Mặc dù được thiết kế là tầng kỹ thuật (tum mái), không có chức năng kinh doanh, tuy nhiên chủ đầu tư chung cư The Nine (Số 9 Phạm Văn Đồng) là Công ty CP đầu tư BĐS Toàn Cầu vẫn “nhập nhèm” cho khách hàng thuê để đưa vào hoạt động kinh doanh nhà hàng.
aa
Phản ánh về sự việc, bà Nguyễn Thị Kim Ngân, trú tại tổ 5, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội cho biết, tháng 5/2022, sau khi mua căn hộ nhằm mục đích sinh sống tại dự án The Nine, bà đã liên hệ với một bạn tên là Tuyết (SĐT: 0938.997.3xx) - là nhân viên của Công ty Bất động sản Toàn Cầu để tìm hiểu thông tin và được giới thiệu mặt bằng tầng mái 31 của tòa nhà được phép cho thuê làm nhà hàng ăn uống.
Bà Ngân đã đầu tư nhiều tỷ đồng tại tầng 31 chung cư The Nine nhưng đến nay “tá hỏa” khi biết vị trí này không có chức năng kinh doanh nhà hàng.
Ngày 28/11/2022, bà Ngân ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng số 09/2022/GP-INVEST/HDTMB/THENINE với người đại diện của Công ty Bất động sản Toàn Cầu là ông Nguyễn Quốc Hiệp - Tổng giám đốc công ty. Ngày 19/12/2022, bà bắt đầu thực hiện thi công cải tạo và thiết kế mặt bằng. Sau khi hoàn thiện nội thất cơ bản và quyết định đưa mặt bằng vào hoạt động kinh doanh. Ngày 16/2/2023, bà Ngân nộp Hồ sơ đăng ký kinh doanh tới Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội. Ngày 21/2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội có thông báo về việc sửa đổi, bổ sung hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, đề nghị hoàn thiện hồ sơ. Ngay sau khi nhận được thông báo, bà liên hệ với nhân viên của Công ty Bất động sản Toàn Cầu yêu cầu cung cấp hồ sơ, tài liệu chứng minh công năng của Toà nhà The Nine có tầng 31 dùng để làm dịch vụ nhà hàng, ăn uống. Tuy nhiên, các nhân viên này không cung cấp được những giấy tờ trên. Cũng theo các tài liệu mà bà Ngân cung cấp, trong Hóa đơn Giá trị gia tăng số 15 mà Công ty Toàn Cầu xuất cho khoản đóng 60 triệu đồng của bà, phần “Tên hàng hóa, dịch vụ” lại ghi “Tiền thuê mặt bằng từ 1/2/2023 đến 31/3/2023 tại tầng 4 Dự án The Nine tại số 09 đường Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội (theo Hợp đồng số 09/Năm 2022/GP-INVEST/HĐTMB/THENINE ký ngày 28/11/2022)”. Trong khi đó, Điều 2 Hợp đồng số 09/Năm 2022/GP-INVEST/HĐTMB/THENINE ký ngày 28/11/2022 giữa Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu và bà Nguyễn Thị Kim Ngân nêu rõ: “Diện tích thuê: 66,2m2 phòng kỹ thuật - phục vụ và phần diện tích khu vực sân vườn được mô tả chi tiết tại Phụ lục 01 Sơ đồ vị trí mặt bằng thuê đính kèm Hợp đồng. Tại: tầng kỹ thuật (tum mái)”.
Bà Ngân thông tin tiếp: Khoảng 18h00 ngày 19 tháng 5 năm 2023, khi nhà hàng của bà đang hoạt động bình thường thì Công an quận Cầu Giấy đề nghị kiểm tra giấy phép kinh doanh nhưng bà không xuất trình được vì đang trong thời gian đợi hồ sơ pháp lý của mặt bằng từ chủ đầu tư. Do vậy, Đội kiểm tra của Công an quận Cầu Giấy đã yêu cầu bà tạm dừng mọi hoạt động kinh doanh liên quan đến mặt bằng cho thuê.
