Quy hoạch đất thương mại dịch vụ lại giao đất ở
Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành kết luận về thanh tra toàn diện, tổng thể, trình từ thủ tục đầu tư, xây dựng đối với Trung tâm Thương mại - Đại siêu thị Big C giai đoạn 2 TP Thanh Hóa.
Qua kiểm tra cho thấy, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty Quảng Long tại Quyết định số 3445/QĐ-UBND ngày 18/10/2012 với diện tích 10.705m2 để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở hỗn hợp, thời hạn sử dụng đất lâu dài là không đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt tại Quyết định số 4060/QĐ-UBND và quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (dự án xây dựng Trung tâm Thương mại - Đại siêu thị Big C thuộc quy hoạch chỉ sử dụng cho mục đích đất thương mại dịch vụ mà không quy hoạch đất ở).
Theo tìm hiểu, ngày 27/7/2010 Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 3.900/UBND-CN về chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm Thương mại - Đại siêu thị Big C tại TP Thanh Hóa.
Ngày 19/11/2010, thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa tại hội nghị Thường trực UBND tỉnh đã đồng ý để Công ty Quảng Long đầu tư Khu Trung tâm Thương mại - Đại siêu thị Big C trên khu đất 7 ha đã được chấp thuận.
Theo đó, Công ty Quảng Long được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê 28.766m2 đất để thực hiện dự án Đại siêu thị Big C giai đoạn 1, diện tích còn lại thực hiện dự án giai đoạn 2 là 41.430 m2.
Ngày 9/12/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 giai đoạn 2 - Khu Trung tâm Thương mại - Đại siêu thị Big C.
Ngày 25/5/2012, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có thông báo số 76/TB-UBND về kết luận tại cuộc họp giao ban Chủ tịch, các phó chủ tịch ngày 9/5/2012. Theo đó đồng ý chủ trương giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 10.705m2 đất cho Công ty Quảng Long sử dụng vào mục đích xây dựng nhà hỗn hợp, thời hạn sử dụng lâu dài.
Trên cơ sở tham mưu, ngày 18/10/2012 UBND tỉnh Thanh Hóa chính thức có Quyết định 3445/QĐ-UBND cho Công ty Quảng Long thuê đất, trả tiền thuê đất hằng năm với diện tích 30.725m2 để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà trưng bày và các công trình phụ trợ, thời hạn thuê đất 50 năm. Giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 10.705m2, để sử dụng vào mục đích xây nhà hỗn hợp, thời hạn sử dụng lâu dài.
Sai phạm trong điều chỉnh sử dụng đất
Đến ngày 20/10/2015, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 4199/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quyết định 3455/QĐ-UBND, trong đó có 14.158 m2 giao đất có thu tiền sử dụng đất vào mục đích đất ở kết hợp dịch vụ thương mại, đất ở biệt thự song lập, đất ở biệt thự đơn lập, thời hạn sử dụng 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài; 10.000 m2 thuê đất trả tiền hằng năm để xây dựng khách sạn, thời hạn đến ngày 18/10/2062; 17.272m2 đất công cộng giao cho Công ty Quảng Long quản lý, đầu tư xây dựng, sau khi hoàn thành bàn giao cho địa phương quản lý.
Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kiểm tra công tác quy hoạch cho thấy, quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt tại Quyết định 4046/QĐ-UBND ngày 9/12/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/200 Khu đô thị mới Trung tâm TP Thanh Hóa, được phê duyệt tại Quyết định 2379/QĐ-UBND ngày 22/7/2011. Mục tiêu của dự án này là xây dựng siêu thị thương mại dịch vụ, tính chất, chức năng sử dụng đất là sản xuất kinh doanh (đất thương mại dịch vụ). Quy hoạch dự án không có mục đích, tính chất, chức năng sử dụng đất xây dựng nhà ở).
Liên quan đến sự việc này, trước đó Kiểm toán Nhà nước đã kết luận: “Dự án Đại siêu thị Big C thuộc quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tại Quyết định số 1168/QĐ-UBND ngày 21/4/2014 về quy hoạch sử dụng đất tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 nhưng chỉ sử dụng cho mục đích đất dịch vụ thương mại mà không quy hoạch đất ở”.
Do đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho rằng Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu điều chỉnh chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tuy nhiên việc chuyển mục đích sử dụng đất chưa có trong kế hoạch sử dụng đất; việc điều chỉnh, chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa được cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất của UBND TP Thanh Hóa là vi phạm quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013.
Hiện dư luận ở Thanh Hóa cho rằng, việc tỉnh Thanh Hóa đã quy hoạch Dự án Trung tâm Thương mại - Đại siêu thị Big C giai đoạn 2 TP Thanh Hóa là đất dịch vụ thương mại, tuy nhiên, sau đó vẫn cho điều chỉnh, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để giao cho Công ty Quảng Long gần 11.000m2 đất ở là có dấu hiệu “ưu ái”. Do vậy, cần làm rõ động cơ, mục đích trong việc chuyển đổi mục đích đất này, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Theo dõi chúng tôi trên:
Kỳ nghỉ lễ 30-4 và 1-5 năm nay kéo dài 4 ngày, nhu cầu đi lại, vui chơi, tham quan của người dân tăng cao. Tại các khu di tích, tuyến phố trung tâm, nguy cơ phát sinh ùn tắc giao thông, mất trật tự đô thị, thậm chí là các hành vi vi phạm pháp luật luôn tiềm ẩn. Chính vì vậy Công an phường Đống Đa đã triển khai nhiều biện pháp nghiệp vụ để giữ vững an ninh trật tự xuyên kỳ nghỉ lễ.
