Thứ tư 17/09/2025 15:22
Email: [email protected]
Thủ đoạn “thổi” giá để đấu giá lại
Hồ sơ xác định, tháng 4/2024, UBND huyện Sóc Sơn có quyết định đấu giá 58 thửa đất, diện tích 90 - 224m2 tại xã Quang Tiến. Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện ký hợp đồng dịch vụ với Cty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân để xây dựng quy chế đấu giá.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp qua 6 vòng bắt buộc. Người trả giá cao nhất tại vòng 6 là người trúng đấu giá. Tại vòng này, nếu khách ghi vào phiếu "không tiếp tục trả giá" thì thửa đất đó không được bán.
Tháng 11/2024, sáu bị cáo góp tiền, đứng tên đăng ký hồ sơ đấu giá và lập nhóm zalo nhắn tin trao đổi. Bị cáo Tuấn mua 58 bộ hồ sơ, mỗi bộ hồ sơ tương ứng với một thửa đất rồi hướng dẫn cả nhóm hoàn thiện.
Do có kinh nghiệm trong thẩm định, đấu giá đất, bị cáo Tuấn tìm hiểu thông tin 58 thửa đất, xác định giá trị từng thửa, nghiên cứu quy chế đấu giá và các quy định pháp luật về đấu giá. Bị cáo Tuấn hướng dẫn cả nhóm trả giá cao bất thường tại vòng 5. Đến vòng 6, tất cả đều ghi "Không tiếp tục trả giá", mục đích phá cuộc đấu giá.
Tại phiên xử, bị cáo Tuấn khai “không có ý định lũng đoạn đấu giá mà ban đầu đơn giản là mua được 1 - 2 thửa, sau này bán lại kiếm lời". Qua tìm hiểu trước, bị cáo Tuấn thấy vị trí đất đẹp, gần Khu công nghiệp Nội Bài. Sau đó, do không tự tin trúng được, bị cáo Tuấn lên ý tưởng mua nhiều hồ sơ để nếu không trúng mảnh này thì trúng mảnh khác. Bị cáo Tuấn nói rủ bị cáo Dương rủ thêm người, chung tiền mua đủ 58 hồ sơ và góp tiền cọc.
Khi gặp nhau bàn bạc giá trị các khu đất, bị cáo Tuấn khai đọc hồ sơ mời đấu giá chưa hiểu chính xác quy định nên đã gọi điện cho Cty Đấu giá Thanh Xuân hỏi qua về quy trình thủ tục. "Nhân viên bên đó nói trả giá cao không sao cả, tùy nhu cầu và khả năng của mỗi người, trả bao nhiêu cũng được. Lúc đó bị cáo cũng mới biết, nếu trả giá cao ở vòng 5 rồi vòng 6 bỏ, thì thửa đó đấu giá bất thành, sẽ phải đấu giá lại", bị cáo Tuấn khai từ đó nghĩ ra cách trả giá cao đến hết vòng 5 rồi bỏ, để mảnh đất đó buộc phải đấu giá lại, mình sẽ có nhiều cơ hội mua được.
“Gây rối loạn thị trường bất động sản”
HĐXX hỏi: "Bị cáo tự nhận có hiểu biết và nghiên cứu về vị trí các thửa đất khi đó, vậy theo bị cáo, các mảnh đất này khi đó có giá khoảng bao nhiêu mỗi m2?". Bị cáo Tuấn đáp khoảng 30 - 40 triệu đồng. "Vậy bị cáo nghĩ gì mà bỏ giá tới hơn 30 tỷ đồng? Người bình thường có đưa ra mức giá không tưởng đó không?", HĐXX hỏi. Bị cáo Tuấn nói: "Do hỏi Cty đấu giá nói không sao nên mới làm".
Khai báo ngay sau đó, bị cáo Dương thừa nhận, sau khi thực hiện phi vụ này, dư luận bắt đầu chú ý nên bắt đầu lo lắng, hỏi "liệu có làm sao không" và được bị cáo Tuấn trả lời: “Không làm sao hết”. "Bị cáo Tuấn dặn nếu ai hỏi, phải nói mình là người có tiền, là giới siêu giàu", bị cáo Dương khai.
 |
| Các bị cáo tại phiên xử. |
Theo các đồng phạm, bị cáo Tuấn là người lên kịch bản, mức giá bước giá từng vòng, “chiến thuật” bỏ giá với mỗi mảnh đất, các bị cáo khác chỉ làm theo. Sau này, bị cáo Tuấn đã họp cả nhóm bàn bạc, xui "mỗi người khai một kiểu để đánh lạc hướng". Tuy nhiên, bị cáo Dương nói tự nhận thức lúc đấy "chắc chắn mình phạm tội rồi", nên cùng bị cáo Liên đi trình diện.
Các bị cáo thừa nhận hành vi vi phạm, xin lỗi những người tham gia đấu giá, các bị hại và người dân địa phương.
Tại phiên tòa, Cty Đấu giá và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện cho rằng thiệt hại từ hành vi của các bị cáo không chỉ ở số tiền chi phí đấu giá và chi phí mua hồ sơ, mà còn là thời gian, công sức, gây dư luận xấu; nên đề nghị xử phạt nghiêm minh để răn đe.
