Ngày 26/10, Sở Xây dựng Hà Nội có Văn bản số 8718/SXD-QLN về việc giải quyết kiến nghị của Công ty TNHH Nam Minh Hoàng và Ban Quản trị Chung cư Osaka Complex gửi UBND thành phố Hà Nội.
Theo văn bản, ngày 17/8/2023, UBND phường Hoàng Liệt đã có Quyết định số 367/QĐ-UBND về thành lập Ban Quản trị Chung cư Osaka Complex. Thành phần tham gia Ban Quản trị thiếu đại diện của chủ đầu tư.
UBND quận Hoàng Mai có Văn bản số 2092/UBND-QLĐT ngày 11/8/2023 xin ý kiến Bộ Xây dựng.
Ngày 25/9/2023, Bộ Xây dựng có Văn bản số 4273/BXD-QLN trả lời UBND quận Hoàng Mai theo quy định thì chủ đầu tư được cử đại diện tham gia Ban Quản trị nhà chung cư và có thể được bầu làm Trưởng ban Quản trị nhà chung cư. Trường hợp chủ đầu tư không được bầu làm Trưởng ban Quản trị thì được tham gia làm Phó ban Quản trị nhà chung cư.
Tuy nhiên, việc thành lập Ban Quản trị nhà chung cư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Khoản 5, 6 Điều 1 Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 và Điều 19, 20 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng.
Về việc bàn giao công tác quản lý vận hành, ngày 17/10/2023, Sở Xây dựng tiếp tục chủ trì họp để giải quyết những tồn tại ở Chung cư Osaka Complex.
Theo đó, từ khi công trình hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, Công ty TNHH Nam Minh Hoàng quản lý vận hành toà nhà theo Hợp đồng hợp tác đầu tư số 16/CTVN NMH/2016/HĐHTĐT ngày 30/5/2016 ký với chủ đầu tư (bên A). Công ty TNHH Nam Minh Hoàng đóng vai trò là nhà hợp tác đầu tư, tổng thầu thi công và là đơn vị quản lý vận hành công trình trước khi bàn giao cho bên A, để bên A bàn giao cho Ban Quản trị.
Do người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Quốc tế CT Việt Nam đang chấp hành án phạt tù giam nên không có người để giải quyết công việc liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư đối với Chung cư Osaka Complex.
Công ty TNHH Nam Minh Hoàng có ý kiến tại cuộc họp là không thể thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư và cũng không bàn giao tài sản cũng như công tác quản lý vận hành cho Ban Quản trị được. Lý do, công ty chỉ bàn giao lại tài sản và công tác quản lý vận hành cho chủ đầu tư. Trong khi đó, chủ đầu tư không có người đại diện để tiếp nhận theo hợp đồng hợp tác đầu tư.
Ban Quản trị sau khi được thành lập, đã thuê Công ty Cổ phần Vận hành quản lý Toà nhà Tân Phong quản lý, vận hành toà nhà thay thế Công ty TNHH Nam Minh Hoàng.
Ban Quản trị và đơn vị quản lý vận hành đã tự ý tiếp nhận các diện tích sử dụng chung, tài sản chung toà nhà và tự ý thực hiện quản lý vận hành toà nhà trong khi không có hồ sơ, tài liệu phục vụ cho công tác quản lý vận hành toà nhà.
"Do vậy, việc quản lý vận hành toà nhà gặp nhiều khó khăn và rủi ro rất lớn về trật tự an toàn xã hội", Sở Xây dựng nêu rõ.
Để giải quyết các tồn tại, hạn chế, vướng mắc tại Chung cư Osaka Complex, Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố chỉ đạo UBND quận Hoàng Mai chỉ đạo ngay Công an quận tiến hành kiểm tra, xử lý sai phạm theo quy định của pháp luật (nếu có) việc Ban Quản trị tự ý tiếp nhận tài sản và quản lý vận hành toà nhà. Trong thời gian, Ban Quản trị chưa nhận kinh phí bảo trì từ chủ đầu tư, hướng dẫn người dân đóng góp để duy trì bảo trì thiết bị toà nhà.
UBND quận Hoàng Mai kiểm tra, rà soát lại việc thành lập Ban Quản trị theo đúng quy định tại Khoản 5, Khoản 6 Điều 1 Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 và Điều 19, 20 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng. Báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng trước ngày 15/11/2023.
Ở bài báo trước, Báo Thanh tra phản ánh về việc ngày 19/9/2023, cán bộ của Công ty TNHH Nam Minh Hoàng bị một nhóm người có hành vi xô đẩy rời khỏi nơi công tác nhằm chiếm giữ khu vực kỹ thuật của Toà nhà Chung cư Osaka Complex, gồm: Các phòng làm việc; phòng kỹ thuật điều khiển trung tâm; các phòng kỹ thuật điện, nước, thang máy… Nhóm người này bố trí lực lượng, phương tiện cắt, phá khoá để vào phòng.
Thậm chí, còn có cả clip ghi lại cảnh một số cá nhân có dấu hiệu lôi kéo, kích động người khác tham gia việc cắt phá, chiếm giữ các tài sản, quyền quản lý vận hành toà nhà như “cướp lại thì chúng ta sẽ có số liệu cụ thể các tài sản trong toà nhà”.