Ngày 2/6/2023, bà có văn bản gửi tới Công ty Cổ phần Bất động sản Toàn Cầu đề nghị cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý về việc Công ty Toàn Cầu có quyền khai thác phần diện tích tầng 31 toà nhà The Nine để kinh doanh dịch vụ, nhà hàng ăn uống. Bởi lẽ, nếu mặt bằng tầng 31 không được phép kinh doanh dịch vụ nhà hàng ăn uống thì bà sẽ yêu cầu chấm dứt hợp đồng. Nếu không được cấp phép mà vẫn tiếp tục thực hiện hoạt động kinh doanh là hành vi trái quy định pháp luật.
Tuy nhiên, ngày 7/6/2023, Công ty Toàn Cầu có công văn số 109/CV-BDSTC gửi đến bà nhưng không phải thông báo về việc bàn giao hồ sơ pháp lý của mặt bằng mà đề cập đến vấn đề chấm dứt hợp đồng.
“Tôi nhận ra mình đã bị lừa tiền thuê mặt bằng và tổn thất hàng tỉ đồng chi phí đầu tư cho mặt bằng đã thuê. Đến nay đồ dùng mà tôi đã mua sắm để phục vụ cho việc kinh doanh phải vứt vào kho, thanh lý không ai mua. Hằng tháng, tôi vẫn phải chi trả khoản vay cho ngân hàng do tôi đã vay để đầu tư kinh doanh” – bà Ngân bức xúc cho biết.
Phản hồi về sự việc, đại diện Công ty CP đầu tư BĐS Toàn Cầu (GP Invest) cho rằng: Hợp đồng thuê mặt bằng số 09/2022/GP-INVEST/HĐTMB THENINE ký ngày 28/11/2022 được GP Invest ký kết với bà Nguyễn Thị Kim Ngân sau khi hai bên đã có quá trình trao đổi đầy đủ thông tin về đặc điểm, công năng, điều kiện của mặt bằng và trách nhiệm cụ thể của mỗi bên. Trong suốt quá trình làm việc, với vai trò là đối tác, GP Invest đã tích cực phối hợp giải quyết các vấn đề liên quan đến Hợp đồng với bà Ngân trên tinh thần hỗ trợ, thiện chí.
Đặc biệt, sau khi bà Ngân quyết định dừng việc thực hiện Hợp đồng và gửi văn bản kiến nghị đến GP Invest, GP Invest đã tổ chức nhiều buổi làm việc với mong muốn bà Ngân phối hợp giải quyết dựa trên tinh thần thương lượng, hoà giải. Tuy nhiên, sau nhiều nỗ lực chủ động của GP Invest, hai bên không đạt được thống nhất về quan điểm giải quyết. Do đó, căn cứ Mục 21.5, Điều 21 của Hợp đồng, hai bên cùng thống nhất sẽ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tại Toà án nhân dân có thẩm quyền, tuân thủ theo đúng quy định của Pháp luật – Nội dung văn bản cho biết.
Bà Ngân đã đầu tư nhiều tỷ đồng tại tầng 31 chung cư The Nine nhưng đến nay “tá hỏa” khi biết vị trí này không có chức năng kinh doanh nhà hàng.
Tuy nhiên, phía GP Invest chưa đưa ra lý giải vì sao ký hợp đồng với khách hàng cho thuê 66,2m2 phòng kỹ thuật - phục vụ và phần diện tích khu vực sân vườn tầng kỹ thuật (tum mái), trong khi không được phép kinh doanh.
Quan điểm về sự việc, Luật sư Lưu Văn Quang (Văn phòng Luật sư 365) nhận định: “Khi hai bên đã ngồi vào bàn đàm phán, thương lượng để đi tới ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng để kinh doanh nhà hàng, ăn uống thì Chủ đầu tư buộc phải thông báo cho bên thuê biết mặt bằng thuê có được phép kinh doanh dịch vụ nhà hàng, ăn uống hay không. Nếu trong Hợp đồng cho thuê có ghi rõ mục đích thuê nhưng hai bên vẫn tiến hành ký Hợp đồng thì mặc định mặt bằng cho thuê của chủ đầu tư được phép kinh doanh dịch vụ nhà hàng ăn uống và bên thuê mặt bằng tự ý thức được mặt bằng này được phép kinh doanh đúng mục đích thuê”.
