Vi phạm quy định của pháp luật đấu giá tài sản về việc xác định Giá khởi điểm?
Tại Khoản 3, Điều 32, Luật Giá năm 2012 quy định về kết quả thẩm định giá như sau: “Kết quả thẩm định giá chỉ được sử dụng trong thời hạn có hiệu lực được ghi trong báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá”.
Mục 7 Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 5 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC quy định: “Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác định trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế - kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý, thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 06 (sáu) tháng kể từ điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực”.
Hơn nữa, tại Mục VIII Chứng thư Thẩm định giá của Công ty Eximvas (tháng 06/2017) cũng nêu rõ: “Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá: 06 tháng kể từ ngày phát hành chứng thư”.
Tuy nhiên, tại thời điểm tổ chức đấu giá tài sản theo Thông báo đấu giá số 146/TB-CL ngày 19/06/2018, Công ty Công Lập vẫn áp dụng kết quả chứng thư thẩm định giá của Công ty Eximvas (tháng 06/2017) là căn cứ để xác định giá khởi điểm. Mặc dù người phải thi hành án là Công ty TNHH Sản xuất Rượu Golden Spirits Việt Nam (sau đây gọi tắt là Công ty GSI) nhiều lần có đơn kiến nghị gửi Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương và Công ty Công Lập để yêu cầu được định giá lại tài sản để phù hợp với giá cả tại thời điểm đem tài sản ra đấu giá nhưng không được chấp thuận.
Chưa chặt chẽ trong việc đảm bảo thời hạn ký phụ lục hợp đồng bán đấu giá
Ngày 17/07/2018, Công ty Công Lập có Thông báo số 384/TB-CL gửi Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương về việc không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá.
Theo quy định của Khoản 1, Điều 104, Luật Thi hành án dân sự thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo của Công ty Công Lập về việc tài sản đưa ra bán đấu giá lần đầu nhưng không có người tham gia đấu giá, chấp hành viên thông báo và yêu cầu đương sự thỏa thuận về mức giảm giá tài sản. Tuy nhiên, đến ngày 01/10/2018, chấp hành viên mới ban hành Quyết định số 01/QĐ-CTHADS để giảm giá tài sản và thực hiện ký Phụ lục hợp đồng số 160 (lần 1) để tiếp tục bán đấu giá tài sản của Công ty GSI và tự ý giảm giá khi chưa thỏa thuận với Công ty GSI.
Có dấu hiệu vi phạm quy định Luật Đấu giá tài sản về việc thông báo công khai đấu giá tài sản?
Khoản 4, Điều 35, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định: “Ngoài việc niêm yết quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức đấu giá tài sản thực hiện thông báo công khai việc đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 57 của Luật này theo yêu cầu của người có tài sản đấu giá.”
Tại Khoản 1, Điều 57, Luật Đấu giá tài sản 2016 về thông báo công khai việc đấu giá tài sản quy định: “Ngoài quy định về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 35 của Luật này, đối với tài sản đấu giá là động sản có giá khởi điểm từ 50 đồng trở lên và bất động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải thông báo công khai ít nhất hai lần trên báo in hoặc báo hình của Trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có tài sản đấu giá và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản; mỗi lần thông báo công khai cách nhau ít nhất 02 ngày làm việc”.
Tuy nhiên, quá trình tổ chức đấu giá tài sản nêu trên, Công ty Công Lập chỉ thực việc niêm yết thông báo đấu giá tại Công ty Công Lập, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương, UBND phường Thới Hòa và chỉ đăng trên một tờ báo của địa phương là Báo Bình Dương mà không thực hiện việc thông báo công khai trên trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản. Việc này có dấu hiệu hạn chế thông tin đấu giá tài sản nêu trên đến với khách hàng tham gia đấu giá.
Trên đây là hàng loạt dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng của Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập, trong đó có liên quan đến Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương trong quá trình tổ chức đấu giá tài sản thi hành án của người phải thi hành án là Công ty GSI.
Điều đáng nói, thay vì xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định của pháp luật, hủy kết quả cuộc đấu giá hoặc thậm chí chuyển cơ quan điều tra vào cuộc để xác định có hay không có sự thông đồng, dìm giá trong hoạt động đấu giá tài sản, thì tại Kết luận Thanh tra số 50/KL-TTR ngày 24/12/2019 của Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ yêu cầu đơn vị tổ chức đấu giá tài sản nói trên là Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập “tổ chức rút kinh nghiệm”, yêu cầu Sở Tư pháp Tỉnh Bình Dương “tăng cường công tác thanh tra toàn diện theo kế hoạch việc chấp hành các quy định pháp luật đối với các tổ chức bán đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương”.
Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng cần nhanh chóng vào cuộc để kiểm tra, đánh giá lại một cách toàn diện và khách quan quy trình tổ chức đấu giá tài sản nêu trên của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương và Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập. Trường hợp phát hiện các sai phạm thì cần phải xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật để đảm bảo sự nghiêm minh của pháp luật trong hoạt động thi hành án dân sự nói chung, hoạt động đấu giá tài sản nói riêng và đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hoạt động đấu giá tài sản (người phải thi hành án, khách hàng tham gia đấu giá…).
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin!
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.
(PLM) - Từ ngày 3/8 đến ngày 4/8/2026, tại Thanh Hóa, Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tập huấn ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) vào giảng dạy, nghiên cứu khoa học và quản trị đại học. Tham dự hội nghị có PGS.TS Tô Văn Hòa - Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội, cùng hơn 360 cán bộ, giảng viên của trường Đại học Luật Hà Nội.
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
