Sở Xây dựng nói sai thẩm quyền…
Như PLVN đã thông tin trong bài viết, “Huyện chấp nhận chủ trương đầu tư trái thẩm quyền nhiều dự án”, có 8 dự án tại huyện Quỳnh Lưu được huyện này chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt bản vẽ chi tiết tỷ lệ 1/500, thậm chí đã giao đất cho chủ đầu tư… nhưng không thể thực hiện được. Nguyên nhân là cấp huyện đã lạm quyền cấp tỉnh.
Đây là 8 dự án khu du lịch ven biển, dịch vụ thương mại. Trong đó dự án Khu dịch vụ thương mại & du lịch sinh thái tại xã Quỳnh Bảng, được huyện chấp thuận chủ trương vào năm 2012, đến năm 2016 được huyện phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Hay dự án Khu du lịch biển tại xã Quỳnh Nghĩa, chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2011, năm 2012 được phê duyệt bản vẽ mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; ngày 8/1/2020 huyện ra quyết định phê duyệt điều chỉnh mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500…
Các dự án tương tự như: Khu du lịch dịch vụ Thảo Huyền; dự án Xây dựng khu du lịch biển Xuân Hùng, dự án Cơ sở kinh doanh, dịch vụ & du lịch biển tại xã Quỳnh Nghĩa; dự án Xây dựng nhà hàng dịch vụ vui chơi giải trí Nhật Anh; dự án Xây dựng cơ sở kinh doanh dịch vụ, thương mại tại xã Quỳnh Hưng.
Theo Sở Xây dựng Nghệ An, 8 dự án đầu tư trong giai đoạn 2013-2018 nên trình tự thủ tục đầu tư trực tiếp trên địa bàn tỉnh theo cơ chế một cửa liên thông; thì việc chấp nhận chủ trương đầu tư với các dự án này (không phân biệt nhà đầu tư là tổ chức hay hộ gia đình, cá nhân) thuộc thẩm quyền UBND tỉnh.
Mặt khác, căn cứ phân cấp quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn thì các dự án này thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh phê duyệt. Trong chức năng, nhiệm vụ của mình, Sở Xây dựng khẳng định, thẩm định quy hoạch phải căn cứ văn bản chấp nhận chủ trương đầu tư để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
… Sở KH&ĐT lại có ý kiến khác
Tuy nhiên, mới đây tại Văn bản 1133 ngày 4/4/2022 của Sở KH&ĐT lại cho rằng, Luật Đầu tư 2005 không có quy định việc chấp thuận chủ trương của UBND tỉnh, huyện. Sở KH&ĐT cũng nêu vấn đề khó khăn khi thực hiện theo phương án của Sở Xây dựng như: Phải hủy bỏ các văn bản pháp lý có liên quan và phải thu hồi đất. Phương án này có những bất cập như căn cứ thu hồi đất là gì, có đúng theo quy định pháp luật hay không? Việc xử lý tài sản trên đất sau thu hồi đất thực hiện thế nào?
Theo báo cáo của UBND huyện, có 4/8 chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất 1 lần cho cả thời gian thuê, 3/8 dự án đã xây dựng các hạng mục công trình trên đất. Nếu thu hồi đất dễ xảy ra tình trạng khiếu kiện từ các nhà đầu tư.
Tổng hợp các ý kiến của một số sở, ngành khác, Sở KH&ĐT cho rằng các dự án vướng mắc liên quan đến thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng nên đề nghị UBND tỉnh tổ chức cuộc họp thống nhất phương án xử lý.
Ngày 23/5, UBND Nghệ An tổ chức cuộc họp và thông báo kết luận trong đó có nội dung: Cơ bản thống nhất báo cáo xử lý vướng mắc cho một số dự án trên địa bàn huyện Quỳnh Lưu của Sở KH&ĐT và các ý kiến góp ý của các sở, ngành đơn vị tại buổi làm việc. UBND tỉnh giao huyện Quỳnh Lưu tổ chức rà soát lại các dự án để xác định rõ nguồn gốc đất đai, thời điểm tiếp nhận hồ sơ, thời điểm chấp nhận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch, giao đất, cho thuê đất.
