Thứ hai 12/10/2026 20:41
Email: [email protected]
Một góc thửa đất và Văn bản 4530/GTT của Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP HCM. (Ảnh: Đức Lâm)
Trước đó, bị đơn là ông Phạm Xuân Luyến kháng cáo Bản án 04/2025/DS-ST do TAND tỉnh Đắk Nông (cũ) ban hành ngày 20/6/2025. Nguyên đơn trong vụ án là bà Nguyễn Thị Hòa. Tài sản tranh chấp trong vụ kiện là Sổ đỏ DE384409 cấp cho thửa đất 388, tờ bản đồ 22, tại Bon Phai Kol Pru Đăng, xã Đắk Nia, TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông cũ; nay là phường Đông Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng.
Theo nguyên đơn, năm 1997, Hiệu trưởng trường nơi bà dạy học “xin Lâm trường Đắk Nia khai hoang được một thửa đất và chia cho giáo viên làm nhà ở” và năm 2000 dựng lên một căn nhà gỗ 50m2. Cùng năm, ông Luyến là người “có đất phía sau tranh chấp” gần 600m2 đất của bà.
Về phía bị đơn, cho rằng khu đất trên gia đình ông tự khai hoang, sử dụng ổn định, đến khoảng 2004 thì ông bị tố cáo “lấn chiếm đất nhà trường”. Sự việc sau đó đã được Ủy ban Kiểm tra Huyện ủy Đắk Nông kết luận theo Văn bản 26-TB/KTHU ngày 20/4/2005: “Diện tích đất nhà trường quản lý 6.000m2 do tỉnh giao quyền sử dụng, hiện không có ai lấn chiếm. Diện tích đất nhà ông Luyến sử dụng không nằm trong diện tích quản lý của trường. Ban Giám hiệu nhà trường nhận thấy việc kiến nghị như đơn đã nêu là sai, nên đã xin rút đơn và rút kinh nghiệm”.
Năm 2007, vợ ông Luyến được cấp sổ đỏ lần đầu với thửa đất trong đó có 600m2 đất trên. Tới 2022, theo quy định mới và đề nghị của người sử dụng đất, sổ đỏ này được cấp đổi, cùng đứng tên vợ chồng ông Luyến.
Về căn nhà gỗ, ông Luyến cho rằng thực tế được nguyên đơn lén xây dựng khi vợ chồng ông Luyến về quê, vắng nhà vào khoảng tháng 5/2011. Khi phát hiện căn nhà xây trái phép trên đất của mình, ông Luyến đã có đơn đề nghị đình chỉ, tháo dỡ và UBND xã cử đoàn công tác xuống hiện trường lập biên bản, yêu cầu dừng thi công. Ý kiến này của ông Luyến được cán bộ địa chính xã thời điểm 2011 xác nhận bằng văn bản.
Bản án 04/2025/DS-ST của TAND Đắk Nông đã căn cứ lời khai của những người làm chứng phía nguyên đơn đưa ra, nhận định “lời khai của những người làm chứng phù hợp với trình bày của nguyên đơn”. Dù trước đó nhà trường không bị lấn đất như Ủy ban Kiểm tra Huyện ủy kết luận, nhưng bản án sơ thẩm vẫn chấp nhận lời khai của một số người làm chứng là hiệu trưởng, hiệu phó. Bản án sơ thẩm cũng chấp nhận lời khai của một Phó Giám đốc Lâm trường Đắk Nia là “có việc lâm trường giao đất cho nhà trường”, nhưng chưa rõ có các tài liệu, chứng cứ về việc giao nhận đất hay không.
Bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện, tuyên bà Hòa được quyền sử dụng 599,5m2 thuộc thửa 388; hủy sổ đỏ đã cấp năm 2022 với thửa 388 cho phía ông Luyến.
Bị đơn đã kháng cáo và cung cấp cho tòa phúc thẩm một số chứng cứ, nội dung. Đó là theo bản ý kiến của ông Lưu Đức Cương (SN 1956, nguyên Giám đốc Lâm trường Đắk Nia từ tháng 4/1994 - 5/2005), “khẳng định lâm trường không cho đất hoặc giao đất cho ai vì không có thẩm quyền”. Theo ông Cương, lời khai của Phó Giám đốc Lâm trường với tòa sơ thẩm “là không đúng sự thật. Phó Giám đốc chỉ là người tham mưu, giúp việc cho Giám đốc”.
Về trình tự thủ tục cấp sổ đỏ cho phía bị đơn, cán bộ địa chính xã thời điểm 2007 (thời điểm tháng 4/2025 là Phó Chủ tịch UBND xã) đã có văn bản gửi tòa, xác nhận sau khi tiếp nhận hồ sơ, đã đi kiểm tra xác minh với sự có mặt của các bên; các hộ đã chỉ ranh giới để cán bộ địa chính kiểm tra bản đồ, đo đạc lại phần diện tích các hộ đã đăng ký. Hồ sơ được hoàn thiện, niêm yết công khai theo quy định, không nhận được ý kiến phản đối hay kiến nghị nào.