Tại phiên tòa, đại diện VKS kiến nghị, từ vụ án này, cơ quan quản lý cần xây dựng giá khởi điểm đấu giá sát giá thị trường, tăng tiền đặt cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền, buộc người trúng đấu giá triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch để giảm “lướt sóng”, đầu cơ đất và lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
HĐXX đánh giá các bị cáo đều có nhận thức, hiểu biết pháp luật song sai phạm vì động cơ vụ lợi, gây hậu quả rất nghiêm trọng, ảnh hưởng uy tín cơ quan tổ chức liên quan, gây rối loạn thị trường bất động sản, gây bức xúc, bất bình trong xã hội; cần có mức án phù hợp nhằm trừng trị những cá nhân sai phạm, đồng thời phòng ngừa tội phạm.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”, tại Trung tâm Triển lãm Quốc gia (Đông Anh, Hà Nội), đã trở thành điểm nhấn quan trọng trong chuỗi các hoạt động kỷ niệm 80 năm lịch sử đấu tranh, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Sự kiện mang đến cho công chúng cơ hội trải nghiệm một bức tranh toàn diện về những thành tựu nổi bật trên nhiều lĩnh vực, từ chính trị, kinh tế, xã hội đến văn hóa, quốc phòng, an ninh và đối ngoại, phản ánh sinh động quá trình phát triển đất nước trong 8 thập kỷ qua.
Vụ việc một ngôi nhà 2 tầng xây "nhầm" trên thửa đất đã có sổ đỏ tại Hải Phòng đặt ra nhiều câu hỏi pháp lý đáng chú ý. Vụ việc không chỉ dừng lại ở tranh chấp dân sự mà còn gióng lên hồi chuông cảnh báo về hành vi xâm phạm quyền sử dụng đất.
(PLM) - Sáng 16/9, tại Hội nghị toàn quốc quán triệt, triển khai bốn nghị quyết mới của Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Lê Thành Long nhấn mạnh: Nghị quyết 72-NQ/TW về một số giải pháp đột phá, tăng cường bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe Nhân dân trong tình hình mới là một nghị quyết có ý nghĩa chiến lược, toàn diện và mang tính hành động cao, thể hiện sự quan tâm đặc biệt của Đảng, Nhà nước đối với sự nghiệp chăm sóc sức khỏe toàn dân.
(PLM) - Sáng 16/9, Bộ Chính trị, Ban Bí thư tổ chức hội nghị toàn quốc quán triệt, triển khai thực hiện 4 Nghị quyết của Bộ Chính trị. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến từ điểm cầu Diên Hồng nhà Quốc hội. Tại điểm cầu Bộ Tư pháp, Đồng chí Nguyễn Quang Thái, Phó bí thư chuyên trách Đảng ủy Bộ Tư pháp chủ trì hội nghị. Tham dự tại điểm cầu Bộ Tư pháp có sự tham dự của đồng chí Nguyễn Thanh Tịnh thứ trưởng Bộ Tư pháp, cùng các đồng chí là Ủy viên Ban chấp hành Đảng bộ và các cán bộ chuyên trách tại các cơ quan tham mưu, giúp việc Đảng ủy Bộ.
(PLM) - Trải qua 80 năm xây dựng và phát triển, Tổng cục Công nghiệp quốc phòng đã khẳng định vai trò nòng cốt trong sự nghiệp xây dựng Quân đội nhân dân Việt Nam Cách mạng, chính quy, tinh nhuệ, hiện đại.
Sáng 16/9, tại Hội nghị toàn quốc quán triệt, triển khai thực hiện 4 nghị quyết của Bộ Chính trị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã trình bày chuyên đề về những nội dung trọng tâm của Nghị quyết 71-NQ/TW ngày 22/8/2025 về đột phá phát triển giáo dục và đào tạo, cùng Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết.
(PLM) - Tuyến đường dài khoảng 6 km nối từ xóm Quế Sụ (xã Cao Sơn cũ, nay thuộc xã Liên Sơn) ra ngã tư Ba Cời (xã Tân Vinh cũ, nay thuộc xã Lương Sơn) nhiều năm nay đã trở thành nỗi ám ảnh thường trực của người dân. Đây vốn là tuyến huyết mạch phục vụ việc đi lại, sản xuất, thế nhưng ngày đêm bị hàng loạt xe tải siêu trọng chở gạch, đất cày xới, khiến đường xuống cấp nghiêm trọng và tai nạn luôn rình rập.
(PLM) - Xã Lương Sơn (tỉnh Phú Thọ) được hình thành sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, trên cơ sở sáp nhập 4 xã. Từ khi thành lập, chính quyền và nhân dân nơi đây đã nỗ lực đổi mới phương thức quản lý, đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao chất lượng phục vụ người dân.
(PLM) - Ngày 11 tháng 9 năm 2025, tại Cung Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng Quốc gia (NECC), sự kiện quốc tế VIET INDUSTRY - CLEANFACT & RHVAC VIETNAM 2025 đã chính thức khai mạc, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp Việt Nam.
(PLM) - Chiều 11/9, tại Bộ Tư pháp, Chương trình lễ bàn giao phụ trách cùng buổi làm việc báo cáo kết quả 8 tháng đầu năm 2025 và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm công tác 4 tháng cuối năm 2025 của Cục Kiểm tra văn bản và Quản lý xử lý vi phạm hành chính giữa Thứ trưởng Đặng Hoàng Oanh và Thứ trưởng Phan Chí Hiếu.