(PLM) - Nửa thế kỷ đã đi qua kể từ trưa 30/4/1975 lịch sử, nhưng ký ức về thời khắc cánh cổng Dinh Độc Lập bật mở vẫn vẹn nguyên trong tâm trí những người lính năm xưa. Từ chiến hào khói lửa đến ngày toàn thắng, họ là những nhân chứng sống đã đi qua ranh giới mong manh giữa sự sống và cái chết để viết nên trang sử hòa bình cho dân tộc.
Theo Cục CSGT, trong ngày 2/5, toàn quốc đã xảy ra 45 vụ tai nạn giao thông trên đường bộ, làm chết 23 người và bị thương 32 người. So với ngày 1/5/2025, số vụ tai nạn đã giảm 13 vụ, giảm 12 người chết và giảm 4 người bị thương.
Những ngày cuối tháng Tư, khi sắc đỏ của lá cờ Tổ quốc rợp bóng khắp các con phố, Thủ đô Hà Nội không chỉ là điểm đến của người dân trong nước mà còn trở thành không gian văn hóa đặc sắc cho du khách quốc tế. Với họ, đây là cơ hội quý giá để chạm vào nhịp sống đặc trưng và cảm nhận tinh thần dân tộc mãnh liệt của người Việt.
(PLM) - Kỳ nghỉ lễ 30/4 năm nay chứng kiến một sự dịch chuyển mạnh mẽ của du khách Việt đi du lịch quốc tế. Dù giá tour ở mức cao, Nhật Bản và Hàn Quốc đang là lựa chọn “hot” nhờ vào sự thay đổi trong tư duy hưởng thụ và chiến lược làm mới sản phẩm từ các doanh nghiệp lữ hành.
(PLM) - Trong khi phần lớn cán bộ, công chức, viên chức và người lao động tận hưởng kỳ nghỉ lễ dài ngày dịp 30/4 -1/5 bên gia đình hoặc đi du lịch. Song vẫn còn một bộ phận không nhỏ các y bác sĩ, người lao động đang lặng lẽ "trực chiến" để duy trì công việc hàng ngày, hỗ trợ chăm sóc sức khỏe cho người dân. Câu chuyện của họ là những mảng màu lặng thầm nhưng vô cùng ý nghĩa. Tại khoa truyền máu, Bệnh viện Huyết học Trung Ương, Hà Nội. Với phương châm ánh đèn không bao giờ tắt, luôn sẵn sàng tiếp nhận và cấp cứu kịp thời cho mọi trường hợp, mang lại hy vọng sống cho hàng trăm bệnh nhân mỗi ngày.
(PLM) - Giữa nhịp sống hiện đại, khi chiến tranh đã lùi xa, vở diễn “Quân khu Nam Đồng” trở thành hành trình đặc biệt của những nghệ sĩ trẻ đi ngược dòng ký ức dân tộc. Không chỉ tái hiện một thời kỳ khốc liệt, họ mang lên sân khấu tinh thần kiên cường, khát vọng sống và tình yêu Tổ quốc thấm sâu trong từng vai diễn, góp phần đánh thức niềm tự hào và kết nối cảm xúc của nhiều thế hệ khán giả.
PLM - Ngày 29/4, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đại diện lãnh đạo Vụ Tổ chức cán bộ, Văn phòng Bộ và một số đơn vị liên quan đã đến thăm hỏi, động viên gia đình các đồng chí nguyên lãnh đạo Bộ qua các thời kỳ. Đoàn đã tới thăm gia đình cố Bộ trưởng Phan Hiền và nguyên Phó Chủ tịch Quốc hội, nguyên Bộ trưởng Uông Chu Lưu.
Ghi nhận của phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam chiều ngày 29.4 tại cửa ngõ phía nam Thủ đô, nơi có nhiều bến xe lớn và các trục giao thông huyết mạch, đội Cảnh sát giao thông đường bộ số 14 đã bố trí lực lượng khép kín địa bàn, phân luồng từ xa, tăng cường thời gian làm việc của cán bộ chiến sỹ tại các nút giao trọng điểm. Đồng thời, phối hợp với công an các phường xã kịp thời phân luồng, ưu tiên các phương tiện từ nội thành ra ngoại thành để người dân về quê, đi du lịch được thuận tiện, dễ dàng.
(PLM) - Ngày 30/4/1975 là một dấu mốc không thể quên trong lịch sử dân tộc – ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, mở ra kỷ nguyên hòa bình, độc lập và phát triển. Hơn nửa thế kỷ đã trôi qua, nhưng ý nghĩa của ngày 30/4 vẫn còn nguyên giá trị, đặc biệt đối với thế hệ trẻ hôm nay.
