Người mua khóc ròng kêu cứu
Theo đơn kêu cứu gửi Báo điện tử Xây dựng, các khách hàng bao gồm: Bà Đặng Thị Hoa Nữ, Nguyễn Thị Minh Ngọc, Đặng Thị Thu Phương đã tham gia ký kết các hợp đồng vay vốn, góp vốn và đặt cọc liên quan đến Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh và Dự án Shophouse Nghi Sơn Luxury của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng với tổng số tiền là 11.670.000.000 đồng.
Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park (Gọi tắt là Dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh).
Cụ thể đơn kêu cứu có nội dung sau:
“Vào tháng 01/2022, chúng tôi liên hệ với Công ty Cổ phần tập đoàn Hoa Hồng, gặp trực tiếp Tổng giám đốc Công ty Nguyễn Thành Trung. Ông Trung thông tin rằng: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng đã mua lại Dự án Shiki Hải Lĩnh của Công ty TNHH Nghi Sơn Việt Nam. Tuy nhiên, do chưa có hợp đồng đủ điều kiện pháp lý giữa 2 bên chuyển nhượng. Chính vì vậy, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng đề nghị với chúng tôi ký Hợp đồng vay vốn số 01-2701/2022/HĐVV-HHG ngày 27/01/2022 giá trị vay vốn 6.000.000.000 đồng và Hợp đồng để đặt cọc cho 20 căn biệt thự của Dự án Shiki Hải Lĩnh.
Hợp đồng đặt cọc của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng với khách hàng để giao dịch Dự án Shiki Hải Lĩnh do Công ty TNHH Nghi Sơn Việt Nam làm Chủ đầu tư.
Với Dự án Nghi Sơn Luxury, ông Nguyễn Thành Trung - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng thông tin cho chúng tôi: Dự án đã có Quyết định giao đất, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Thanh Hóa cấp đất để đầu tư dự án cho Công ty Cổ phần HTQ Việt Nam (HTQ là công ty được Tập đoàn Hoa Hồng mua lại). Ông Lê Văn Cường sinh năm 1983 Tổng giám đốc Công ty HTQ đã thoái vốn về làm cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng giữ chức vụ Phó Tổng giám đốc.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng tiếp tục đề nghị với chúng tôi ký thêm nhiều Hợp đồng vay vốn và Hợp đồng để đặt cọc. Trong đó có Hợp đồng đặt cọc số 2701.2/2022/HĐĐC/HHG cho 1 căn biệt thự lô Shophoue có ký hiệu SH 29 của Dự án Nghi Sơn Luxury.
Nhận thấy có dấu hiệu bất ổn, tháng 10/2022, chúng tôi đề nghị bán lại 02 căn tại dự án Shiki Hải Lĩnh theo Hợp đồng vay vốn số 01-2701/2022/HĐVV-HHG ngày 27/01/2022, thời điểm đó Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng đồng ý mua lại. Đến nay, dù đã nhiều lần yêu cầu trả lại số tiền 11.670.000.000 đồng nhưng bên Công ty không gặp, liên hệ bằng điện thoại cho ông Nguyễn Thành Trung thì tắt máy. Ông Trung đã nhiều lần hứa hẹn trả tiền gốc và tiền lãi nhưng không thực hiện theo cam kết (phản hồi qua tin nhắn)”.
Cần nhanh chóng xác minh và làm rõ sự việc
Ngay khi nhận được đơn kêu cứu từ người dân, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đặt lịch làm việc với chính quyền địa phương và chủ đầu tư của dự án. Ông Nguyễn Thành Quang – Phó phòng Quản lý đầu tư Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa cho biết: Dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh trước đó có tên là Dự án Khu du lịch Tiên Sa sau này đổi thành Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park”; tổng diện tích quy hoạch 18,22ha; tổng mức đầu tư 1.453 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam.
Dự án đã giải phóng mặt bằng được 15/18ha, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa được tỉnh cho thuê đất. Vì hiện nay tỉnh Thanh Hóa chưa đủ chỉ tiêu sử dụng đất thương mại, dẫn đến việc chủ đầu tư của dự án nhiều lần xin thuê đất nhưng tỉnh vẫn chưa chấp thuận.
Dự án Nghi Sơn Luxury có tên pháp lý là Khu tổ hợp dịch vụ HTQ (Ảnh: bạn đọc cung cấp).
Dự án thứ 2 theo phản ánh của khách hàng có tên Dự án Shophouse Nghi Sơn Luxury, thật chất tên này không chính xác. Bởi lẽ, tên đúng phải là “Dự án đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ HTQ” tại phường Hải Bình, thị xã Nghi Sơn do Công ty Cổ phần HTQ Việt Nam làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư dự án đang dự kiến điều chỉnh tên thành “Dự án Shophouse Nghi Sơn Luxury”, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ về ban rồi nhưng hồ sơ chưa đủ điều kiện nên Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa chưa chấp thuận, thời điểm hiện tại dự án vẫn phải có tên là “Dự án đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ HTQ”.
Cả 2 dự án bao gồm Dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh và Dự án đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ HTQ đều là đất thương mại dịch vụ, không phải là dự án nhà ở đô thị. Đối với 2 dự án này, chúng tôi cũng nghe thông tin là có huy động vốn, còn quá trình huy động vốn như thế nào thì chúng tôi không được báo cáo và các hồ sơ pháp lý không thể hiện chủ đầu tư huy động vốn từ các khách hàng theo đơn thư này.
