Bỏ tiền tỷ mua "đất giấy tay"
Xã Quảng Sơn, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông, với nhiều diện tích đất có nguồn gốc nông, lâm trường (đất rừng) bàn giao cho địa phương quản lý. Hiện, tình trạng mua bán đất bằng giấy tay đang diễn ra phức tạp. Đơn cử, ông V.V.T. (người mua đất), sau khi trả 6 tỷ đồng, bên bán vẫn không chịu bàn giao đất, không chịu trả lại số tiền đã nhận. Ông T. khởi kiện dân sự ra toà và thắng kiện, nhưng việc thi hành án kéo dài nên “con đường tìm công lý vẫn còn lắm gian nan”.
Đáng chú ý, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đắk Nông đã tiếp nhận đơn thư tố cáo của ông Hà Đình Khương (sinh năm 1958, ngụ tại quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) về vụ việc “mua nhầm” mảnh đất nhưng không thuộc quyền sở hữu của người bán.
Cụ thể, cuối năm 2010, ông Khương có ý định mua đất rẫy làm trang trại tại tỉnh Đắk Nông. Biết được nhu cầu mua đất của ông Khương, ông Nguyễn Trung Hữu (lúc này ông Hữu là trung tá, làm Trưởng Phòng Quản lý hồ sơ, Công an tỉnh Đắk Nông), giới thiệu lô đất 2,5ha thuộc lô 30, khoảnh 2, Tiểu khu 1112, huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông. Ông Hữu hứa sau khi “sang tay đám đất” sẽ giúp làm hồ sơ khai thác đá nên ông Khương bỏ tiền mua lại mảnh đất này.
Tin lời ông Hữu, ông Khương gặp ông Nguyễn Văn Truyền (sinh năm 1971, ở huyện Đắk Song) thoả thuận giá cả. Sau khi “đàm phán”, ông Khương mua mảnh đất cùng tài sản trên đất gồm 2.300 cây cà phê, 1 nhà cấp 4 rộng 24m2. Tổng giá trị tài sản ông Khương mua lên tới 2,5 tỷ đồng, nhưng chỉ bằng giấy viết tay. Ông Khương nhiều lần chuyển tiền, đến cuối tháng 10/2020, ông Khương đã chuyển cho ông Truyền 1,6 tỷ đồng và ông Hiếu (anh trai của ông Hữu) 250 triệu đồng. Tổng cộng ông Khương đã chuyển 1,85 tỷ đồng.
Thế nhưng, khi ông Khương đến xem đất thì bị ông Lê Đình Phường (sinh năm 1979, ngụ Đắk Nông) ngăn lại. Ông Phường nói đất này của ông đã bán cho ông Phạm Văn Chinh với giá 550 triệu đồng. Ông Khương nhiều lần tìm gặp ông Truyền và ông Hữu “hỏi cho ra nhẽ”, nhưng chỉ nhận lại những lý do bao biện để không phải trả lại tiền. Sau đó, ông Hiếu buộc phải trả lại 250 triệu đồng.
Trong diễn biến liên quan, ông Khương làm đơn gửi tới Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đắk Nông tố cáo ông Hữu và ông Truyền dùng thủ đoạn lừa bịp để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Từ tháng 4/ 2023 đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đắk Nông vẫn đang kiểm tra, xác minh nội dung tố cáo, nên vụ việc vẫn “giậm chân tại chỗ”. Ông Hữu hiện là Trưởng Công an huyện Cư Jút, tỉnh Đắk Nông.
Ông Khương được hứa có thể khai thác đá xây dựng nhằm thu lợi kinh tế từ mảnh đất sau khi mua. Ảnh: Nhóm PV
Rủi ro cao
Theo tìm hiểu của PV Báo Thanh tra, tình trạng tranh chấp đất rẫy trên địa bàn tỉnh Đắk Nông diễn biến khá phức tạp, gây ảnh hưởng lớn đến tình hình sản xuất của người dân và an ninh, trật tự tại địa phương.
Các hộ ông Phan Xuân Nguyên, Nguyễn Duy Linh (xã Quảng Sơn) cho biết: Năm 2009, 2 gia đình có hùn vốn mua 11ha đất của bà Nguyễn Thị Mão (thường trú tại bon N’ Ting, xã Quảng Sơn) bằng giấy viết tay. Sau đó, ông Nguyên và ông Linh canh tác được khoảng 3 năm thì xảy ra tranh chấp với ông Nguyễn Thành (phường Nghĩa Thành, TP Gia Nghĩa).
Tuy nhiên, ông Nguyễn Thành khẳng định lô mua lô đất trên từ năm 2004 của rất nhiều hộ dân, không lấy đất của ông Phan Xuân Nguyên và ông Nguyễn Duy Linh. Khi làm việc với UBND xã Quảng Sơn, các bên mới tá hoả rằng vị trí xảy ra tranh chấp thuộc lô 7, 16, 14 khoảnh 5 và lô 14, 6, 17 khoảnh 7 tiểu khu 1685 chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào.
