Tăng giá thuê mặt bằng gấp 2 - 3 lần
Trung tâm Thương mại Dược phẩm & Trang thiết bị y tế (còn được gọi là chợ thuốc TP, tại 134/1 Tô Hiến Thành, phường Hòa Hưng) là chợ đầu mối cung cấp thuốc sỉ, quy mô lớn nhất TP.
Năm 2007, Cty CP Thương mại Dịch vụ Tổng hợp Mười được liên kết sử dụng quỹ đất diện tích 1,6ha xây dựng hoàn thiện chợ thuốc với 280 cửa hàng (1 trệt, 1 lầu); hiện có gần 157 Cty, DN dược phẩm, trang thiết bị y tế thuê mặt bằng. Hợp đồng thuê mặt bằng có nội dung giá thuê được điều chỉnh sau mỗi 5 năm, nhưng không vượt quá 20% đơn giá của 5 năm trước liền kề.
Hợp đồng đang có hiệu lực sẽ kết thúc vào 31/12/2025 nên từ đầu năm 2025, những người thuê mặt bằng nhiều lần liên hệ Cty Mười đề cập vấn đề gia hạn; nhưng chưa nhận được phản hồi về gia hạn hợp đồng hay giá thuê từ 1/1/2026.
Đến 30/10/2025, Cty Mười có thông báo riêng biệt đến từng khách thuê về việc điều chỉnh đơn giá thuê mặt bằng; trình tự, thủ tục tái ký hợp đồng; bảng báo giá thuê mặt bằng và giá dịch vụ hàng tháng. Thông báo có nội dung nếu đến hết 7/11/2025, Cty Mười không nhận được phản hồi từ khách và không nhận được bảng báo giá đã được khách thuê ký xác nhận “thì xem như khách từ chối tái ký hợp đồng và Cty sẽ lựa chọn đối tác khác thay thế”.
Bảng báo giá mới tùy từng vị trí có giá 364.000 - 390.000 đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT), nghĩa là cao gấp 2 - 3 lần giá cũ. Ví dụ Cty TNHH TMDP Giang Châu thuê mặt bằng D11, D12 (tổng diện tích 48m2), giá cũ 14,7 triệu, giá mới 38,1 triệu; cao gấp 2,6 lần. Tương tự là Cty TNHH Avpharma (giá cũ 21,6 triệu, giá mới tăng gấp 2,5 lần); Cty CP Dược phẩm Thiên Vũ (giá cũ 14,4 triệu, giá mới 43,7 triệu; gấp hơn 3 lần); Cty TNHH Dược phẩm Kim Thanh và Cty CP Đầu tư Tiến Phát (cùng giá cũ 7,2 triệu, giá mới 21,84 triệu; gấp 3 lần)…
Hàng chục DN khác cũng được báo giá thuê mới cao hơn giá thuê cũ 2 - 3 lần. Với DN thuê nhiều mặt bằng thì việc tăng giá bị cho là trở thành gánh nặng, như Cty TNHH Dược phẩm Tấn Huỳnh Phát thuê 4 mặt bằng, giá tăng cao gấp 3 lần, mỗi tháng phải đóng 72,4 triệu. Hay Cty CP Dược phẩm quận 10 giá thuê cũ 400 triệu, giá mới hơn 1 tỷ. Đại diện Cty này nói: “Chúng tôi không biết bên cho thuê dựa vào cơ sở nào để tăng giá bất thường như vậy, còn yêu cầu khách đặt cọc 2 tháng”.
Cty Mười cũng tăng phí dịch vụ gấp nhiều lần, từ 414 ngàn đồng lên 960 ngàn với mặt bằng 48m2; từ 432 ngàn lên 1,2 triệu với gian hàng 60m2.
 |
| Chợ thuốc TP HCM do Cty Mười liên kết đầu tư. (Ảnh trong bài: Bùi Yên) |
Chủ chợ đưa ra lý do “đơn giá đất tăng lên rất cao”
Không đồng ý với việc tăng giá bất thường như trên, khách thuê đề nghị xem xét lại. Ngày 12/11/2025, Cty Mười có văn bản cho rằng việc điều chỉnh giá là do thực tế căn cứ vào Quyết định 79/2024/QĐ-UBND của UBND TP (quyết định ban hành bảng giá đất mới, có hiệu lực từ 31/10/2024 đến hết 31/12/2025 - NV), đơn giá đất có sự thay đổi và tăng lên rất cao. Cty Mười đã rà soát, định mức giá cho thuê mặt bằng “phù hợp pháp luật hiện hành và sát với thực tế”. Cty Mười không đồng ý đề xuất về chu kỳ điều chỉnh giá, không thể điều chỉnh thấp hơn.
