Cho điều chỉnh thêm 11 năm vẫn chậm tiến độ
Theo quy định tại Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư (GCNĐKĐT), Dự án Hồ Tràm (Dự án) đã phải hoàn thành và đưa vào hoạt động các khu C, D, B, E (E1+E2) với tổng số gần 5.000 phòng khách sạn và các tiện ích. Tuy nhiên, Dự án hiện mới hoàn thành và đưa vào hoạt động khu C và khu E2 (sân golf và khu kỹ thuật) gồm hơn 1.100 phòng và một số công trình tiện ích khác.
Theo hồ sơ dự án, việc điều chỉnh tiến độ của Dự án đã được chấp thuận qua nhiều lần điều chỉnh GCNĐKĐT. Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận gia hạn tiến độ thực hiện thêm 6 năm (từ tháng 12/2014 sang tháng 12/2020) tại lần điều chỉnh GCNĐT lần thứ 4 và Sở KH&ĐT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục gia hạn tiến độ thực hiện thêm 4,5 năm (từ tháng 12/2020 đến tháng 5/2025) tại lần điều chỉnh GCNĐKĐT lần thứ 8.
Đáng lẽ, Dự án phải hoàn thành xây dựng cơ bản và đưa toàn bộ hạng mục vào kinh doanh tối đa đến hết năm 2025. Nhưng so với tiến độ yêu cầu hoàn thành dự án vào năm 2014 quy định tại GCNĐT lần đầu năm 2008, tiến độ thực hiện Dự án đã được điều chỉnh thêm 11 năm nhưng Nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện tiến độ đúng với cam kết.
Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (Nhà đầu tư) giải trình lý do về việc chậm tiến độ của dự án là do ảnh hưởng của dịch COVID-19; giao thông kết nối giữa TP Hồ Chí Minh và Bà Rịa - Vũng Tàu chưa thực sự thuận lợi; thời gian thực hiện các thủ tục pháp lý về xây dựng, thiết kế bị kéo dài.
Đánh giá Dự án có quy mô lớn, đã tạo được điểm nhấn cho du lịch, tạo sức lan tỏa thu hút được các nhà đầu tư khác đầu tư ở huyện Xuyên Mộc, UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu vẫn lạc quan cho rằng, Nhà đầu tư vẫn đang thúc đẩy quá trình đầu tư, tạo việc làm cho lao động địa phương, đóng góp cho ngân sách Nhà nước. “Theo đó, căn cứ vào tình hình thực tế và rà soát của UBND, cũng như các nguyên nhân chậm triển khai nêu trên và quy mô Dự án, việc điều chỉnh tiến độ thực hiện theo đề nghị của Nhà đầu tư là có cơ sở xem xét”, tỉnh này nêu quan điểm.
Căn cứ quy định về thẩm quyền điều chỉnh GCNĐKĐT, quyền hạn, trách nhiệm của UBND cấp tỉnh trong quản lý nhà nước về đầu tư và nhiệm vụ của UBND cấp tỉnh trong việc giám sát, đánh giá đầu tư , Bộ KH&ĐT lưu ý: Với việc chậm tiến độ triển khai của Dự án, đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát làm rõ nguyên nhân khách quan và chủ quan dẫn tới Dự án chậm triển khai để khẳng định rõ việc Dự án có đủ điều kiện để giải quyết các thủ tục hành chính như điều chỉnh GCNĐKĐT theo quy định của pháp luật hay không. .
Có thể xem xét chấm dứt hoạt động nếu tiếp tục vi phạm
Theo Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (về các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng đất của dự án đầu tư và thời điểm để tính gia hạn 24 tháng đối với trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất), một trong các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng đất của dự án đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất là do ảnh hưởng trực tiếp của hỏa hoạn, dịch bệnh.
Về vấn đề này, theo Bộ KH&ĐT, việc chậm triển khai Dự án do cả nguyên nhân khách quan (như dịch bệnh, các thủ tục về xây dựng, quy hoạch, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kết nối) và chủ quan của Nhà đầu tư (thay đổi phương án vận hành dự án, thủ tục nội bộ) và đây là các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Bộ quản lý nhà nước về đầu tư cho rằng, việc Nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh tiến độ hoàn thiện toàn bộ dự án tới tháng 12/2027 (điều chỉnh 24 tháng so với tiến độ được quy định tại Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 781/QĐ-TTg ngày 25/6/2019 của Thủ tướng Chính phủ) là phù hợp với điểm a khoản 4 Điều 117 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.
Tuy nhiên, đối với từng hạng mục cụ thể thì đa phần thời hạn điều chỉnh tiến độ hoàn thành đều trên 24 tháng (khu B, D1 điều chỉnh 3 năm; khu D2, E1 điều chỉnh 5 năm; khu E2 điều chỉnh 7 năm; khu Trung tâm điều chỉnh 2 năm 7 tháng; khu A điều chỉnh 2 năm).
Do vậy, đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát tiến độ thực hiện của Dự án, các khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện dự án và trao đổi với Nhà đầu tư để thống nhất lại việc điều chỉnh tiến độ hoàn thành của từng hạng mục phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tiễn của Dự án.
Đồng thời quy định rõ các hạng mục đầu tư và vốn đầu tư của từng giai đoạn; tiến độ huy động và giải ngân vốn đầu tư; tiến độ hoàn thành xây dựng cơ bản và đưa vào kinh doanh các hạng mục đầu tư tại GCNĐKĐT điều chỉnh để làm cơ sở theo dõi, kiểm tra, giám sát.
