Hợp đồng “phân phối độc quyền”
Ngày 1/6/2018, ông Đặng Minh Anh Dũng, Giám đốc Cty Xây dựng Bất động sản Vạn Đạt (264 Điện Biên Phủ, phường 17, quận Bình Thạnh, TP HCM) cùng ông Trương Tuấn Anh, bà Nguyễn Thị Minh Nguyệt (ngụ 47/1 Hậu Giang, phường 4, quận Tân Bình) đến Văn phòng Thừa phát lại quận Bình Thạnh, cùng lập biên bản thỏa thuận mua bán trọn thửa đất số 521, tờ bản đồ số 30, xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn.
Ngày 19/7/2018 hai bên thực hiện biên bản thỏa thuận đã được lập vi bằng bằng hợp đồng đặt cọc. Ông Dũng đặt cọc 3 tỷ trên tổng số 9,7 tỷ đồng trong biên bản thỏa thuận.
Ngày 16/8/2018 ông Dũng và bà Đỗ Thị Tuyết Loan (ngụ 905C/CH3 Hoàng Diệu, phường 6, quận 4) đến Văn phòng Thừa phát lại quận Bình Thạnh, lập biên bản thỏa thuận bán cho ông Dũng hai thửa đất 28.194m2 tại huyện Củ Chi với tổng số tiền 8,458 tỷ đồng. Ông Dũng trao tiền cọc cho bà Loan 1,4 tỷ đồng.
Sau khi lập vi bằng và đặt cọc hợp đồng mua bán với các chủ đất xong, ông Dũng với tư cách Phó GĐ Cty Vạn Đạt ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Cty TNHH Bất động sản Kim Tín (số 101 đường Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú), do ông Lưu Hùng Danh làm GĐ.
Ngày 20/6/2018 ông Dũng ông Danh ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh VĐ001/HĐHTKD/VĐ về việc “Phân phối độc quyền dự án Vạn Đạt Hóc Môn”. Cty Vạn Đạt ủy quyền cho Cty Kim Tín độc quyền phân phối sản phẩm nền đất tại dự án Vạn Đạt Hóc Môn và Củ Chi.
Sau khi ký hợp đồng, Cty Kim Tín đã tìm kiếm giới thiệu khách hàng cho Cty Vạn Đạt làm hợp đồng mua bán đất nền trên diện tích đất mà ông Dũng đã đặt cọc mua đất của ông Anh, bà Nguyệt, bà Loan.
Sau khi ký hợp đồng độc quyền phân phối sản phẩm của Cty Vạn Đạt, GĐ Cty Kim Tín đã triển khai chương trình giới thiệu sản phẩm, hội nghị khách hàng.
“Qua giới thiệu của nhân viên Cty Kim Tín, tôi được xe đưa đón đi xem khu đất dự án tại huyện Củ Chi và tham dự buổi tiệc chiêu đãi miễn phí. Sau đó tôi ký hợp đồng mua 2 nền đất qua nhân viên Kim Tín”, một khách hàng cho biết. Tất cả hợp đồng của khách mua nền đất, Kim Tín chuyển hợp đồng cho Vạn Đạt ký tên bên bán.
Theo điều khoản trong hợp đồng, sau đó Vạn Đạt đã vi phạm hợp đồng, không giao nền đất đúng thời hạn hai bên đã ký kết. Khách hàng gửi đơn tố cáo Vạn Đạt lừa đảo đến Công an TP HCM.
Ngày 30/10/2020 Cơ quan CSĐT Công an TP HCM ra Quyết định 872-01 khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Cty Vạn Đạt. Ngày 22/6/2021 Công an TP ra Quyết định khởi tố bị can số 678-50 và 679-50.
Ngày 05/08/2021 và 9/9/2021 VKSND TP có Quyết định phê chuẩn Quyết định khởi tố bị can số 767/QĐ-VKS-P3 và 796/QĐ-VKS-P3.
Ngày 26/10/2021 Cơ quan CSĐT Công an TP ra kết luận điều tra (KLĐT) đề nghị truy tố số 872-25; đề nghị truy tố bà Nguyễn Thị Hương Giang (GĐ) và ông Dũng Phó GĐ Cty Vạn Đạt.
Nhiều lần trả hồ sơ điều tra bổ sung
Ngày 29/10/2021 VKSND có Quyết định 597/QĐ-VKS-P3 yêu cầu điều tra bổ sung vụ án. Ngày 29/12/2021, Công an TP có KLĐT bổ sung số 872-29, đề nghị truy tố bà Giang, ông Dũng.
Điểm khác biệt lớn nhất của KLĐT 872-29 so với KLĐT 872-25 là làm rõ hành vi bán hàng và số tiền ông Danh, GĐ Cty Kim Tín đã thụ hưởng.
Theo KLĐT 872-29, “với dự án Vạn Đạt Hóc Môn, từ 15/8/2018 - 22/01/2019, Cty Kim Tín đã nhận 5 đợt tiền hoa hồng từ Cty Vạn Đạt, số tiền 2,9 tỷ, tương ứng 18 hợp đồng. Với dự án Vạn Đạt Củ Chi, từ 1/10/2018 - 21/12/2018, Kim Tín đã nhận 6 đợt tiền hoa hồng từ Vạn Đạt, số tiền là 2,28 tỷ, tương ứng 33 hợp đồng. Vào thời điểm đầu 2019, sau khi Vạn Đạt không thực hiện theo cam kết với khách hàng, Danh đã ngưng các hoạt động giới thiệu khách hàng liên quan dự án Vạn Đạt. Kim Tín đã thực hiện mua lại thỏa thuận mua lại đất, trả tiền cho một số khách hàng, tổng số tiền đã trả 2,19 tỷ. Số tiền còn lại 2,998 tỷ, Danh sử dụng để chi tiêu cho cá nhân và hoạt động Cty”.