Ngày 20/11/2025, tập thể khách thuê có đơn đến một số cơ quan chức năng, cho rằng dù việc cho thuê mặt bằng tại chợ thuốc là giao dịch dân sự, nhưng cơ quan chức năng cần kiểm tra vì chợ thuốc có một số đặc thù. Đây là nơi tập trung hàng nghìn người làm việc; cung cấp thuốc, vật tư y tế cho cộng đồng, bệnh viện, phòng khám, chuỗi nhà thuốc, đóng vai trò rất quan trọng trong bảo vệ sức khỏe người dân TP và các tỉnh lân cận; nên sự việc có thể gây ảnh hưởng lớn đến chuỗi cung ứng, hoạt động kinh doanh, giá thuốc, sự ổn định thị trường dược phẩm.
Hơn nữa, đặc thù của kinh doanh thuốc, trang thiết bị y tế là ngành nghề có điều kiện. Việc thông báo gấp rút khiến khách thuê bị cảm thấy “làm khó”, chưa có sự lựa chọn nào khác nên phải chấp nhận giá cao. “Trong thời gian ngắn, chúng tôi chưa thể di dời đi nơi khác vì muốn thay đổi thì phải chuẩn bị mặt bằng mới, các loại giấy phép, thông báo đến khách hàng, xử lý hàng để tại chợ với giá trị rất lớn”, một DN cho biết.
“Thời gian qua, tình hình kinh tế khó khăn, Đảng và Nhà nước có nhiều chính sách hỗ trợ DN; nên việc Cty Mười bất ngờ tăng giá 2 - 3 lần là không phù hợp. Cty Mười còn thông báo gia hạn, điều chỉnh giá gấp rút, thiếu thời gian để DN xử lý, làm mất đi quyền tự do thương lượng khi giao kết hợp đồng”, một khách thuê nêu quan điểm.
Trước sự việc này, ngày 26/11, Văn phòng UBND TP HCM có Văn bản 12028/VP-NCPC chuyển đơn của các hộ và DN kinh doanh tại chợ thuốc đến Sở Công Thương để rà soát, kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền, báo cáo kết quả xử lý đến UBND TP.
PV PLVN đã liên hệ Cty Mười để ghi nhận thông tin. Tuy nhiên tại trụ sở Cty, một người tự xưng tên Cường cho rằng “Cty từ chối trả lời báo chí”. Về phía UBND phường Hòa Hưng, nêu quan điểm sự việc trên là giao dịch dân sự giữa các bên.
Theo dõi chúng tôi trên:
( PLM) - Tai nạn đuối nước ở trẻ em luôn để lại những nỗi đau mất mát cho gia đình và cộng đồng. Do vậy, việc tăng cường các kiến thức, trang bị kỹ năng, biện pháp cơ bản để bảo vệ trẻ em phòng tránh rủi ro được các địa phương phối hợp cùng lực lượng chức năng đặc biệt quan tâm chú trọng, nhất là trong mùa mưa bão.
(PLM) - Sáng ngày 15.7, tại trụ sở Bộ Tư Pháp, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Cục Quản lý Thi hành án dân sự đã tổ chức Lễ tổng kết và trao giải Cuộc thi "Chuyện nghề Thi hành án dân sự" lần thứ II.
PLM - THADS Nghệ An kỷ niệm 80 năm truyền thống, khẳng định 10 năm liên tiếp vượt chỉ tiêu, quyết liệt thu hồi tài sản, đẩy mạnh chuyển đổi số và xây dựng đội ngũ cán bộ liêm chính, chuyên nghiệp.
