Nhìn nhận tích cực về những động thái trên, một số chuyên gia nhận định, việc Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất lần thứ 4 giúp lãi suất cho vay mua nhà dần hạ nhiệt, từ đó tác động tích cực tới tín dụng mua nhà và thanh khoản thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản yêu cầu tổ chức tín dụng tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà, các chủ đầu tư dự án bất động sản đáp ứng đầy đủ điều kiện cấp tín dụng như dự án đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, có khả năng trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
Ảnh minh họa.
Việc lãi suất giảm cùng hàng loạt chính sách mở đường cho doanh nghiệp bất động sản đã tiếp sức cho nhà đầu tư quay trở lại đường đua. Song, cơ chế thanh lọc cũng được kích hoạt với việc nhà đầu tư hiện ưu tiên các dự án bất động sản có pháp lý minh bạch, thanh khoản ổn định và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Thị trường phát đi hàng loạt tín hiệu tích cực, song một nút thắt vẫn chưa tháo gỡ là nguồn cung của thị trường tiếp tục sụt giảm, trong khi nhu cầu nhà ở thực vẫn còn nóng.
Báo cáo của Savills Research cho thấy, nhu cầu nhà ở trong năm 2022 là 331.000 căn, trong khi nguồn cung mới chỉ đạt 135.000 căn. Dự báo giai đoạn 2023 - 2025 nhu cầu nhà ở lên tới 1 triệu căn nhưng khả năng cung ứng của thị trường trong 3 năm tới chỉ có thể thêm 360.000 căn. Tới năm 2025, chỉ có khoảng 1/3 nhu cầu mua nhà ở thực của người dân có thể được đáp ứng.
Cụ thể hơn với từng dòng sản phẩm, theo đánh giá, thị trường hiện hữu 2 phân khúc chủ đạo đang cung ứng sản phẩm nhà ở cho người dân là nhà phố, liền kề và căn hộ. Tuy nhiên, nhà phố, nhà liền kề với giá cao vượt trội, số lượng ít ỏi, phần đông người mua, nhà đầu tư khó tiếp cận.
Bởi thế, các dự án cao tầng với lợi thế sản phẩm đa dạng, vừa túi tiền, tương xứng với nhu cầu, vẫn là phân khúc chủ đạo mà người dân chọn lựa trong tương lai. Tuy nhiên, không ít dự án trên thị trường hiện vẫn gặp vướng mắc về pháp lý, nên nguồn cung trong thời gian tới với phân khúc này theo nhận định vẫn còn hạn chế.
Trong điều kiện thị trường dần hồi phục, các gói tín dụng được mở, giới đầu tư, người mua nhà đang đua nhau “săn” trước những dự án căn hộ tiềm năng của những chủ đầu tư uy tín. Đây là những sản phẩm được dự đoán sẽ là “gà đẻ trứng vàng” với những nhà đầu tư nhanh chóng nắm bắt cơ hội trước chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Chiều ngày 21/6, tại Hải Phòng, Hội Báo toàn quốc năm 2026 đã chính thức bế mạc, khép lại chuỗi hoạt động sôi nổi, ý nghĩa của ngày hội lớn nhất của những người làm báo cả nước nhân dịp kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2026).
(PLM) - Diễn đàn Báo chí toàn quốc 2026 tại Hải Phòng khép lại với nhiều thảo luận sâu sắc về tương lai báo chí Việt Nam, trong đó nhấn mạnh bản lĩnh, chất lượng nội dung và sứ mệnh tin cậy giữa “bão” AI, mạng xã hội.
(PLM) - Nằm án ngữ trên hành lang an toàn giao thông, loạt Ki-ôt trước kia thuộc Công ty Cổ phần Lương thực Hà Sơn Bình thuộc xã Thanh Oai, Thành phố Hà Nội hiện nay đã biến thành nơi kinh doanh xe máy, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Đại diện UBND xã Thanh Oai cho biết, sẽ xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
PLM - Chiều 19/6, tại thành phố Hải Phòng, Hội Báo toàn quốc năm 2026 với chủ đề “Báo chí Việt Nam - Trung thành, Sáng tạo, Trách nhiệm trong kỷ nguyên mới” đã chính thức khai mạc. Đây là lần đầu tiên Hội Báo toàn quốc được tổ chức tại Hải Phòng, hướng tới chào mừng thành công Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2026).
PLM - Tối 19/6, tại thành phố Hải Phòng, trong khuôn khổ Hội Báo toàn quốc 2026, đêm chung kết và trao giải cuộc thi Tiếng hát Người làm báo mở rộng năm 2026 đã diễn ra sôi nổi, để lại nhiều cảm xúc đối với người tham dự. Đây là hoạt động văn hóa ý nghĩa hướng tới kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2026).
(PLM) - Sáng ngày 19/6, tại Bộ Tư pháp, Bộ trưởng Hoàng Thanh Tùng đã có buổi làm việc và chúc mừng các cơ quan báo chí thuộc Bộ nhân dịp kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1926 - 21/6/2026).
(PLM) - Sáng 19/6, Công an TP Hà Nội tổ chức hội nghị thông tin báo chí về một số vụ án, vụ việc điển hình trong lĩnh vực kinh tế, môi trường xảy ra trên địa bàn.
PLM - Chiều 18/6, Bộ Tư pháp tổ chức gặp mặt lãnh đạo các cơ quan quản lý báo chí, cơ quan báo chí nhân kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2026).
(PLM) - Sáng 17/6, Uỷ viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành uỷ, Trưởng Đoàn ĐBQH TP Hải Phòng Lê Ngọc Châu tiếp ông Khamphan Phommathat, Uỷ viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lào. Tham dự còn có Ủy viên Trung Ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng.
(PLM) - Vừa qua, báo Pháp luật Viêt Nam nhận được đơn thư phản ánh tình trạng vi phạm trật tự trên địa bàn xã Trần Phú, thành phố Hà Nội. Liên quan đến vấn đề này, phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã nhiều lần liên hệ đặt lịch làm việc với UBND xã Trần Phú, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.