Đồng thời rà soát lại sự phù hợp của các quy hoạch dự án với quy hoạch xây dựng tại khu vực, các thông số quy hoạch, kiến trúc bản vẽ quy hoạch xây dựng dự án đảm bảo thông số làm cơ sở xem xét cấp giấy phép xây dựng. Trên cơ sở đề xuất của UBND huyện, các Sở Xây dựng, TN&MT có ý kiến để Sở KH&ĐT tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.
Đại diện một chủ đầu tư nêu ý kiến, đã nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, có dự án được bàn giao đất, nộp tiền thuê đất nhưng lại không thể triển khai dự án như mong đợi, khiến việc rót tiền vào dự án trở nên không hiệu quả: “Hi vọng, trong thời gian ngắn nhất, tỉnh Nghệ An sẽ có những quyết sách để giải quyết sự việc, đảm bảo quyền lợi cho người dân và DN, để dự án sớm triển khai đưa vào hoạt động”.
Theo dõi chúng tôi trên:
Lực lượng bộ đội biên phòng Quảng Trị vừa kịp thời tiếp cận, hỗ trợ một ngư dân bị thủng dạ dày khi đang đánh bắt hải sản trên biển vào bờ cấp cứu.
Cơ quan Công an phường Lào Cai đang tiến hành xác minh, xử lý vụ việc một nữ tài xế ô tô có hành vi chèn ép và va chạm với xe máy điện do một phụ nữ đang mang thai điều khiển trên đường phố.
Tuyến đường 15km với tổng mức đầu tư 225 tỷ đồng vừa chính thức khởi công, mở ra trục giao thông huyết mạch kết nối dòng máu ruột thịt và góp phần bảo tồn giống nòi cho đồng bào dân tộc Chứt giữa hai bản Cà Xen (Quảng Trị) và Rào Tre (Hà Tĩnh).
PLM-Theo phản ánh của người dân và ghi nhận của phóng viên thì bến thuỷ nội địa thuộc tổ dân phố Nghè, phường Lục Nam, thành phố Bắc Ninh hoạt động có dấu hiệu trái phép gây bụi, khiến nhiều đoạn đường bị hư hỏng ảnh hưởng đến môi trường và đời sống sinh hoạt của người dân đồng thời tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông.
PLM - Về xã Hưng Đạo hôm nay, bất kỳ ai cũng ấn tượng bởi một diện mạo nông thôn tươi mới, trong lành và tràn đầy sức sống. Những con đường bê tông rộng mở, rợp bóng cây xanh, hệ thống đèn đường chiếu sáng đến tận từng ngõ xóm cùng những dải hoa rực rỡ sắc màu… đó không chỉ là sự thay đổi về cảnh quan, mà là minh chứng cho một nếp sống văn minh đang hiện hữu trong từng gia đình
(PLM) - Sáng 31/10, tại Trường Đại học Luật Hà Nội diễn ra hội thảo “Cơ sở lý luận về thực hiện phân quyền, phân cấp tại địa phương”, trong khuôn khổ đề tài khoa học cấp tỉnh “Nghiên cứu đề xuất giải pháp thực hiện hiệu quả phân quyền, phân cấp tại tỉnh Hưng Yên”. Hội thảo tập trung làm rõ những vấn đề lý luận và thực tiễn, qua đó góp phần tìm kiếm giải pháp nâng cao hiệu quả phân quyền, phân cấp tại địa phương.
(PLM) - Cúm A bùng phát ở Hà Nội; một phụ nữ suy đa tạng vì tự truyền trắng; Cà Mau có ca viêm não mô cầu tử vong; Tây Ninh gấp rút khống chế dịch tả lợn châu Phi.
PLM - Tháng 10, Cao Bằng vào thu với tiết trời mát mẻ, lúa trên đồng chín vàng cùng những dòng sông xanh màu ngọc bích, tạo nên khung cảnh trong trẻo, yên bình. Vì vậy, tháng 10 rất đông du khách trong và ngoài nước đã đến với Cao bằng để tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hoá nơi đây.
(PLM) – Tại Công ty Faraland Việt Nam, các ứng viên đến ứng tuyển chỉ cần ký một bản hợp đồng hợp tác với đơn vị này, là có thể như những “chú ong” cần mẫn lao vào tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.
Nhóm PV
PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).
