Tăng giá thuê mặt bằng gấp 2 - 3 lần
Trung tâm Thương mại Dược phẩm & Trang thiết bị y tế (còn được gọi là chợ thuốc TP, tại 134/1 Tô Hiến Thành, phường Hòa Hưng) là chợ đầu mối cung cấp thuốc sỉ, quy mô lớn nhất TP.
Năm 2007, Cty CP Thương mại Dịch vụ Tổng hợp Mười được liên kết sử dụng quỹ đất diện tích 1,6ha xây dựng hoàn thiện chợ thuốc với 280 cửa hàng (1 trệt, 1 lầu); hiện có gần 157 Cty, DN dược phẩm, trang thiết bị y tế thuê mặt bằng. Hợp đồng thuê mặt bằng có nội dung giá thuê được điều chỉnh sau mỗi 5 năm, nhưng không vượt quá 20% đơn giá của 5 năm trước liền kề.
Hợp đồng đang có hiệu lực sẽ kết thúc vào 31/12/2025 nên từ đầu năm 2025, những người thuê mặt bằng nhiều lần liên hệ Cty Mười đề cập vấn đề gia hạn; nhưng chưa nhận được phản hồi về gia hạn hợp đồng hay giá thuê từ 1/1/2026.
Đến 30/10/2025, Cty Mười có thông báo riêng biệt đến từng khách thuê về việc điều chỉnh đơn giá thuê mặt bằng; trình tự, thủ tục tái ký hợp đồng; bảng báo giá thuê mặt bằng và giá dịch vụ hàng tháng. Thông báo có nội dung nếu đến hết 7/11/2025, Cty Mười không nhận được phản hồi từ khách và không nhận được bảng báo giá đã được khách thuê ký xác nhận “thì xem như khách từ chối tái ký hợp đồng và Cty sẽ lựa chọn đối tác khác thay thế”.
Bảng báo giá mới tùy từng vị trí có giá 364.000 - 390.000 đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT), nghĩa là cao gấp 2 - 3 lần giá cũ. Ví dụ Cty TNHH TMDP Giang Châu thuê mặt bằng D11, D12 (tổng diện tích 48m2), giá cũ 14,7 triệu, giá mới 38,1 triệu; cao gấp 2,6 lần. Tương tự là Cty TNHH Avpharma (giá cũ 21,6 triệu, giá mới tăng gấp 2,5 lần); Cty CP Dược phẩm Thiên Vũ (giá cũ 14,4 triệu, giá mới 43,7 triệu; gấp hơn 3 lần); Cty TNHH Dược phẩm Kim Thanh và Cty CP Đầu tư Tiến Phát (cùng giá cũ 7,2 triệu, giá mới 21,84 triệu; gấp 3 lần)…
Hàng chục DN khác cũng được báo giá thuê mới cao hơn giá thuê cũ 2 - 3 lần. Với DN thuê nhiều mặt bằng thì việc tăng giá bị cho là trở thành gánh nặng, như Cty TNHH Dược phẩm Tấn Huỳnh Phát thuê 4 mặt bằng, giá tăng cao gấp 3 lần, mỗi tháng phải đóng 72,4 triệu. Hay Cty CP Dược phẩm quận 10 giá thuê cũ 400 triệu, giá mới hơn 1 tỷ. Đại diện Cty này nói: “Chúng tôi không biết bên cho thuê dựa vào cơ sở nào để tăng giá bất thường như vậy, còn yêu cầu khách đặt cọc 2 tháng”.
