Nhiều lần thay đổi
Dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh Phụ tại xã Hoằng Thanh, huyện Hoằng Hóa do Cty CP Đầu tư Đồng Hương làm chủ đầu tư; được Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận địa điểm, chủ trương đầu tư tại Công văn 7242/UBND-NN ngày 24/10/2011, diện tích thực hiện dự án khoảng 30ha.
Ngày 18/1/2017, UBND huyện Hoằng Hóa ra Quyết định 205/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Thanh Phụ (Quyết định do ông Lê Đức Giang, hiện là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, ký).
Theo quyết định, diện tích thực hiện dự án là 30,12ha, gồm biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khu đón tiếp nghỉ dưỡng, đất công trình công cộng (bãi đỗ xe, đê biển, bãi tắm, khu tập kết bè mảng, công viên cây xanh), đất dân cư cải tạo, chỉnh trang (1,81ha) được quy hoạch chủ yếu từ “đất trồng lúa khác”.
Ngày 14/4/2017, UBND tỉnh có Quyết định 1150/QĐ-UBND cho phép Cty Đồng Hương chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất (đợt 1) thực hiện dự án trên diện tích 92.183m2, trong đó 45.144,7m2 đất thương mại dịch vụ, 47.083,3m2 đất công viên cây xanh, giao thông công cộng.
Quyết định nêu rõ, Cty Đồng Hương có trách nhiệm xây dựng theo dự án và quy hoạch chi tiết được duyệt, sau khi hoàn thành bàn giao lại cho địa phương quản lý; hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn đến 14/4/2067. Cty Đồng Hương đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đã được cấp sổ đỏ mục đích đất thương mại dịch vụ với diện tích 45.144,7m2.
Ngày 15/5/2019, UBND tỉnh có Công văn 5814/UBND-CN thống nhất về chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án. UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, TN&MT, Tài chính, UBND huyện Hoằng Hóa có trách nhiệm xác định các vấn đề về đầu tư, đất đai, tài chính và nội dung khác có liên quan để điều chỉnh.
Ngày 23/4/2020, UBND huyện Hoằng Hóa có Quyết định 2522/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Thanh Phụ (do ông Lê Sỹ Nghiêm, Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa, ký).
Theo quyết định điều chỉnh, diện tích thực hiện dự án được xác định là 30,1ha (ranh giới, vị trí khu đất không đổi so với ranh giới, vị trí Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND huyện phê duyệt theo Quyết định 205/QĐ-UBND ngày 18/1/2017) gồm: 7,27ha đất thương mại dịch vụ; 1,47ha đất dân cư chỉnh trang và tái định cư tại chỗ; còn lại là đất cây xanh, đất tập kết bè mảng, bãi tắm, đê biển, giao thông, trạm xử lý nước thải, bãi đỗ xe công cộng.
Trái với phê duyệt của tỉnh và quy hoạch sử dụng đất
Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Thanh Phụ có phù hợp với hiện trạng, tính chất, mục tiêu dự án dịch vụ thương mại đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư hay không? Theo nhận định của Sở TN&MT, năm 2017, UBND huyện phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500; năm 2020 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Thanh Phụ; trong đó quy hoạch một phần diện tích chủ yếu là “đất trồng lúa khác” sang đất dân cư - tái định cư; là không phù hợp hiện trạng, tính chất, mục tiêu dự án dịch vụ thương mại đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư.
Theo quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Hoằng Hóa được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 3731/QĐ-UBND ngày 24/9/2021 thì khu đất thực hiện dự án có chức năng đất thương mại dịch vụ. Bên cạnh đó, theo điều chỉnh mở rộng Quy hoạch chung đô thị Hải Tiến huyện Hoằng Hóa đến 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 5241/QĐ-UBND ngày 4/12/2020 thì khu đất dự án cũng chỉ có chức năng đất thương mại dịch vụ, không có đất ở.
Với dự án này, theo thẩm định của Sở KH&ĐT tại Văn bản 859/SKHĐT-KTĐN ngày 11/5/2011cũng là dự án thương mại, dịch vụ, không phải dự án phát triển nhà ở.
Như vậy, từ dự án ban đầu có tính chất thương mại, dịch vụ, không phải là dự án phát triển nhà ở, UBND huyện Hoằng Hóa đã quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch một phần diện tích chủ yếu là đất trồng lúa khác sang đất dân cư - tái định cư. Việc quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch lại không phù hợp với quy hoạch chung của UBND tỉnh Thanh Hóa. Bất thường như vậy, dư luận có quyền đặt câu hỏi phải chăng điều chỉnh quy hoạch nhằm mục đích phân lô bán nền?
