Hợp đồng “phân phối độc quyền”
Ngày 1/6/2018, ông Đặng Minh Anh Dũng, Giám đốc Cty Xây dựng Bất động sản Vạn Đạt (264 Điện Biên Phủ, phường 17, quận Bình Thạnh, TP HCM) cùng ông Trương Tuấn Anh, bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt (ngụ 47/1 Hậu Giang, phường 4, quận Tân Bình) đến Văn phòng Thừa phát lại quận Bình Thạnh, cùng lập biên bản thỏa thuận mua bán trọn thửa đất số 521, tờ bản đồ số 30, xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn.
Ngày 19/7/2018 hai bên thực hiện biên bản thỏa thuận đã được lập vi bằng bằng hợp đồng đặt cọc. Ông Dũng đặt cọc 3 tỷ trên tổng số 9,7 tỷ đồng trong biên bản thỏa thuận.
Ngày 16/8/2018 ông Dũng và bà Đỗ Thị Tuyết Loan (ngụ 905C/CH3 Hoàng Diệu, phường 6, quận 4) đến Văn phòng Thừa phát lại quận Bình Thạnh, lập biên bản thỏa thuận bán cho ông Dũng hai thửa đất 28.194m2 tại huyện Củ Chi với tổng số tiền 8,458 tỷ đồng. Ông Dũng trao tiền cọc cho bà Loan 1,4 tỷ đồng.
Sau khi lập vi bằng và đặt cọc hợp đồng mua bán với các chủ đất xong, ông Dũng với tư cách Phó GĐ Cty Vạn Đạt ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Cty TNHH Bất động sản Kim Tín (số 101 đường Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú), do ông Lưu Hùng Danh làm GĐ.
Ngày 20/6/2018 ông Dũng ông Danh ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh VĐ001/HĐHTKD/VĐ về việc “Phân phối độc quyền dự án Vạn Đạt Hóc Môn”. Cty Vạn Đạt ủy quyền cho Cty Kim Tín độc quyền phân phối sản phẩm nền đất tại dự án Vạn Đạt Hóc Môn và Củ Chi.
Sau khi ký hợp đồng, Cty Kim Tín đã tìm kiếm giới thiệu khách hàng cho Cty Vạn Đạt làm hợp đồng mua bán đất nền trên diện tích đất mà ông Dũng đã đặt cọc mua đất của ông Anh, bà Nguyệt, bà Loan.
Sau khi ký hợp đồng độc quyền phân phối sản phẩm của Cty Vạn Đạt, GĐ Cty Kim Tín đã triển khai chương trình giới thiệu sản phẩm, hội nghị khách hàng.
“Qua giới thiệu của nhân viên Cty Kim Tín, tôi được xe đưa đón đi xem khu đất dự án tại huyện Củ Chi và tham dự buổi tiệc chiêu đãi miễn phí. Sau đó tôi ký hợp đồng mua 2 nền đất qua nhân viên Kim Tín”, một khách hàng cho biết. Tất cả hợp đồng của khách mua nền đất, Kim Tín chuyển hợp đồng cho Vạn Đạt ký tên bên bán.
Theo điều khoản trong hợp đồng, sau đó Vạn Đạt đã vi phạm hợp đồng, không giao nền đất đúng thời hạn hai bên đã ký kết. Khách hàng gửi đơn tố cáo Vạn Đạt lừa đảo đến Công an TP HCM.
Ngày 30/10/2020 Cơ quan CSĐT Công an TP HCM ra Quyết định 872-01 khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Cty Vạn Đạt. Ngày 22/6/2021 Công an TP ra Quyết định khởi tố bị can số 678-50 và 679-50.
Ngày 05/08/2021 và 9/9/2021 VKSND TP có Quyết định phê chuẩn Quyết định khởi tố bị can số 767/QĐ-VKS-P3 và 796/QĐ-VKS-P3.
Ngày 26/10/2021 Cơ quan CSĐT Công an TP ra kết luận điều tra (KLĐT) đề nghị truy tố số 872-25; đề nghị truy tố bà Nguyễn Thị Hương Giang (GĐ) và ông Dũng Phó GĐ Cty Vạn Đạt.
Nhiều lần trả hồ sơ điều tra bổ sung
Ngày 29/10/2021 VKSND có Quyết định 597/QĐ-VKS-P3 yêu cầu điều tra bổ sung vụ án. Ngày 29/12/2021, Công an TP có KLĐT bổ sung số 872-29, đề nghị truy tố bà Giang, ông Dũng.
Điểm khác biệt lớn nhất của KLĐT 872-29 so với KLĐT 872-25 là làm rõ hành vi bán hàng và số tiền ông Danh, GĐ Cty Kim Tín đã thụ hưởng.
Theo KLĐT 872-29, “với dự án Vạn Đạt Hóc Môn, từ 15/8/2018 - 22/01/2019, Cty Kim Tín đã nhận 5 đợt tiền hoa hồng từ Cty Vạn Đạt, số tiền 2,9 tỷ, tương ứng 18 hợp đồng. Với dự án Vạn Đạt Củ Chi, từ 1/10/2018 - 21/12/2018, Kim Tín đã nhận 6 đợt tiền hoa hồng từ Vạn Đạt, số tiền là 2,28 tỷ, tương ứng 33 hợp đồng. Vào thời điểm đầu 2019, sau khi Vạn Đạt không thực hiện theo cam kết với khách hàng, Danh đã ngưng các hoạt động giới thiệu khách hàng liên quan dự án Vạn Đạt. Kim Tín đã thực hiện mua lại thỏa thuận mua lại đất, trả tiền cho một số khách hàng, tổng số tiền đã trả 2,19 tỷ. Số tiền còn lại 2,998 tỷ, Danh sử dụng để chi tiêu cho cá nhân và hoạt động Cty”.
