Theo phản ánh của Giám đốc Công ty cổ phần Tập Đoàn Nam Minh (địa chỉ tại số 110 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TPHCM), vào đầu tháng 1 năm 2018, đại diện Công ty được giới thiệu làm việc với ông Hoàng Đại Dương - Giám đốc Công ty TNHH Kim Đại Dương, Chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An để đàm phán hợp đồng làm đơn vị phát triển của Dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.
Công ty TNHH Kim Đại Dương có địa chỉ tại phòng 1901, Tòa nhà Saigon Trade Center, số 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Sau khi thống nhất phương án hợp tác, hai bên đã ký hợp đồng tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Eden Thuận An - Bình Dương số 01/2018/TT&PP-KĐ-NM.
Theo thỏa thuận hợp tác giữa các bên được ghi nhận trong hợp đông, Dự án sẽ được giao cho Công ty cổ phần Tập Đoàn Nam Minh phân phối với 1 giá cố định. Trong đó toàn bộ chi phí pháp lý và chi phí thi công xây dựng Công ty Kim Đại Dương chịu. Chi phí quảng bá, marketing liên quan đến việc bán hàng sẽ do Công ty Nam Minh chịu. Giá bán Căn hộ thuộc Dự án sẽ do Công ty Nam Minh quyết định.
Theo phụ lục hợp đồng quản lý và sử dụng tài khoản thanh toán chung, về việc phương thức thực hiện nghĩa vụ thanh toán của dự án Eden Thuận An, để đảm bảo quá trình hợp tác được công bằng, hai bên thống nhất lập một tài khoản chung để thu chi Dự án.
Hai bên cũng xác định tỷ lệ phần trăm Công ty Kim Đại Dương hưởng, tỷ lệ Công ty Nam Minh hưởng và phần trăm chi phí được tạm giữ lại để sử dụng cho việc thi công và chi trả các bên cho tới khi hoàn thiện dự án.
Ngoài ra tùy tình hình thực hiện dự án, tỷ lệ nêu trên có thể thay đổi và khi Nam Minh hoàn thành nghĩa vụ bán hàng thì Kim Đại Dương sẽ thanh toán hết phí môi giới cho Nam Minh. Đồng thời để đảm bảo thực hiện công việc, Công ty Nam Minh phải ký quỹ 5 tỷ đồng cho Chủ đầu tư.
Số tài khoản chung giữa Công ty Nam Minh và Công ty Kim Đại Dương đã đăng ký sử dụng chung tại ngân hàng NCB là tài khoản duy nhất thu tiền của Khách hàng và hai bên cam kết không được thay đổi trong quá trình thực hiện Dự án.
Khi hợp tác phát triển dự án, ông Dương cung cấp hồ sơ và khẳng định toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án bao gồm GPXD, sổ đất dự án và các giấy tờ khác.
Trong quá trình hợp tác, phía Công ty Nam Minh làm theo đúng quy định hợp đồng hỗ trợ bán hàng và bán hết số lượng 516 căn hộ được giao, có đầy đủ xác nhận 2 bên về giá của căn hộ và số tiền bên Nam Minh được hưởng.
Mặc dù hai bên đã thỏa thuận rõ, nhưng sau khi Dự án được triển khai và đang dần đi đến hoàn thiện, Công ty Kim Đại Dương đã tự ý làm việc riêng với các khách hàng mua căn hộ nhằm thay đổi tài khoản thu của khách hàng về nhiều tài khoản riêng của Công ty này tại Ngân hàng TP Bank cùng nhiều tài khoản riêng khác của Công ty Kim Đại Dương tại NCB mà không hề thông báo cho Công ty Nam Minh biết.
Việc làm này đã có dấu hiệu của hành vi chiếm đoạt lợi nhuận của Công ty Nam Minh và có dấu hiệu chiếm đoạt số tiền cần phải có để thi công dự án cho tới khi hoàn thành, dẫn tới hệ quả là thiếu tiền thi công dự án và công trình đã bị ngưng thi công.
Ngày 23/3/2022, Công ty cổ phần Hà Gia An, đơn vị thi công công trình đã có văn bản số 23-3/CV-HGA gửi tới công ty Kim Đại Dương về việc tạm ngừng thi công công trình khu nhà ở cao tầng Eden-Thuận An.
Văn bản khẳng định, Chủ đầu tư còn nợ đọng tổng số tiền của hai đợt thanh toán là 34,09 tỷ đồng. Công ty Hà Gia an cho biết, trong vòng 4 ngày kể từ ngày Nhà thầu phát hành văn bản này, nếu công ty Kim Đại Dương không có phản hồi thì buộc phải tạm dừng thi công kể từ ngày 28/3/2022.
“Đến nay dự án bị ngưng thi công do Chủ đầu tư không thanh toán cho nhà thầu thi công, do tranh chấp với đơn vị phát triển Dự án (Công ty Nam Minh) vì có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và "lừa dối" nhằm chiếm đoạt tiền mua bán căn hộ của Khách hàng nhưng bỏ mặc Dự án được hoàn thành hay không”, đại diện Công ty cho hay.
Giám đốc Công ty Nam Minh bức xúc vì các giao dịch đã được xác lập và hình thành đúng theo quy định hợp đồng và đã có xác lập ký xác nhận cả 2 bên nhưng Công ty Kim Đại Dương vẫn ngang nhiên coi thường pháp luật lén thay đổi sang số tài khoản riêng có dấu hiệu chiếm đoạt chiếm đoạt tiền của các bên hợp tác và khách hàng.