Trao đổi với PV, đại diện Phòng Kinh tế Hạ tầng (UBND huyện Hoằng Hóa) cho rằng: Do số lượng dân bị ảnh hưởng của dự án nhiều nên huyện dự kiến quy hoạch để gom các hộ lại và tái định cư ở 3 vị trí (DC-01, DC-02, DC03 - PV).
“Quy hoạch định hướng xây dựng các shophouse, nhằm chỉnh trang một số thửa đất méo mó của các hộ dân, đồng thời quy định về chiều cao, số tầng, nếu người dân có mong muốn ở lại thì sẽ có cơ sở pháp lý để xây dựng theo đúng quy hoạch. Tính chất dự án là dự án thương mại, du lịch, khi lập quy hoạch chi tiết có lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Việc điều chỉnh quy hoạch là do nguyện vọng của người dân mong muốn được tái định cư tại chỗ, có biên bản ghi nhận ý kiến của người dân”, vị này nói. Tuy nhiên, khi PV đề nghị được cung cấp biên bản này, vị này lại cho rằng “chưa tìm thấy”.
Báo PLVN sẽ tiếp tục cập nhật thông tin!
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Ngày 21/9, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo khoa học cấp quốc gia với chủ đề “Những giải pháp tạo đột phá nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật, thúc đẩy văn hóa thi hành pháp luật”. Chủ trì hội thảo có Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng và Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh.
PLM- Tiếp tục hành trình Caravan mùa 4, sáng ngày 19.9, tại quảng trường UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra chương trình Tuyên truyền phổ biến luật về an toàn giao thông học đường với sự tham gia của hơn 1000 cháu học sinh đến từ nhiều trường học trên địa bàn xã, cùng các đại biểu đến từ báo Pháp luật Việt Nam, UBND tỉnh Lâm Đồng và lãnh đạo xã Tuy Đức.
PLM- Sáng ngày 18/9 chương trình Caravan mùa 4 do báo Pháp luật Việt Nam cùng phối hợp với Uỷ ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tổ chức với chủ đề “Vững tay lái – Sáng đường biên” đã làm lễ xuất phát tại khu đô thị Vạn Phúc City, thành phố Hồ Chí Minh.
PLM - Vừa qua, tại Hà Nội, Lễ bốc thăm chia bảng và họp kỹ thuật Giải bóng đá “Báo chí đồng hành cùng Doanh nghiệp” lần thứ VII -2026 đã diễn ra với sự góp mặt của 12 đội bóng đến từ các cơ quan báo chí và cộng đồng doanh nghiệp có chung niềm đam mê với môn thể thao vua.
PLM - Thác Mu là danh thắng ở vùng núi thuộc xã Tự Do, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ nay là thôn Mu Khướng, xã Ngọc Sơn, tỉnh Phú Thọ. Đây là một trong những thác nước còn giữ được vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ, và được nhiều chuyên trang du lịch nước ngoài đánh giá là 1 trong 15 thác nước đẹp nhất Việt Nam. Chính vì vậy mà hiện nay ngoài du khách trong nước thì cũng có rất nhiều du khách quốc tế đến đây tham quan trải nghiệm văn hoá nơi đây, góp phần thúc đẩy du lịch cộng đồng phát triển và tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho lao động tại địa phương.
Plm - Sáng ngày 12/9, Trường Đại học Tài chính – Ngân hàng Hà Nội (FBU) tổ chức Lễ khai giảng năm học 2026–2027, chào đón tân sinh viên khóa 15
(PLM) - Sáng 11/9/2026, máy bay vận tải quân sự CASA-C295 của Quân chủng Phòng không – Không quân đã hạ cánh an toàn tại sân bay quân sự Gia Lâm (Hà Nội), vận chuyển 13.563 mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ phục vụ công tác giám định ADN.
(PLM) - Bé trai 8 tuổi nguy kịch vì ong vò vẽ đốt, sốc phản vệ đe dọa tính mạng. Bác sĩ Bệnh viện Nhi Trung ương khẩn cấp cứu sống bé sau 24 giờ điều trị tích cực.
(PLM) - Từ xưởng kim loại nhỏ ở Kanagawa, người sáng lập Gantan kể hành trình hơn 60 năm đưa mái kim loại chống thiên tai ra thế giới, với Việt Nam được xem là thị trường chiến lược tiếp theo của doanh nghiệp.
(PLM) - Hàng loạt xe tải trọng lớn vận chuyển đất vào khu vực dự án nhà tang lễ Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) khiến đường phố bụi bẩn, đất đá rơi vãi, ảnh hưởng đến đời sống người dân và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