KLĐT 872-29 và KLĐT 872-25 đều kết luận như sau: Với bị can Danh “trong qua trình hợp tác, phân phối các dự án của Vạn Đạt, trách nhiệm của Danh là phải tìm hiểu pháp lý dự án trong quá trình tư vấn, kêu gọi khách hàng đầu tư mua đất thuộc các dự án nêu trên. Tuy nhiên, hiện chưa thu thập đủ tài liệu chứng cứ thể hiện Danh, Cty Kim Tín có biết, thỏa thuận cùng tham gia việc lập khống, mua bán các dự án Vạn Đạt Củ Chi, Vạn Đạt Hóc Môn. Xét thấy chưa đủ căn cứ để xử lý hình sự”.
Ngày 23/2/2022 VKSND TP ra Quyết định 168-VKS-P3 trả hồ sơ điều tra bổ sung lần 2. Ngày 22/4/2022, Cơ quan CSĐT Công an TP ban hành KLĐT bổ sung vụ án hình sự 872-29B/BKL-CSKT-Đ9.
LS Đặng Thị Thúy Huyền (Đoàn LS TP, người bảo vệ quyền lợi cho bà Giang) cho biết: “Vụ án đang trong quá trình điều tra. Tuy nhiên, KLĐT lần 1 và 2 lần điều tra bổ sung vẫn chưa làm rõ một số tình tiết trong vụ án và hồ sơ đang tiếp tục trả lại để điều tra bổ sung lần 3”.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM- Tiếp tục hành trình Caravan mùa 4, sáng ngày 19.9, tại quảng trường UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra chương trình Tuyên truyền phổ biến luật về an toàn giao thông học đường với sự tham gia của hơn 1000 cháu học sinh đến từ nhiều trường học trên địa bàn xã, cùng các đại biểu đến từ báo Pháp luật Việt Nam, UBND tỉnh Lâm Đồng và lãnh đạo xã Tuy Đức.
PLM- Sáng ngày 18/9 chương trình Caravan mùa 4 do báo Pháp luật Việt Nam cùng phối hợp với Uỷ ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tổ chức với chủ đề “Vững tay lái – Sáng đường biên” đã làm lễ xuất phát tại khu đô thị Vạn Phúc City, thành phố Hồ Chí Minh.
PLM - Vừa qua, tại Hà Nội, Lễ bốc thăm chia bảng và họp kỹ thuật Giải bóng đá “Báo chí đồng hành cùng Doanh nghiệp” lần thứ VII -2026 đã diễn ra với sự góp mặt của 12 đội bóng đến từ các cơ quan báo chí và cộng đồng doanh nghiệp có chung niềm đam mê với môn thể thao vua.
PLM - Thác Mu là danh thắng ở vùng núi thuộc xã Tự Do, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ nay là thôn Mu Khướng, xã Ngọc Sơn, tỉnh Phú Thọ. Đây là một trong những thác nước còn giữ được vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ, và được nhiều chuyên trang du lịch nước ngoài đánh giá là 1 trong 15 thác nước đẹp nhất Việt Nam. Chính vì vậy mà hiện nay ngoài du khách trong nước thì cũng có rất nhiều du khách quốc tế đến đây tham quan trải nghiệm văn hoá nơi đây, góp phần thúc đẩy du lịch cộng đồng phát triển và tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho lao động tại địa phương.
Plm - Sáng ngày 12/9, Trường Đại học Tài chính – Ngân hàng Hà Nội (FBU) tổ chức Lễ khai giảng năm học 2026–2027, chào đón tân sinh viên khóa 15
(PLM) - Sáng 11/9/2026, máy bay vận tải quân sự CASA-C295 của Quân chủng Phòng không – Không quân đã hạ cánh an toàn tại sân bay quân sự Gia Lâm (Hà Nội), vận chuyển 13.563 mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ phục vụ công tác giám định ADN.
(PLM) - Bé trai 8 tuổi nguy kịch vì ong vò vẽ đốt, sốc phản vệ đe dọa tính mạng. Bác sĩ Bệnh viện Nhi Trung ương khẩn cấp cứu sống bé sau 24 giờ điều trị tích cực.
(PLM) - Từ xưởng kim loại nhỏ ở Kanagawa, người sáng lập Gantan kể hành trình hơn 60 năm đưa mái kim loại chống thiên tai ra thế giới, với Việt Nam được xem là thị trường chiến lược tiếp theo của doanh nghiệp.
(PLM) - Hàng loạt xe tải trọng lớn vận chuyển đất vào khu vực dự án nhà tang lễ Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) khiến đường phố bụi bẩn, đất đá rơi vãi, ảnh hưởng đến đời sống người dân và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
PLM - Hòa trong không khí mùa thu lịch sử kỉ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, sáng nay, ngày 5/9/2026, hàng triệu học sinh và giáo viên trên khắp mọi miền Tổ quốc đồng loạt bước vào Lễ Khai giảng năm học mới 2026 – 2027.
