Trước đó, Báo Công lý đã phán ánh, mặc dù được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2017, nhưng đến nay chủ đầu tư Dự án Chung cư Đồng Phát Park View Tower Hoàng Mai vẫn chưa bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị theo quy định, chưa khắc phục những tồn tại vi phạm về xây dựng theo yêu cầu từ cơ quan chức năng.
Mới đây, UBND quận Hoàng Mai, TP Hà Nội đã có văn bản giải quyết kiến nghị của Ban Quản trị tòa nhà Park View Tower liên quan đến nội dung nói trên.
Theo UBND quận Hoàng Mai, việc bàn giao quỹ bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đã được pháp luật về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Điều 36 Văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD ngày 7/9/2021 của Bộ Xây dựng hợp nhất Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Vì vậy, UBND quận Hoàng Mai đề nghị Chủ đầu tư và Ban Quản trị phối hợp, thống nhất quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, làm cơ sở để bàn giao và hoàn thành bàn giao quỹ bảo trì trong tháng 12/2023 theo chỉ đạo và hướng dẫn của UBND phường Vĩnh Hưng tại Thông báo số 462/TB-UBND ngày 15/11/2023, đảm bảo quy định của pháp luật.
Đối với công tác bàn giao kinh phí bảo trì tòa nhà, thông báo số 462/TB-UBND ngày 15/11/2023 của UBND phường Vĩnh Hưng nêu rõ: đề nghị Chủ đầu tư khẩn trương lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản 6, Điều 36 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng gửi Ban Quản trị trong tháng 11/2023. Hai bên phối hợp thống nhất số liệu phải bàn giao và hoàn thành bàn giao trong tháng 12/2023.
Tuy nhiên, theo phản ánh của ông Đặng Hồng Minh, Phó Ban quản trị tòa nhà Park View Tower, Chủ đầu tư vẫn “phớt lờ” các chỉ đạo từ cơ quan chức năng. “Cho đến hôm nay ngày 13/12/2023, Ban quản trị chưa nhận được sự phối hợp từ phía Chủ đầu tư Công ty Đồng Phát. Công ty Đồng Phát chưa gửi bất kỳ số liệu, hồ sơ nào cho Ban Quản trị liên quan đến việc quyết toán và bàn giao quỹ bảo trì. Vì vậy, Ban quản trị tiếp tục có văn bản đề nghị Chủ đầu tư gửi bản Quyết toán giá trị và các hồ sơ liên quan kinh phí bảo trì của Tòa nhà Park View Tower và trả tiền quỹ bảo trì 2% mà Chủ đầu tư đang giữ của các chủ sở hữu theo quy định của pháp luật”, ông Minh cho biết.
Theo luật sư Khương Tân Phương (Trưởng VPLS Thuận Nam - Đoàn luật sư TP Hà Nội): Quỹ bảo trì chung cư là nguồn quỹ được sử dụng để phục vụ việc sửa chữa, bảo dưỡng chung cư. Nguồn quỹ này tương đương với 2% giá trị căn hộ và được Chủ đầu tư thu ngay khi bàn giao căn hộ. Luật Nhà ở 2014 đã quy định rõ về việc khi dự án đi vào vận hành thì Chủ đầu tư phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị và bàn giao quỹ bảo trì (2%) để phục vụ cho việc vận hành tòa nhà.
Trong trường hợp Chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị, Điều 37 Nghị định 30/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở quy định, khi chủ đầu tư không bàn giao kinh phí đã thu của cư dân, cơ quan có thẩm quyền có quyền ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Gia hạn thi hành Quyết định cưỡng chế
Đối với một số vi phạm về xây dựng, theo UBND quận Hoàng Mai ngày 20/7/2023, UBND Quận ban hành Quyết định số 1752 buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát, theo đó buộc Công ty tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định.
Sau đó, ngày 29/8/2023, UBND Quận ban hành Quyết định số 2141 cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát. Thời gian thực hiện 60 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định.
Tuy nhiên, do Chủ đầu tư chưa khắc phục được theo yêu cầu của cơ quan chức năng nên ngày 27/10/2023, UBND Quận ban hành Quyết định số 3071 về việc gia hạn thời hạn thi hành Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện phác khắc phục hậu quả. Thời gian gia hạn đến hết ngày 31/1/ 2024 .
Về quyền sở hữu và công tác quản lý, khai thác tầng hầm B2 để xe ô tô: Ngày 24/11/2023, UBND Quận có Văn bản số 3164 tham vấn Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội về quyền sở hữu khu vực hầm để xe ô tô của tòa nhà thể hiện trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các chủ sở hữu căn hộ.
Sau khi các cơ quan có phúc đáp, UBND quận sẽ thông báo đến Chủ đầu tư và Ban Quản trị, làm cơ sở để các bên tiếp tục phối hợp, thống nhất về quyền sở hữu hoặc khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết theo quy định.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - UBND TP.Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân về dự thảo quyết định về quy định sử dụng xe mô tô, xe gắn máy, xe thô sơ để kinh doanh vận chuyển hành khách, hàng hóa trên địa bàn thành phố.