Về trình tự thủ tục cấp đổi sổ đỏ cho bị đơn, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Gia Nghĩa có Văn bản 536/CNGN-ĐK&CGCN gửi tòa, cho biết đã kiểm tra hồ sơ lưu trữ và nhận thấy việc cấp đổi sổ đỏ được thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định; từ khâu hồ sơ, phiếu chuyển thông tin địa chính, nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, ra quyết định cấp sổ đỏ…
Nêu ý kiến về sự việc, Luật sư (LS) Nguyễn Ngọc Trâm (Đoàn LS TP HCM) cho rằng: “Về nguyên tắc xem xét giá trị chứng cứ khi xét xử, thì các văn bản, tài liệu, kết luận, trả lời của cơ quan chức năng thẩm quyền có giá trị hơn những lời khai thông thường”.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Ngày 9/10, tại tỉnh Gia Lai, Chi bộ Văn phòng đại diện (VPĐD) Báo Pháp luật Việt Nam tại TP Đà Nẵng và Chi bộ VPĐD tại Gia Lai tổ chức sinh hoạt chuyên đề năm 2026 với chủ đề: “Đẩy mạnh học tập, thực hành tư tưởng, đạo đức, phương pháp, phong cách Hồ Chí Minh trong giai đoạn phát triển mới". Đồng chí Trần Ngọc Hà, Ủy viên Ban chấp hành Đảng bộ, Phó Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam, dự và chỉ đạo buổi sinh hoạt.
Thiên Ý - Nguyễn Khánh - Sơn Long
(VPL) - Hai cầu vượt tại các nút giao Láng Hạ - Giảng Võ và Nguyễn Chí Thanh thuộc dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục đang được đẩy nhanh thi công, phấn đấu hoàn thành và đưa vào khai thác trước ngày 31/12/2026.
Nguyễn Thơ
Vừa qua, Báo PLVN nhận được Đơn kiến nghị của người dân sinh sống tại Tổ 2 Duyên Hải, phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai về thực trạng mà các hộ dân này đang phải “đối mặt” - cứ mưa lớn là khu dân cư này sẽ có nguy cơ ngập úng cục bộ, khiến sinh hoạt của các gia đình bị đảo lộn, tài sản bị hư hỏng, thiệt hại. Nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên, ý kiến phản ánh của người dân cho rằng một phần xuất phát từ xây dựng lấn chiếm, làm thu hẹp lòng suối, gây cản trở việc lưu thông dòng chảy suối Cầu Sập. Đặc biệt, sự việc đã lặp đi lặp lại trong nhiều năm gây tâm lý bất an cho người dân khi có dự báo mưa.
PLM - Chiều ngày 3/10/2026, tại Bản du lịch cộng đồng Sin Suối Hồ (xã Sin Suối Hồ, tỉnh Lai Châu), Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp cùng Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH-TT&DL) tỉnh Lai Châu tổ chức Hội thảo “Giải pháp đẩy mạnh xây dựng sản phẩm du lịch đặc trưng cho vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi trên địa bàn tỉnh Lai Châu”.
(PLM) - Bước chân trên mây mùa 3 khép lại thành công trên cung đá cổ Pavi, tôn vinh vẻ đẹp kỳ vĩ và bản sắc Lai Châu, quy tụ đông đảo nhà báo, VĐV, cùng những màn tranh tài ấn tượng và cảm xúc.
(PLM) - Sáng 4/10, trong không khí háo hức và phấn khởi, hơn 100 nhà báo, phóng viên từ nhiều cơ quan báo chí trên cả nước đã có mặt tại xã Sin Suối Hồ, tỉnh Lai Châu, sẵn sàng bước vào hành trình chinh phục con đường đá cổ Pavi trong khuôn khổ Giải “Bước chân trên mây - Chinh phục con đường đá cổ Pavi năm 2026”.
(PLM) - Lần thứ ba "Bước chân trên mây" được tổ chức, tiếp tục mang đến cho các vận động viên cơ hội thử sức trên những cung đường đặc trưng của vùng cao Lai Châu. Năm nay, giải diễn ra tại bản Sin Suối Hồ - các vận động viên có cơ hội trải nghiệm nét văn hoá đặc sắc nơi đây. Hơn 100 nhà báo cùng 400 vận động viên tự do đã có mặt sẵn sàng ghi lại những khoảnh khắc đẹp tại giải leo núi “Bước chân trên mây” mùa 3.
PLM -Trước thềm Giải leo núi “Bước chân trên mây – Chinh phục con đường đá cổ Pavi năm 2026” vào ngày 4/10, hơn 100 nhà báo, phóng viên từ khắp mọi miền Tổ quốc đã có hành trình khảo sát thực địa đầy ấn tượng qua các điểm đến du lịch trọng điểm của tỉnh Lai Châu. Từ đỉnh đèo Ô Quy Hồ lộng gió, bản du lịch cộng đồng Lao Chải xanh sạch đến vườn sâm quý dưới tán rừng Khun Há, chuyến đi không chỉ mở ra góc nhìn toàn diện về tiềm năng du lịch của Lai Châu mà còn đong đầy "chất liệu sống" cho những nhà báo chắp bút, sáng tạo nội dung về quê hương, tổ quốc.
PLM - Do các nguyên đơn bị ảnh hưởng sức khoẻ và phải điều trị tại cơ sở y tế là tình tiết có căn cứ, vì vậy Hội đồng xét xử toà án nhân dân khu vực 1 - Đắk Lắk quyết định chấp nhận một phần khởi kiện của các nguyên đơn, buộc nhà hàng Vườn sính thái Mái lá phải bồi thường khoản thu nhập thực tế bị mất cho các nguyên đơn, cùng mức chi phí bồi dưỡng sức khoẻ và bồi thường tổn thất tinh thần.
PLM - Ngày 26/09/2026, TAND khu vực 4 - Thanh Hóa mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn là vợ chồng ông Lường Văn Trường, bà Nguyễn Thị Loan và bị đơn là vợ chồng ông Lê Văn Công và bà Đinh Thị Hoa. Tại phiên tòa, sau khi đánh giá khách quan, toàn diện các tài liệu, chứng cứ, Hội đồng xét xử quyết định đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giao dịch giả tạo bị vô hiệu và buộc bị đơn phải hoàn trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu.
