Tiếp vụ lấy đất Công ty này giao Công ty khác tại Sơn La: Vừa được cấp Giấy chứng nhận đầu tư 1 ngày đã được giao đất

Một số dấu hiệu bất thường

Trước đó, năm 2004, Cty Giang Sơn được UBND tỉnh Sơn La giao đất để thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư mới Đông Nam bến xe TP Sơn La.

Theo ông Nguyễn Văn Hùng (GĐ Cty Giang Sơn), trong khi dự án đang được Giang Sơn khẩn trương triển giải phóng mặt bằng, thì ngày 4/11/2004 UBND TX Sơn La (nay là TP Sơn La) ra Quyết định 862/QĐ-UB thu hồi 2.196m2 đất thuộc dự án để làm đất tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi giải phóng mặt bằng xây dựng QL6. Quyết định này bị cho là không phù hợp pháp luật; nhưng ngày 26/1/2005 UBND tỉnh Sơn La vẫn ra Quyết định 11/QĐ-UB chuyển tư cách chủ đầu tư dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư mới Đông Nam bến xe TP Sơn La từ Cty Giang Sơn sang UBND TP Sơn La.

Ngày 19/5/2005, UBND tỉnh có Quyết định 1324/QĐ-UB thu hồi 1.379m2 đất của dự án để tiếp tục giao UBND TP Sơn La làm đất tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất giải phóng mặt bằng xây dựng QL6.

Được UBND tỉnh Sơn La giao là chủ đầu tư, nhưng UBND TP Sơn La lại chưa triển khai hoàn tất dự án; nên ngày 24/5/2007 UBND tỉnh có Quyết định 1276/QĐ-UB giao lại cho Cty Giang Sơn làm chủ đầu tư dự án.

“Hệ lụy từ việc thu hồi đất đã làm thay đổi quy hoạch và thay đổi tổng mức đầu tư, dẫn đến việc xây dựng cơ sở hạ tầng cho dự án bị kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng tới DN. Đến 2/5/2008, Chủ tịch UBND tỉnh mới ra Quyết định 1105/QĐ-UB cho phép điều chỉnh quy hoạch”, ông Hùng nói.

Ngày 30/12/2015, Giám đốc Sở TN&MT có Tờ trình 771/TTr-STNMT tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi đất đã giao Cty Giang Sơn giao Cty CP may DNN thuê đất để xây dựng nhà máy may, trong khi Cty này chỉ được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu trước đó đúng 1 ngày (29/12/2015).

Và ngay trong ngày 30/12/2015, sau khi nhận được tờ trình của Giám đốc Sở TN&MT, UBND tỉnh Sơn La đã ra Quyết định 3379/QĐ-UBND thu hồi 21.169m2 đất đã giao cho Cty Giang Sơn giao cho Cty May DNN để xây dựng nhà máy may. Ngày 4/8/2016, UBND tỉnh tiếp tục có Quyết định 1880/QĐ-UBND thu hồi 19.990m2 đất đã giao cho Cty Giang Sơn giao cho Cty May DNN…

Do Cty May DNN chậm trễ trong việc thực hiện triển khai dự án xây dựng nhà máy may, nên năm 2020 UBND tỉnh lại quyết định dừng triển khai dự án này và thu hồi phần đất đã giao cho DN. Từ đó đến nay, khu đất này bị bỏ hoang hóa gây lãng phí lớn, nhưng UBND tỉnh vẫn chưa có hướng giải quyết dứt điểm.

Khiếu nại cần sớm được giải quyết dứt điểm

Theo ông Hùng, quá trình triển khai thực hiện dự án, Cty Giang Sơn đã gặp rất nhiều khó khăn và rào cản. Ngày 13/7/2021, UBND TP Sơn La có Quyết định 1469/QĐ-UBND “về việc thu hồi, bãi bỏ Quyết định 3209/QĐ-UBND ngày 28/11/2016 của UBND TP Sơn La về việc phê duyệt giá trị bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng thực hiện dự án dùng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư Đông Nam bến xe TP Sơn La”. Quyết định này của UBND TP Sơn La bị cho là đã gây ra khó khăn cho Cty Giang Sơn trong quá trình triển khai các hạng mục thi công của dự án.

Ngày 5/8/2021, Sở TN&MT có Công văn số 2908/STNMT-ĐĐ&ĐĐBĐ gửi Văn phòng Đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Sơn La; các Văn phòng Công chứng trên địa bàn tỉnh; thông báo về việc tạm dừng thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các lô đất ở giao cho Cty Giang Sơn theo Quyết định 2803/QĐ-UBND ngày 18/11/2009.

“Nội dung tại công văn của Sở TN&MT là không hợp lý, bởi những lô đất này đã được UBND tỉnh dùng để thanh toán cho các hạng mục xây dựng hạ tầng mà Cty Giang Sơn đã hoàn thành ở một phần dự án khu dân cư Đông Nam bến xe TP Sơn La”, ông Hùng nói.

“Cty Giang Sơn đã nhiều lần có công văn kiến nghị tới các cơ quan chức năng và UBND tỉnh Sơn La mong muốn cùng nhau bàn bạc, tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn để DN tiếp tục triển khai dự án theo đúng tiến độ đã đề ra. Nhưng đã nhiều năm trôi qua địa phương vẫn chưa có hướng giải quyết thấu đáo, hợp tình, hợp lý khiến Cty và các cổ đông điêu đứng, nguy cơ phá sản đã cận kề”, ông Hùng nói.