KLĐT 872-29 và KLĐT 872-25 đều kết luận như sau: Với bị can Danh “trong qua trình hợp tác, phân phối các dự án của Vạn Đạt, trách nhiệm của Danh là phải tìm hiểu pháp lý dự án trong quá trình tư vấn, kêu gọi khách hàng đầu tư mua đất thuộc các dự án nêu trên. Tuy nhiên, hiện chưa thu thập đủ tài liệu chứng cứ thể hiện Danh, Cty Kim Tín có biết, thỏa thuận cùng tham gia việc lập khống, mua bán các dự án Vạn Đạt Củ Chi, Vạn Đạt Hóc Môn. Xét thấy chưa đủ căn cứ để xử lý hình sự”.
Ngày 23/2/2022 VKSND TP ra Quyết định 168-VKS-P3 trả hồ sơ điều tra bổ sung lần 2. Ngày 22/4/2022, Cơ quan CSĐT Công an TP ban hành KLĐT bổ sung vụ án hình sự 872-29B/BKL-CSKT-Đ9.
LS Đặng Thị Thúy Huyền (Đoàn LS TP, người bảo vệ quyền lợi cho bà Giang) cho biết: “Vụ án đang trong quá trình điều tra. Tuy nhiên, KLĐT lần 1 và 2 lần điều tra bổ sung vẫn chưa làm rõ một số tình tiết trong vụ án và hồ sơ đang tiếp tục trả lại để điều tra bổ sung lần 3”.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
PLM - Chiều 31/7, Bộ Y tế tổ chức cuộc họp về tiến độ xây dựng dự thảo Luật An toàn thực phẩm (sửa đổi). Theo Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên, Bộ đã tiếp thu, tổng hợp ý kiến góp ý của các bộ, ngành và thành viên Chính phủ để tiếp tục hoàn thiện dự thảo trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét. Sau quá trình rà soát, dự thảo dự kiến gồm 8 chương, 71 điều và sẽ tiếp tục được chỉnh lý trong quá trình lấy ý kiến.
(PLM) - Tại khu vực từ ngõ 412 đến ngõ 462 đường Bưởi, thuộc dự án hoàn thiện và khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu 7,2ha Vĩnh Phúc (phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội) xuất hiện một số thửa đất có hình dáng dị dạng, méo mó, đã hoặc đang hình thành các công trình có mặt tiền rất hẹp, kết cấu méo hoặc vát theo ranh giới giải phóng mặt bằng. Những công trình này tạo nên hình ảnh thiếu đồng bộ, làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung của khu vực.
PLM) - Bệnh viện Việt Đức vừa thực hiện thành công ca ghép dương vật đầu tiên từ người hiến chết não tại Việt Nam, mở ra bước tiến mới của ngoại khoa và hy vọng phục hồi chức năng sinh dục cho bệnh nhân.
(PLM) - Gia đình ông Nguyễn Trường Vinh đang sinh sống, kinh doanh ổn định trên thửa đất của gia đình tại số 06 Cách Mạng Tháng 8, khu phố Hưng Phước, phường Hưng Định, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (cũ), nay thuộc phường Thuận An, TP Hồ Chí Minh bị một số đối tượng đến đập phá tài sản gây thiệt hại lớn.
(PLM) - Khác với hai mùa trước chỉ tổ chức cho vận động viên là nhà báo, phóng viên, giải leo núi "Bước chân trên mây" mùa 3, do báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với tỉnh Lai Châu đã mở rộng đối tượng tham gia với cộng đồng đam mê trekking. Quy mô tối đa của giải là 500 vận động viên, gồm 100 nhà báo, phóng viên và 400 vận động viên phong trào. Giải gồm ba cự ly thi đấu: 5km; 11km và 22km dành riêng cho nhà báo, phóng viên. Theo dự kiến giải leo núi “Bước chân trên mây - Chinh phục con đường đá cổ Pavi năm 2026” sẽ chính thức diễn ra vào ngày 4.10.2026 tại xã Sin Suối Hồ, tỉnh Lai Châu.
(PLM) - Quảng cáo rầm rộ, tung hô là "hàng chính hãng", " hàng chất lượng cao" , thương hiệu mũ bảo hiểm Masontex đã tạo nên một “ma trận” bủa vây người tiêu dùng trên các sàn thương mại điện tử. Thế nhưng, đằng sau những lời "quảng cáo có cánh" là hàng nghìn chiếc mũ bảo hiểm Mansontex không rõ nguồn gốc, xuất xứ và có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với người tiêu dùng.
Nhóm PV
(PLM) - Nhân kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026), Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đoàn công tác đã đến tỉnh Quảng Trị dâng hương, dâng hoa tưởng niệm các Anh hùng liệt sĩ tại nhiều di tích lịch sử, nghĩa trang quốc gia. Chuỗi hoạt động thể hiện lòng biết ơn sâu sắc đối với những người đã anh dũng hy sinh vì độc lập, tự do của Tổ quốc, đồng thời góp phần lan tỏa truyền thống "Uống nước nhớ nguồn", "Đền ơn đáp nghĩa" của dân tộc.
(PLM) - Vừa qua, tại trụ sở văn phòng đại diện Tp.HCM, Báo Pháp Luật Việt Nam phối hợp cùng CLB Doanh Nhân và Pháp Luật tổ chức Lễ công bố Chương trình Carvan Tuyên truyền phổ biến pháp luật về ATGT học đường, thiện nguyện - kết nối giao thương lần 4, diễn ra từ ngày 18 đến ngày 20 tháng 9, năm 2026 tại xã Tuy Đức - tỉnh Lâm Đồng, với chủ đề: "Vững tay lái – Sáng đường biên".