Cty Mười cũng tăng phí dịch vụ gấp nhiều lần, từ 414 ngàn đồng lên 960 ngàn với mặt bằng 48m2; từ 432 ngàn lên 1,2 triệu với gian hàng 60m2.
 |
| Chợ thuốc TP HCM do Cty Mười liên kết đầu tư. (Ảnh trong bài: Bùi Yên) |
Chủ chợ đưa ra lý do “đơn giá đất tăng lên rất cao”
Không đồng ý với việc tăng giá bất thường như trên, khách thuê đề nghị xem xét lại. Ngày 12/11/2025, Cty Mười có văn bản cho rằng việc điều chỉnh giá là do thực tế căn cứ vào Quyết định 79/2024/QĐ-UBND của UBND TP (quyết định ban hành bảng giá đất mới, có hiệu lực từ 31/10/2024 đến hết 31/12/2025 - NV), đơn giá đất có sự thay đổi và tăng lên rất cao. Cty Mười đã rà soát, định mức giá cho thuê mặt bằng “phù hợp pháp luật hiện hành và sát với thực tế”. Cty Mười không đồng ý đề xuất về chu kỳ điều chỉnh giá, không thể điều chỉnh thấp hơn.
Ngày 20/11/2025, tập thể khách thuê có đơn đến một số cơ quan chức năng, cho rằng dù việc cho thuê mặt bằng tại chợ thuốc là giao dịch dân sự, nhưng cơ quan chức năng cần kiểm tra vì chợ thuốc có một số đặc thù. Đây là nơi tập trung hàng nghìn người làm việc; cung cấp thuốc, vật tư y tế cho cộng đồng, bệnh viện, phòng khám, chuỗi nhà thuốc, đóng vai trò rất quan trọng trong bảo vệ sức khỏe người dân TP và các tỉnh lân cận; nên sự việc có thể gây ảnh hưởng lớn đến chuỗi cung ứng, hoạt động kinh doanh, giá thuốc, sự ổn định thị trường dược phẩm.
Hơn nữa, đặc thù của kinh doanh thuốc, trang thiết bị y tế là ngành nghề có điều kiện. Việc thông báo gấp rút khiến khách thuê bị cảm thấy “làm khó”, chưa có sự lựa chọn nào khác nên phải chấp nhận giá cao. “Trong thời gian ngắn, chúng tôi chưa thể di dời đi nơi khác vì muốn thay đổi thì phải chuẩn bị mặt bằng mới, các loại giấy phép, thông báo đến khách hàng, xử lý hàng để tại chợ với giá trị rất lớn”, một DN cho biết.
“Thời gian qua, tình hình kinh tế khó khăn, Đảng và Nhà nước có nhiều chính sách hỗ trợ DN; nên việc Cty Mười bất ngờ tăng giá 2 - 3 lần là không phù hợp. Cty Mười còn thông báo gia hạn, điều chỉnh giá gấp rút, thiếu thời gian để DN xử lý, làm mất đi quyền tự do thương lượng khi giao kết hợp đồng”, một khách thuê nêu quan điểm.
Trước sự việc này, ngày 26/11, Văn phòng UBND TP HCM có Văn bản 12028/VP-NCPC chuyển đơn của các hộ và DN kinh doanh tại chợ thuốc đến Sở Công Thương để rà soát, kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền, báo cáo kết quả xử lý đến UBND TP.
PV PLVN đã liên hệ Cty Mười để ghi nhận thông tin. Tuy nhiên tại trụ sở Cty, một người tự xưng tên Cường cho rằng “Cty từ chối trả lời báo chí”. Về phía UBND phường Hòa Hưng, nêu quan điểm sự việc trên là giao dịch dân sự giữa các bên.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Trong tuần đầu của năm 2026, Bệnh viện Hữu Nghị Việt Đức đã tiếp nhận 6 ca cấp cứu do pháo nổ, bệnh nhân mặc dù bị nặng và đa chấn thương. Nhưng có trường hợp nguy kịch, tổn thương nặng nề còn che giấu nguyên nhân do lo sợ vi phạm pháp luật, gây khó khăn cho việc cấp cứu.
