Hàng loạt ưu ái bất thường cho nhà đầu tư
Dự án có diện tích 8.653,7m2 do Liên hiệp HTX Thương mại TP HCM làm chủ đầu tư tại đường Lê Hồng Phong, phường Quyết Thắng, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
Theo Nghị định 30/2015/NĐ-CP, đây là dự án sử dụng khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao cần lựa chọn nhà đầu tư thuộc danh mục dự án được phê duyệt của tỉnh, nhưng khi triển khai, UBND tỉnh Kon Tum lại không thực hiện mà giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh (TTPTQĐ) tổ chức xác định giá trị tài sản còn lại trên diện tích đất nhằm tạo mặt bằng sạch phục vụ đầu giá đất và giao tham mưu phương án đấu giá quyền thuê đất.
Thậm chí, giữa 2016, Sở TN&MT tỉnh này được cho là dựa trên một văn bản của Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) để tham mưu cho tỉnh dự án còn thuộc danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư và địa bàn ưu đãi đầu tư, nên được miễn tiền thuê đất và không phải đấu giá đất.
Tuy nhiên, kết quả thanh tra vừa được Thanh tra Chính phủ (TTCP) công bố cho thấy, diện tích hàng ngàn m2 đất nói trên có nguồn gốc là nhà đất công, do Trung tâm văn hóa, Trung tâm phát hành phim và chiếu bóng tỉnh (thuộc Sở VH,TT&DL) quản lý, sử dụng. “Việc UBND tỉnh Kon Tum giao TTPTQĐ tham mưu phương án đấu giá quyền thuê đất, mà không sắp xếp, xử lý tài sản công là không đúng Quyết định 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị định 52/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 của Chính phủ”, theo TTCP.
TTCP thông tin, thực tế khu đất 8.704,3m2 vốn là một thửa đất liền thửa đã được TTPTQĐ bàn giao cho chủ đầu tư quản lý từ tháng 1/2017 nhưng lại được tách làm 2 phần cho thuê làm 2 lần. Trong khi chưa có quyết định đơn giá đất cụ thể cho phần diện tích lần đầu (5.425,9m2) và cũng không thấy chỉ đạo xác định giá đất cụ thể cho toàn bộ thửa đất, nhưng ngày 2/8/2017, UBND tỉnh tiếp tục có văn bản thống nhất cho thuê thêm phần còn lại với diện tích 3.227,3m2. Việc làm này không chỉ làm tăng chi phí xác định giá đất 2 lần mà còn dẫn đến có thể chưa xác định hết giá trị lợi thế thương mại của thửa đất có 3 mặt tiền.
Với phần diện tích thuê bổ sung, UBND tỉnh Kon Tum đã ban hành quyết định thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cho thuê để thực hiện dự án khi chưa điều chỉnh quy hoạch, cũng là vi phạm Luật Đất đai 2013; UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể (khi chứng thư thẩm định giá đất đã hết hiệu lực) là sai, vi phạm Luật Giá số 11/2012/QH13 và Tiêu chuẩn thẩm định giá kèm theo Thông 28/2015/TT-BTC ngày 6/3/2015 của Bộ Tài chính.
Yêu cầu chấm dứt tình trạng tham mưu tùy tiện
Kết quả thanh tra còn cho thấy, đến thời điểm cuối 2019, dự án chậm tiến độ, hết thời hạn đầu tư, chưa nộp tiền thuê đất, cần phải chấm dứt hoạt động; nhưng Sở KH&ĐT Kon Tum không thực hiện theo quy định mà ngược lại có văn bản đề xuất tỉnh cho triển khai hoạt động kinh doanh trên phần diện tích khu đất.
Theo TTCP, đề xuất này là vi phạm Luật Đất đai 2013, không hoàn thành chức năng, nhiệm vụ được giao; trong khi Sở TN&MT thậm chí còn bị đánh giá là “tuỳ tiện, lạm quyền” khi vào tháng 4/2020, còn có văn bản gửi Cục Thuế đề nghị tính tiền thuê đất cho chủ đầu tư khi chưa có ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh.
Với các động thái buông lỏng quản lý sử dụng đất và trật tự xây dựng trên của một số sở, ngành; dẫn đến chủ đầu tư đã lát nền bê tông toàn bộ để làm bãi để ô tô, dựng dãy ki ốt cho thuê mặt góc đường Lê Hồng Phong - Bà Triệu nhưng cơ quan chức năng không có biện pháp xử lý.
