Ngày 09/4/2011, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định (QĐ) số 1552/QĐ-UBND chấp thuận cho bà Dung được chuyển mục đích sử dụng thửa đất 609 với 3.150,5m2 (sau khi trừ quy hoạch lộ giới) bằng hình thức “giao đất” để xây dựng nhà trưng bày sản phẩm và văn phòng làm việc.
Do cần tiền đầu tư, nên vợ chồng bà Dung vay của ông Nguyễn Văn Tới 15 tỷ đồng, thể hiện tại “biên bản thỏa thuận về việc vay tài sản” được các bên ký ngày 12/12/2011. Do vay số tiền lớn, ông Tới yêu cầu vợ chồng bà ký Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) thửa đất 609 để làm tin, bảo đảm khoản vay trên. HĐCN này cũng được chứng thực ngày 12/12/2011.
Đến ngày 24/4/2013, UBND huyện Bình Chánh ban hành QĐ số 1936/QĐ- UBND (điều chỉnh QĐ số 1552/ QĐ-UBND), chấp thuận cho bà Dung được chuyển mục đích sử dụng đất từ giao sang “thuê đất” toàn bộ thửa đất 609 với thời hạn 5 năm, kể từ ngày 09/4/2011. Trong đó, có 400m2 là đất ở; còn lạị là đất xây dựng nhà trưng bày sản phẩm và văn phòng làm việc
Căn cứ QĐ số 1936/QĐ-UBND, ngày 04/6/2013, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) huyện Bình Chánh và bà Dung đã tiến hành ký Hợp đồng thuê đất số 11/ HĐTĐ-TNMT. Cho đến nay, bà Dung vẫn thuê đất của Nhà nước và thực hiện trả tiền thuê hàng năm. Đến ngày 24/3/2017, ông Tới đi đăng bộ sang tên thửa đất này, nhưng vợ chồng bà Dung không hề hay biết.
Ngay khi phát hiện vụ việc tháng 3/2022, vợ chồng bà Dung đã khởi kiện, yêu cầu Tòa án tuyên HĐCN ngày 12/12/2011 vô hiệu vì giả tạo, nhằm che dấu giao dịch vay tiền; đồng thời, hủy việc đăng bộ sang tên thửa đất 609 cho ông Tới. Ngày 31/3/2022, TAND huyện Bình Chánh thụ lý đơn khởi kiện, thông báo đến bị đơn Nguyễn Văn Tới.
Dù Tòa đã thụ lý, nhưng ngày 23/5/2022, ông Tới và vợ vẫn ký HĐCN toàn bộ thửa đất 609 cho ông Mạc Công Dũng (SN 1985) với giá 20,5 tỷ đồng. Do đất tranh chấp, ông Dũng không thể sang tên, nên cũng khởi kiện và được TAND huyện Bình Chánh ra thông báo thụ lý ngày 20/6/2022. Ngày 02/8/2022, Tòa ra Quyết định “nhập vụ án” bởi hai vụ án có cùng bị đơn là ông Tới, cùng tranh chấp HĐCN thửa đất 609.
Tại phiên tòa sơ thẩm ngày 04/4/2023, vợ chồng bà Dung xác định “biên bản thỏa thuận về việc vay tài sản” ngày 12/12/2011 là đúng sự thật; chữ viết, chữ ký trong biên bản là của ông Tới. Do chỉ vay tiền, HĐCN đất là “giả cách”, nên vợ chồng bà Dung không bàn giao thửa đất 609 cho ông Tới, vẫn trực tiếp ký hợp đồng thuê đất với Phòng TNMT, quản lý, sử dụng và thực hiện nghĩa vụ đóng tiền thuê đất hàng năm vào ngân sách Nhà nước. Trên đất, bà Dung đã xây nhà, tường rào, lắp đặt trạm biến áp, thuê người ở trông coi đất...
Đại diện bị đơn cho rằng “Biên bản thỏa thuận về việc vay tài sản” ngày 12/12/2011 do bà Dung, ông Tú cung cấp cho Tòa là không đúng, đề nghị Tòa bác yêu cầu khởi kiện. Đại diện bị đơn thừa nhận đã bán thửa đất 609 cho ông Dũng, đề nghị tòa công nhận HĐCN ngày 23/5/2022, ông Dũng được quyền đăng bộ sang tên thửa đất trên.
Đại diện VKSND huyện Bình Chánh nhận thấy, vụ án còn nhiều vấn đề cần được làm rõ liên quan đến hợp đồng thuê đất; đăng ký biến động; nộp tiền thuê đất... nên đề nghị Tòa xác minh, thu thập, bổ sung tài liệu, chứng cứ để giải quyết vụ án một cách toàn diện, khách quan. HĐXX chấp nhận đề nghị của Viện Kiểm sát, quyết định tạm ngừng phiên tòa.
Quá trình xem xét các yêu cầu của VKS, ngày 04/5/2023 TAND huyện Bình Chánh đã ra quyết định tạm đình chỉ để làm rõ các vấn đề liên quan.