(PLM) - Mới đây, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn phản ánh của bà Tạ Ngọc Thúy, đại diện cho nhiều hộ dân đang sinh sống tại một chung cư cao cấp tại phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh. Theo nội dung trong đơn, người dân cho rằng Ban Quản trị Tòa nhà S1 có nhiều dấu hiệu bất thường trong việc quản lý, thu chi nguồn tiền là quỹ chung của cộng đồng cư dân. Đáng chú ý, sự việc kéo dài trong nhiều năm mới được “phát lộ”…
PLM - Giữa nhịp sống hiện đại ngày càng gấp gáp, khi những lo toan mưu sinh dễ cuốn con người vào vòng quay không ngơi nghỉ, nhiều người đã chọn tìm về những không gian tâm linh yên tĩnh để lắng lại và chăm sóc đời sống nội tâm. Những ngày cuối tuần, chùa Vạn Phúc (tỉnh Hưng Yên) trở thành điểm hẹn bình yên của gần 100 Phật tử đến từ nhiều địa phương trong khóa tu mang tên “Một ngày an lạc”.
(PLM) -Thời gian qua, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nhiều đơn kiến nghị, phản ánh của các hộ dân có hộ khẩu thường trú tại tổ dân phố Hắng, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên liên quan đến việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu tái định cư Hồng Tiến 4. Theo phản ánh, quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại dự án này có dấu hiệu chưa được thực hiện đúng các quy định của UBND tỉnh Thái Nguyên, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
PLM - Chiều 12/1, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với UBND TP Hà Nội tổ chức Hội nghị đánh giá tình hình thi hành Luật Thủ đô số 39/2024/QH15 và đề xuất nội dung cơ chế, chính sách đặc thù xây dựng dự án Luật Thủ đô (sửa đổi).
(PLM) - Sáng 10/01/2026 tại hội trường lớn UBND xã Hoài Đức, TP Hà Nội đã long trọng tổ chức Đại hội đại biểu “Hội doanh nghiệp xã Hoài Đức” lần thứ nhất, nhiệm kỳ 2025-2030. Nhằm đánh giá kết quả hoạt động của ban vận động, đề ra mục tiêu, và phương hướng, nhiệm vụ nhiệm kỳ mới, thông qua điều lệ hoạt động của Hội trong thời gian tới.
(PLM) - Ngày 31/12, Bộ trưởng Bộ Tư pháp đã ký Quyết định số 3802/QĐ-BTP, phê duyệt và công bố 15 sự kiện nổi bật năm 2025 của ngành Tư pháp.
(PLM) - Ngày 09/01/2026, Báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức Đại hội Liên Chi hội Nhà báo Báo Pháp luật Việt Nam lần thứ I, nhiệm kỳ 2026 – 2031 đã diễn ra thành công tốt đẹp. Sự kiện không chỉ là một kỳ đại hội nhiệm kỳ thông thường mà còn đánh dấu bước ngoặt lịch sử: Chuyển đổi mô hình tổ chức từ Chi hội lên Liên Chi hội, mở ra không gian phát triển mới cho đội ngũ những người làm báo pháp luật.
(PLM) - Ngày 9/1, tại Hà Nội đã diễn ra tại Hội thảo quốc gia “Luật Xây dựng sửa đổi năm 2025 - Những điểm cần lưu ý trong hợp đồng xây dựng và quản trị rủi ro pháp lý”. Hội thảo do Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp với Hội Pháp luật Xây dựng Việt Nam (SCLVN) và Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức, thu hút sự tham gia của đông đảo chuyên gia pháp lý, chuyên gia xây dựng, đại diện cơ quan quản lý nhà nước và doanh nghiệp.
(PLM) - Hội đồng xét xử toà án nhân dân tỉnh Phú Thọ cho biết; sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án đặc biệt là hồ sơ Viện kiểm sát cung cấp, căn cứ kết quả xét hỏi tại phiên toà xét thấy có nhiều nội dung mâu thuẫn thiếu xót trong quá trình xét hỏi, lập tài liệu chứng cứ mà thông qua việc xét hỏi tại phiên toà không thể bổ sung làm rõ được. Vì vậy, thẩm phán chủ toạ phiên toà ông Nguyễn Duy Sơn thay mặt Hội đồng xét xử đã có quyết định trả hồ sơ vụ án để điều tra bổ sung.