Hành vi của ông Nguyễn Quốc Hiệp - Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Toàn Cầu khi ký Hợp đồng cho thuê mặt bằng là hành vi cố ý trực tiếp. Khi ký Hợp đồng với bà Ngân, ông Hiệp không cung cấp hồ sơ về công năng sử dụng của tầng 31 toà nhà The Nine, dẫn tới việc bà Ngân đã đầu tư số tiền rất lớn để đưa mặt bằng vào hoạt động kinh doanh. Ông Hiệp biết trước hậu quả của việc không thông báo về công năng sử dụng cho bà Ngân là sai nhưng ông Hiệp để mặc cho hậu quả xảy ra và mục đích của ông Hiệp là chiếm đoạt tiền thuê mặt bằng của bà Ngân. Nhóm nhân viên cấp dưới của ông Hiệp là những cá nhân góp sức tích cực cho hành vi của ông Hiệp, người liên lạc với bà Ngân để cung cấp hoá đơn sai số tầng trong hợp đồng thuê mặt bằng, người biết rõ mặt bằng không được kinh doanh dịch vụ nhà hàng ăn uống nhưng vẫn bao che, không tố giác hành vi của ông Hiệp. Nhóm nhân viên cấp dưới là những đối tượng tạo dựng niềm tin cho bà Ngân, khiến bà Ngân hiểu nhầm rằng mặt bằng tầng 31 được kinh doanh dịch vụ nhà hàng, ăn uống.
Những hành vi trên của ông Hiệp cùng nhóm nhân viên cấp dưới đã gây thiệt hại nặng nề cho bà Ngân về mặt tiền bạc cũng như tổn thất về mặt tinh thần. Đồng thời, hành vi gian dối trong khi ký Hợp đồng cho thuê mặt bằng của ông Hiệp và nhóm nhân viên cấp dưới làm ảnh hưởng đến trật tự quản lý kinh tế của cơ quan các cấp có thẩm quyền, làm thất thu tài sản của Nhà nước – Luật sư Hiệp cho biết.
(PLVN) - Đồng thuận với chủ trương thu hồi đất để thực hiện dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, nhưng một số hộ dân tại ấp Gia Canh 5, xã Định Quán, TP Đồng Nai cho rằng với cách tính toán mà địa phương đang dự tính thực hiện, người bị thu hồi đất rất thiệt thòi; nên cần xem xét lại quá trình khai hoang, canh tác ổn định, sinh kế lâu dài cho người dân khi bồi thường, hỗ trợ.
Ngày 7/5/2026, UBND phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền 150 triệu đồng đối với nhóm đối tượng có hành vi san gạt, mua bán đất trái phép để xây dựng nghĩa trang gia đình nhằm trục lợi.
Liên quan đến vụ bé gái 4 tuổi tử vong do bị bạo hành ở phường Phú Diễn (Hà Nội), Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam Bàn Thị Tâm (sinh năm - SN 2006; thường trú tại xã Bắc Quang, tỉnh Tuyên Quang) về tội Giết người.
(PLVN) - Không cần cửa hàng, không cần hàng hóa thật, các đối tượng chỉ cần dựng lên những fanpage Facebook có giao diện giống hệt các trang bán điện thoại nổi tiếng rồi tung chiêu “đặt cọc giữ máy” để lừa đảo.
VKSND tối cao mới ban hành cáo trạng truy tố 29 bị can trong vụ sản xuất, buôn bán hơn 187.000 hộp sữa giả dành cho trẻ sơ sinh, bà bầu và người tiểu đường, doanh thu hơn 1.177 tỷ đồng, thu ngoài sổ sách hơn 1.061 tỷ đồng.