Một vấn đề mấu chốt được đại diện cho bà Dung nêu ra là sau khi phát sinh tranh chấp, hồ sơ pháp lý khu đất có nhiều thay đổi, thể hiện các dấu hiệu bất thường. Ngày 24/01/2017, ông Tới làm đơn “đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất” và xin “gia hạn QSDĐ” đối với thửa đất 609. Bất ngờ, ngày 24/3/2017, ông Huỳnh Công Thanh, GĐ Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh (đã nghỉ hưu), ký cập nhật trên GCN số BĐ 794848, với hai nội dung: “Được tiếp tục sử dụng đất đến năm 2065 theo đơn đăng ký do ông Nguyễn Văn Tới lập; đã chuyển nhượng hết diện tích đất cho ông Nguyễn Văn Tới theo HĐCN được công chứng ngày 12/12/2011, số biến động 27595 007739CN.VP”.
Được biết, ngày 27/4/2023, phía bà Dung đã có đơn khẩn cấp, đề nghị nhanh chóng chuyển hồ sơ sang Cơ quan cảnh sát điều tra và được TAND huyện Bình Chánh tiếp nhận chiều 28/4.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Ngày 22/8, tâm bão số 4 ở khu vực vùng biển Quảng Ninh - Hải Phòng, cách đặc khu Bạch Long Vĩ khoảng 120km về phía Bắc. Bão mạnh cấp 8, giật cấp 10, di chuyển theo hướng Tây Nam trên Vịnh Bắc Bộ với tốc độ khoảng 5km/h, gây mưa lớn ở Đông Bắc Bộ và Thanh Hóa.
(PLM) - Không có những tấm huân chương gắn lên ngực áo giữa bầu trời, chiến công của họ là sự trở về an toàn của đồng đội, là sự bình yên tuyệt đối của bầu trời Tổ quốc. Họ - những đôi mắt dẫn đường lặng lẽ, xây dựng những đường bay bảo vệ hòa bình từ trên không cho mỗi chuyến bay Quân sự.
(PLM) - Gantan Beauty Industry Co., Ltd. – 60 năm kiến tạo mái kim loại chống thiên tai, nơi công nghệ, kỷ luật và tinh thần Nhật Bản kết tinh thành những công trình bền vững, an toàn trước bão giông.
(PLM) - Trưa 21/8, máy bay vận tải quân sự CASA-295 của Quân chủng Phòng không – Không quân đã hạ cánh an toàn tại sân bay quân sự Gia Lâm (Hà Nội), vận chuyển 7.104 mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ phục vụ công tác giám định ADN.
(PLM) - Phát hiện khối u não mạch máu xuất huyết nguy hiểm từ khi còn trong bụng mẹ, một trẻ sơ sinh ở TP.HCM vừa được phẫu thuật vi phẫu gần 5 giờ thành công, giành lại sự sống ngoạn mục.
PLM - Sáng ngày 20/8/2026, tại Nhà khách La Thành (Hà Nội), Hội Đông y Việt Nam tổ chức Lễ kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống (22/8/1946 – 22/8/2026). Sự kiện quy tụ đại diện Lãnh đạo Đảng, Nhà nước cùng đông đảo thế hệ lương y tiêu biểu trên cả nước, cùng nhìn lại chặng đường 8 thập kỷ cống hiến và khẳng định vai trò nòng cốt của y dược cổ truyền trong sự nghiệp chăm sóc sức khỏe nhân dân.
PLM - Ngày 20/8, tại Hà Nội, Đảng ủy Chính phủ tổ chức Lễ trao Giải Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng trong Đảng bộ Chính phủ lần thứ 2, năm 2026. Báo Pháp luật Việt Nam vinh dự nhận 1 giải A, 2 giải Khuyến khích và 1 giải Chuyên đề.
(PLM) - Dù cơ quan chức năng đã xác định có hành vi xây dựng công trình lấn chiếm ngõ đi chung và nhiều lần yêu cầu tự tháo dỡ, đến nay công trình vi phạm của hộ ông Lê Xuân Thi tại phố Quỳnh Bôi, phường Đông Tiến, tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ dân có liên quan mà còn đặt ra yêu cầu về tính nghiêm minh trong công tác quản lý trật tự xây dựng, đất đai tại địa phương. Người dân mong muốn vụ việc sớm được giải quyết dứt điểm, tránh phát sinh khiếu kiện kéo dài.
Nhân dịp Diễn đàn pháp luật ASEAN 2026 khai mạc sáng nay (18/8) tại Hà Nội, Báo Pháp luật Việt Nam trân trọng giới thiệu Phim tài liệu: "31 năm Việt Nam gia nhập ASEAN: Trách nhiệm, tích cực, chủ động và sáng tạo trong hợp tác pháp luật và tư pháp"
(PLM) - Chiều 18/8, Bộ Tư pháp tổ chức hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai kế hoạch tổ chức Ngày Pháp luật Việt Nam (9/11) năm 2026; phát động cuộc thi trực tuyến tìm hiểu về Hiến pháp và pháp luật trong kỷ nguyên số và triển khai chương trình bình chọn, vinh danh và khen thưởng “Gương sáng pháp luật” năm 2026.
