Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không có đất
Khu dân cư núi ông Đậu thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch khu dân cư tại Quyết định số 714, ngày 19/12/2008, diện tích đất tại khu vực này là 3.891m2, được phân thành 27 lô.
Sau khi được duyệt, UBND xã Cát Tân đã xét giao và lập hồ sơ đề nghị giao đất cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và được UBND huyện Phù Cát ra quyết định giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 26 lô đất này (1 lô đất chưa nộp tiền).
Tuy nhiên, thời gian trôi qua 14 năm, 26 hộ dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Khu dân cư núi ông Đậu đến nay vẫn chưa được nhận đất để xây dựng cất nhà, trong khi họ có nhu cầu xây nhà ở sau khi lập gia đình, với lí do vướng công tác giải phóng mặt bằng nên không cắm mốc giao cho 26 trường hợp nêu trên, khiến cho người dân rất bức xúc.
Chia sẻ với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, bà Đặng Thị Lợi (SN 1979) ở thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân cho biết: Năm 2009, gia đình tôi được UBND huyện Phù Cát cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số sổ là H00875, cấp ngày 12/11/2009, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn với diện tích 150m2, thửa đất số 241, bản đồ số 20 tại thôn Hoà Dõng, xã Cát Tân, do Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Cát Lương Ngọc Anh ký.
Bà Đặng Thị Lợi chua xót nói: Thời điểm đó, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và gia đình tôi nộp số tiền hơn 15 triệu đồng. Thế nhưng, 14 năm trôi qua, gia đình tôi “đỏ mắt” chờ nhận đất để xây nhà. Vợ chồng tôi mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi "gõ cửa" các cơ quan chức năng, nhưng chỉ nhận lại được lời hứa hẹn. Mong muốn duy nhất của gia đình tôi là được Nhà nước cấp đất để xây dựng nhà ở ổn định cuộc sống, an cư lạc nghiệp.
Tương tự như hoàn cảnh của bà Đặng Thị Lợi, gia đình bà Trà Thị Bích Phương (SN 1984), thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân được UBND huyện Phù Cát cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số sổ là H00846, cấp ngày 6/11/2009, với diện tích 150m2, thửa đất số 242, tờ bản đồ 20, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn tại thôn Hoà Dõng, xã Cát Tân, do Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Cát Lương Ngọc Anh ký. Nhưng đến nay, vợ chồng bà Trà Thị Bích Phương vẫn chưa được giao đất xây dựng nhà ở và đang mòn mỏi chờ đợi ngày được giao đất thực địa.
Tìm đất mới để hoán đổi đất cũ cho người dân
Làm việc với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Huỳnh Ngọc Chức – Phó Chủ tịch UBND xã Cát Tân cho biết: Sở dĩ không có đất giao cho 26 hộ dân đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì chưa giải phóng mặt bằng xong tại thời điểm năm 2009. Thời gian qua, xã Cát Tân quy hoạch nhiều vị trí đất để thực hiện hoán đổi đất cho các hộ gia đình có đất chưa được giao đất tại thực địa, nhưng do vướng công tác giải phóng mặt bằng cũng như các thủ tục pháp lý có liên quan nên chưa hoán đổi được.
Ông Huỳnh Ngọc Chức chia sẻ: Hiện UBND xã Cát Tân thực hiện quy hoạch khu vườn Bồ ở xóm Nam, thôn Hòa Dõng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để hoán đổi đất cho nhân dân. Về diện tích, các lô đất được UBND xã Cát Tân bố trí để hoán đổi cho hộ gia đình, cá nhân có đất bằng diện tích các lô trước đây được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phương án hoán đổi được các hộ dân đồng ý. Khi hoán đổi, UBND huyện sẽ tiến hành thu hồi toàn bộ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới phù hợp với lô đất hoán đổi được giao.
Làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Văn Hưng – Chủ tịch UBND huyện Phù Cát cho biết: Trước đây, quy hoạch khu dân cư trên giấy và người dân cũng mua đất trên giấy. Có bảng giá, giấy tờ đầy đủ, người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính, họ nộp tiền và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trên thực tế thì các khu đất này vẫn chưa thực hiện xong việc giải phóng mặt bằng nên chưa thể giao đất.
Phóng viên đặt câu hỏi, vì sao UBND huyện Phù Cát chưa hoàn thành xong giải phóng mặt bằng, chưa giao đất cho người dân lại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ, như vậy là thực hiện theo quy trình ngược?
Ông Nguyễn Văn Hưng giải thích: Sự việc này xảy ra từ lâu, thời lãnh đạo của nhiệm kỳ trước đây. Năm 2017, Thanh tra huyện Phù Cát có kết luận thanh tra việc quản lý đất đai tại xã Cát Tân. Tôi đang cho tổng hợp, làm rõ thời điểm đó ai làm chủ tịch, cán bộ địa chính để đưa ra hình thức xử lý đối với các sai phạm được thanh tra chỉ ra. Người dân bức xúc là đúng, vì đã chịu nhiều thiệt thòi khi sự việc kéo dài hàng chục năm.
Ông Nguyễn Văn Hưng thông tin: UBND huyện đã chỉ đạo giải quyết việc hoán đổi đất cho dân và giao đất trên thực địa cho dân sẽ hoàn tất trong năm 2023. Hiện UBND xã Cát Tân đang tìm vị trí mới để hoán đổi đất cho dân. Người dân đồng ý nhưng vẫn đang còn vướng mắc, chờ giải quyết, khi hoàn thành các thủ tục sẽ xin chủ trương thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ và cấp lại mới trên khu đất được hoán đổi.
Ông Nguyễn Văn Hưng khẳng định: Việc hoán đổi đất sau hơn 10 năm là được phép. Chỉ có đất ở đô thị thì không được giao đất mà phải qua đấu giá. Còn đất ở nông thôn, nếu có quỹ đất nằm trong quy hoạch chi tiết làm khu dân cư, có kế hoạch sử dụng đất hằng năm thì tiến hành đầu tư để giao đất cho người dân. Việc này được thực hiện khi có đầy đủ pháp lý, không thể để cái sai này chồng lên cái sai khác được.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Từ Mộc Châu, tỉnh Sơn La, Công ty Cổ phần Trí tuệ Sinh Việt chính thức đưa Sinh Việt Edu chi nhánh Sơn La vào hoạt động, đánh dấu bước phát triển mới trong định hướng xây dựng hệ sinh thái giáo dục gắn với công nghệ, đào tạo và phát triển con người. Sự kiện được kỳ vọng mở thêm cơ hội tiếp cận các phương thức học tập hiện đại cho học sinh tại địa phương.
(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.
(PLM) - Từ ngày 3/8 đến ngày 4/8/2026, tại Thanh Hóa, Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tập huấn ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) vào giảng dạy, nghiên cứu khoa học và quản trị đại học. Tham dự hội nghị có PGS.TS Tô Văn Hòa - Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội, cùng hơn 360 cán bộ, giảng viên của trường Đại học Luật Hà Nội.
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