Công an tỉnh Quảng Trị mới triệt phá thành công đường dây lừa đảo công nghệ cao hoạt động xuyên quốc gia với quy mô đặc biệt lớn, bắt giữ 61 đối tượng liên quan. Nhóm này sử dụng các website đầu tư tiền ảo, ngoại hối giả mạo để lừa hàng trăm nạn nhân trên cả nước, chiếm đoạt hơn 3.000 tỷ đồng mỗi năm.
Cựu Thứ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (Bộ LĐ-TB&XH (cũ) Nguyễn Bá Hoan bị cáo buộc đã nhận tiền để ký 14 Giấy phép; đồng ý cho xây dựng, thực hiện quy trình, thẩm định hồ sơ cung ứng lao động diện Visa E7 trái quy định, buộc doanh nghiệp phải “bôi trơn”.
Đến nhà bạn thân nhậu phát hiện cửa phòng ngủ không khóa, Trần Bảo Trung lẻn vào bẻ gãy cánh tủ, lục tìm tài sản rồi lấy trộm 10 triệu đồng tiền mặt. Đối tượng dùng số tiền trộm được để ăn nhậu, hát karaoke thâu đêm...
(PLVN) - Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Quảng Trị mới triệt phá đường dây lừa đảo xuyên quốc gia trên không gian mạng. Đường dây này "gài bẫy" hàng trăm nạn nhân, gây thiệt hại ước tính 3.000 tỷ đồng/năm.
PLM - Liên quan đến vụ bé gái 4 tuổi bị tử vong xảy ra ngày 03/5/2026 tại ngõ 31 Nguyễn Khả Trạc, phường Phú Diễn, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố 01 bị can về tội Giết người.
(PLVN) - Tòa án Quân sự Trung ương vừa có quyết định, dự kiến ngày 12/5 sẽ đưa 5 bị cáo trong vụ án sai phạm tại dự án sân bay Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) ra xét xử phúc thẩm. Các bị cáo gồm: Nguyễn Duy Cường (cựu Hiệu trưởng Trường Sĩ quan Không quân); Hoàng Viết Quang (cựu Cục phó Cục Tác chiến, Bộ Quốc phòng); Nguyễn Văn Hậu (tức Hậu “pháo”, cựu Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Cty CP Tập đoàn Phúc Sơn; Nguyễn Thị Hằng (chị gái Hậu, cựu TGĐ Cty Phúc Sơn), Trần Hữu Định (GĐ Cty Đầu tư Nam Á).
Ngày 7/5, Đoàn kiểm tra của Bộ Tư pháp do Thứ trưởng Đặng Hoàng Oanh làm Trưởng đoàn đã làm việc và kiểm tra về công tác thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính (XLVPHC) tại Bộ Xây dựng.
Thi hành án dân sự là hoạt động nhạy cảm. Ở giai đoạn đó, quyền và nghĩa vụ của các bên đương sự được thực thi trên thực tế. Với tâm lý “của đau con xót”, người phải thi hành án không muốn “rời xa” các tài sản mà mình phải thực hiện nghĩa vụ chuyển giao hoặc không muốn thanh toán nghĩa vụ bằng tiền cho người được thi hành án. Người được thi hành án thì với tâm lý “mong đợi” và “sốt ruột” khi chưa nhận được quyền lợi của mình theo án tuyên.
Ngày 7/5, tại xã Tuy Phước (tỉnh Gia Lai), Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai tổ chức Hội nghị tiếp xúc cử tri các địa phương thuộc đơn vị bầu cử số 1 sau Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI. Tham dự hội nghị có ông Nguyễn Hồng Diên - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội.
(PLVN) - Đồng thuận với chủ trương thu hồi đất để thực hiện dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, nhưng một số hộ dân tại ấp Gia Canh 5, xã Định Quán, TP Đồng Nai cho rằng với cách tính toán mà địa phương đang dự tính thực hiện, người bị thu hồi đất rất thiệt thòi; nên cần xem xét lại quá trình khai hoang, canh tác ổn định, sinh kế lâu dài cho người dân khi bồi thường, hỗ trợ.
Ngày 7/5/2026, UBND phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền 150 triệu đồng đối với nhóm đối tượng có hành vi san gạt, mua bán đất trái phép để xây dựng nghĩa trang gia đình nhằm trục lợi.