(PLM) - Chiều 12/7, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đoàn công tác đã đến thăm, tặng quà 20 gia đình chính sách tại xã Giai Lạc, tỉnh Nghệ An nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026). Tham gia đoàn công tác có ông Nguyễn Quang Thái, Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Bộ Tư pháp; ông Nguyễn Thắng Lợi, Cục trưởng Cục Quản lý thi hành án dân sự; lãnh đạo một số đơn vị thuộc Bộ Tư pháp. Về phía tỉnh Nghệ An có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Thành Vinh cùng đại diện Sở Tư pháp, Thi hành án dân sự tỉnh và chính quyền địa phương.
Bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng, còn đi vay lãi thêm để mua đất và đầu tư xây dựng kinh doanh. Ông Hồ Văn Cư (trú tại xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) chẳng những không được sở hữu đất, mà còn có nguy cơ mất luôn nhà xưởng. Bởi, khi ông Cư vay đủ tiền để rút giấy tờ đất từ ngân hàng về thì chỉ 1 ngày sau chủ đất và người cho ông Cư vay tiền đã thực hiện một hợp đồng chuyển nhượng khác với nhau mà ông Cư lại không hề hay biết, mỗi tháng còn đều đặn trả lãi. Nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc giấy tờ sau khi rút từ ngân hàng về đều được người cho ông Cư vay tiền giữ toàn bộ. Sau đó, việc cho vay tiền cũng được thực hiện thông qua bằng 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải giấy “vay tiền”… trong đó ông Cư cho biết, 01 giấy là số tiền vay, còn 01 giấy đã bao gồm cả tiền lãi. Đây cũng chính là mấu chốt dẫn tới tranh chấp phức tạp, kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
PLM - Trở lại đại công trường này vào những ngày tháng 7, phóng viên ghi nhận hàng trăm con người đang miệt mài thực hiện từng hạng mục của công trình, tạo nên dáng dấp tòa nhà đang vươn lên mạnh mẽ.
(PLM) - Ngày 8.7, toàn án Nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã mở phiên toà xét xử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số 313 ngày 16.12.2025 về việc Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977. Bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến sinh năm 1974. Tuy nhiên, người đại diện theo uỷ quyền của ông Khoát là bà Nguyễn Thị Hoa có đơn xin xét xử vắng mặt, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Vĩnh Ban vắng mặt. Vì vậy sau thời gian nghị án, Hội đồng xét xử đã quyết định hoãn phiên toà tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Phiên toà sẽ được mở lại vào ngày 25.7 tới.
PLM - Theo ghi nhận thực tế của phóng viên báo Pháp luật Việt Nam, trong quá trình thi công dự án cải tạo hạ tầng vỉa hè, đường giao thông, vườn hoa khu đô thị Đền Lừ 1, Đền Lừ 2, đơn vị thi công đổ trạc thải có dấu hiệu trái phép.
Từ xuất phát điểm khiêm tốn chỉ với 7 cán bộ ban đầu, Báo Pháp luật Việt Nam đã vươn mình trở thành cơ quan báo chí đa phương tiện, đa nền tảng, phủ sóng mạnh mẽ trên nền tảng số. Xuyên suốt chặng đường 41 năm qua, Báo luôn tự hào là cánh tay nối dài của Bộ Tư pháp, tiên phong lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật và xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa. Đánh giá về hành trình nỗ lực không ngừng nghỉ này, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc khẳng định: "Báo Pháp luật Việt Nam đã từng bước khẳng định vai trò là cơ quan ngôn luận nòng cốt của Bộ Tư pháp, đồng thời là cơ quan báo chí uy tín hàng đầu trong lĩnh vực truyền thông pháp luật. Hơn bốn thập kỷ qua, Báo đã hoàn thành tốt các nhiệm vụ chính trị - xã hội, trở thành cầu nối tin cậy giữa cơ quan quản lý nhà nước với người dân, doanh nghiệp, đồng thời gắn kết quá trình xây dựng pháp luật với thực tiễn đời sống. Không chỉ khơi dậy ý thức trách nhiệm công dân, Báo còn hun đúc tinh thần thượng tôn pháp luật, phụng sự xã hội. Bản sắc ấy, được vun đắp qua nhiều thế hệ người làm báo Pháp luật Việt Nam, đó cũng chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt và vị thế vững chắc của Báo Pháp luật Việt Nam trong hệ thống báo chí cách mạng”.
