Vướng mắc tại dự án khu dân cư Bùi Sỹ Tiêm, Thái Bình: Công ty XNK thực phẩm Thái Bình và Công ty Lại Tôn Anh có “phớt lờ” chỉ đạo?

Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình phải có trách nhiệm phối hợp, xử lý

Trước đó, Báo Công Thương có đăng tải bài viết phản ánh ý kiến của Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thành Phát (có địa chỉ tại Thái Bình, gọi tắt là Công ty Thành Phát). Theo đó, Công ty Thành Phát cho biết đang phải gửi hàng loạt kiến nghị tới UBND tỉnh Thái Bình và các cơ quan chức năng đề nghị hỗ trợ khi Dự án phát triển nhà ở khu dân cư phố Bùi Sỹ Tiêm, phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình (dự án) không thể đẩy nhanh tiến độ thực hiện do vướng mắc về mặt bằng. Nguyên nhân là bởi, trước đây, khu đất để thực hiện dự án kể trên do Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình quản lý, sử dụng. Tuy nhiên, UBND tỉnh Thái Bình đã có quyết định thu hồi và hoàn trả đủ tiền giá trị còn lại của tài sản trên đất (gồm một số máy móc, thiết bị).

Trước đó, trong quá trình sử dụng, Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình cho Công ty TNHH Lại Tôn Anh thuê tài sản để làm kho (theo phản ánh, tài sản Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình đi mượn của đơn vị khác). Đến nay, hai công ty này vẫn không phối hợp giải quyết dứt điểm và thực hiện di dời hàng hóa, hoàn trả mặt bằng cho đơn vị được UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thành Phát.

Khu đất thực hiện dự án của Công ty Thành Phát

Sau phản ánh của Báo Công Thương, ngày 5/12, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Bình đã tổ chức cuộc họp với sự tham gia của Công an tỉnh Thái Bình, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thành Phát; Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình và Công ty TNHH Lại Tôn Anh (đơn vị sở hữu hàng hóa trên đất dự án).

Kết luận tại cuộc họp này, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình khẳng định: Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Thái Bình khẳng định Công ty TNHH Lại Tôn Anh được quyền di chuyển hàng hóa ra khỏi kho lạnh.

Các thành phần tham dự cuộc họp (trừ Công ty TNHH Lại Tôn Anh) đề nghị Công ty TNHH Lại Tôn Anh di chuyển hàng hóa trước ngày 10/12/2023. Hết thời hạn này, Công ty TNHH Lại Tôn Anh không di chuyển hàng hóa, Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thành Phát toàn quyền xử lý các tài sản gắn liền với đất và không chịu trách nhiệm các vấn đề phát sinh khi thực hiện di dời các tài sản không gắn liền với đất (như Sở Tài nguyên và Môi trường đã ý kiến tại Văn bản số 3678/STNMT-QLĐĐ ngày 01/12/2023).

Đến ngày 11/12 đã quá hạn yêu cầu Công ty TNHH Lại Tôn Anh di dời hàng hóa, Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình tiếp tục phải có Văn bản số 3796/STNMT/QLDĐ báo cáo UBND tỉnh Thái Bình. Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình nêu rõ: Đối với Công ty Cổ phần xuất nhập khẩu thực phẩm Thái Bình, kể từ thời điểm UBND tỉnh ký quyết định thu hồi đất, Công ty không còn quyền sử dụng đất đối với thửa đất tại phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình. Các tài sản gắn liền với đất đã được hoàn trả giá trị còn lại Công ty phải chủ động bàn giao, các tài sản không gắn liền với đất phải tự di dời.

Công ty TNHH Lại Tôn Anh, không chấp hành các ý kiến của các sở, ngành về việc di dời kho lạnh gây khó khăn cho doanh nghiệp trúng đấu giá

Đối với Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thành Phát, kể từ thời điểm được bàn giao tài sản gắn liền với đất ngoài thực địa, Công ty được toàn quyền xử lý các tài sản gắn liền với đất và không phải chịu trách nhiệm về các tài sản không gắn liền với đất.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Bình cũng khẳng định, Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Lại Tôn Anh về việc cho thuê 1 kho bảo quản lạnh. Hợp đồng giữa 2 công ty là hợp đồng dân sự, việc xử lý các vướng mắc trong quá trình cho thuê lại tài sản gắn liền với đất là trách nhiệm của Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình và Công ty TNHH Lại Tôn Anh đã ký kết. Trường hợp Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình đã đề nghị nhưng Công ty TNHH Lại Tôn Anh không phối hợp, Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thành Phát không phải chịu trách nhiệm về các vấn đề phát sinh khi thực hiện di dời tài sản này.

