Ngày 09/4/2011, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định (QĐ) số 1552/QĐ-UBND chấp thuận cho bà Dung được chuyển mục đích sử dụng thửa đất 609 với 3.150,5m2 (sau khi trừ quy hoạch lộ giới) bằng hình thức “giao đất” để xây dựng nhà trưng bày sản phẩm và văn phòng làm việc.
Do cần tiền đầu tư, nên vợ chồng bà Dung vay của ông Nguyễn Văn Tới 15 tỷ đồng, thể hiện tại “biên bản thỏa thuận về việc vay tài sản” được các bên ký ngày 12/12/2011. Do vay số tiền lớn, ông Tới yêu cầu vợ chồng bà ký Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) thửa đất 609 để làm tin, bảo đảm khoản vay trên. HĐCN này cũng được chứng thực ngày 12/12/2011.
Đến ngày 24/4/2013, UBND huyện Bình Chánh ban hành QĐ số 1936/QĐ- UBND (điều chỉnh QĐ số 1552/ QĐ-UBND), chấp thuận cho bà Dung được chuyển mục đích sử dụng đất từ giao sang “thuê đất” toàn bộ thửa đất 609 với thời hạn 5 năm, kể từ ngày 09/4/2011. Trong đó, có 400m2 là đất ở; còn lạị là đất xây dựng nhà trưng bày sản phẩm và văn phòng làm việc
Căn cứ QĐ số 1936/QĐ-UBND, ngày 04/6/2013, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) huyện Bình Chánh và bà Dung đã tiến hành ký Hợp đồng thuê đất số 11/ HĐTĐ-TNMT. Cho đến nay, bà Dung vẫn thuê đất của Nhà nước và thực hiện trả tiền thuê hàng năm. Đến ngày 24/3/2017, ông Tới đi đăng bộ sang tên thửa đất này, nhưng vợ chồng bà Dung không hề hay biết.
Ngay khi phát hiện vụ việc tháng 3/2022, vợ chồng bà Dung đã khởi kiện, yêu cầu Tòa án tuyên HĐCN ngày 12/12/2011 vô hiệu vì giả tạo, nhằm che dấu giao dịch vay tiền; đồng thời, hủy việc đăng bộ sang tên thửa đất 609 cho ông Tới. Ngày 31/3/2022, TAND huyện Bình Chánh thụ lý đơn khởi kiện, thông báo đến bị đơn Nguyễn Văn Tới.
Dù Tòa đã thụ lý, nhưng ngày 23/5/2022, ông Tới và vợ vẫn ký HĐCN toàn bộ thửa đất 609 cho ông Mạc Công Dũng (SN 1985) với giá 20,5 tỷ đồng. Do đất tranh chấp, ông Dũng không thể sang tên, nên cũng khởi kiện và được TAND huyện Bình Chánh ra thông báo thụ lý ngày 20/6/2022. Ngày 02/8/2022, Tòa ra Quyết định “nhập vụ án” bởi hai vụ án có cùng bị đơn là ông Tới, cùng tranh chấp HĐCN thửa đất 609.
Tại phiên tòa sơ thẩm ngày 04/4/2023, vợ chồng bà Dung xác định “biên bản thỏa thuận về việc vay tài sản” ngày 12/12/2011 là đúng sự thật; chữ viết, chữ ký trong biên bản là của ông Tới. Do chỉ vay tiền, HĐCN đất là “giả cách”, nên vợ chồng bà Dung không bàn giao thửa đất 609 cho ông Tới, vẫn trực tiếp ký hợp đồng thuê đất với Phòng TNMT, quản lý, sử dụng và thực hiện nghĩa vụ đóng tiền thuê đất hàng năm vào ngân sách Nhà nước. Trên đất, bà Dung đã xây nhà, tường rào, lắp đặt trạm biến áp, thuê người ở trông coi đất...
Đại diện bị đơn cho rằng “Biên bản thỏa thuận về việc vay tài sản” ngày 12/12/2011 do bà Dung, ông Tú cung cấp cho Tòa là không đúng, đề nghị Tòa bác yêu cầu khởi kiện. Đại diện bị đơn thừa nhận đã bán thửa đất 609 cho ông Dũng, đề nghị tòa công nhận HĐCN ngày 23/5/2022, ông Dũng được quyền đăng bộ sang tên thửa đất trên.
Đại diện VKSND huyện Bình Chánh nhận thấy, vụ án còn nhiều vấn đề cần được làm rõ liên quan đến hợp đồng thuê đất; đăng ký biến động; nộp tiền thuê đất... nên đề nghị Tòa xác minh, thu thập, bổ sung tài liệu, chứng cứ để giải quyết vụ án một cách toàn diện, khách quan. HĐXX chấp nhận đề nghị của Viện Kiểm sát, quyết định tạm ngừng phiên tòa.
