Trước đó, Báo Công lý đã phán ánh, mặc dù được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2017, nhưng đến nay chủ đầu tư Dự án Chung cư Đồng Phát Park View Tower Hoàng Mai vẫn chưa bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị theo quy định, chưa khắc phục những tồn tại vi phạm về xây dựng theo yêu cầu từ cơ quan chức năng.
Mới đây, UBND quận Hoàng Mai, TP Hà Nội đã có văn bản giải quyết kiến nghị của Ban Quản trị tòa nhà Park View Tower liên quan đến nội dung nói trên.
Theo UBND quận Hoàng Mai, việc bàn giao quỹ bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đã được pháp luật về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Điều 36 Văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD ngày 7/9/2021 của Bộ Xây dựng hợp nhất Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Vì vậy, UBND quận Hoàng Mai đề nghị Chủ đầu tư và Ban Quản trị phối hợp, thống nhất quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, làm cơ sở để bàn giao và hoàn thành bàn giao quỹ bảo trì trong tháng 12/2023 theo chỉ đạo và hướng dẫn của UBND phường Vĩnh Hưng tại Thông báo số 462/TB-UBND ngày 15/11/2023, đảm bảo quy định của pháp luật.
Đối với công tác bàn giao kinh phí bảo trì tòa nhà, thông báo số 462/TB-UBND ngày 15/11/2023 của UBND phường Vĩnh Hưng nêu rõ: đề nghị Chủ đầu tư khẩn trương lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản 6, Điều 36 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng gửi Ban Quản trị trong tháng 11/2023. Hai bên phối hợp thống nhất số liệu phải bàn giao và hoàn thành bàn giao trong tháng 12/2023.
Tuy nhiên, theo phản ánh của ông Đặng Hồng Minh, Phó Ban quản trị tòa nhà Park View Tower, Chủ đầu tư vẫn “phớt lờ” các chỉ đạo từ cơ quan chức năng. “Cho đến hôm nay ngày 13/12/2023, Ban quản trị chưa nhận được sự phối hợp từ phía Chủ đầu tư Công ty Đồng Phát. Công ty Đồng Phát chưa gửi bất kỳ số liệu, hồ sơ nào cho Ban Quản trị liên quan đến việc quyết toán và bàn giao quỹ bảo trì. Vì vậy, Ban quản trị tiếp tục có văn bản đề nghị Chủ đầu tư gửi bản Quyết toán giá trị và các hồ sơ liên quan kinh phí bảo trì của Tòa nhà Park View Tower và trả tiền quỹ bảo trì 2% mà Chủ đầu tư đang giữ của các chủ sở hữu theo quy định của pháp luật”, ông Minh cho biết.
Theo luật sư Khương Tân Phương (Trưởng VPLS Thuận Nam - Đoàn luật sư TP Hà Nội): Quỹ bảo trì chung cư là nguồn quỹ được sử dụng để phục vụ việc sửa chữa, bảo dưỡng chung cư. Nguồn quỹ này tương đương với 2% giá trị căn hộ và được Chủ đầu tư thu ngay khi bàn giao căn hộ. Luật Nhà ở 2014 đã quy định rõ về việc khi dự án đi vào vận hành thì Chủ đầu tư phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị và bàn giao quỹ bảo trì (2%) để phục vụ cho việc vận hành tòa nhà.
Trong trường hợp Chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị, Điều 37 Nghị định 30/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở quy định, khi chủ đầu tư không bàn giao kinh phí đã thu của cư dân, cơ quan có thẩm quyền có quyền ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Gia hạn thi hành Quyết định cưỡng chế
Đối với một số vi phạm về xây dựng, theo UBND quận Hoàng Mai ngày 20/7/2023, UBND Quận ban hành Quyết định số 1752 buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát, theo đó buộc Công ty tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định.
Sau đó, ngày 29/8/2023, UBND Quận ban hành Quyết định số 2141 cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát. Thời gian thực hiện 60 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định.
Tuy nhiên, do Chủ đầu tư chưa khắc phục được theo yêu cầu của cơ quan chức năng nên ngày 27/10/2023, UBND Quận ban hành Quyết định số 3071 về việc gia hạn thời hạn thi hành Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện phác khắc phục hậu quả. Thời gian gia hạn đến hết ngày 31/1/ 2024 .