Ngoài ra, theo quy định của pháp luật hiện hành để sang tên người mua căn hộ khi đã ký HĐMB thì phải thực hiện thủ tục công chứng sang tên nhưng Công ty Kim Đại Dương lại lôi kéo khách hàng hủy Hợp đồng cũ và đổi tên Hợp đồng cho khách hàng mới để thay đổi thông tin tài khoản thanh toán để chiếm đoạt và trốn tránh các nghĩa vụ phải thực hiện.
Khi Công ty Nam Minh phát hiện ra các hành động này nhờ sự gặp mặt với khách hàng và yêu cầu làm rõ thì cho tới nay Công ty Kim Đại Dương vẫn luôn lảng tránh và không thực hiện nghĩa vụ phải trả lại tiền và minh bạch số tiền đã chiếm đoạt của Công ty Nam Minh.
Chính vì những sai trái của Công ty TNHH Kim Đại Dương nêu trên dẫn đến việc công ty này có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của Khách hàng, đơn vị phát triển dự án, nhà thầu thi công và Dự án bị đình trệ, gây hoang mang cho người mua nhà.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Thực hiện Kế hoạch số 780 của UBND tỉnh Nghệ An và Kế hoạch số 2037 của Công an tỉnh Nghệ An về việc phát động Chiến dịch “Đào tạo kỹ năng lái xe mô tô, xe gắn máy an toàn” năm 2026; sáng ngày 25/9/2026, tại Nhà văn hóa thôn Phong Thịnh, xã Minh Châu, Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Nghệ An đã phối hợp tổ chức Chương trình tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về trật tự an toàn giao thông và huấn luyện kỹ năng lái xe an toàn cho cán bộ, lực lượng an ninh cơ sở và đông đảo người dân địa phương.
Nguyễn Ngọc - Trung Văn - Anh Trần - Minh Anh
(PLM) - Người trẻ Hà Nội đang “hồi sinh” đồ chơi Trung thu truyền thống bằng sáng tạo và chất liệu mới, biến đèn ông sao, voi ngựa, đèn kéo quân thành những tác phẩm vừa đẹp, vừa an toàn, giàu ký ức văn hóa.
(PLM) - Sáng 22/9, tại Trường Đại học Luật TP HCM - Phân hiệu Quảng Trị, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Sở Tư pháp tỉnh Quảng Trị tổ chức chương trình “Truyền thông trực tiếp về phòng, chống tác hại của thuốc lá cho cán bộ, giảng viên, sinh viên ngành Tư pháp tại Quảng Trị”.
PLM - Theo ghi nhận của phóng viên báo Pháp luật Việt Nam những ngày đầu tháng 9.2026, nhiều hạng mục dự án cải tạo khuôn viên ao Đầm Bối có dấu hiệu chưa đảm bảo chất lượng theo hồ sơ thiết kế.
Đình Hưng - Đình Quyền
PLM - Ngày 21/9, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo khoa học cấp quốc gia với chủ đề “Những giải pháp tạo đột phá nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật, thúc đẩy văn hóa thi hành pháp luật”. Chủ trì hội thảo có Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng và Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh.
PLM- Tiếp tục hành trình Caravan mùa 4, sáng ngày 19.9, tại quảng trường UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra chương trình Tuyên truyền phổ biến luật về an toàn giao thông học đường với sự tham gia của hơn 1000 cháu học sinh đến từ nhiều trường học trên địa bàn xã, cùng các đại biểu đến từ báo Pháp luật Việt Nam, UBND tỉnh Lâm Đồng và lãnh đạo xã Tuy Đức.
PLM- Sáng ngày 18/9 chương trình Caravan mùa 4 do báo Pháp luật Việt Nam cùng phối hợp với Uỷ ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tổ chức với chủ đề “Vững tay lái – Sáng đường biên” đã làm lễ xuất phát tại khu đô thị Vạn Phúc City, thành phố Hồ Chí Minh.
PLM - Vừa qua, tại Hà Nội, Lễ bốc thăm chia bảng và họp kỹ thuật Giải bóng đá “Báo chí đồng hành cùng Doanh nghiệp” lần thứ VII -2026 đã diễn ra với sự góp mặt của 12 đội bóng đến từ các cơ quan báo chí và cộng đồng doanh nghiệp có chung niềm đam mê với môn thể thao vua.
PLM - Thác Mu là danh thắng ở vùng núi thuộc xã Tự Do, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ nay là thôn Mu Khướng, xã Ngọc Sơn, tỉnh Phú Thọ. Đây là một trong những thác nước còn giữ được vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ, và được nhiều chuyên trang du lịch nước ngoài đánh giá là 1 trong 15 thác nước đẹp nhất Việt Nam. Chính vì vậy mà hiện nay ngoài du khách trong nước thì cũng có rất nhiều du khách quốc tế đến đây tham quan trải nghiệm văn hoá nơi đây, góp phần thúc đẩy du lịch cộng đồng phát triển và tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho lao động tại địa phương.
Plm - Sáng ngày 12/9, Trường Đại học Tài chính – Ngân hàng Hà Nội (FBU) tổ chức Lễ khai giảng năm học 2026–2027, chào đón tân sinh viên khóa 15
