Dính “lùm xùm” diện tích căn hộ và tiền bạc
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện giữa chủ đầu tư dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên và khách hàng đang vướng nhiều tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ không đúng với hợp đồng mua bán mà hai bên đã ký kết.
Sở Xây dựng Phú Yên cho hay, lãnh đạo Sở có nhận đơn thư về trường hợp ông Huỳnh Tiến Phát, ngụ tại phường 7, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên phản ánh về các vấn đề tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên. Cụ thể, trước thời điểm bàn giao căn hộ, hai bên vẫn chưa thống nhất được cách tính diện tích căn hộ và nảy sinh tranh chấp.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Phú Yên, theo Phụ lục hợp đồng chuyển nhượng căn hộ giữa ông Phát và chủ đầu tư dự án thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy. Tuy nhiên, theo ý kiến của ông Phát, phía Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương đang tính diện tích thông thủy từ mép tường chưa tô, trát, không đúng với tinh thần của hợp đồng.
Việc tính diện tích căn hộ theo cách tính của chủ đầu tư dự án sẽ dẫn đến tình trạng căn hộ thiếu diện tích theo hợp đồng mua bán và khách hàng dễ bị thiệt thòi.
Ngoài trường hợp của ông Huỳnh Tiến Phát thông tin lên Sở Xây dựng Phú Yên về tranh chấp diện tích căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên, phóng viên Báo điện tử Xây dựng tiếp tục nhận được nhiều phản ánh của khách hàng khi mua căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên.
Trong đó, ông H có mua 02 căn hộ tại dự án. Tuy nhiên, khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư dự án thì trong 02 căn hộ của ông H có 01 căn hộ tăng diện tích và một căn hộ thiếu diện tích.
Tuy nhiên, vấn đề “tréo ngoe” mà ông H rất bức xúc là: “Đối với căn hộ thiếu diện tích thì chủ đầu tư dự án không trả lại tiền cho khách hàng mà nói sẽ trừ vào các chi phí trong quá trình vận hành sau này. Trong khi đó, đối với căn hộ thừa diện tích thì chủ đầu tư lại quyết liệt đòi tiền để bàn giao căn hộ”.
Theo ông H, ở đây không quan trọng là tiền trả lại hay đóng thêm mà là uy tín, trách nhiệm, cách ứng xử của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương với khách hàng. Ở đây, chủ đầu tư hoàn toàn xử lý theo kiểu áp đặt “bề trên”. Chính điều này đã làm khách hàng bức xúc.
“Lôi nhau” ra tòa án giải quyết
Tiếp nhận đơn xin hỗ trợ giải đáp Luật Xây dựng của ông Huỳnh Tiến Phát ngày 22/12/2021 về cách tính diện tích căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho rằng: Tại điểm 2 Điều 101 Luật Nhà ở 2014, quy định: “Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy.
Theo đó, diện tích thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can sát mặt sàn.
Hiện nay, theo Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng ban hành: Diện tích sàn được tính theo kích thước thông thủy của căn hộ hay còn gọi là diện tích “lọt lòng” hoặc diện tích trải thảm.
Trả lời khách hàng và báo chí bằng văn bản, ông Nguyễn Ngọc Tứ - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Phú Yên khẳng định: “Theo nội dung khách hàng trình bày, Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương tính diện tích thông thủy từ mép tường chưa tô, trát là không đúng theo quy định của Luật Xây dựng và các Thông tư hướng dẫn hiện hành”.
Trường hợp các nội dung yêu cầu của khách hàng không được chấp thuận từ phía chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á – Thái Bình Dương thì khách hàng có quyền khởi kiện ra tòa án dân sự để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.
Trước đó, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã thông tin đến bạn đọc về tình trạng căn hộ tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên chưa nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã “lùa” khách hàng vào ở. Liên quan đến những “lùm xùm” tại dự án này, Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!
Theo dõi chúng tôi trên:
Plm - Sáng 27/2, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp tổ chức cuộc họp lấy ý kiến đóng góp nhằm hoàn thiện dự thảo báo cáo trình Bộ Chính trị về công tác kiểm soát thủ tục hành chính. Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh dự chủ trì cuộc họp; Tham dự có đại diện Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an, Bộ Nội Vụ, Bộ Khoa học và Công nghệ, các đơn vị trực thuộc Bộ Tư pháp
(PLM) - Chùa Thắng Nghiêm là ngôi cổ tự nổi danh tại thôn Khúc Thủy, xã Bình Minh, Hà Nội. Với lối kiến trúc mang đậm dấu ấn Mật tông pha lẫn nét truyền thống Phật giáo Việt Nam, chùa Thắng Nghiêm là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm hiểu về Phật giáo và tận hưởng không gian thanh tịnh.
