Người mua khóc ròng kêu cứu
Theo đơn kêu cứu gửi Báo điện tử Xây dựng, các khách hàng bao gồm: Bà Đặng Thị Hoa Nữ, Nguyễn Thị Minh Ngọc, Đặng Thị Thu Phương đã tham gia ký kết các hợp đồng vay vốn, góp vốn và đặt cọc liên quan đến Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh và Dự án Shophouse Nghi Sơn Luxury của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng với tổng số tiền là 11.670.000.000 đồng.
Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park (Gọi tắt là Dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh).
Cụ thể đơn kêu cứu có nội dung sau:
“Vào tháng 01/2022, chúng tôi liên hệ với Công ty Cổ phần tập đoàn Hoa Hồng, gặp trực tiếp Tổng giám đốc Công ty Nguyễn Thành Trung. Ông Trung thông tin rằng: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng đã mua lại Dự án Shiki Hải Lĩnh của Công ty TNHH Nghi Sơn Việt Nam. Tuy nhiên, do chưa có hợp đồng đủ điều kiện pháp lý giữa 2 bên chuyển nhượng. Chính vì vậy, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng đề nghị với chúng tôi ký Hợp đồng vay vốn số 01-2701/2022/HĐVV-HHG ngày 27/01/2022 giá trị vay vốn 6.000.000.000 đồng và Hợp đồng để đặt cọc cho 20 căn biệt thự của Dự án Shiki Hải Lĩnh.
Hợp đồng đặt cọc của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng với khách hàng để giao dịch Dự án Shiki Hải Lĩnh do Công ty TNHH Nghi Sơn Việt Nam làm Chủ đầu tư.
Với Dự án Nghi Sơn Luxury, ông Nguyễn Thành Trung - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng thông tin cho chúng tôi: Dự án đã có Quyết định giao đất, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp đất để đầu tư dự án cho Công ty Cổ phần HTQ Việt Nam (HTQ là công ty được Tập đoàn Hoa Hồng mua lại). Ông Lê Văn Cường sinh năm 1983 Tổng giám đốc Công ty HTQ đã thoái vốn về làm cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng giữ chức vụ Phó Tổng giám đốc.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng tiếp tục đề nghị với chúng tôi ký thêm nhiều Hợp đồng vay vốn và Hợp đồng để đặt cọc. Trong đó có Hợp đồng đặt cọc số 2701.2/2022/HĐĐC/HHG cho 1 căn biệt thự lô Shophoue có ký hiệu SH 29 của Dự án Nghi Sơn Luxury.
Nhận thấy có dấu hiệu bất ổn, tháng 10/2022, chúng tôi đề nghị bán lại 02 căn tại dự án Shiki Hải Lĩnh theo Hợp đồng vay vốn số 01-2701/2022/HĐVV-HHG ngày 27/01/2022, thời điểm đó Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng đồng ý mua lại. Đến nay, dù đã nhiều lần yêu cầu trả lại số tiền 11.670.000.000 đồng nhưng bên Công ty không gặp, liên hệ bằng điện thoại cho ông Nguyễn Thành Trung thì tắt máy. Ông Trung đã nhiều lần hứa hẹn trả tiền gốc và tiền lãi nhưng không thực hiện theo cam kết (phản hồi qua tin nhắn)”.
Cần nhanh chóng xác minh và làm rõ sự việc
Ngay khi nhận được đơn kêu cứu từ người dân, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đặt lịch làm việc với chính quyền địa phương và chủ đầu tư của dự án. Ông Nguyễn Thành Quang – Phó phòng Quản lý đầu tư Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa cho biết: Dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh trước đó có tên là Dự án Khu du lịch Tiên Sa sau này đổi thành Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park”; tổng diện tích quy hoạch 18,22ha; tổng mức đầu tư 1.453 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam.
Dự án đã giải phóng mặt bằng được 15/18ha, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa được tỉnh cho thuê đất. Vì hiện nay tỉnh Thanh Hóa chưa đủ chỉ tiêu sử dụng đất thương mại, dẫn đến việc chủ đầu tư của dự án nhiều lần xin thuê đất nhưng tỉnh vẫn chưa chấp thuận.
Dự án Nghi Sơn Luxury có tên pháp lý là Khu tổ hợp dịch vụ HTQ (Ảnh: bạn đọc cung cấp).
Dự án thứ 2 theo phản ánh của khách hàng có tên Dự án Shophouse Nghi Sơn Luxury, thật chất tên này không chính xác. Bởi lẽ, tên đúng phải là “Dự án đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ HTQ” tại phường Hải Bình, thị xã Nghi Sơn do Công ty Cổ phần HTQ Việt Nam làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư dự án đang dự kiến điều chỉnh tên thành “Dự án Shophouse Nghi Sơn Luxury”, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ về ban rồi nhưng hồ sơ chưa đủ điều kiện nên Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa chưa chấp thuận, thời điểm hiện tại dự án vẫn phải có tên là “Dự án đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ HTQ”.
Cả 2 dự án bao gồm Dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh và Dự án đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ HTQ đều là đất thương mại dịch vụ, không phải là dự án nhà ở đô thị. Đối với 2 dự án này, chúng tôi cũng nghe thông tin là có huy động vốn, còn quá trình huy động vốn như thế nào thì chúng tôi không được báo cáo và các hồ sơ pháp lý không thể hiện chủ đầu tư huy động vốn từ các khách hàng theo đơn thư này.
Về phía Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa chưa có thông tin Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng là chủ đầu tư của 2 dự án trên. Hiện nay, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư không liên quan gì đến Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng.