Về quyền sở hữu và công tác quản lý, khai thác tầng hầm B2 để xe ô tô: Ngày 24/11/2023, UBND Quận có Văn bản số 3164 tham vấn Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội về quyền sở hữu khu vực hầm để xe ô tô của tòa nhà thể hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các chủ sở hữu căn hộ.
Sau khi các cơ quan có phúc đáp, UBND quận sẽ thông báo đến Chủ đầu tư và Ban Quản trị, làm cơ sở để các bên tiếp tục phối hợp, thống nhất về quyền sở hữu hoặc khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết theo quy định.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Sáng 28/1, Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức buổi gặp mặt các cán bộ hưu trí nhân dịp Xuân Bính Ngọ 2026. Buổi gặp mặt là dịp để các thế hệ cùng ôn lại những kỷ niệm sâu sắc, tri ân những đóng góp tâm huyết của đội ngũ cán bộ, giảng viên qua các thời kỳ đối với sự nghiệp xây dựng và phát triển Nhà trường.
Chiều ngày 28/01, tại Hà Nội, Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch, đã tổ chức lễ khai mạc “Triển lãm ảnh Mừng Đảng, Mừng Xuân và Chào mừng thành công Đại hội lần thứ XIV của Đảng”. Triển lãm trưng bày 100 bức ảnh của các nhà nhiếp ảnh.
Ngày 27/1, Cụm Thi đua số II, Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị tổng kết công tác thi đua khen thưởng năm 2025. Thứ trưởng Nguyễn Thanh Ngọc tham dự và chủ trì Hội nghị.
PLM - Sáng ngày 27/01/2026, tại trụ sở Bộ Tư pháp, Đoàn Thanh niên Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị tổng kết công tác Đoàn và phong trào thanh niên năm 2025, triển khai nhiệm vụ năm 2026, theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến.
(PLM) - Những tấm biển chỉ toàn tiếng nước ngoài được mở công khai trong khu đô thị Đồng Văn, thuộc phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình, không biết các dịch vụ nói tới trên những tấm bảng này là gì, thế nhưng bên trong lại là hàng loạt trò chơi dạng máy xèng, có dấu hiệu của việc cờ bạc trá hình.
(PLM) - Tối 23/1, tại khu vực Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình (quận Từ Liêm, Hà Nội), hàng vạn người dân đã được chiêm ngưỡng màn trình diễn pháo hoa đặc biệt, chào mừng thành công Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Ngày 21/1/2026, Đội Cảnh sát giao thông Tân Sơn Nhất phối hợp với Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (PC06) và Công an các phường Tân Sơn, Tây Thạnh triển khai cao điểm kiểm tra, xử lý tình trạng lấn chiếm, sử dụng trái phép lòng đường, vỉa hè theo kế hoạch của Công an TP Hồ Chí Minh.
Theo phản ánh, hiện nay tại khu vực chung cư Kim Văn – Kim Lũ, phường Định Công mặc dù có biển cấm nhưng tình trạng xe ô tô, xe máy chiếm dụng lòng đường, vỉa hè diễn ra tràn lan trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nghiêm Xuân Yêm.
(PLM) - Liên quan đến sự việc, người dân có dấu hiệu bị chiếm đoạt số tiền gần 500 triệu đồng, khi tin lời tư vấn, dụ dỗ của một số đối tượng hoạt động trong lĩnh vực xuất khẩu lao động “núp bóng” dưới hình thức đi du lịch nước ngoài, sau đó sắp xếp ở lại làm việc dài hạn với mức thu nhập cao. Ngày 02/10/2025 anh Lê Công Tuấn đã đến cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội gửi đơn, đề nghị xem xét giải quyết theo thẩm quyền.
Với sự chung tay của Báo Pháp luật Việt Nam và chính quyền địa phương xã Yên Mô, tỉnh Ninh Bình, một 'Mái ấm Tư pháp' khang trang đã kịp hoàn thiện ngay trước thềm Tết Nguyên đán Bính Ngọ, biến giấc mơ về một nơi an cư của người phụ nữ đơn thân nghèo khó trở thành hiện thực."