Ngoài ra, việc cơ quan chức năng chậm ban hành văn bản liên quan đến xác định nghĩa vụ tài chính của dự án cũng được cho là thiếu trách nhiệm, có nguy cơ làm thất thu ngân sách, đã để DN chiếm dụng tiền thuê đất phải nộp trong khoảng 15 tháng, với số tiền là hơn 68 tỷ đồng từ 1/7/2019 (thời điểm ban hành quyết định giá đất) đến thời điểm thanh tra (năm 2020), cần phải xử lý kiểm điểm, kỷ luật nghiêm túc.
Liên quan đến các sai phạm tại dự án, theo giải trình của UBND tỉnh Kon Tum, vào năm 2015, UBND TP HCM và UBND tỉnh Kon Tum ký biên bản thỏa thuận hợp tác phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, tỉnh Kon Tum hỗ trợ các thủ tục pháp lý để TP HCM giới thiệu DN đầu tư vào các dự án trên địa bàn tỉnh.
Theo tỉnh này, lĩnh vực siêu thị thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư và người dân có nhu cầu nên khi Liên hiệp HTX thương mại TP HCM đề xuất đầu tư, Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư thực hiện dự án với lĩnh vực mà địa phương đang cần. “Tỉnh không sắp xếp, xử lý tài sản công nhưng đã tổ chức xác định giá trị còn lại đảm bảo theo quy định, nhà đầu tư đã bồi thường tài sản trên đất trước khi đầu tư xây dựng”, tỉnh Kon Tum đưa ra lý do.
Tuy nhiên, từ kết quả thanh tra, TTCP kiến nghị Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum nghiêm túc kiểm điểm trách nhiệm của UBND tỉnh và cá nhân Chủ tịch, các Phó Chủ tịch về những thiếu sót, tồn tại, vi phạm có liên quan đến trách nhiệm quản lý, điều hành. TTCP kiến nghị thủ trưởng các sở, ngành có liên quan tiến hành kiểm điểm nghiêm túc, có hình thức xử lý kỷ luật các tổ chức, cá nhân để xảy ra thiếu sót, tồn tại, vi phạm.
Thanh tra cũng kiến nghị Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kon Tum chấn chỉnh, chấm dứt việc giao đơn vị tham mưu sắp xếp, xử lý tài sản công không đúng quy định của pháp luật. Xử lý những nội dung phát sinh do không sắp xếp tài sản khi thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật, trường hợp thiếu tiền thuê đất thì thu hồi, tránh làm thất thu ngân sách nhà nước.
Theo dõi chúng tôi trên:
Theo phản ánh của người dân và ghi nhận của phóng viên chiều ngày 12/8, đơn vị thi công dự án cải tạo hạ tầng vỉa hè, đường giao thông, vườn hoa khu đô thị Đền Lừ 1, Đền Lừ 2 thuộc phường Tương Mai tiếp tục đổ trạc thải có dấu hiệu trái phép cùng với đó nhiều hạng mục được triển khai xây dựng có dấu hiệu chưa đúng với thiết kế.
Bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng, còn đi vay lãi thêm để mua đất và đầu tư xây dựng kinh doanh. Ông Hồ Văn Cư (trú tại xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) chẳng những không được sở hữu đất, mà còn có nguy cơ mất luôn nhà xưởng. Bởi, khi ông Cư vay đủ tiền để rút giấy tờ đất từ ngân hàng về thì chỉ 1 ngày sau chủ đất và người cho ông Cư vay tiền đã thực hiện một hợp đồng chuyển nhượng khác với nhau mà ông Cư lại không hề hay biết, mỗi tháng còn đều đặn trả lãi. Nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc giấy tờ sau khi rút từ ngân hàng về đều được người cho ông Cư vay tiền giữ toàn bộ. Sau đó, việc cho vay tiền cũng được thực hiện thông qua bằng 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải giấy “vay tiền”… trong đó ông Cư cho biết, 01 giấy là số tiền vay, còn 01 giấy đã bao gồm cả tiền lãi. Đây cũng chính là mấu chốt dẫn tới tranh chấp phức tạp, kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
(PLM) - Liên quan đến những phản ánh của các hộ dân về công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tại dự án Bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị khu di tích Lăng Miếu Triệu Tường (giai đoạn 2), phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với đại diện Thanh tra tỉnh Thanh Hóa nhằm làm rõ các nội dung mà người dân nhiều lần kiến nghị.
(PLM) - Từ Mộc Châu, tỉnh Sơn La, Công ty Cổ phần Trí tuệ Sinh Việt chính thức đưa Sinh Việt Edu chi nhánh Sơn La vào hoạt động, đánh dấu bước phát triển mới trong định hướng xây dựng hệ sinh thái giáo dục gắn với công nghệ, đào tạo và phát triển con người. Sự kiện được kỳ vọng mở thêm cơ hội tiếp cận các phương thức học tập hiện đại cho học sinh tại địa phương.
(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
