Bỏ tiền tỷ mua "đất giấy tay"
Xã Quảng Sơn, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông, với nhiều diện tích đất có nguồn gốc nông, lâm trường (đất rừng) bàn giao cho địa phương quản lý. Hiện, tình trạng mua bán đất bằng giấy tay đang diễn ra phức tạp. Đơn cử, ông V.V.T. (người mua đất), sau khi trả 6 tỷ đồng, bên bán vẫn không chịu bàn giao đất, không chịu trả lại số tiền đã nhận. Ông T. khởi kiện dân sự ra toà và thắng kiện, nhưng việc thi hành án kéo dài nên “con đường tìm công lý vẫn còn lắm gian nan”.
Đáng chú ý, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đắk Nông đã tiếp nhận đơn thư tố cáo của ông Hà Đình Khương (sinh năm 1958, ngụ tại quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) về vụ việc “mua nhầm” mảnh đất nhưng không thuộc quyền sở hữu của người bán.
Cụ thể, cuối năm 2010, ông Khương có ý định mua đất rẫy làm trang trại tại tỉnh Đắk Nông. Biết được nhu cầu mua đất của ông Khương, ông Nguyễn Trung Hữu (lúc này ông Hữu là trung tá, làm Trưởng Phòng Quản lý hồ sơ, Công an tỉnh Đắk Nông), giới thiệu lô đất 2,5ha thuộc lô 30, khoảnh 2, Tiểu khu 1112, huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông. Ông Hữu hứa sau khi “sang tay đám đất” sẽ giúp làm hồ sơ khai thác đá nên ông Khương bỏ tiền mua lại mảnh đất này.
Tin lời ông Hữu, ông Khương gặp ông Nguyễn Văn Truyền (sinh năm 1971, ở huyện Đắk Song) thoả thuận giá cả. Sau khi “đàm phán”, ông Khương mua mảnh đất cùng tài sản trên đất gồm 2.300 cây cà phê, 1 nhà cấp 4 rộng 24m2. Tổng giá trị tài sản ông Khương mua lên tới 2,5 tỷ đồng, nhưng chỉ bằng giấy viết tay. Ông Khương nhiều lần chuyển tiền, đến cuối tháng 10/2020, ông Khương đã chuyển cho ông Truyền 1,6 tỷ đồng và ông Hiếu (anh trai của ông Hữu) 250 triệu đồng. Tổng cộng ông Khương đã chuyển 1,85 tỷ đồng.
Thế nhưng, khi ông Khương đến xem đất thì bị ông Lê Đình Phường (sinh năm 1979, ngụ Đắk Nông) ngăn lại. Ông Phường nói đất này của ông đã bán cho ông Phạm Văn Chinh với giá 550 triệu đồng. Ông Khương nhiều lần tìm gặp ông Truyền và ông Hữu “hỏi cho ra nhẽ”, nhưng chỉ nhận lại những lý do bao biện để không phải trả lại tiền. Sau đó, ông Hiếu buộc phải trả lại 250 triệu đồng.
Trong diễn biến liên quan, ông Khương làm đơn gửi tới Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đắk Nông tố cáo ông Hữu và ông Truyền dùng thủ đoạn lừa bịp để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Từ tháng 4/ 2023 đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đắk Nông vẫn đang kiểm tra, xác minh nội dung tố cáo, nên vụ việc vẫn “giậm chân tại chỗ”. Ông Hữu hiện là Trưởng Công an huyện Cư Jút, tỉnh Đắk Nông.
Ông Khương được hứa có thể khai thác đá xây dựng nhằm thu lợi kinh tế từ mảnh đất sau khi mua. Ảnh: Nhóm PV
Rủi ro cao
Theo tìm hiểu của PV Báo Thanh tra, tình trạng tranh chấp đất rẫy trên địa bàn tỉnh Đắk Nông diễn biến khá phức tạp, gây ảnh hưởng lớn đến tình hình sản xuất của người dân và an ninh, trật tự tại địa phương.
Các hộ ông Phan Xuân Nguyên, Nguyễn Duy Linh (xã Quảng Sơn) cho biết: Năm 2009, 2 gia đình có hùn vốn mua 11ha đất của bà Nguyễn Thị Mão (thường trú tại bon N’ Ting, xã Quảng Sơn) bằng giấy viết tay. Sau đó, ông Nguyên và ông Linh canh tác được khoảng 3 năm thì xảy ra tranh chấp với ông Nguyễn Thành (phường Nghĩa Thành, TP Gia Nghĩa).
Tuy nhiên, ông Nguyễn Thành khẳng định lô mua lô đất trên từ năm 2004 của rất nhiều hộ dân, không lấy đất của ông Phan Xuân Nguyên và ông Nguyễn Duy Linh. Khi làm việc với UBND xã Quảng Sơn, các bên mới tá hoả rằng vị trí xảy ra tranh chấp thuộc lô 7, 16, 14 khoảnh 5 và lô 14, 6, 17 khoảnh 7 tiểu khu 1685 chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào.
Những vụ tranh chấp “đất giấy tay” làm chính quyền địa phương “đau đầu” khi phải xác minh nguồn gốc, ranh giới và thậm chí vụ tranh chấp còn kéo dài vì các bên “ai cũng bỏ tiền mua đất bằng giấy viết tay”. Do đó, UBND xã Quảng Sơn đang tuyên truyền, vận động người dân không nên mua, bán đất bằng hình thức viết tay, đất không rõ nguồn gốc, đất rừng và tích cực vào cuộc xử lý các vụ việc để ổn định tình hình sản xuất, an ninh trật tự tại địa phương.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông nhìn nhận, việc mua bán bằng giấy viết tay là giao dịch dân sự, người dân tự thỏa thuận với nhau. Các giao dịch này tiềm ẩn những vấn đề phức tạp về an ninh trật tự và gây nhiều khó khăn trong quản lý đất đai tại địa phương.
“Mặc dù quy định của pháp luật không công nhận các giao dịch đất mà không có các giấy tờ hợp pháp nhưng việc này vẫn xảy ra nhiều ở Đắk Nông và dẫn đến nhiều hệ lụy”, một cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông cho biết.
Theo phân tích của các luật sư, điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không bị tranh chấp, không bị kê biên thi hành án. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực. Do đó, trước khi giao dịch mua bán, người dân nên liên hệ với UBND phường, xã để tìm hiểu đất đã có sổ hồng, sổ đỏ chưa hay giấy chứng nhận có bị cạo sửa, cắt dán không, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thật hay giả để phòng tránh rủi ro.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.
(PLM) - Từ ngày 3/8 đến ngày 4/8/2026, tại Thanh Hóa, Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tập huấn ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) vào giảng dạy, nghiên cứu khoa học và quản trị đại học. Tham dự hội nghị có PGS.TS Tô Văn Hòa - Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội, cùng hơn 360 cán bộ, giảng viên của trường Đại học Luật Hà Nội.
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
