Nhịp cầu Công lý
Gần đây, Báo Công lý nhận được phản ánh của bạn đọc về dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng tại số 40 phố Lê Ngọc Hân, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đáng nói, công trình này nằm ngay mặt phố lớn và phần xây dựng mới rất dễ nhận biết do có sự khác biệt rõ rệt so với công trình liền kề, cột sắt được dựng cao hơn công trình, nhưng không thấy có sự xử lý của cơ quan chức năng.
Ghi nhận thực tế vào thời điểm giữa tháng 12/2025 cho thấy, công trình được xây dựng trên diện tích đất khoảng 15 m2, dạng nhà cao tầng và đang được xây dựng dang dở với khung bê tông, tường gạch kiên cố, liền kề hai bên là hai gian nhà mái ngói kiểu cũ.
Theo người dân, 3 nhà trước đây vốn là 1 ngôi nhà (3 gian) mái ngói. Cuối tháng 11, đầu tháng 12/2025, họ thấy chủ thửa đất ở gian giữa đã dỡ ngói, gia cố cột, chồng tường, đổ dầm bê tông như hiện nay.
Ngày 15/12, trao đổi với PV về công tác quản lý trật tự xây dựng đối với công trình trên, ông Phạm Hoàng Quang (Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, UBND phường Hai Bà Trưng) cho biết chủ công trình xây dựng tại 40 phố Lê Ngọc Hân là bà N.T.H. Bà H đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa chỉ trên, với diện tích đất ở là 15,35 m2 (do được thừa kế).
Cũng theo ông Quang, vào ngày 10/11/2025, bà H có đơn gửi UBND phường Hai Bà Trưng đề nghị xem xét cho bà H được sửa chữa, gia cố lại căn nhà đang xuống cấp tại 40 Lê Ngọc Hân. Tuy nhiên, UBND phường Hai Bà Trưng không thông tin cụ thể về việc có ý kiến ra sao về đơn này của bà H.
Trong đơn, bà H “đề nghị UBND phường Hai Bà Trưng, Chủ tịch UBND phường Hai Bà Trưng, cùng các cơ quan chức năng có liên quan xem xét cho tôi được sửa chữa, gia cố lại căn nhà đang xuống cấp này”.
Ngoài ra, ông Quang còn cung cấp cho PV Biên bản xác nhận hiện trạng nhà ở liền kề ký ngày 27/11/2025 giữa đại diện bên xây dựng lô đất số 40 Lê Ngọc Hân (Bên B) là ông Bùi Xuân Tùng và bên A là đại diện gia đình chủ sở hữu nhà số 42 Lê Ngọc Hân, nội dung thể hiện: “Từ ngày 27 tháng 11 năm 2025, bên B tổ chức triển khai xây dựng công trình nhà ở trên mặt bằng phần tiếp giáp nhà bên A. Bên B cam kết xây dựng trên đúng diện tích được cấp phép...”.
Hình ảnh công trình trước khi có hoạt động xây dựng (Đại diện UBND phường cung cấp).
Cũng theo ông Quang thì ngày 28/11/2025, đại diện UBND phường Hai Bà Trưng đã lập Biên bản kiểm tra hiện trạng việc sửa chữa của hộ gia đình bà N.T. H. Biên bản ghi nhận, hộ gia đình N. T.H. đang gia cố lại nhà trên hiện trạng nhà 02 tầng + gác xép mái ngói. Đại diện UBND phường Hai Bà Trưng yêu cầu chủ nhà nghiêm túc thực hiện “sửa chữa, cải tạo, gia cố nhà trên hiện trạng đang ăn ở, sử dụng”.
Về phản ánh của người dân, ông Quang thừa nhận có hiện tượng việc công trình chồng cột bằng sắt, xây dựng sai khác so với hiện trạng cũ của công trình. Chiều 14/12 (thời điểm sau khi nhận được thông tin của phóng viên- PV) phường đã yêu cầu chủ công trình phá bỏ phần vi phạm?!