Quá trình xem xét các yêu cầu của VKS, ngày 04/5/2023 TAND huyện Bình Chánh đã ra quyết định tạm đình chỉ để làm rõ các vấn đề liên quan.
Một vấn đề mấu chốt được đại diện cho bà Dung nêu ra là sau khi phát sinh tranh chấp, hồ sơ pháp lý khu đất có nhiều thay đổi, thể hiện các dấu hiệu bất thường. Ngày 24/01/2017, ông Tới làm đơn “đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất” và xin “gia hạn QSDĐ” đối với thửa đất 609. Bất ngờ, ngày 24/3/2017, ông Huỳnh Công Thanh, GĐ Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Bình Chánh (đã nghỉ hưu), ký cập nhật trên GCN số BĐ 794848, với hai nội dung: “Được tiếp tục sử dụng đất đến năm 2065 theo đơn đăng ký do ông Nguyễn Văn Tới lập; đã chuyển nhượng hết diện tích đất cho ông Nguyễn Văn Tới theo HĐCN được công chứng ngày 12/12/2011, số biến động 27595 007739CN.VP”.
Được biết, ngày 27/4/2023, phía bà Dung đã có đơn khẩn cấp, đề nghị nhanh chóng chuyển hồ sơ sang Cơ quan cảnh sát điều tra và được TAND huyện Bình Chánh tiếp nhận chiều 28/4.
Theo dõi chúng tôi trên:
Sau 7 ngày tranh tài sôi nổi, ngày 24/5, tại Trường Sĩ quan Đặc công, Binh chủng Đặc công tổ chức bế mạc Hội thao Thể dục thể thao Đặc công toàn quân năm 2026, trao giải cho các tập thể, cá nhân đạt thành tích xuất sắc.
(PLM) - WHO đánh giá nguy cơ Ebola xâm nhập Việt Nam ở mức thấp, Bộ Y tế đã tổ chức họp khẩn, siết giám sát cửa khẩu và chuẩn bị kịch bản ứng phó trước diễn biến phức tạp tại Congo, Uganda.
(PLM) - Sáng ngày 23-5, Đoàn đại biểu Bộ Tư pháp do đồng chí Hoàng Thanh Tùng, Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp làm Trưởng đoàn và đoàn công tác gồm các thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, Đặng Hoàng Oanh, Nguyễn Thanh Tú, Mai Lương Khôi cùng các đơn vị trực thuộc bộ đã tới thăm, dâng hương hoa tại Khu di tích Quốc gia đặc biệt Tân Trào.
(PLM) - Đường đá cổ Pavi, là sợi dây kết nối lịch sử giữa tỉnh Lai Châu và Lào Cai, không chỉ là một lối đi, mà là một hành trình thức tỉnh tâm hồn. Được xây dựng từ năm 1920, dưới thời Pháp thuộc, đến nay, trải qua bao mưa nắng, con đường đá vẫn trơ gan cùng tuế nguyệt, rêu phong phủ kín, để rồi những năm gần đây, khi những tín đồ du lịch khám phá tình cờ "đánh thức", nó mới thực sự trở thành một huyền thoại du lịch. Theo dự kiến, giải leo núi “Bước chân trên mây” mùa 3 chinh phục cung đường “Con đường đá cổ Pa Vi” tại xã Sin Suối Hồ sẽ được Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Sở Văn Hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Lai Châu tổ chức vào cuối tháng 10 năm 2026.
(PLM) - Những video chỉ kéo dài vài chục giây đang dần trở thành hình thức giải trí quen thuộc của giới trẻ trên môi trường số. Tuy nhiên, phía sau cảm giác thư giãn tức thời ấy là nguy cơ suy giảm khả năng tập trung, lệ thuộc vào kích thích nhanh và thay đổi thói quen tiếp nhận thông tin mà nhiều người không hề nhận ra.
(PLM) - UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn Hà Nội.
(PLM) - Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về phát triển nhà ở xã hội, triển khai thành lập, đưa vào hoạt động Quỹ nhà ở quốc gia và phát triển nhà ở cho thuê.
(PLM) - Tại dự thảo Nghị quyết cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố, Hà Nội đề xuất các cơ chế ưu đãi như quỹ đất, nguồn vốn, chủ trương đầu tư.
(PLM) - Hội thao Đặc công toàn quân 2026 sôi nổi tại Trường Sĩ quan Đặc công, quy tụ hơn 700 cán bộ, chiến sĩ tranh tài, lan tỏa tinh thần “Khỏe để bảo vệ Tổ quốc”, hun đúc bản lĩnh, ý chí quyết thắng người lính đặc công.
(PLM) - Theo Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng mà Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ, nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500m2 sẽ được miễn phép xây dựng.