Việc cưỡng chiếm quyền quản lý vận hành vi tòa nhà này đang tiềm ẩn nguy cơ gây mất an toàn cho hàng nghìn cư dân sinh sống ở đây, đặc biệt ảnh hưởng về an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Điều đáng nói là, sự việc nêu trên diễn ra ngay trước sự chứng kiến của một số cán bộ quận Hoàng Mai, phường Hoàng Liệt.
Cán bộ UBND phường Hoàng Liệt cho biết: “Chúng tôi có tuyên truyền, yêu cầu dừng lại nhưng người ta không nghe. Họ cứ tiếp tục làm”.
Được biết, nhiều ngày qua, Công ty TNHH Nam Minh Hoàng liên tục có văn bản gửi UBND quận Hoàng Mai, UBND phường Hoàng Liệt đề nghị ngăn chặn, xử lý việc Ban Quản trị và Công ty Cổ phần Vận hành quản lý Toà nhà Tân Phong tiếp tục có hành vi xâm phạm vào hệ thống kỹ thuật, hạ tầng gây mất an toàn phòng cháy, chữa cháy tại toà nhà, cụ thể: Đục phá vỉa hè, lấn chiếm đất đai, chôn cột lắp camera; cắt, đục phá mặt đường đã rải nhựa tại tuyến đường liên khu chung của dự án để lắp đặt hệ thống trông giữ xe tự động (eparking) gây cản trở giao thông, mất an toàn phòng cháy, chữa cháy; tự ý kẻ vẽ chỗ đỗ xe ô tô tại mặt đường liên khu gây cản trở giao thông; khoan đục vào hệ thống thang máy…
Tuy nhiên, phản ánh nêu trên vẫn chưa được UBND quận Hoàng Mai, UBND phường Hoàng Liệt chỉ đạo xử lý dứt điểm theo quy định pháp luật.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
Ngày 20/10/2023, bà Nguyễn Thị Bích Diệu, Trưởng Ban Quản trị Chung cư Osaka Complex có Văn bản số 21/2023/CV-BQT về việc đề nghị gỡ bài hoặc điều tra lại và đính chính toàn bộ nội dung bài viết ngày 14/10/2023 trên Báo Điện tử Thanh tra về Chung cư Osaka Complex.
Sau khi rà soát chúng tôi nhận thấy, nội dung các bài báo đảm bảo khách quan, trung thực và đúng quy định pháp luật. Do vậy, đề nghị của Ban Quản trị Chung cư Osaka Complex không có cơ sở.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.
(PLM) - Từ ngày 3/8 đến ngày 4/8/2026, tại Thanh Hóa, Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tập huấn ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) vào giảng dạy, nghiên cứu khoa học và quản trị đại học. Tham dự hội nghị có PGS.TS Tô Văn Hòa - Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội, cùng hơn 360 cán bộ, giảng viên của trường Đại học Luật Hà Nội.
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
PLM - Chiều 31/7, Bộ Y tế tổ chức cuộc họp về tiến độ xây dựng dự thảo Luật An toàn thực phẩm (sửa đổi). Theo Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên, Bộ đã tiếp thu, tổng hợp ý kiến góp ý của các bộ, ngành và thành viên Chính phủ để tiếp tục hoàn thiện dự thảo trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét. Sau quá trình rà soát, dự thảo dự kiến gồm 8 chương, 71 điều và sẽ tiếp tục được chỉnh lý trong quá trình lấy ý kiến.
(PLM) - Tại khu vực từ ngõ 412 đến ngõ 462 đường Bưởi, thuộc dự án hoàn thiện và khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu 7,2ha Vĩnh Phúc (phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội) xuất hiện một số thửa đất có hình dáng dị dạng, méo mó, đã hoặc đang hình thành các công trình có mặt tiền rất hẹp, kết cấu méo hoặc vát theo ranh giới giải phóng mặt bằng. Những công trình này tạo nên hình ảnh thiếu đồng bộ, làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung của khu vực.
PLM) - Bệnh viện Việt Đức vừa thực hiện thành công ca ghép dương vật đầu tiên từ người hiến chết não tại Việt Nam, mở ra bước tiến mới của ngoại khoa và hy vọng phục hồi chức năng sinh dục cho bệnh nhân.
(PLM) - Gia đình ông Nguyễn Trường Vinh đang sinh sống, kinh doanh ổn định trên thửa đất của gia đình tại số 06 Cách Mạng Tháng 8, khu phố Hưng Phước, phường Hưng Định, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (cũ), nay thuộc phường Thuận An, TP Hồ Chí Minh bị một số đối tượng đến đập phá tài sản gây thiệt hại lớn.
(PLM) - Khác với hai mùa trước chỉ tổ chức cho vận động viên là nhà báo, phóng viên, giải leo núi "Bước chân trên mây" mùa 3, do báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với tỉnh Lai Châu đã mở rộng đối tượng tham gia với cộng đồng đam mê trekking. Quy mô tối đa của giải là 500 vận động viên, gồm 100 nhà báo, phóng viên và 400 vận động viên phong trào. Giải gồm ba cự ly thi đấu: 5km; 11km và 22km dành riêng cho nhà báo, phóng viên. Theo dự kiến giải leo núi “Bước chân trên mây - Chinh phục con đường đá cổ Pavi năm 2026” sẽ chính thức diễn ra vào ngày 4.10.2026 tại xã Sin Suối Hồ, tỉnh Lai Châu.