(PLM) - Ngày 26/2, tại Hà Nội – Trường Đại học Luật Hà Nội đã phối hợp với Đại học Ultrecht (Hà Lan) tổ chức Hội thảo quốc tế với chủ đề “Phòng ngừa tội phạm xuyên quốc gia trong kỷ nguyên số”.
(PLM) - Bất chấp mưa lạnh và giá vàng vọt lên khoảng 185 triệu đồng/lượng, người dân Hà Nội vẫn đổ về các cửa hàng vàng bạc trong ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng năm Bính Ngọ 2026). Đáng chú ý, giữa mặt bằng giá cao kỷ lục, các sản phẩm “vàng mini” 0,05 - 0,1 chỉ trở thành lựa chọn lên ngôi, giúp nhiều khách hàng, đặc biệt là người trẻ, dễ dàng mua vàng “lấy vía” đầu năm.
(PLM) - Sáng 25/2, tại Hà Nội, Ban Bí thư Trung ương Đảng tổ chức Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết số 79-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế nhà nước và Nghị quyết số 80-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển văn hóa Việt Nam. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại Hội trường Diên Hồng, kết hợp trực tuyến tới các điểm cầu ở Trung ương và các tỉnh. Tại điểm cầu Bộ Tư pháp có các đồng chí Mai Lương Khôi, Nguyễn Thanh Ngọc, Thứ trưởng Bộ Tư pháp; đồng chí Nguyễn Quang Thái, Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Bộ; cùng các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ Bộ và đại diện các đảng bộ, chi bộ trực thuộc.
PLm - Trong đời sống chăm sóc sức khỏe của người Việt, y học cổ truyền vẫn giữ vị trí bền bỉ và gần gũi. Từ những bài thuốc nam quen thuộc đến các cơ sở điều trị theo phương pháp truyền thống, nhiều người tìm đến khi mắc bệnh mạn tính hoặc trong giai đoạn phục hồi sau điều trị hiện đại.
Ngày 21/02, tức ngày 5 Tết, tại Bảo tàng Dân tộc học Việt Nam các hoạt động trải nghiệm lễ hội đặc trưng như: Viết thư pháp, nặn tò he, in tranh Đông Hồ, tô vẽ tranh 12 con giáp, múa sạp, tung còn, ném pao và nhiều trò chơi dân gian của các dân tộc thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế tới tham quan, trải nghiệm
Chiều ngày 22.2, tức ngày mùng 6 tết, người dân từ các tỉnh thành trở về Hà Nội sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài. Trái ngược với cảnh ùn tắc mọi năm, các cửa ngõ của thủ đô khá thông thoáng.
Sáng ngày 22/2, UBND xã Hương Sơn, Thành phố Hà Nội đã long trọng tổ chức Lễ Khai hội Du lịch Chùa Hương năm 2026 với chủ đề “An toàn – Thân thiện – Chất lượng”. Trong không gian phát triển mới, Danh lam thắng cảnh Chùa Hương không chỉ mang giá trị của một vùng miền, mà còn là giá trị lịch sử và giá trị sống trong chuỗi phát triển văn hóa tín ngưỡng Phật giáo của người Việt. Trên chuyến đò về với Chùa Hương, du khách được thưởng ngoạn cảnh trí, quần thể núi non hang động, những mái chùa ẩn hiện giữa rừng sâu và còn là về với một biểu tượng tâm linh, một di sản đã thấm sâu vào tâm thức của biết bao thế hệ.
(PLM) - Vinh dự đóng quân trên quê hương Trời văn Đất Võ Bình Định, Đoàn Không quân Tây Sơn, (Trung đoàn Không quân 925) Sư đoàn 372, Quân chủng Phòng không – Không quân như được tiếp thêm mạch nguồn của vùng đất anh hùng, từ khí phách võ thuật, âm vang trống hội hào sảng tới chiều sâu văn hoá thấm đẫm nghĩa tình. Tất cả những giá trị ấy đã được chắt lọc, hoà quyện trong chương trình “Xuân canh trời – Tết thắm tình quân dân”, tạo nên bức tranh mùa xuân mang đậm bản sắc võ thuật, vừa rắn rỏi, vừa tươi mới, miêu tả nhịp sống bình yên của người dân và tinh thần sẵn sàng chiến đấu cao của Bộ đội Không quân.