UBND tỉnh Thái Bình giao Công an tỉnh xử lý dứt điểm

Văn bản chỉ đạo và ý kiến của các sở, ngành là vậy, song theo báo cáo gửi UBND tỉnh Thái Bình, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, đến nay đã hết thời hạn yêu cầu nhưng Công ty TNHH Lại Tôn Anh không thực hiện di chuyển hàng hóa. Sở Tài nguyên và Môi trường có trao đổi với Công ty Thành Phát, được biết hàng hóa trong kho lạnh của Công ty TNHH Lại Tôn Anh chủ yếu là thực phẩm được bảo quản lạnh, nếu thực hiện di chuyển mà không được bảo đảm theo yêu cầu sẽ dẫn đến hư hỏng, gây ô nhiễm môi trường và tiềm ẩn các vấn đề gây mất an ninh trật tự.

Vì vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo và đề nghị UBND tỉnh Thái Bình có văn bản chỉ đạo giao Công an tỉnh Thái Bình chủ trì, chỉ đạo các đơn vị có phương án giải quyết dứt điểm vụ việc với Công ty TNHH Lại Tôn Anh để thực hiện ngay việc di dời hàng hóa, đảm bảo ổn định tình hình và bàn giao mặt bằng cho đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án để thu tiền sử dụng đất theo quy định và đáp ứng tiến độ thu ngân sách năm 2023.

Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Thái Bình

Ngay sau đó, ngày 14/12, UBND tỉnh Thái Bình có Văn bản số 4508/UBND-NNTNMT gửi Công an tỉnh Thái Bình về việc di chuyển hàng hóa của Công ty TNHH Lại Tôn Anh lưu tại kho thuê của Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình để thực hiện Dự án phát triển nhà ở khu dân cư phố Bùi Sỹ Tiêm. Theo đó, UBND tỉnh Thái Bình giao Công an tỉnh chỉ đạo các đơn vị giải quyết dứt điểm vụ việc với Công ty TNHH Lại Tôn Anh; báo cáo, tham mưu trong việc di chuyển hàng hóa của công ty để bàn giao mặt bằng cho đơn vị trúng đấu giá theo đúng quy định. Nhận được công văn này, UBND tỉnh Thái Bình yêu cầu đơn vị tổ chức thực hiện.

Trước những quyền lợi chính đáng của doanh nghiệp, UBND tỉnh Thái Bình và các sở, ngành đã vào cuộc với tinh thần khẩn trương, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật với phương châm: “Lấy sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp là tiêu chí đánh giá mức độ hoàn thành công việc”. Điều này góp phần không nhỏ khẳng định được sự sát cánh, đồng hành của lãnh đạo tỉnh.

Song, trước việc chậm trễ phối hợp thực hiện di dời hàng hóa, có dấu hiệu “phớt lờ”, coi thường các chỉ đạo của Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình và Công ty TNHH Lại Tôn Anh đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh, môi trường đầu tư của tỉnh Thái Bình. Đồng thời, việc làm này còn khiến dự án của Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thành Phát không thể triển khai, gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư. Thiết nghĩ, UBND tỉnh Thái Bình và các sở, ngành cần sớm có giải pháp giải quyết dứt điểm vụ việc, đồng thời xử lý và làm rõ trách nhiệm của Công ty Cổ phần XNK thực phẩm Thái Bình và các đơn vị liên quan không để những “con sâu bỏ rầu nồi canh” làm méo mó đi môi trường kinh doanh, để các nhà đầu tư trong và ngoài nước yên tâm đến với Thái Bình.

Báo Công Thương sẽ tiếp tục thông tin.