Dính “lùm xùm” diện tích căn hộ và tiền bạc
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện giữa chủ đầu tư dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên và khách hàng đang vướng nhiều tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ không đúng với hợp đồng mua bán mà hai bên đã ký kết.
Sở Xây dựng Phú Yên cho hay, lãnh đạo Sở có nhận đơn thư về trường hợp ông Huỳnh Tiến Phát, ngụ tại phường 7, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên phản ánh về các vấn đề tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên. Cụ thể, trước thời điểm bàn giao căn hộ, hai bên vẫn chưa thống nhất được cách tính diện tích căn hộ và nảy sinh tranh chấp.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Phú Yên, theo Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng căn hộ giữa ông Phát và chủ đầu tư dự án thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy. Tuy nhiên, theo ý kiến của ông Phát, phía Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương đang tính diện tích thông thủy từ mép tường chưa tô, trát, không đúng với tinh thần của hợp đồng.
Việc tính diện tích căn hộ theo cách tính của chủ đầu tư dự án sẽ dẫn đến tình trạng căn hộ thiếu diện tích theo hợp đồng mua bán và khách hàng dễ bị thiệt thòi.
Ngoài trường hợp của ông Huỳnh Tiến Phát thông tin lên Sở Xây dựng Phú Yên về tranh chấp diện tích căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên, phóng viên Báo điện tử Xây dựng tiếp tục nhận được nhiều phản ánh của khách hàng khi mua căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên.
Trong đó, ông H có mua 02 căn hộ tại dự án. Tuy nhiên, khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư dự án thì trong 02 căn hộ của ông H có 01 căn hộ tăng diện tích và một căn hộ thiếu diện tích.
Tuy nhiên, vấn đề “tréo ngoe” mà ông H rất bức xúc là: “Đối với căn hộ thiếu diện tích thì chủ đầu tư dự án không trả lại tiền cho khách hàng mà nói sẽ trừ vào các chi phí trong quá trình vận hành sau này. Trong khi đó, đối với căn hộ thừa diện tích thì chủ đầu tư lại quyết liệt đòi tiền để bàn giao căn hộ”.
Theo ông H, ở đây không quan trọng là tiền trả lại hay đóng thêm mà là uy tín, trách nhiệm, cách ứng xử của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương với khách hàng. Ở đây, chủ đầu tư hoàn toàn xử lý theo kiểu áp đặt “bề trên”. Chính điều này đã làm khách hàng bức xúc.
“Lôi nhau” ra tòa án giải quyết
Tiếp nhận đơn xin hỗ trợ giải đáp Luật Xây dựng của ông Huỳnh Tiến Phát ngày 22/12/2021 về cách tính diện tích căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho rằng: Tại điểm 2 Điều 101 Luật Nhà ở 2014, quy định: “Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy.
Theo đó, diện tích thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can sát mặt sàn.
Hiện nay, theo Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng ban hành: Diện tích sàn được tính theo kích thước thông thủy của căn hộ hay còn gọi là diện tích “lọt lòng” hoặc diện tích trải thảm.
Trả lời khách hàng và báo chí bằng văn bản, ông Nguyễn Ngọc Tứ - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Phú Yên khẳng định: “Theo nội dung khách hàng trình bày, Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương tính diện tích thông thủy từ mép tường chưa tô, trát là không đúng theo quy định của Luật Xây dựng và các Thông tư hướng dẫn hiện hành”.
Trường hợp các nội dung yêu cầu của khách hàng không được chấp thuận từ phía chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương thì khách hàng có quyền khởi kiện ra tòa án dân sự để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.
Trước đó, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã thông tin đến bạn đọc về tình trạng căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên chưa nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã “lùa” khách hàng vào ở. Liên quan đến những “lùm xùm” tại dự án này, Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Ngày 21/9, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo khoa học cấp quốc gia với chủ đề “Những giải pháp tạo đột phá nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật, thúc đẩy văn hóa thi hành pháp luật”. Chủ trì hội thảo có Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng và Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh.
PLM- Tiếp tục hành trình Caravan mùa 4, sáng ngày 19.9, tại quảng trường UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra chương trình Tuyên truyền phổ biến luật về an toàn giao thông học đường với sự tham gia của hơn 1000 cháu học sinh đến từ nhiều trường học trên địa bàn xã, cùng các đại biểu đến từ báo Pháp luật Việt Nam, UBND tỉnh Lâm Đồng và lãnh đạo xã Tuy Đức.
PLM- Sáng ngày 18/9 chương trình Caravan mùa 4 do báo Pháp luật Việt Nam cùng phối hợp với Uỷ ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tổ chức với chủ đề “Vững tay lái – Sáng đường biên” đã làm lễ xuất phát tại khu đô thị Vạn Phúc City, thành phố Hồ Chí Minh.
PLM - Vừa qua, tại Hà Nội, Lễ bốc thăm chia bảng và họp kỹ thuật Giải bóng đá “Báo chí đồng hành cùng Doanh nghiệp” lần thứ VII -2026 đã diễn ra với sự góp mặt của 12 đội bóng đến từ các cơ quan báo chí và cộng đồng doanh nghiệp có chung niềm đam mê với môn thể thao vua.
PLM - Thác Mu là danh thắng ở vùng núi thuộc xã Tự Do, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ nay là thôn Mu Khướng, xã Ngọc Sơn, tỉnh Phú Thọ. Đây là một trong những thác nước còn giữ được vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ, và được nhiều chuyên trang du lịch nước ngoài đánh giá là 1 trong 15 thác nước đẹp nhất Việt Nam. Chính vì vậy mà hiện nay ngoài du khách trong nước thì cũng có rất nhiều du khách quốc tế đến đây tham quan trải nghiệm văn hoá nơi đây, góp phần thúc đẩy du lịch cộng đồng phát triển và tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho lao động tại địa phương.
Plm - Sáng ngày 12/9, Trường Đại học Tài chính – Ngân hàng Hà Nội (FBU) tổ chức Lễ khai giảng năm học 2026–2027, chào đón tân sinh viên khóa 15
(PLM) - Sáng 11/9/2026, máy bay vận tải quân sự CASA-C295 của Quân chủng Phòng không – Không quân đã hạ cánh an toàn tại sân bay quân sự Gia Lâm (Hà Nội), vận chuyển 13.563 mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ phục vụ công tác giám định ADN.
(PLM) - Bé trai 8 tuổi nguy kịch vì ong vò vẽ đốt, sốc phản vệ đe dọa tính mạng. Bác sĩ Bệnh viện Nhi Trung ương khẩn cấp cứu sống bé sau 24 giờ điều trị tích cực.
(PLM) - Từ xưởng kim loại nhỏ ở Kanagawa, người sáng lập Gantan kể hành trình hơn 60 năm đưa mái kim loại chống thiên tai ra thế giới, với Việt Nam được xem là thị trường chiến lược tiếp theo của doanh nghiệp.
(PLM) - Hàng loạt xe tải trọng lớn vận chuyển đất vào khu vực dự án nhà tang lễ Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) khiến đường phố bụi bẩn, đất đá rơi vãi, ảnh hưởng đến đời sống người dân và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