“Tôi khẳng định Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng không phải là chủ đầu tư của hai dự án này…”, ông Quang nhấn mạnh.
Đại diện Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa cho biết thêm: Ban đã nhiều lần yêu cầu, đôn đốc phía Công ty Cổ phần HTQ Việt Nam khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục pháp lý liên quan nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện. Vì vậy, dự án Khu tổ hợp dịch vụ HTQ vẫn chưa được điều chỉnh theo quy định của pháp luật đầu tư và chắc chắn chưa đủ điều kiện mở bán.
Phóng viên Báo điện tử Xây dựng có liện hệ làm việc với ông Nguyễn Bá Duẩn – Phó Phòng phát triển dự án, đại diện Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam, chủ đầu tư dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh. Ông Duẩn cho biết: Đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư chúng tôi không ký ủy quyền cho bất kỳ công ty nào bán hàng và dự án chưa đủ điều kiện mở bán, chúng tôi không có liên hệ và không biết Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng là đơn vị nào.
Ngày 2/6/2023 phía Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam đã có Văn bản số 263/CV-NSVN về việc phối hợp cung cấp thông tin gửi Công an tỉnh Thanh Hóa khẳng định Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng không phải là đơn vị phân phối sản phẩm của Dự án.
Chúng tôi cũng đã cố gắng liên hệ nhiều lần với ông Nguyễn Thành Trung - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng nhưng không nhận được thông tin phản hồi.
Trên cơ sở đó, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các cơ quan chức năng sớm vào cuộc thanh tra, kiểm tra, điều tra làm rõ hành vi của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng mà người dân đang cho rằng có dấu hiệu lừa đảo. Để lập lại trật tự kỷ cương trong hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật.
Theo dõi chúng tôi trên:
Tuyến đường 15km với tổng mức đầu tư 225 tỷ đồng vừa chính thức khởi công, mở ra trục giao thông huyết mạch kết nối dòng máu ruột thịt và góp phần bảo tồn giống nòi cho đồng bào dân tộc Chứt giữa hai bản Cà Xen (Quảng Trị) và Rào Tre (Hà Tĩnh).
PLM-Theo phản ánh của người dân và ghi nhận của phóng viên thì bến thuỷ nội địa thuộc tổ dân phố Nghè, phường Lục Nam, thành phố Bắc Ninh hoạt động có dấu hiệu trái phép gây bụi, khiến nhiều đoạn đường bị hư hỏng ảnh hưởng đến môi trường và đời sống sinh hoạt của người dân đồng thời tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông.
PLM - Về xã Hưng Đạo hôm nay, bất kỳ ai cũng ấn tượng bởi một diện mạo nông thôn tươi mới, trong lành và tràn đầy sức sống. Những con đường bê tông rộng mở, rợp bóng cây xanh, hệ thống đèn đường chiếu sáng đến tận từng ngõ xóm cùng những dải hoa rực rỡ sắc màu… đó không chỉ là sự thay đổi về cảnh quan, mà là minh chứng cho một nếp sống văn minh đang hiện hữu trong từng gia đình
(PLM) - Sáng 31/10, tại Trường Đại học Luật Hà Nội diễn ra hội thảo “Cơ sở lý luận về thực hiện phân quyền, phân cấp tại địa phương”, trong khuôn khổ đề tài khoa học cấp tỉnh “Nghiên cứu đề xuất giải pháp thực hiện hiệu quả phân quyền, phân cấp tại tỉnh Hưng Yên”. Hội thảo tập trung làm rõ những vấn đề lý luận và thực tiễn, qua đó góp phần tìm kiếm giải pháp nâng cao hiệu quả phân quyền, phân cấp tại địa phương.
(PLM) - Cúm A bùng phát ở Hà Nội; một phụ nữ suy đa tạng vì tự truyền trắng; Cà Mau có ca viêm não mô cầu tử vong; Tây Ninh gấp rút khống chế dịch tả lợn châu Phi.
PLM - Tháng 10, Cao Bằng vào thu với tiết trời mát mẻ, lúa trên đồng chín vàng cùng những dòng sông xanh màu ngọc bích, tạo nên khung cảnh trong trẻo, yên bình. Vì vậy, tháng 10 rất đông du khách trong và ngoài nước đã đến với Cao bằng để tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hoá nơi đây.
(PLM) – Tại Công ty Faraland Việt Nam, các ứng viên đến ứng tuyển chỉ cần ký một bản hợp đồng hợp tác với đơn vị này, là có thể như những “chú ong” cần mẫn lao vào tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.
Nhóm PV
PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).
PLM - Qua quá trình tái xác minh, trao đổi với ông Lưu Văn Minh cùng các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa bàn, một thực tế khách quan tiếp tục được khẳng định: Gia đình ông Minh đã sinh sống ổn định, liên tục trên thửa đất rộng hơn 2.300m2 từ năm 1993 đến nay. Quá trình ấy diễn ra không hề có tranh chấp và chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.
(PLM) - Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi đưa ra những lời giải thích một đằng, nhưng cách thức triển khai và vận hành bên dưới lại có dấu hiệu đi một nẻo. Đáng chú ý, dù những tuyên bố từ phía đại diện doanh nghiệp có thể khiến dư luận đặt dấu hỏi, tiền hoa hồng mà nhân sự nhận được vẫn phải mang về công ty nộp bằng tiền mặt. Sự đối lập giữa lời nói và thực tế này đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ về cơ chế quản lý, thu chi và tính minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp.
Nhóm PV