Kỳ nghỉ lễ 30-4 và 1-5 năm nay kéo dài 4 ngày, nhu cầu đi lại, vui chơi, tham quan của người dân tăng cao. Tại các khu di tích, tuyến phố trung tâm, nguy cơ phát sinh ùn tắc giao thông, mất trật tự đô thị, thậm chí là các hành vi vi phạm pháp luật luôn tiềm ẩn. Chính vì vậy Công an phường Đống Đa đã triển khai nhiều biện pháp nghiệp vụ để giữ vững an ninh trật tự xuyên kỳ nghỉ lễ.
(PLM) - Nửa thế kỷ đã đi qua kể từ trưa 30/4/1975 lịch sử, nhưng ký ức về thời khắc cánh cổng Dinh Độc Lập bật mở vẫn vẹn nguyên trong tâm trí những người lính năm xưa. Từ chiến hào khói lửa đến ngày toàn thắng, họ là những nhân chứng sống đã đi qua ranh giới mong manh giữa sự sống và cái chết để viết nên trang sử hòa bình cho dân tộc.
Theo Cục CSGT, trong ngày 2/5, toàn quốc đã xảy ra 45 vụ tai nạn giao thông trên đường bộ, làm chết 23 người và bị thương 32 người. So với ngày 1/5/2025, số vụ tai nạn đã giảm 13 vụ, giảm 12 người chết và giảm 4 người bị thương.
Những ngày cuối tháng Tư, khi sắc đỏ của lá cờ Tổ quốc rợp bóng khắp các con phố, Thủ đô Hà Nội không chỉ là điểm đến của người dân trong nước mà còn trở thành không gian văn hóa đặc sắc cho du khách quốc tế. Với họ, đây là cơ hội quý giá để chạm vào nhịp sống đặc trưng và cảm nhận tinh thần dân tộc mãnh liệt của người Việt.
(PLM) - Kỳ nghỉ lễ 30/4 năm nay chứng kiến một sự dịch chuyển mạnh mẽ của du khách Việt đi du lịch quốc tế. Dù giá tour ở mức cao, Nhật Bản và Hàn Quốc đang là lựa chọn “hot” nhờ vào sự thay đổi trong tư duy hưởng thụ và chiến lược làm mới sản phẩm từ các doanh nghiệp lữ hành.
(PLM) - Trong khi phần lớn cán bộ, công chức, viên chức và người lao động tận hưởng kỳ nghỉ lễ dài ngày dịp 30/4 -1/5 bên gia đình hoặc đi du lịch. Song vẫn còn một bộ phận không nhỏ các y bác sĩ, người lao động đang lặng lẽ "trực chiến" để duy trì công việc hàng ngày, hỗ trợ chăm sóc sức khỏe cho người dân. Câu chuyện của họ là những mảng màu lặng thầm nhưng vô cùng ý nghĩa. Tại khoa truyền máu, Bệnh viện Huyết học Trung Ương, Hà Nội. Với phương châm ánh đèn không bao giờ tắt, luôn sẵn sàng tiếp nhận và cấp cứu kịp thời cho mọi trường hợp, mang lại hy vọng sống cho hàng trăm bệnh nhân mỗi ngày.
(PLM) - Giữa nhịp sống hiện đại, khi chiến tranh đã lùi xa, vở diễn “Quân khu Nam Đồng” trở thành hành trình đặc biệt của những nghệ sĩ trẻ đi ngược dòng ký ức dân tộc. Không chỉ tái hiện một thời kỳ khốc liệt, họ mang lên sân khấu tinh thần kiên cường, khát vọng sống và tình yêu Tổ quốc thấm sâu trong từng vai diễn, góp phần đánh thức niềm tự hào và kết nối cảm xúc của nhiều thế hệ khán giả.
PLM - Ngày 29/4, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đại diện lãnh đạo Vụ Tổ chức cán bộ, Văn phòng Bộ và một số đơn vị liên quan đã đến thăm hỏi, động viên gia đình các đồng chí nguyên lãnh đạo Bộ qua các thời kỳ. Đoàn đã tới thăm gia đình cố Bộ trưởng Phan Hiền và nguyên Phó Chủ tịch Quốc hội, nguyên Bộ trưởng Uông Chu Lưu.
Ghi nhận của phóng viên báo Pháp Luật Việt Nam chiều ngày 29.4 tại cửa ngõ phía nam Thủ đô, nơi có nhiều bến xe lớn và các trục giao thông huyết mạch, đội Cảnh sát giao thông đường bộ số 14 đã bố trí lực lượng khép kín địa bàn, phân luồng từ xa, tăng cường thời gian làm việc của cán bộ chiến sỹ tại các nút giao trọng điểm. Đồng thời, phối hợp với công an các phường xã kịp thời phân luồng, ưu tiên các phương tiện từ nội thành ra ngoại thành để người dân về quê, đi du lịch được thuận tiện, dễ dàng.