Liên quan đến vụ bé gái 4 tuổi tử vong do bị bạo hành ở phường Phú Diễn (Hà Nội), Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam Bàn Thị Tâm (sinh năm - SN 2006; thường trú tại xã Bắc Quang, tỉnh Tuyên Quang) về tội Giết người.
(PLM) - Tại tờ trình gửi Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân.
(PLM) - Hải Phòng mở “tuần lễ không ngủ” giữa mùa phượng đỏ với đại cảnh lễ hội, ẩm thực, âm nhạc và dấu ấn hội tụ sau hợp nhất, biến trung tâm thành phố thành không gian văn hóa sống động đến 13/5.
(PLM) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình gửi Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026 nhằm tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình thi hành luật, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế và mô hình tổ chức chính quyền địa phương mới.
(PLM) - Dự án đầu tư xây dựng cầu vượt nút giao đường Lê Trọng Tấn - Quốc lộ 6 có tổng chiều dài cầu vượt và đường dẫn hai đầu là 1.000m, tổng mức đầu tư dự án là 821 đồng, nguồn vốn từ ngân sách thành phố.
(PLM) - Ngày 5/5/2026, tại trụ sở Bộ Xây dựng, Báo Xây dựng tổ chức Hội thảo “Vật liệu xây dựng xanh, xu thế phát triển bền vững”. Hội thảo có sự tham gia của lãnh đạo Bộ Xây dựng và đại diện các cơ quan trong Bộ Xây dựng; đại diện các Bộ, ngành Trung ương; các cơ quan quản lý chuyên ngành; các Viện nghiên cứu, trường Đại học; Hiệp hội nghề nghiệp; cùng đông đảo chuyên gia, nhà khoa học và các doanh nghiệp vật liệu xây dựng...
(PLM) -Trước thềm kỳ nghỉ hè 2026, Đội CC&CNCH khu vực số 34 (Công an TP. Hà Nội) đã chủ động triển khai chuỗi buổi tuyên truyền kỹ năng phòng chống đuối nước tại các trường học trên địa bàn. Việc kết hợp giữa lý thuyết và hướng dẫn thực tế không chỉ giúp học sinh nâng cao cảnh giác mà còn hình thành kỹ năng thoát hiểm cần thiết, nhằm hạn chế tối đa các vụ tai nạn thương tích đáng tiếc.
(PLM) - UBND TP.Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân về dự thảo quyết định về quy định sử dụng xe mô tô, xe gắn máy, xe thô sơ để kinh doanh vận chuyển hành khách, hàng hóa trên địa bàn thành phố.
Kỳ nghỉ lễ 30-4 và 1-5 năm nay kéo dài 4 ngày, nhu cầu đi lại, vui chơi, tham quan của người dân tăng cao. Tại các khu di tích, tuyến phố trung tâm, nguy cơ phát sinh ùn tắc giao thông, mất trật tự đô thị, thậm chí là các hành vi vi phạm pháp luật luôn tiềm ẩn. Chính vì vậy Công an phường Đống Đa đã triển khai nhiều biện pháp nghiệp vụ để giữ vững an ninh trật tự xuyên kỳ nghỉ lễ.
(PLM) - Nửa thế kỷ đã đi qua kể từ trưa 30/4/1975 lịch sử, nhưng ký ức về thời khắc cánh cổng Dinh Độc Lập bật mở vẫn vẹn nguyên trong tâm trí những người lính năm xưa. Từ chiến hào khói lửa đến ngày toàn thắng, họ là những nhân chứng sống đã đi qua ranh giới mong manh giữa sự sống và cái chết để viết nên trang sử hòa bình cho dân tộc.
Theo Cục CSGT, trong ngày 2/5, toàn quốc đã xảy ra 45 vụ tai nạn giao thông trên đường bộ, làm chết 23 người và bị thương 32 người. So với ngày 1/5/2025, số vụ tai nạn đã giảm 13 vụ, giảm 12 người chết và giảm 4 người bị thương.
