Thứ năm 05/11/2026 22:56
Email: [email protected]
Một trong những vấn đề được quan tâm là cơ chế lợi nhuận với chủ đầu tư (CĐT). DN cho rằng một dự án NƠXH có thể kéo dài 3 - 5 năm, trong khi chi phí đầu vào và rủi ro trong quá trình triển khai có xu hướng gia tăng. Vì vậy, việc khống chế lợi nhuận cần được xem xét phù hợp để bảo đảm hiệu quả đầu tư. Nhiều DN đề xuất nghiên cứu mức lợi nhuận 12 - 15%, đồng thời tính đầy đủ các chi phí hợp lý vào giá thành sản phẩm, hài hòa giữa yêu cầu kiểm soát giá NƠXH và khả năng thu hút DN tham gia.
Một số DN cũng đề xuất xây dựng Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, có chức năng bảo lãnh tín dụng, hỗ trợ lãi suất và đầu tư hạ tầng ngoài dự án.
Cùng với các cơ chế tài chính, DN đề xuất đẩy mạnh chuyển đổi số trong xác minh đối tượng và giải quyết thủ tục NƠXH. Việc nghiên cứu ứng dụng VNeID, kết nối dữ liệu dân cư, đất đai, thuế được kỳ vọng giúp giảm hồ sơ giấy, rút ngắn thời gian xác minh và hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình xét duyệt.
Theo bà Trần Thu Hằng, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch - Kiến trúc (Bộ Xây dựng), cần thay đổi tư duy quy hoạch với NƠXH, hướng tới tạo lập cấu trúc không gian đô thị phù hợp với sự phát triển của loại hình nhà ở này.
NƠXH không nên được phát triển xa trung tâm, xa nơi làm việc, thiếu giao thông công cộng và hạ tầng xã hội. Việc phát triển NƠXH cần gắn với các cực phát triển kinh tế, khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ, hệ thống giao thông công cộng và các không gian việc làm.
 |
| Một dự án NƠXH quy mô hơn 11.500 căn hộ (diện tích 30 - 60m²/căn) tại TP HCM. |
Cách tiếp cận này đòi hỏi quy hoạch phải chủ động tạo quỹ đất cho NƠXH, thay vì chỉ giải quyết nhu cầu đất ở sau khi các khu vực phát triển đã hình thành.
Theo bà Hằng, nguồn lực đất đai có thể được tính toán trong quá trình tái cấu trúc đô thị, từ đất công sau khi di dời trụ sở, các khu vực sử dụng đất kém hiệu quả, cơ sở sản xuất phải di dời, kho bãi, khu vực gắn với đầu mối giao thông công cộng và các khu đô thị mới.
Việc xác định quỹ đất từ sớm, gắn phát triển NƠXH với quy hoạch đô thị, giao thông và việc làm sẽ góp phần hạn chế tình trạng các dự án nằm tách biệt với không gian phát triển, đồng thời tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở gắn với hạ tầng và cơ hội việc làm.
Theo các đề xuất tại Hội thảo, việc tạo lập thị trường NƠXH cần được tiếp cận đồng bộ từ quy hoạch, đất đai, tài chính, chi phí đầu tư đến thủ tục hành chính, thay vì chỉ tập trung vào các chính sách hỗ trợ người mua. Đây là những yếu tố có vai trò trong việc hình thành nguồn cung NƠXH ổn định và thu hút nguồn lực xã hội tham gia phát triển loại hình nhà ở này.
Trong đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH trên cả nước, TP HCM được giao chỉ tiêu phát triển gần 200.000 căn. Giai đoạn 2026 - 2030, TP cần phát triển hơn 181.000 căn, trong đó riêng năm 2026 phải hoàn thành 28.500 căn.
Theo Sở Xây dựng TP HCM, giai đoạn 2026 - 2027, TP tập trung giải quyết thủ tục đầu tư cho 72 dự án NƠXH, với quy mô khoảng 67.000 căn, nhằm phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Cúm A bùng phát ở Hà Nội; một phụ nữ suy đa tạng vì tự truyền trắng; Cà Mau có ca viêm não mô cầu tử vong; Tây Ninh gấp rút khống chế dịch tả lợn châu Phi.
PLM - Tháng 10, Cao Bằng vào thu với tiết trời mát mẻ, lúa trên đồng chín vàng cùng những dòng sông xanh màu ngọc bích, tạo nên khung cảnh trong trẻo, yên bình. Vì vậy, tháng 10 rất đông du khách trong và ngoài nước đã đến với Cao bằng để tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hoá nơi đây.
(PLM) – Tại Công ty Faraland Việt Nam, các ứng viên đến ứng tuyển chỉ cần ký một bản hợp đồng hợp tác với đơn vị này, là có thể như những “chú ong” cần mẫn lao vào tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.
Nhóm PV
PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).
PLM - Qua quá trình tái xác minh, trao đổi với ông Lưu Văn Minh cùng các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa bàn, một thực tế khách quan tiếp tục được khẳng định: Gia đình ông Minh đã sinh sống ổn định, liên tục trên thửa đất rộng hơn 2.300m2 từ năm 1993 đến nay. Quá trình ấy diễn ra không hề có tranh chấp và chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.
(PLM) - Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi đưa ra những lời giải thích một đằng, nhưng cách thức triển khai và vận hành bên dưới lại có dấu hiệu đi một nẻo. Đáng chú ý, dù những tuyên bố từ phía đại diện doanh nghiệp có thể khiến dư luận đặt dấu hỏi, tiền hoa hồng mà nhân sự nhận được vẫn phải mang về công ty nộp bằng tiền mặt. Sự đối lập giữa lời nói và thực tế này đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ về cơ chế quản lý, thu chi và tính minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp.
Nhóm PV
(PLM) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm trở lại, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Faraland Việt Nam liên tục tuyển dụng lực lượng "chuyên viên kinh doanh" với số lượng lớn. Tuy nhiên những đội ngũ chuyên viên này lại không hề có sự ràng buộc từ hai "ông lớn" này.
Nhóm PV
PLM - Sáng ngày 20/10, tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức họp báo thông tin về Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026. Đồng chủ trì cuộc họp có Thủ trưởng Cục Tuyên huấn, Thủ trưởng Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, Thủ trưởng Cục Đối ngoại.
(PLM) - Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam bằng chương trình “Khám phá di sản văn hóa Trà Việt”, tôn vinh đóng góp của nữ cán bộ và lan tỏa tinh thần gắn kết, sáng tạo, nhân văn trong toàn ngành.
PLM - Được đầu tư khoảng 395 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh Quảng Ninh và đưa vào sử dụng từ năm 2019, trạm kiểm soát liên ngành Bắc Luân 2 được kỳ vọng là công trình cửa khẩu hiện đại, phục vụ hoạt động xuất nhập cảnh và giao thương Việt Nam - Trung Quốc. Tuy nhiên, sau khoảng hơn 7 năm vận hành, nhiều hạng mục tại đây đã xuất hiện tình trạng thấm dột, bong tróc, hư hỏng.