Những vụ tranh chấp “đất giấy tay” làm chính quyền địa phương “đau đầu” khi phải xác minh nguồn gốc, ranh giới và thậm chí vụ tranh chấp còn kéo dài vì các bên “ai cũng bỏ tiền mua đất bằng giấy viết tay”. Do đó, UBND xã Quảng Sơn đang tuyên truyền, vận động người dân không nên mua, bán đất bằng hình thức viết tay, đất không rõ nguồn gốc, đất rừng và tích cực vào cuộc xử lý các vụ việc để ổn định tình hình sản xuất, an ninh trật tự tại địa phương.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông nhìn nhận, việc mua bán bằng giấy viết tay là giao dịch dân sự, người dân tự thỏa thuận với nhau. Các giao dịch này tiềm ẩn những vấn đề phức tạp về an ninh trật tự và gây nhiều khó khăn trong quản lý đất đai tại địa phương.
“Mặc dù quy định của pháp luật không công nhận các giao dịch đất mà không có các giấy tờ hợp pháp nhưng việc này vẫn xảy ra nhiều ở Đắk Nông và dẫn đến nhiều hệ lụy”, một cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông cho biết.
Theo phân tích của các luật sư, điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không bị tranh chấp, không bị kê biên thi hành án. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực. Do đó, trước khi giao dịch mua bán, người dân nên liên hệ với UBND phường, xã để tìm hiểu đất đã có sổ hồng, sổ đỏ chưa hay giấy chứng nhận có bị cạo sửa, cắt dán không, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thật hay giả để phòng tránh rủi ro.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM)- Hơn một thập kỷ bôn ba đi đòi lại quyền lợi, bà lê Thị Hường, trú tại phường Đường Hào, tỉnh Hưng Yên vẫn đang tuyệt vọng cầu cứu khi hàng chục tỉ đồng của mình vẫn treo “lơ lửng” trên đầu mặc dù bản án đã có hiệu lực.
(PLM) - Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 19/2026/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 12/2025/TT-BXD quy định về xếp hàng hóa trên phương tiện giao thông đường bộ.
(PLM) - Ngày 13/5, Bộ Tư pháp tổ chức hội thảo lấy ý kiến đối với hai đề án “Xây dựng cơ sở dữ liệu lớn về pháp luật” và “Ứng dụng AI trong xây dựng và tổ chức thi hành pháp luật” dưới sự chủ trì của Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh.
(PLM)- Từ một tranh chấp quyền sử dụng đất có diện tích chưa đến 2m², vụ việc giữa gia đình ông Đào Hữu Đảm, bà Phạm Thị Ngoan và gia đình ông Trần Kim Thê, bà Nguyễn Thị Đông tại xã Quỳnh Hội (tỉnh Hưng Yên) đã kéo dài, gây nhiều băn khoăn khi bản án phúc thẩm có những phán quyết được cho là mâu thuẫn, chưa thống nhất với chính nhận định của tòa.
PLM - Ngày 12/5, tại Học viện Tư pháp đã diễn ra hội thảo “Chia sẻ kinh nghiệm trong giải quyết vụ án hành chính tại Cộng hoà Liên bang Đức và Việt Nam” do Học viện Tư pháp phối hợp với Viện Hợp tác quốc tế Đức về pháp luật (IRZ) tổ chức.
(PLM) - Cơ quan chức năng TP Hà Nội vừa chính thức thông tin về vụ hỏa hoạn xảy ra tại cơ sở kinh doanh trên đường Lê Đức Thọ vào trưa ngày 11/5. Sau quá trình nỗ lực tìm kiếm cứu nạn và tiếp cận hiện trường đổ nát, lực lượng chức năng đã phát hiện một thi thể nam giới bên trong tòa nhà đã bị lửa thiêu rụi.
(PLM) - Trước đó, Báo Pháp luật Việt Nam đã đăng tải phóng sự “Lạng Sơn: Mỏ đá Lân Đa bị phản ánh gây rung chấn, bụi đá ảnh hưởng đời sống người dân”, phản ánh tình trạng nhiều hộ dân thôn Chùa, xã Hữu Liên, tỉnh Lạng Sơn cho rằng hoạt động khai thác tại mỏ đá Lân Đa của Công ty TNHH Anh Thắng gây rung chấn nhà cửa, phát tán bụi đá ra khu vực xung quanh.
(PLM) - Trưa ngày 11/5/2026, một vụ hỏa hoạn đã xảy ra tại cơ sở kinh doanh karaoke trên đường Phú Mỹ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Lực lượng Cảnh sát PCCC & CNCH đã nhanh chóng có mặt để triển khai công tác chữa cháy.
(PLM) - Ngày 2/5/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai có chỉ đạo yêu cầu kiểm tra, làm rõ và xử lý các nội dung báo chí phản ánh liên quan đến tình trạng ô nhiễm môi trường do hoạt động đốt than củi tại xã Đông Cuông.
(PLM) - Biển, đảo là một phần lãnh thổ không thể tách rời của đất nước và là địa bàn chiến lược trọng yếu trong công cuộc xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Trong lịch sử bảo vệ chủ quyền biển đảo của Việt Nam, giai đoạn bùng phát mạng xã hội được đánh giá là thời kỳ đấu tranh gặp nhiều thử thách bởi khối lượng tin giả đồ sộ hiện diện hàng ngày trên không gian mạng. Trong tình thế đó, những người trẻ đã chung sức, đồng lòng đấu tranh với những luận điệu sai trái về chủ quyền biển đảo bằng nhiều hình thức khác nhau, như nhuộm đỏ facebook, thể hiện tình yêu nước, sẵn sàng, xung phong tham gia các đoàn công tác thăm các sĩ quan, chiến sĩ đang thực hiện nghĩa vụ bảo vệ chủ quyền biển đảo trên quần đảo Trường Sa.
