Theo phản ánh của Giám đốc Công ty cổ phần Tập Đoàn Nam Minh (địa chỉ tại số 110 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TPHCM), vào đầu tháng 1 năm 2018, đại diện Công ty được giới thiệu làm việc với ông Hoàng Đại Dương - Giám đốc Công ty TNHH Kim Đại Dương, Chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An để đàm phán hợp đồng làm đơn vị phát triển của Dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.
Công ty TNHH Kim Đại Dương có địa chỉ tại phòng 1901, Tòa nhà Saigon Trade Center, số 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Sau khi thống nhất phương án hợp tác, hai bên đã ký hợp đồng tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Eden Thuận An - Bình Dương số 01/2018/TT&PP-KĐ-NM.
Theo thỏa thuận hợp tác giữa các bên được ghi nhận trong hợp đông, Dự án sẽ được giao cho Công ty cổ phần Tập Đoàn Nam Minh phân phối với 1 giá cố định. Trong đó toàn bộ chi phí pháp lý và chi phí thi công xây dựng Công ty Kim Đại Dương chịu. Chi phí quảng bá, marketing liên quan đến việc bán hàng sẽ do Công ty Nam Minh chịu. Giá bán Căn hộ thuộc Dự án sẽ do Công ty Nam Minh quyết định.
Theo phụ lục hợp đồng quản lý và sử dụng tài khoản thanh toán chung, về việc phương thức thực hiện nghĩa vụ thanh toán của dự án Eden Thuận An, để đảm bảo quá trình hợp tác được công bằng, hai bên thống nhất lập một tài khoản chung để thu chi Dự án.
Hai bên cũng xác định tỷ lệ phần trăm Công ty Kim Đại Dương hưởng, tỷ lệ Công ty Nam Minh hưởng và phần trăm chi phí được tạm giữ lại để sử dụng cho việc thi công và chi trả các bên cho tới khi hoàn thiện dự án.
Ngoài ra tùy tình hình thực hiện dự án, tỷ lệ nêu trên có thể thay đổi và khi Nam Minh hoàn thành nghĩa vụ bán hàng thì Kim Đại Dương sẽ thanh toán hết phí môi giới cho Nam Minh. Đồng thời để đảm bảo thực hiện công việc, Công ty Nam Minh phải ký quỹ 5 tỷ đồng cho Chủ đầu tư.
Số tài khoản chung giữa Công ty Nam Minh và Công ty Kim Đại Dương đã đăng ký sử dụng chung tại ngân hàng NCB là tài khoản duy nhất thu tiền của Khách hàng và hai bên cam kết không được thay đổi trong quá trình thực hiện Dự án.
Khi hợp tác phát triển dự án, ông Dương cung cấp hồ sơ và khẳng định toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án bao gồm GPXD, sổ đất dự án và các giấy tờ khác.
Trong quá trình hợp tác, phía Công ty Nam Minh làm theo đúng quy định hợp đồng hỗ trợ bán hàng và bán hết số lượng 516 căn hộ được giao, có đầy đủ xác nhận 2 bên về giá của căn hộ và số tiền bên Nam Minh được hưởng.
Mặc dù hai bên đã thỏa thuận rõ, nhưng sau khi Dự án được triển khai và đang dần đi đến hoàn thiện, Công ty Kim Đại Dương đã tự ý làm việc riêng với các khách hàng mua căn hộ nhằm thay đổi tài khoản thu của khách hàng về nhiều tài khoản riêng của Công ty này tại Ngân hàng TP Bank cùng nhiều tài khoản riêng khác của Công ty Kim Đại Dương tại NCB mà không hề thông báo cho Công ty Nam Minh biết.
Việc làm này đã có dấu hiệu của hành vi chiếm đoạt lợi nhuận của Công ty Nam Minh và có dấu hiệu chiếm đoạt số tiền cần phải có để thi công dự án cho tới khi hoàn thành, dẫn tới hệ quả là thiếu tiền thi công dự án và công trình đã bị ngưng thi công.
Ngày 23/3/2022, Công ty cổ phần Hà Gia An, đơn vị thi công công trình đã có văn bản số 23-3/CV-HGA gửi tới công ty Kim Đại Dương về việc tạm ngừng thi công công trình khu nhà ở cao tầng Eden-Thuận An.
Văn bản khẳng định, Chủ đầu tư còn nợ đọng tổng số tiền của hai đợt thanh toán là 34,09 tỷ đồng. Công ty Hà Gia an cho biết, trong vòng 4 ngày kể từ ngày Nhà thầu phát hành văn bản này, nếu công ty Kim Đại Dương không có phản hồi thì buộc phải tạm dừng thi công kể từ ngày 28/3/2022.
“Đến nay dự án bị ngưng thi công do Chủ đầu tư không thanh toán cho nhà thầu thi công, do tranh chấp với đơn vị phát triển Dự án (Công ty Nam Minh) vì có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và "lừa dối" nhằm chiếm đoạt tiền mua bán căn hộ của Khách hàng nhưng bỏ mặc Dự án được hoàn thành hay không”, đại diện Công ty cho hay.
Giám đốc Công ty Nam Minh bức xúc vì các giao dịch đã được xác lập và hình thành đúng theo quy định hợp đồng và đã có xác lập ký xác nhận cả 2 bên nhưng Công ty Kim Đại Dương vẫn ngang nhiên coi thường pháp luật lén thay đổi sang số tài khoản riêng có dấu hiệu chiếm đoạt chiếm đoạt tiền của các bên hợp tác và khách hàng.
Ngoài ra, theo quy định của pháp luật hiện hành để sang tên người mua căn hộ khi đã ký HĐMB thì phải thực hiện thủ tục công chứng sang tên nhưng Công ty Kim Đại Dương lại lôi kéo khách hàng hủy Hợp đồng cũ và đổi tên Hợp đồng cho khách hàng mới để thay đổi thông tin tài khoản thanh toán để chiếm đoạt và trốn tránh các nghĩa vụ phải thực hiện.
Khi Công ty Nam Minh phát hiện ra các hành động này nhờ sự gặp mặt với khách hàng và yêu cầu làm rõ thì cho tới nay Công ty Kim Đại Dương vẫn luôn lảng tránh và không thực hiện nghĩa vụ phải trả lại tiền và minh bạch số tiền đã chiếm đoạt của Công ty Nam Minh.
Chính vì những sai trái của Công ty TNHH Kim Đại Dương nêu trên dẫn đến việc công ty này có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của Khách hàng, đơn vị phát triển dự án, nhà thầu thi công và Dự án bị đình trệ, gây hoang mang cho người mua nhà.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.
(PLM) - Từ ngày 3/8 đến ngày 4/8/2026, tại Thanh Hóa, Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tập huấn ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) vào giảng dạy, nghiên cứu khoa học và quản trị đại học. Tham dự hội nghị có PGS.TS Tô Văn Hòa - Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội, cùng hơn 360 cán bộ, giảng viên của trường Đại học Luật Hà Nội.
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
PLM - Chiều 31/7, Bộ Y tế tổ chức cuộc họp về tiến độ xây dựng dự thảo Luật An toàn thực phẩm (sửa đổi). Theo Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên, Bộ đã tiếp thu, tổng hợp ý kiến góp ý của các bộ, ngành và thành viên Chính phủ để tiếp tục hoàn thiện dự thảo trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét. Sau quá trình rà soát, dự thảo dự kiến gồm 8 chương, 71 điều và sẽ tiếp tục được chỉnh lý trong quá trình lấy ý kiến.