“Trường hợp Công ty không thực hiện đúng nội dung quy định tại GCNĐKĐT điều chỉnh và đã bị xử lý vi phạm hành chính, nhưng vẫn tiếp tục vi phạm thì Dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động theo khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư”, Bộ KH&ĐT nhấn mạnh.
Năng lực tài chính của Nhà đầu tư đến đâu?
Theo Báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2020, năm 2021 và năm 2022 ghi nhận Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm phát sinh lỗ liên tiếp. Tại thời điểm 31/03/2023, Công ty đã lỗ lũy kế bằng 68% vốn chủ sở hữu (449.045.927 USD/660.000.000 USD). Về vốn chủ sở hữu: theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư thực hiện dự án phải đảm bảo không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư của dự án (tương đương 634.500.000 đô la Mỹ). Theo Bảng cân đối kế toán ngày 31/3/2023, Công ty ghi nhận vốn chủ sở hữu là 210.954.073 đô la Mỹ. Về khả năng huy động vốn: hồ sơ của doanh nghiệp không có thông tin về phương án huy động vốn và việc đảm bảo năng lực tài chính để thực hiện tiếp các giai đoạn tiếp theo của Dự án.
Căn cứ quy định của pháp luật về đất đai và Hồ sơ Dự án, Bộ KH&ĐT thấy rằng, tại thời điểm thẩm định, Nhà đầu tư chưa đáp ứng điều kiện về vốn chủ sở hữu theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ- CP. Mặt khác, theo báo cáo thực hiện Dự án, vốn giải ngân đến nay chỉ chiếm 30,59% tổng vốn đầu tư nên số vốn còn lại để tiếp tục thực hiện Dự án là lớn (khoảng 2.921 triệu USD). Do đó, trường hợp Dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chịu trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng yêu cầu Nhà đầu tư: (i) góp đủ số vốn chủ sở hữu để thực hiện Dự án; (ii) cụ thể phương án huy động vốn các tổ chức tín dụng để đảm bảo tính khả thi của việc huy động phần vốn để tiếp tục thực hiện Dự án.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM- Tiếp tục hành trình Caravan mùa 4, sáng ngày 19.9, tại quảng trường UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra chương trình Tuyên truyền phổ biến luật về an toàn giao thông học đường với sự tham gia của hơn 1000 cháu học sinh đến từ nhiều trường học trên địa bàn xã, cùng các đại biểu đến từ báo Pháp luật Việt Nam, UBND tỉnh Lâm Đồng và lãnh đạo xã Tuy Đức.
PLM- Sáng ngày 18/9 chương trình Caravan mùa 4 do báo Pháp luật Việt Nam cùng phối hợp với Uỷ ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tổ chức với chủ đề “Vững tay lái – Sáng đường biên” đã làm lễ xuất phát tại khu đô thị Vạn Phúc City, thành phố Hồ Chí Minh.
PLM - Vừa qua, tại Hà Nội, Lễ bốc thăm chia bảng và họp kỹ thuật Giải bóng đá “Báo chí đồng hành cùng Doanh nghiệp” lần thứ VII -2026 đã diễn ra với sự góp mặt của 12 đội bóng đến từ các cơ quan báo chí và cộng đồng doanh nghiệp có chung niềm đam mê với môn thể thao vua.
PLM - Thác Mu là danh thắng ở vùng núi thuộc xã Tự Do, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ nay là thôn Mu Khướng, xã Ngọc Sơn, tỉnh Phú Thọ. Đây là một trong những thác nước còn giữ được vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ, và được nhiều chuyên trang du lịch nước ngoài đánh giá là 1 trong 15 thác nước đẹp nhất Việt Nam. Chính vì vậy mà hiện nay ngoài du khách trong nước thì cũng có rất nhiều du khách quốc tế đến đây tham quan trải nghiệm văn hoá nơi đây, góp phần thúc đẩy du lịch cộng đồng phát triển và tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho lao động tại địa phương.
Plm - Sáng ngày 12/9, Trường Đại học Tài chính – Ngân hàng Hà Nội (FBU) tổ chức Lễ khai giảng năm học 2026–2027, chào đón tân sinh viên khóa 15
(PLM) - Sáng 11/9/2026, máy bay vận tải quân sự CASA-C295 của Quân chủng Phòng không – Không quân đã hạ cánh an toàn tại sân bay quân sự Gia Lâm (Hà Nội), vận chuyển 13.563 mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ phục vụ công tác giám định ADN.
(PLM) - Bé trai 8 tuổi nguy kịch vì ong vò vẽ đốt, sốc phản vệ đe dọa tính mạng. Bác sĩ Bệnh viện Nhi Trung ương khẩn cấp cứu sống bé sau 24 giờ điều trị tích cực.
(PLM) - Từ xưởng kim loại nhỏ ở Kanagawa, người sáng lập Gantan kể hành trình hơn 60 năm đưa mái kim loại chống thiên tai ra thế giới, với Việt Nam được xem là thị trường chiến lược tiếp theo của doanh nghiệp.
(PLM) - Hàng loạt xe tải trọng lớn vận chuyển đất vào khu vực dự án nhà tang lễ Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) khiến đường phố bụi bẩn, đất đá rơi vãi, ảnh hưởng đến đời sống người dân và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
PLM - Hòa trong không khí mùa thu lịch sử kỉ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, sáng nay, ngày 5/9/2026, hàng triệu học sinh và giáo viên trên khắp mọi miền Tổ quốc đồng loạt bước vào Lễ Khai giảng năm học mới 2026 – 2027.
