây ảnh hưởng lớn đến chuỗi cung ứng, hoạt động kinh doanh, giá thuốc, sự ổn định thị trường dược phẩm.
Hơn nữa, đặc thù của kinh doanh thuốc, trang thiết bị y tế là ngành nghề có điều kiện. Việc thông báo gấp rút khiến khách thuê bị cảm thấy “làm khó”, chưa có sự lựa chọn nào khác nên phải chấp nhận giá cao. “Trong thời gian ngắn, chúng tôi chưa thể di dời đi nơi khác vì muốn thay đổi thì phải chuẩn bị mặt bằng mới, các loại giấy phép, thông báo đến khách hàng, xử lý hàng để tại chợ với giá trị rất lớn”, một DN cho biết.
“Thời gian qua, tình hình kinh tế khó khăn, Đảng và Nhà nước có nhiều chính sách hỗ trợ DN; nên việc Cty Mười bất ngờ tăng giá 2 - 3 lần là không phù hợp. Cty Mười còn thông báo gia hạn, điều chỉnh giá gấp rút, thiếu thời gian để DN xử lý, làm mất đi quyền tự do thương lượng khi giao kết hợp đồng”, một khách thuê nêu quan điểm.
Trước sự việc này, ngày 26/11, Văn phòng UBND TP HCM có Văn bản 12028/VP-NCPC chuyển đơn của các hộ và DN kinh doanh tại chợ thuốc đến Sở Công Thương để rà soát, kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền, báo cáo kết quả xử lý đến UBND TP.
PV PLVN đã liên hệ Cty Mười để ghi nhận thông tin. Tuy nhiên tại trụ sở Cty, một người tự xưng tên Cường cho rằng “Cty từ chối trả lời báo chí”. Về phía UBND phường Hòa Hưng, nêu quan điểm sự việc trên là giao dịch dân sự giữa các bên.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Nhiều năm qua, người dân xóm Hang Nước, xã Mông Hóa, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình ( Nay là xóm Nước Hang, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ ) vẫn lưu thông ổn định trên tuyến đường liên xóm từ ngã ba đồi Rọc Khoai đi vào dự án khu du lịch Hồ Dụ và nghĩa địa của xóm. Chỉ từ khi có một số người dân lập hàng rào sắt ra giữa đường, tuyến đường này không còn an toàn và giữ được hiện trạng như vốn có.
(PLM) - Ngày 16/4/2026, tại Trường Đại học Luật Hà Nội đã diễn ra Hội thảo quốc gia với chủ đề “Đổi mới chương trình đào tạo và phương pháp giảng dạy luật tại các cơ sở đào tạo luật ở Việt Nam trong bối cảnh mới”. Sự kiện do Trường Đại học Luật Hà Nội phối hợp với Trường Đại học Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội và Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP.HCM tổ chức.
PLM - Theo trung tâm dự báo khí tượng thuỷ văn, từ ngày 16-17/4/2026, miền Bắc và miền Trung sẽ chịu ảnh hưởng của một đợt không khí lạnh, nguy cơ xảy ra mưa dông, lốc sét và có thể sẽ có mưa đá
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 1878 về việc phê duyệt phương án, vị trí tuyến đường quốc lộ 1, tỷ lệ 1/500 đoạn từ nút giao Vành đai 1 - hầm Kim Liên đến nút giao cầu Giẽ. Theo đó, tuyến đường dài 36,3km sẽ được mở rộng lên 90m gồm thành phần đường chính 10 làn xe, đường gom hai bên mỗi bên 3 làn xe.
PLM - Chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính là một "cú hích" chiến lược nhằm mở rộng không gian phát triển và tập trung nguồn lực. Tại tỉnh Nghệ An, xã Thần Lĩnh là một minh chứng sống động cho sự chuyển mình mang tính bước ngoặt này.
Với quyết tâm giữ vững an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên toàn địa bàn, Công an xã Vĩnh Thanh, Hà Nội đã triển khai quyết liệt nhiều biện pháp nghiệp vụ trong công tác quản lý nhân hộ khẩu, phối hợp chặt chẽ với lực lượng tham gia bảo vệ an ninh trật tự ở cơ sở để tổ chức tuần tra khép kín địa bàn nhằm kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm, quyết không để các đối tượng lạ mặt, không rõ lai lịch đến cư trú là ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của nhân dân.
Ngày 15/4/2026 trên mạng xã hội chia sẻ đoạn video ghi lại sự việc một người phụ nữ đang ngồi trước cửa nhà chăm hai con nhỏ thì bất ngờ bị một đối tượng thanh niên lao vào đá mạnh vào mặt. Hiện tại, Công an xã Đại Thanh đã tiếp nhận thông tin và đang tiến hành kiểm tra, xác minh sự việc.
PLM - Chiều 14/4, Trường Đại học Công đoàn đã có buổi làm việc với Đoàn đại biểu cấp cao Tổng Công đoàn Mông Cổ (CMTU), nhằm trao đổi học thuật và chia sẻ kinh nghiệm trong tổ chức hoạt động công đoàn.
(PLM) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì công bố nhân sự nhiệm kỳ 2025-2030, nhấn mạnh trung thành mục tiêu Đảng, phòng ngừa sai phạm, chống lợi ích nhóm, khuyến khích đổi mới, phát triển đội ngũ cán bộ trẻ.
(PLM) - Ngày 13/4, Tiểu đoàn Huấn luyện chiến sĩ mới, Sư đoàn 372 (Quân chủng Phòng không - Không quân) tổ chức kiểm tra bắn đạn thật súng tiểu liên AK bài 1 ở tư thế nằm đối với chiến sĩ mới nhập ngũ năm 2026. Thượng tá Lê Trần Kiên, Phó trưởng phòng Quân huấn Sư đoàn 372, dự và chỉ đạo.
