Vi phạm quy định của pháp luật đấu giá tài sản về việc xác định Giá khởi điểm?
Tại Khoản 3, Điều 32, Luật Giá năm 2012 quy định về kết quả thẩm định giá như sau: “Kết quả thẩm định giá chỉ được sử dụng trong thời hạn có hiệu lực được ghi trong báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá”.
Mục 7 Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 5 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC quy định: “Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác định trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế - kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý, thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 06 (sáu) tháng kể từ điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực”.
Hơn nữa, tại Mục VIII Chứng thư Thẩm định giá của Công ty Eximvas (tháng 06/2017) cũng nêu rõ: “Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá: 06 tháng kể từ ngày phát hành chứng thư”.
Tuy nhiên, tại thời điểm tổ chức đấu giá tài sản theo Thông báo đấu giá số 146/TB-CL ngày 19/06/2018, Công ty Công Lập vẫn áp dụng kết quả chứng thư thẩm định giá của Công ty Eximvas (tháng 06/2017) là căn cứ để xác định giá khởi điểm. Mặc dù người phải thi hành án là Công ty TNHH Sản xuất Rượu Golden Spirits Việt Nam (sau đây gọi tắt là Công ty GSI) nhiều lần có đơn kiến nghị gửi Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương và Công ty Công Lập để yêu cầu được định giá lại tài sản để phù hợp với giá cả tại thời điểm đem tài sản ra đấu giá nhưng không được chấp thuận.
Chưa chặt chẽ trong việc đảm bảo thời hạn ký phụ lục hợp đồng bán đấu giá
Ngày 17/07/2018, Công ty Công Lập có Thông báo số 384/TB-CL gửi Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương về việc không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá.
Theo quy định của Khoản 1, Điều 104, Luật Thi hành án dân sự thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo của Công ty Công Lập về việc tài sản đưa ra bán đấu giá lần đầu nhưng không có người tham gia đấu giá, chấp hành viên thông báo và yêu cầu đương sự thỏa thuận về mức giảm giá tài sản. Tuy nhiên, đến ngày 01/10/2018, chấp hành viên mới ban hành Quyết định số 01/QĐ-CTHADS để giảm giá tài sản và thực hiện ký Phụ lục hợp đồng số 160 (lần 1) để tiếp tục bán đấu giá tài sản của Công ty GSI và tự ý giảm giá khi chưa thỏa thuận với Công ty GSI.
Có dấu hiệu vi phạm quy định Luật Đấu giá tài sản về việc thông báo công khai đấu giá tài sản?
Khoản 4, Điều 35, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định: “Ngoài việc niêm yết quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức đấu giá tài sản thực hiện thông báo công khai việc đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 57 của Luật này theo yêu cầu của người có tài sản đấu giá.”
Tại Khoản 1, Điều 57, Luật Đấu giá tài sản 2016 về thông báo công khai việc đấu giá tài sản quy định: “Ngoài quy định về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 35 của Luật này, đối với tài sản đấu giá là động sản có giá khởi điểm từ 50 đồng trở lên và bất động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải thông báo công khai ít nhất hai lần trên báo in hoặc báo hình của Trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có tài sản đấu giá và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản; mỗi lần thông báo công khai cách nhau ít nhất 02 ngày làm việc”.
Tuy nhiên, quá trình tổ chức đấu giá tài sản nêu trên, Công ty Công Lập chỉ thực việc niêm yết thông báo đấu giá tại Công ty Công Lập, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương, UBND phường Thới Hòa và chỉ đăng trên một tờ báo của địa phương là Báo Bình Dương mà không thực hiện việc thông báo công khai trên trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản. Việc này có dấu hiệu hạn chế thông tin đấu giá tài sản nêu trên đến với khách hàng tham gia đấu giá.
Trên đây là hàng loạt dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập, trong đó có liên quan đến Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương trong quá trình tổ chức đấu giá tài sản thi hành án của người phải thi hành án là Công ty GSI.
Điều đáng nói, thay vì xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định của pháp luật, hủy kết quả cuộc đấu giá hoặc thậm chí chuyển cơ quan điều tra vào cuộc để xác định có hay không có sự thông đồng, dìm giá trong hoạt động đấu giá tài sản, thì tại Kết luận Thanh tra số 50/KL-TTR ngày 24/12/2019 của Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ yêu cầu đơn vị tổ chức đấu giá tài sản nói trên là Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập “tổ chức rút kinh nghiệm”, yêu cầu Sở Tư pháp Tỉnh Bình Dương “tăng cường công tác thanh tra toàn diện theo kế hoạch việc chấp hành các quy định pháp luật đối với các tổ chức bán đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương”.
Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng cần nhanh chóng vào cuộc để kiểm tra, đánh giá lại một cách toàn diện và khách quan quy trình tổ chức đấu giá tài sản nêu trên của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương và Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập. Trường hợp phát hiện các sai phạm thì cần phải xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật để đảm bảo sự nghiêm minh của pháp luật trong hoạt động thi hành án dân sự nói chung, hoạt động đấu giá tài sản nói riêng và đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hoạt động đấu giá tài sản (người phải thi hành án, khách hàng tham gia đấu giá…).
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin!
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Ngày 27/3/2026, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị ra mắt Quỹ Hỗ trợ xây dựng chính sách, pháp luật, chính thức công bố việc thành lập và đưa Quỹ đi vào hoạt động.
(PLM) - Trong khuôn khổ Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2026, Gantan Beauty Industry Co., Ltd. – doanh nghiệp hàng đầu Nhật Bản với hơn 60 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mái kim loại – chính thức tham gia và giới thiệu các giải pháp công nghệ tại thị trường Việt Nam. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này mang đến một cách toàn diện các dòng sản phẩm mái kim loại cùng công nghệ thi công cao cấp, đánh dấu bước tiếp cận trực tiếp vào một trong những thị trường xây dựng phát triển năng động của khu vực.
PLM - Chiều 27/3, tại Bộ Tư pháp, hội nghị trao đổi, đề xuất chính sách, pháp luật thực hiện mục tiêu tăng trưởng “hai con số” đã diễn ra với sự tham gia của các bộ, ngành, địa phương, chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp.
(PLM) - Hòa chung không khí sôi nổi của Tháng Thanh niên, hướng tới kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh (26/3/1931 – 26/3/2026), ngày 25/3, Đoàn Thanh niên Báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức chuỗi hoạt động thiết thực, giàu ý nghĩa xã hội với tổng giá trị 50 triệu đồng.
Một hành trình không chỉ là chuyến đi, mà còn là bài học sống động về truyền thống và trải nghiệm thực tiễn. Mới đây, học sinh Trường Tiểu học và THCS Hoằng Yến đã có chuyến tham quan ý nghĩa về quê hương Chủ tịch Hồ Chí Minh – nơi khơi dậy niềm tự hào dân tộc và lòng biết ơn sâu sắc. Tiếp nối hành trình, các em tham gia chuỗi hoạt động trải nghiệm tại VinWonders Cửa Hội, vừa học vừa chơi, phát triển kỹ năng và mở rộng hiểu biết. Chuyến đi để lại nhiều dấu ấn, góp phần bồi đắp hành trang tri thức và cảm xúc cho các em.
(PLM) - Chiều 26/3, Bộ Tư pháp tổ chức lớp bồi dưỡng, cập nhật kiến thức cho đội ngũ lãnh đạo, quản lý cấp Vụ và tương đương. Tại đây, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh trực tiếp truyền đạt chuyên đề về định hướng chiến lược công tác pháp luật, tư pháp theo tinh thần Đại hội XIV của Đảng.
(PLM) - Triển lãm tranh tại Hà Nội: Gen Z “cất lời” cùng di sản; Hà Giang vào top 51 điểm đến đẹp nhất thế giới năm 2026; Hơn 500 cổ vật quý được trưng bày tại Bắc Ninh;...
(PLM) - Sáng 26/3, Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2026 lần thứ nhất chính thức khai mạc tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam VEC (Đông Anh, Hà Nội), với sự tham dự của Phó Thủ Tướng Trần Hồng Hà, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cùng đông đảo doanh nghiệp trong, ngoài nước.
PLM - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang chịu nhiều tác động từ các yếu tố địa chính trị, đặc biệt là những diễn biến tại khu vực Trung Đông, các biến động về giá năng lượng, logistics và chuỗi cung ứng đang đặt ra những thách thức không nhỏ đối với nền kinh tế Việt Nam. Ngày 26/3, Trường Đại học Tài chính – Ngân hàng Hà Nội (FBU) tổ chức hội thảo khoa học với chủ đề “Tác động của xung đột Trung Đông đến kinh tế - tài chính Việt Nam năm 2026 và xu thế các ngành học đón đầu”, thu hút sự tham gia của nhiều chuyên gia kinh tế, giảng viên, nghiên cứu sinh cùng đông đảo sinh viên và học sinh.