Khi được hỏi việc xác định chủ công trình vi phạm, cũng như việc yêu cầu phá bỏ phần vi phạm có được thể hiện bằng văn bản hay không, hoặc chủ công trình có chấp hành hay không, thì vị đại diện UBND phường Hai Bà Trưng đã không cung cấp được các tài liệu liên quan.
Có thể nói, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở đã bị xuống cấp, nguy hiểm là nhu cầu chính đáng của người dân. Tuy nhiên, việc sửa chữa, cải tạo này cũng cần phải tuân theo những quy định bắt buộc, nhất là đối với những công trình mặt phố nội đô Hà Nội.
Theo Luật sư Hoàng Trọng Giáp - Giám đốc Công ty luật Hoàng Sa, về nguyên tắc, các công trình xây dựng (gồm cả xây mới và cải tạo, sửa chữa đều phải có giấy phép xây dựng) trừ một số trường hợp được miễn giấy phép. Theo điểm d khoản 2 điều 89 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung 2020 và Nghị định 175/2024/NĐ-CP thì việc sửa chữa, cải tạo nhà chỉ được miễn giấy phép xây dựng khi việc xây dựng này không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Đối chiếu với quy định trên, Luật sư Giáp cho rằng, phố Lê Ngọc Hân nằm trong khu vực nội đô Hà Nội, chịu sự quản lý chặt chẽ theo Quy chế quản lý kiến trúc TP. Hà Nội (Quyết định 73/2024/QĐ-UBND). Vì vậy, trường hợp này cần xin Giấy phép xây dựng.
Một số chuyên gia pháp lý cũng nêu quan điểm, quan sát bên ngoài thì việc sửa chữa, cải tạo nhà tại 40 Lê Ngọc Hân có dấu hiệu làm thay đối kết cấu chịu lực (mất liên kết với 2 gian nhà bên cạnh, chồng tường gạch lên tường cũ của nhà mái ngói, thay đổi kết cấu cũ của công trình, tăng chiều cao và diện tích so với công trình cũ...). Việc này không chỉ làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài mà còn có nguy cơ gây mất an toàn bởi bức tường cũ của công trình vốn được liên kết với hai gian nhà bên cạnh và chỉ chịu lực của nhà mái ngói nhưng nay lại phải chịu thêm lực do chồng tường, thêm mái.
Đáng nói hơn, tại Biên bản xác nhận hiện trạng nhà ở liền kề ký ngày 27/11/2025 giữa đại diện bên xây dựng lô đất số 40 Lê Ngọc Hân (Bên B) và đại diện gia đình chủ sở hữu nhà số 42 Lê Ngọc Hân đều thể hiện “bên B tổ chức triển khai xây dựng công trình nhà ở" chứ không đơn thuần là “sửa chữa, cải tạo” như nội dung Đơn trình bày gửi UBND phường Hai Bà Trưng trước đó.
Cùng với đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng thể hiện nhà số 40 Lê Ngọc Hân là “nhà 01 tầng, diện tích xây dựng 15,35m2” chứ không phải là “nhà 02 tầng +gác xép” như thể hiện trong Biên bản kiểm tra hiện trạng của UBND phường Hai Bà Trưng ngày 28/11/2025. Không biết 1 tầng và 1 gác xép của ngôi nhà này đã “mọc thêm” khi nào? Đây là những điều mà UBND phường Hai Bà Trưng cần làm rõ.
Tuy đại diện UBND phường Hai Bà Trưng đã trực tiếp tiếp nhận phản ánh của PV (ngày 15/12) nhưng sau đó, công trình cho thấy vẫn có dấu hiệu tiếp tục thi công. Liên lạc với ông Nguyễn Tiến Quang, Phó Chủ tịch UBND phường Hai Bà Trưng (phụ trách lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng), chúng tôi được ông Quang cho biết “đã giao bộ phận chuyên môn kiểm tra, xác minh thông tin và đã cho cán bộ liên hệ, cung cấp thông tin về việc kiểm tra công trình cho PV”. Tuy nhiên, cho tới nay, PV vẫn chưa nhận được phản hồi kết quả xủ lý nào của UBND phường Hai Bà Trưng về việc kiểm tra, xử lý dấu hiệu vi phạm nói trên.
