Bà Vân cam kết chuyển nhượng cho ông Đức 5 lô đất (ký hiệu A10 đến A14, tờ bản đồ KT 03/4, đường Võ Nghĩa, Khu dân cư An Cư 3, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, đứng tên chủ sử dụng là bà Vân) giá 70 tỷ đồng.
Đường đi “lằng nhằng”
Ông Đức đã đặt cọc và bà Vân đã nhận cọc 2 tỷ, hai bên thỏa thuận bên bán giao bên mua trách nhiệm hoàn thành việc xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) (sổ đỏ) với 5 lô đất trên trong 50 ngày kể từ 26/10/2019, vì bà Vân thông báo với ông Đức là sổ đỏ 5 lô đất này “bị mất”.
Khi ông Đức đang làm các việc để xin cấp lại sổ đỏ, được cơ quan chức năng đồng thuận thì mới “tá hỏa” sổ đỏ 5 lô đất không hề bị mất. Ngày 24/2/2020, bà Nguyễn Thị Thu Hiền (SN 1978, vợ một “đại gia” tại Đà Nẵng, nay đang chấp hành án tù nhiều năm) có đơn gửi cơ quan chức năng đề nghị dừng việc cấp lại 5 sổ đỏ này, vì 5 sổ đỏ không phải bị mất mà hiện bà đang quản lý.
Ông Đức tìm bà Vân để hỏi cho rõ mọi chuyện và bàn cách giải quyết việc nhưng không gặp được. “Bà Vân không cho tôi gặp, không hợp tác”, ông Đức phản ánh.
Theo ông Đức, ký hợp đồng với bà Vân vì ông biết 5 lô đất trên đứng tên một mình bà Vân. Trước đây, khi chưa vướng tố tụng, chồng bà Hiền đã giới thiệu và rao bán khu đất này cho ông Đức.
Khi đó do bà Vân không liên lạc được phía người nhà “đại gia” đang thụ án để lấy lại sổ đỏ, nên bà Vân báo mất sổ đỏ và tiến hành các thủ tục xin cấp lại. Sau hai lần niêm yết và có văn bản của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký QSDĐ quận Sơn Trà đề nghị cấp lại sổ đỏ cho mình thì UBND Đà Nẵng yêu cầu xác minh lại việc giao đất theo văn bản chỉ đạo của Phó Thủ tướng. Sau thời gian đó, ông Đức gặp lại và ký hợp đồng với bà Vân như nói trên.
Khu đất trên được đánh giá rất đẹp, tổng số 25 lô (trong đó có 5 lô ông Đức ký hợp đồng với bà Vân; cụ thể là 14 lô đất trên tuyến đường ven biển tại khu dân cư An Cư 3 mở rộng và khu dân cư An Cư 2 mở rộng; 11 lô trên tuyến đường 5,5m khu dân cư An Cư 3) đều đứng tên chủ sử dụng là bà Vân.
Trước đó, năm 2002, UBND Đà Nẵng giao khu đất này cho Ban Quản lý dự án (BQLDA) công trình đường Bạch Đằng Đông để thực hiện dự án, sau đó lại giao 25 lô đất này cho Cty 532 Bộ Quốc phòng. Cụ thể, ngày 30/4/2002, BQLDA có Thông báo 2004/TB-BQL về việc thực hiện nội dung Công văn 3975/UB-VP ngày 29/10/2002 của Văn phòng HĐND và UBND Đà Nẵng về việc đồng ý lập thủ tục chuyển nhượng QSDĐ 25 lô đất này cho Cty 532 Bộ Quốc phòng, sau đó Cty 532 đã quản lý những lô đất này.
Tuy nhiên, đến ngày 21/4/2009, BQLDA ký hợp đồng chuyển nhượng 25 lô đất này cho bà Vân. Hợp đồng số 74/4/HĐ-CQSDĐ ngày 21/4/2009, bên bán là BQLDA, bên mua là bà Vân. Ngày 4/5/2009, bà Vân và ông Phan Văn Anh Vũ (chồng bà Hiền) ký hợp đồng ủy quyền (thời hạn 10 năm) ủy quyền cho ông Vũ được đứng ra bán 25 lô đất. Vợ chồng bà Hiền ông Vũ giữ sổ đỏ 25 lô đất là do thực hiện hợp đồng ủy quyền này.
Đến nay còn sót lại 5 lô mà ông Đức ký mua bán với bà Vân. Ông Đức cho rằng: “Bà Vân biết là không phải mất 5 sổ đỏ nhưng vẫn ký hợp đồng và giao tôi đi làm các việc để được cấp lại 5 sổ đỏ”.
Từ 2002 đến nay, khu đất đã được sang tên nhiều cơ quan, cá nhân quản lý, đứng tên sử dụng.
Có thể áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay không?
Sự thật được phơi bày sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng có Văn bản 1610/STNMT-TTr nói rõ không cấp lại 5 sổ đỏ do không bị mất và việc giao trả 5 sổ đỏ là giao dịch dân sự của các bên.