Về phía Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa chưa có thông tin Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng là chủ đầu tư của 2 dự án trên. Hiện nay, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư không liên quan gì đến Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng.
“Tôi khẳng định Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng không phải là chủ đầu tư của hai dự án này…”, ông Quang nhấn mạnh.
Đại diện Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa cho biết thêm: Ban đã nhiều lần yêu cầu, đôn đốc phía Công ty Cổ phần HTQ Việt Nam khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục pháp lý liên quan nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện. Vì vậy, dự án Khu tổ hợp dịch vụ HTQ vẫn chưa được điều chỉnh theo quy định của pháp luật đầu tư và chắc chắn chưa đủ điều kiện mở bán.
Phóng viên Báo điện tử Xây dựng có liện hệ làm việc với ông Nguyễn Bá Duẩn – Phó Phòng phát triển dự án, đại diện Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam, chủ đầu tư dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Shiki Khải Lĩnh. Ông Duẩn cho biết: Đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư chúng tôi không ký ủy quyền cho bất kỳ công ty nào bán hàng và dự án chưa đủ điều kiện mở bán, chúng tôi không có liên hệ và không biết Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng là đơn vị nào.
Ngày 2/6/2023 phía Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam đã có Văn bản số 263/CV-NSVN về việc phối hợp cung cấp thông tin gửi Công an tỉnh Thanh Hóa khẳng định Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng không phải là đơn vị phân phối sản phẩm của Dự án.
Chúng tôi cũng đã cố gắng liên hệ nhiều lần với ông Nguyễn Thành Trung - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng nhưng không nhận được thông tin phản hồi.
Trên cơ sở đó, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các cơ quan chức năng sớm vào cuộc thanh tra, kiểm tra, điều tra làm rõ hành vi của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Hồng mà người dân đang cho rằng có dấu hiệu lừa đảo. Để lập lại trật tự kỷ cương trong hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) -Chiều 15/1, Ban Doanh nhân và Pháp luật (Báo Pháp luật Việt Nam) với sự đồng hành của các doanh nghiệp đã tổ chức chương trình thiện nguyện “Tết ấm – Xuân thương” tại Bệnh viện K – Cơ sở Tân Triều (Hà Nội).
(PLM) - Sau một thời gian tạm lắng, thời gian gần đây tình trạng đổ trộm phế thải xây dựng trên tuyến đường Nguyễn Xiển có xu hướng bùng phát trở lại. Thực trạng này đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến trật tự, an toàn giao thông, ô nhiễm môi trường và cảnh quan đô thị.
(PLM) - Khoảng 10 giờ ngày 15/1, một vụ tai nạn xảy ra trên đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đoạn qua thôn Trường Thịnh, xã Trường Lâm, TX Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa gây ùn tắc nghiêm trọng.
(PLM) - Sáng 10/1, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị đại biểu cán bộ, công chức, viên chức cơ quan Bộ Tư pháp năm 2024. Dự Hội nghị có đồng chí Nguyễn Khánh Ngọc, Phó Bí thư Ban cán sự Đảng, Thứ trưởng Bộ Tư pháp; đồng chí Mai Lương Khôi, Ủy viên Ban cán sự đảng, Thứ trưởng Bộ Tư pháp; đồng chí Nguyễn Thanh Tịnh, Ủy viên Ban cán sự đảng, Thứ trưởng Bộ Tư pháp; đồng chí Khương Thị Thanh Huyền, Chủ tịch Công đoàn Bộ Tư pháp cùng gần 400 đại biểu là đại diện cho công chức, viên chức, người lao động các đơn vị thuộc Bộ.
(PLM) - Sáng 13-1, tại Hà Nội, Bộ Chính trị, Ban Bí thư tổ chức Hội nghị toàn quốc về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia.
(PLM) - UBND thành phố Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư tập trung nhân lực, vật lực, đẩy nhanh tiến độ, đưa Công viên hồ Phùng Khoang vào phục vụ Nhân dân trước ngày 20/1.
(PLM) - Nằm trong chuỗi hoạt động “Tết quân dân” năm 2024 huyện Mỏ Cày Bắc, ngày 9/1, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp UBND huyện Mỏ Cày Bắc khánh thành cầu Pháp Luật Việt Nam (Cầu Rạch Dầu) tại ấp Tân Hưng, xã Khánh Thạnh Tân (huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre).
(PLM) - Sáng 9/1, tại trụ sở Bộ Tư pháp, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức Tọa đàm "Hoàn thiện chính sách, pháp luật về doanh nghiệp dân tộc tại Việt Nam". Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh dự và chủ trì Toạ đàm, đồng chủ trì và điều hành có Tiến sĩ Vũ Hoài Nam - Tổng Biên tập Báo Pháp luật Việt Nam, Tiến sĩ Nguyễn Thanh Tú - Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế và ông Bạch Quốc An - Vụ trưởng Vụ Pháp luật Quốc tế, Bộ Tư pháp. Tham dự Toạ đàm có các chuyên gia về kinh tế, chuyên gia pháp luật cùng đại diện các tập đoàn và doanh nghiệp Việt Nam. Toạ đàm là diễn đàn để lắng nghe, là bước cụ thể hóa Nghị quyết số 41 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát huy vai trò của đội ngũ doanh nhân Việt Nam đối với sự phát triển của đất nước trong thời kỳ mới .
(PLM) - Mới đây, UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc triển khai Quyết định số 1668/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