Đề nghị UBND phường Hai Bà Trưng sớm vào cuộc kiểm tra, làm rõ các phản ánh của người dân về dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng và xử lý dứt điểm vi phạm (nếu có), đảm bảo thực hiện nghiêm các quy định về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn,.
Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.
Theo Luật sư Hoàng Trọng Giáp, trường hợp công trình đang xây dựng không đúng quy định thì UBND Phường có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản và yêu cầu đình chỉ hoạt động xây dựng vi phạm.
Khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP qiy định: Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. - Khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP: "Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm".
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Cúm A bùng phát ở Hà Nội; một phụ nữ suy đa tạng vì tự truyền trắng; Cà Mau có ca viêm não mô cầu tử vong; Tây Ninh gấp rút khống chế dịch tả lợn châu Phi.
PLM - Tháng 10, Cao Bằng vào thu với tiết trời mát mẻ, lúa trên đồng chín vàng cùng những dòng sông xanh màu ngọc bích, tạo nên khung cảnh trong trẻo, yên bình. Vì vậy, tháng 10 rất đông du khách trong và ngoài nước đã đến với Cao bằng để tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hoá nơi đây.
(PLM) – Tại Công ty Faraland Việt Nam, các ứng viên đến ứng tuyển chỉ cần ký một bản hợp đồng hợp tác với đơn vị này, là có thể như những “chú ong” cần mẫn lao vào tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.
Nhóm PV
PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).
PLM - Qua quá trình tái xác minh, trao đổi với ông Lưu Văn Minh cùng các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa bàn, một thực tế khách quan tiếp tục được khẳng định: Gia đình ông Minh đã sinh sống ổn định, liên tục trên thửa đất rộng hơn 2.300m2 từ năm 1993 đến nay. Quá trình ấy diễn ra không hề có tranh chấp và chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.
(PLM) - Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi đưa ra những lời giải thích một đằng, nhưng cách thức triển khai và vận hành bên dưới lại có dấu hiệu đi một nẻo. Đáng chú ý, dù những tuyên bố từ phía đại diện doanh nghiệp có thể khiến dư luận đặt dấu hỏi, tiền hoa hồng mà nhân sự nhận được vẫn phải mang về công ty nộp bằng tiền mặt. Sự đối lập giữa lời nói và thực tế này đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ về cơ chế quản lý, thu chi và tính minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp.
Nhóm PV
(PLM) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm trở lại, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Faraland Việt Nam liên tục tuyển dụng lực lượng "chuyên viên kinh doanh" với số lượng lớn. Tuy nhiên những đội ngũ chuyên viên này lại không hề có sự ràng buộc từ hai "ông lớn" này.
Nhóm PV
PLM - Sáng ngày 20/10, tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức họp báo thông tin về Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026. Đồng chủ trì cuộc họp có Thủ trưởng Cục Tuyên huấn, Thủ trưởng Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, Thủ trưởng Cục Đối ngoại.
(PLM) - Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam bằng chương trình “Khám phá di sản văn hóa Trà Việt”, tôn vinh đóng góp của nữ cán bộ và lan tỏa tinh thần gắn kết, sáng tạo, nhân văn trong toàn ngành.
PLM - Được đầu tư khoảng 395 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh Quảng Ninh và đưa vào sử dụng từ năm 2019, trạm kiểm soát liên ngành Bắc Luân 2 được kỳ vọng là công trình cửa khẩu hiện đại, phục vụ hoạt động xuất nhập cảnh và giao thương Việt Nam - Trung Quốc. Tuy nhiên, sau khoảng hơn 7 năm vận hành, nhiều hạng mục tại đây đã xuất hiện tình trạng thấm dột, bong tróc, hư hỏng.
