“Choáng” với giá khởi điểm
Trong khi dư luận cả nước vẫn chưa hết “choáng váng” với kết quả đấu giá đất Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh) lên tới 2,4 tỷ đồng/m2, thì ở “điểm cầu” TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, dư luận lại càng “choáng váng” với giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất thực hiện Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II (phường Hải Hoà), khi nó thấp tới mức không ai có thể tưởng tượng được.
Theo hồ sơ phóng viên tiếp cận được, quyền sử dụng đất, cho thuê đất được bán đấu giá có tổng diện tích là 245.781m2. Trong đó, đất ở (đất liền kề, biệt thự) là 82.986m2; đất xây dựng nhà ở xã hội là 21.529m2; đất công cộng là 4.244m2; đất cây xanh, vườn hoa, thể dục thể thao là 17.310m2; đất giao thông, bãi đỗ xe là 118.985m2.
Về quy mô đầu tư, dự án gồm 852 căn nhà ở liền kề, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%, tổng diện tích sàn khoảng 319.311m2; 66 căn biệt thự, cao tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 67,5-75,6m2, tổng diện tích sàn khoảng 34.559m2. Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.130 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí GPMB).
Theo thông báo đấu giá đất, giá khởi điểm tài sản bán đấu giá nêu trên là 556,419 tỷ đồng. Trong đó, 82.986m2 đất ở có giá hơn 551,4 tỷ đồng, tức hơn 6,64 triệu đồng/m2.
Giá khởi điểm này đã gây “sốc” cho dư luận tỉnh Quảng Ninh nói riêng, cả nước nói chung khi Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II (phường Hải Hoà) được xem là đất vàng của TP Móng Cái, nhưng giá khởi điểm lại thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng đất ở đô thị chung tại TP Móng Cái, đơn cử như Dự án Promexco cách trung tâm TP Móng Cái 4km đã có giá khoảng 20 triệu đồng/m2, hay Dự án Vinaconex Móng Cái được rao bán với giá 25 triệu đồng/m2…
Thậm chí, giá khởi điểm còn thấp chỉ bằng một nửa giá đất được tỉnh Quảng Ninh phê duyệt làm căn cứ bồi thường, giải phóng mặt bằng tại chính Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II (phường Hải Hoà). Cụ thể, theo Quyết định số 1378/QĐ-UBND ngày 27/4/2020 của UBND tỉnh Quảng Ninh, giá đất được phê duyệt làm căn cứ bồi thường, giải phóng mặt bằng thấp nhất tại khu vực dự án này đã là 7,6 triệu đồng/m2, cao nhất là 12,3 triệu đồng/m2.
Nếu giá khởi điểm chỉ cần tính bằng giá Nhà nước phê duyệt làm căn cứ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Ngân sách tỉnh Quảng Ninh đã mất nhiều trăm tỷ đồng.
Nhà đầu tư bị loại trước giờ “G”
Việc đấu giá đất tại Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II (phường Hải Hoà) không chỉ khiến dư luận “choáng váng” với giá khởi điểm siêu rẻ, mà nó còn vướng lùm xùm khiếu nại khi một nhà đầu tư có năng lực tại Hà Nội phải “ngậm đắng nuốt cay” “bật sới” trước giờ “G” với lý do hết sức kỳ quặc của UBND TP Móng Cái.
Cụ thể, theo kế hoạch, 8 giờ 30 phút ngày 31/12/2021, UBND TP Móng Cái và Công ty đấu giá hợp danh Quảng Ninh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II.
Cuối giờ chiều 30/12/2021, nhà đầu tư nói trên bất ngờ nhận được Văn bản số 419/CV-ĐGQN, kèm Thông báo số 631/TB-UBND, ngày 29/12/2021 của UBND TP Móng Cái, thông báo đơn vị không đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II.
Theo đó, trong hồ sơ gửi UBND TP Móng Cái để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhà đầu tư này đã nộp Cam kết tín dụng số 2616/271221/CKTD-HDB ngày 27/12/2021 của Ngân hàng TMCP phát triển TP Hồ Chí Minh – Chi nhánh Ba Đình (HDBank): Số tiền tối đa là 2.370,5 tỷ đồng.
