Thứ ba 31/03/2026 04:42
Email: [email protected]
Thủ đoạn “thổi” giá để đấu giá lại
Hồ sơ xác định, tháng 4/2024, UBND huyện Sóc Sơn có quyết định đấu giá 58 thửa đất, diện tích 90 - 224m2 tại xã Quang Tiến. Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện ký hợp đồng dịch vụ với Cty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân để xây dựng quy chế đấu giá.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp qua 6 vòng bắt buộc. Người trả giá cao nhất tại vòng 6 là người trúng đấu giá. Tại vòng này, nếu khách ghi vào phiếu "không tiếp tục trả giá" thì thửa đất đó không được bán.
Tháng 11/2024, sáu bị cáo góp tiền, đứng tên đăng ký hồ sơ đấu giá và lập nhóm zalo nhắn tin trao đổi. Bị cáo Tuấn mua 58 bộ hồ sơ, mỗi bộ hồ sơ tương ứng với một thửa đất rồi hướng dẫn cả nhóm hoàn thiện.
Do có kinh nghiệm trong thẩm định, đấu giá đất, bị cáo Tuấn tìm hiểu thông tin 58 thửa đất, xác định giá trị từng thửa, nghiên cứu quy chế đấu giá và các quy định pháp luật về đấu giá. Bị cáo Tuấn hướng dẫn cả nhóm trả giá cao bất thường tại vòng 5. Đến vòng 6, tất cả đều ghi "Không tiếp tục trả giá", mục đích phá cuộc đấu giá.
Tại phiên xử, bị cáo Tuấn khai “không có ý định lũng đoạn đấu giá mà ban đầu đơn giản là mua được 1 - 2 thửa, sau này bán lại kiếm lời". Qua tìm hiểu trước, bị cáo Tuấn thấy vị trí đất đẹp, gần Khu công nghiệp Nội Bài. Sau đó, do không tự tin trúng được, bị cáo Tuấn lên ý tưởng mua nhiều hồ sơ để nếu không trúng mảnh này thì trúng mảnh khác. Bị cáo Tuấn nói rủ bị cáo Dương rủ thêm người, chung tiền mua đủ 58 hồ sơ và góp tiền cọc.
Khi gặp nhau bàn bạc giá trị các khu đất, bị cáo Tuấn khai đọc hồ sơ mời đấu giá chưa hiểu chính xác quy định nên đã gọi điện cho Cty Đấu giá Thanh Xuân hỏi qua về quy trình thủ tục. "Nhân viên bên đó nói trả giá cao không sao cả, tùy nhu cầu và khả năng của mỗi người, trả bao nhiêu cũng được. Lúc đó bị cáo cũng mới biết, nếu trả giá cao ở vòng 5 rồi vòng 6 bỏ, thì thửa đó đấu giá bất thành, sẽ phải đấu giá lại", bị cáo Tuấn khai từ đó nghĩ ra cách trả giá cao đến hết vòng 5 rồi bỏ, để mảnh đất đó buộc phải đấu giá lại, mình sẽ có nhiều cơ hội mua được.
“Gây rối loạn thị trường bất động sản”
HĐXX hỏi: "Bị cáo tự nhận có hiểu biết và nghiên cứu về vị trí các thửa đất khi đó, vậy theo bị cáo, các mảnh đất này khi đó có giá khoảng bao nhiêu mỗi m2?". Bị cáo Tuấn đáp khoảng 30 - 40 triệu đồng. "Vậy bị cáo nghĩ gì mà bỏ giá tới hơn 30 tỷ đồng? Người bình thường có đưa ra mức giá không tưởng đó không?", HĐXX hỏi. Bị cáo Tuấn nói: "Do hỏi Cty đấu giá nói không sao nên mới làm".
Khai báo ngay sau đó, bị cáo Dương thừa nhận, sau khi thực hiện phi vụ này, dư luận bắt đầu chú ý nên bắt đầu lo lắng, hỏi "liệu có làm sao không" và được bị cáo Tuấn trả lời: “Không làm sao hết”. "Bị cáo Tuấn dặn nếu ai hỏi, phải nói mình là người có tiền, là giới siêu giàu", bị cáo Dương khai.
 |
| Các bị cáo tại phiên xử. |
Theo các đồng phạm, bị cáo Tuấn là người lên kịch bản, mức giá bước giá từng vòng, “chiến thuật” bỏ giá với mỗi mảnh đất, các bị cáo khác chỉ làm theo. Sau này, bị cáo Tuấn đã họp cả nhóm bàn bạc, xui "mỗi người khai một kiểu để đánh lạc hướng". Tuy nhiên, bị cáo Dương nói tự nhận thức lúc đấy "chắc chắn mình phạm tội rồi", nên cùng bị cáo Liên đi trình diện.