“Khi tôi yêu cầu bà Vân gặp gỡ để giải quyết thì bà trả lời giới thiệu người khác để bà Vân ủy quyền đi đòi 5 sổ đỏ lại. Tôi giới thiệu ông Nguyễn Tiến Chương (ngụ TP HCM) cho bà Vân làm giấy ủy quyền. Trong lúc tôi đang ủy quyền cho ông Chương đi đòi 5 sổ đỏ thì bà Vân lại hủy ngang, tôi và ông Chương tiếp tục tìm gặp bà Vân nhưng không được”, ông Đức nói.
Ngày 21/6/2021, ông Đức đã gửi đơn khởi kiện kèm hồ sơ liên quan đến Tòa án để yêu cầu buộc bà Vân phải tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng 5 lô đất theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng đã ký.
Khi đang tiến hành thủ tục hòa giải tại TAND Sơn Trà, bất ngờ ông Đức được biết bà Vân đã lập hợp đồng chuyển nhượng 5 lô đất trên cho ông Nguyễn Việt Tuyền tại Văn phòng Công chứng sông Hàn vào ngày 15/10/2021; nên ông Đức gửi đơn yêu cầu ngăn chặn việc sang tên, yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đến TAND Sơn Trà; đề nghị áp dụng biện pháp “cấm bà Vân chuyển dịch quyền về tài sản với tài sản đang tranh chấp”.
Ngày 22/10/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký QSDĐ quận Sơn Trà đã có Văn bản 512/CNST gửi TAND Sơn Trà, nội dung:
“1. Thứ nhất, 5 thửa đất trên có được hiểu là đang có tranh chấp, không đủ điều kiện thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo điểm b khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai không?
2. Ông Đức có đơn yêu cầu TAND Sơn Trà áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo Điều 111 Bộ luật Tố tụng Dân sự chưa và/hoặc phải đáp ứng điều kiện nào để được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo Điều 111 Bộ luật Tố tụng Dân sự?”.
“Hiện tôi đang chờ đợi trả lời của TAND Sơn Trà với đơn của tôi và Văn bản 512/CNST nêu trên”, ông Đức cho biết.
Theo dõi chúng tôi trên:
Thời gian gần đây, tình trạng khai thác cát có dấu hiệu trái phép tại lòng hồ thủy điện Nậm Na 2 thuộc địa phận bản Pa Phang 2 (xã Hồng Thu, tỉnh Lai Châu) diễn biến phức tạp, hoạt động công khai trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm, gây bức xúc trong dư luận.
(PLM) - Lễ hội Đảo Dấu Đồ Sơn với không khí linh thiêng, nghi lễ rước đèn, thả thuyền giấy và các tiết mục hát văn đặc sắc, thu hút du khách đắm mình trong không gian huyền ảo giữa biển trời.
PLM - Ngày 27/3/2026, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị ra mắt Quỹ Hỗ trợ xây dựng chính sách, pháp luật, chính thức công bố việc thành lập và đưa Quỹ đi vào hoạt động.
(PLM) - Trong khuôn khổ Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2026, Gantan Beauty Industry Co., Ltd. – doanh nghiệp hàng đầu Nhật Bản với hơn 60 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mái kim loại – chính thức tham gia và giới thiệu các giải pháp công nghệ tại thị trường Việt Nam. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này mang đến một cách toàn diện các dòng sản phẩm mái kim loại cùng công nghệ thi công cao cấp, đánh dấu bước tiếp cận trực tiếp vào một trong những thị trường xây dựng phát triển năng động của khu vực.
PLM - Chiều 27/3, tại Bộ Tư pháp, hội nghị trao đổi, đề xuất chính sách, pháp luật thực hiện mục tiêu tăng trưởng “hai con số” đã diễn ra với sự tham gia của các bộ, ngành, địa phương, chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp.
(PLM) - Hòa chung không khí sôi nổi của Tháng Thanh niên, hướng tới kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh (26/3/1931 – 26/3/2026), ngày 25/3, Đoàn Thanh niên Báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức chuỗi hoạt động thiết thực, giàu ý nghĩa xã hội với tổng giá trị 50 triệu đồng.
Một hành trình không chỉ là chuyến đi, mà còn là bài học sống động về truyền thống và trải nghiệm thực tiễn. Mới đây, học sinh Trường Tiểu học và THCS Hoằng Yến đã có chuyến tham quan ý nghĩa về quê hương Chủ tịch Hồ Chí Minh – nơi khơi dậy niềm tự hào dân tộc và lòng biết ơn sâu sắc. Tiếp nối hành trình, các em tham gia chuỗi hoạt động trải nghiệm tại VinWonders Cửa Hội, vừa học vừa chơi, phát triển kỹ năng và mở rộng hiểu biết. Chuyến đi để lại nhiều dấu ấn, góp phần bồi đắp hành trang tri thức và cảm xúc cho các em.
(PLM) - Chiều 26/3, Bộ Tư pháp tổ chức lớp bồi dưỡng, cập nhật kiến thức cho đội ngũ lãnh đạo, quản lý cấp Vụ và tương đương. Tại đây, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh trực tiếp truyền đạt chuyên đề về định hướng chiến lược công tác pháp luật, tư pháp theo tinh thần Đại hội XIV của Đảng.
(PLM) - Triển lãm tranh tại Hà Nội: Gen Z “cất lời” cùng di sản; Hà Giang vào top 51 điểm đến đẹp nhất thế giới năm 2026; Hơn 500 cổ vật quý được trưng bày tại Bắc Ninh;...