UBND TP Móng Cái cho rằng: “Tại Điểm 1 Cam kết có nêu: “HDBank đồng ý về mặt nguyên tắc sẽ thu xếp nguồn tín dụng với số tiền tối đa là 2.370,5 tỷ đồng … bằng hình thức cấp tín dụng nếu khách hàng đáp ứng điều kiện theo quy định tại điểm 2 bên dưới. Tuy nhiên trong điểm 2 không quy định “điều kiện” (mà được quy định tại điểm “1. Điều kiện”. Tại Điểm 3 của cam kết cấp tín dụng có nêu: “Văn bản này không phải là thông báo cấp tín dụng và không có giá trị giải ngân, phát hành thư bảo lãnh. HDBank không chịu trách nhiệm trong trường hợp đơn vị sử dụng Thư hứa/ Cam kết cấp tín dụng này vào các mục đích trái quy định của pháp luật”. Như vậy, nội dung của Điểm 3 phủ nhận nội dung của Điểm 1”.
“Tài liệu chứng minh thẩm quyền phát hành cam kết (Quyết định số 1496/2021/QĐ-TGĐ ngày 21/6/2021 của Tổng giám đốc HDBank, về việc uỷ quyền tại các đơn vị kinh doanh trên toàn hệ thống): Không quy định thẩm quyền ký Thư hứa/Cam kết cấp tín dụng”, Văn bản của UBND TP Móng Cái nêu.
Từ đó, UBND TP Móng Cái cho rằng Cam kết tín dụng số 2616/271221/CKTD-HDB không bảo đảm yêu cầu theo phương án đấu giá đã được UBND TP Móng Cái phê duyệt ban hành.
Cũng trong chiều 30/12/2021, khoản tiền đơn vị này đặt trước để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II là 112 tỷ đồng cũng được Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh hoàn trả.
Thông báo không đủ điều kiện sát ngày đấu giá với lý do hết sức kỳ quặc của UBND TP Móng Cái khiến nhà đầu tư vô cùng bức xúc, dư luận dấy lên không ít câu hỏi. Ngay sau đó, đơn vị này đã có văn bản gửi Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Quảng Ninh, Thành uỷ, UBND TP Móng Cái và Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh để yêu cầu làm rõ, đồng thời mong muốn các cơ quan có thẩm quyền xem xét thấu đáo, không để lọt mất quyền lợi tham gia đấu giá của một nhà đầu tư có năng lực, bảo đảm tính công bằng, cạnh tranh cho các nhà đầu tư.
Đơn vị này khẳng định các điều kiện nêu trong cam kết tín dụng là hoàn toàn phù hợp với quy định của ngân hàng và đáp ứng điều kiện quy chế đấu giá. Nếu UBND TP Móng Cái xác định việc ký cam kết là không đúng thẩm quyền, đơn vị sẽ mời Bộ phận Pháp chế của HDBank phối hợp để làm rõ.
Theo tìm hiểu, buổi đấu giá sau đó vẫn được diễn ra, song đơn vị nào trúng đấu giá, giá trúng đấu giá là bao nhiêu tới nay vẫn là một ẩn số chưa được TP Móng Cái cũng như tỉnh Quảng Ninh công bố trên cổng thông tin.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - THADS Nghệ An kỷ niệm 80 năm truyền thống, khẳng định 10 năm liên tiếp vượt chỉ tiêu, quyết liệt thu hồi tài sản, đẩy mạnh chuyển đổi số và xây dựng đội ngũ cán bộ liêm chính, chuyên nghiệp.
(PLM) - Chiều 12/7, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đoàn công tác đã đến thăm, tặng quà 20 gia đình chính sách tại xã Giai Lạc, tỉnh Nghệ An nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026). Tham gia đoàn công tác có ông Nguyễn Quang Thái, Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Bộ Tư pháp; ông Nguyễn Thắng Lợi, Cục trưởng Cục Quản lý thi hành án dân sự; lãnh đạo một số đơn vị thuộc Bộ Tư pháp. Về phía tỉnh Nghệ An có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Thành Vinh cùng đại diện Sở Tư pháp, Thi hành án dân sự tỉnh và chính quyền địa phương.
Bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng, còn đi vay lãi thêm để mua đất và đầu tư xây dựng kinh doanh. Ông Hồ Văn Cư (trú tại xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) chẳng những không được sở hữu đất, mà còn có nguy cơ mất luôn nhà xưởng. Bởi, khi ông Cư vay đủ tiền để rút giấy tờ đất từ ngân hàng về thì chỉ 1 ngày sau chủ đất và người cho ông Cư vay tiền đã thực hiện một hợp đồng chuyển nhượng khác với nhau mà ông Cư lại không hề hay biết, mỗi tháng còn đều đặn trả lãi. Nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc giấy tờ sau khi rút từ ngân hàng về đều được người cho ông Cư vay tiền giữ toàn bộ. Sau đó, việc cho vay tiền cũng được thực hiện thông qua bằng 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải giấy “vay tiền”… trong đó ông Cư cho biết, 01 giấy là số tiền vay, còn 01 giấy đã bao gồm cả tiền lãi. Đây cũng chính là mấu chốt dẫn tới tranh chấp phức tạp, kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
PLM - Trở lại đại công trường này vào những ngày tháng 7, phóng viên ghi nhận hàng trăm con người đang miệt mài thực hiện từng hạng mục của công trình, tạo nên dáng dấp tòa nhà đang vươn lên mạnh mẽ.
(PLM) - Ngày 8.7, toàn án Nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã mở phiên toà xét xử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số 313 ngày 16.12.2025 về việc Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977. Bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến sinh năm 1974. Tuy nhiên, người đại diện theo uỷ quyền của ông Khoát là bà Nguyễn Thị Hoa có đơn xin xét xử vắng mặt, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Vĩnh Ban vắng mặt. Vì vậy sau thời gian nghị án, Hội đồng xét xử đã quyết định hoãn phiên toà tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Phiên toà sẽ được mở lại vào ngày 25.7 tới.
PLM - Theo ghi nhận thực tế của phóng viên báo Pháp luật Việt Nam, trong quá trình thi công dự án cải tạo hạ tầng vỉa hè, đường giao thông, vườn hoa khu đô thị Đền Lừ 1, Đền Lừ 2, đơn vị thi công đổ trạc thải có dấu hiệu trái phép.
Từ xuất phát điểm khiêm tốn chỉ với 7 cán bộ ban đầu, Báo Pháp luật Việt Nam đã vươn mình trở thành cơ quan báo chí đa phương tiện, đa nền tảng, phủ sóng mạnh mẽ trên nền tảng số. Xuyên suốt chặng đường 41 năm qua, Báo luôn tự hào là cánh tay nối dài của Bộ Tư pháp, tiên phong lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật và xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa. Đánh giá về hành trình nỗ lực không ngừng nghỉ này, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc khẳng định: "Báo Pháp luật Việt Nam đã từng bước khẳng định vai trò là cơ quan ngôn luận nòng cốt của Bộ Tư pháp, đồng thời là cơ quan báo chí uy tín hàng đầu trong lĩnh vực truyền thông pháp luật. Hơn bốn thập kỷ qua, Báo đã hoàn thành tốt các nhiệm vụ chính trị - xã hội, trở thành cầu nối tin cậy giữa cơ quan quản lý nhà nước với người dân, doanh nghiệp, đồng thời gắn kết quá trình xây dựng pháp luật với thực tiễn đời sống. Không chỉ khơi dậy ý thức trách nhiệm công dân, Báo còn hun đúc tinh thần thượng tôn pháp luật, phụng sự xã hội. Bản sắc ấy, được vun đắp qua nhiều thế hệ người làm báo Pháp luật Việt Nam, đó cũng chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt và vị thế vững chắc của Báo Pháp luật Việt Nam trong hệ thống báo chí cách mạng”.
(PLM) - Mùa hè là thời điểm các bệnh lý về mắt có xu hướng gia tăng do thời tiết nắng nóng, cường độ tia UV cao, khói bụi, ô nhiễm môi trường và việc tiếp xúc nhiều với nước tại bể bơi, sông, biển. Bên cạnh đó, thói quen sử dụng điều hòa trong thời gian dài hoặc làm việc liên tục với các thiết bị điện tử cũng có thể ảnh hưởng đến sức khỏe đôi mắt.
(PLM) - Cách đây 41 năm, ngày 10/7/1985, số báo Pháp luật thường thức đầu tiên – tiền thân của Báo Pháp luật Việt Nam ngày nay – đã được xuất bản và phát hành đến tay bạn đọc, mở đầu cho một hành trình bền bỉ lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật, đồng hành cùng sự phát triển của đất nước và ngành Tư pháp Việt Nam.