Các bị cáo thừa nhận hành vi vi phạm, xin lỗi những người tham gia đấu giá, các bị hại và người dân địa phương.
Tại phiên tòa, Cty Đấu giá và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện cho rằng thiệt hại từ hành vi của các bị cáo không chỉ ở số tiền chi phí đấu giá và chi phí mua hồ sơ, mà còn là thời gian, công sức, gây dư luận xấu; nên đề nghị xử phạt nghiêm minh để răn đe.
Tại phiên tòa, đại diện VKS kiến nghị, từ vụ án này, cơ quan quản lý cần xây dựng giá khởi điểm đấu giá sát giá thị trường, tăng tiền đặt cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền, buộc người trúng đấu giá triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch để giảm “lướt sóng”, đầu cơ đất và lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
HĐXX đánh giá các bị cáo đều có nhận thức, hiểu biết pháp luật song sai phạm vì động cơ vụ lợi, gây hậu quả rất nghiêm trọng, ảnh hưởng uy tín cơ quan tổ chức liên quan, gây rối loạn thị trường bất động sản, gây bức xúc, bất bình trong xã hội; cần có mức án phù hợp nhằm trừng trị những cá nhân sai phạm, đồng thời phòng ngừa tội phạm.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Sáng ngày 30 tại Hà Nội, Bộ Tư pháp đã phối hợp với Chương trình phát triển Liên hợp quốc - UNDP và Liên minh Châu Âu tại Việt Nam tổ chức Hội thảo quốc tế với chủ đề “Định hướng nghiên cứu về tư pháp quốc tế ở Việt Nam nhằm đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế trong Kỷ nguyên mới”.
Khoảng 00h40 phút ngày 30/3, một khu nhà xưởng trên đường Phạm Tu, phường Thanh Liệt gần Bệnh viện K Tân Triều đã xảy ra hỏa hoạn. Quá trình chữa cháy, lực lượng chức năng đã tìm kiếm, phát hiện 01 nạn nhân tử vong trong đám cháy.
Thời gian gần đây, tình trạng khai thác cát có dấu hiệu trái phép tại lòng hồ thủy điện Nậm Na 2 thuộc địa phận bản Pa Phang 2 (xã Hồng Thu, tỉnh Lai Châu) diễn biến phức tạp, hoạt động công khai trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm, gây bức xúc trong dư luận.
(PLM) - Lễ hội Đảo Dấu Đồ Sơn với không khí linh thiêng, nghi lễ rước đèn, thả thuyền giấy và các tiết mục hát văn đặc sắc, thu hút du khách đắm mình trong không gian huyền ảo giữa biển trời.
PLM - Ngày 27/3/2026, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị ra mắt Quỹ Hỗ trợ xây dựng chính sách, pháp luật, chính thức công bố việc thành lập và đưa Quỹ đi vào hoạt động.
(PLM) - Trong khuôn khổ Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2026, Gantan Beauty Industry Co., Ltd. – doanh nghiệp hàng đầu Nhật Bản với hơn 60 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mái kim loại – chính thức tham gia và giới thiệu các giải pháp công nghệ tại thị trường Việt Nam. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này mang đến một cách toàn diện các dòng sản phẩm mái kim loại cùng công nghệ thi công cao cấp, đánh dấu bước tiếp cận trực tiếp vào một trong những thị trường xây dựng phát triển năng động của khu vực.
PLM - Chiều 27/3, tại Bộ Tư pháp, hội nghị trao đổi, đề xuất chính sách, pháp luật thực hiện mục tiêu tăng trưởng “hai con số” đã diễn ra với sự tham gia của các bộ, ngành, địa phương, chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp.
(PLM) - Hòa chung không khí sôi nổi của Tháng Thanh niên, hướng tới kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh (26/3/1931 – 26/3/2026), ngày 25/3, Đoàn Thanh niên Báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức chuỗi hoạt động thiết thực, giàu ý nghĩa xã hội với tổng giá trị 50 triệu đồng.
Một hành trình không chỉ là chuyến đi, mà còn là bài học sống động về truyền thống và trải nghiệm thực tiễn. Mới đây, học sinh Trường Tiểu học và THCS Hoằng Yến đã có chuyến tham quan ý nghĩa về quê hương Chủ tịch Hồ Chí Minh – nơi khơi dậy niềm tự hào dân tộc và lòng biết ơn sâu sắc. Tiếp nối hành trình, các em tham gia chuỗi hoạt động trải nghiệm tại VinWonders Cửa Hội, vừa học vừa chơi, phát triển kỹ năng và mở rộng hiểu biết. Chuyến đi để lại nhiều dấu ấn, góp phần bồi đắp hành trang tri thức và cảm xúc cho các em.
