Hạn chế khách hàng tham gia đấu giá?
Ngày 19/06/2018, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương và Công ty Công Lập ký Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 48 để bán đấu giá tài sản là: Quyền sử dụng đất đối với khu đất có tổng diện tích 158.392.9 m2; công trình xây dựng trên đất có tổng diện tích 21.847.8 m2.
Toàn bộ tài sản nêu trên thuộc thửa đất số 198, tờ bản đồ số 08 và thửa đất số 25, tờ bản đồ số 069 tại địa chỉ khu phố 6, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Tại các thông báo đấu giá: Lần 1, Thông báo đấu giá số 146/TB-CL ngày 19/06/2018; lần 2, Thông báo đấu giá số 241/TB-CL ngày 04/10/2018; lần 3, Thông báo đấu giá số 259/TB-CL ngày 19/11/2018, Công ty Đấu giá Hợp danh Công Lập đã đặt thêm các yêu cầu, điều kiện đối với người tham gia đấu giá. Theo đó, tại các thông báo đấu giá nêu trên, Công ty Công Lập yêu cầu: “Người đăng ký tham gia đấu giá phải có năng lực tài chính để thực hiện dự án, có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó”.
Việc đưa ra các yêu cầu và điều kiện nói trên đối với khách hàng đăng ký tham gia đấu giá là chưa phù hợp với quy định phát luật.
Việc này đã được Kết luận Thanh tra số 50/KL-TTR ngày 24/12/2019 của Thanh tra Bộ Tư pháp xác định và nêu rõ: “Việc Cục Thi hành án dân sự và Công ty Công Lập đưa điều kiện phải có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án là không phù hợp theo quy định tại Khoản 1, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, có dấu hiệu hạn chế khách hàng tham gia đấu giá”.
Hệ quả dẫn tới thực tế, qua 3 lần thông báo công khai việc đấu giá vẫn không có khách hàng nào đăng ký tham gia đấu giá đối với tài sản nêu trên. Bởi lẽ, các yêu cầu và điều kiện mà Công ty Công Lập đặt ra vô hình trung đã trở thành “rào cản” rất lớn ngăn chặn khách hàng tham gia đấu giá tiếp cận tới tài sản đấu giá nêu trên.
Có hay không hành vi thông đồng, dìm giá?
Lấy lý do không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá qua 3 lần thông báo đấu giá nêu trên, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương và Công ty Công Lập đã nhiều lần giảm giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Cụ thể, qua các lần giảm giá, giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã giảm từ 246.342.990.552 đồng xuống chỉ còn 211.208.321.526 đồng.
Đáng chú ý, sau 3 lần tổ chức đấu giá bất thành vì các yêu cầu và điều kiện mà Công ty Công Lập đặt ra cho khách hàng tham gia đấu giá, tại Thông báo đấu giá lần thứ 4 ngày 08/01/2019, Cục Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương và Công ty Công Lập đã thỏa thuận để hủy bỏ các yêu và điều kiện đã đặt ra cho khách hàng tham gia đấu giá do không phù hợp với quy định của pháp luật. Kết quả sau khi hủy bỏ các yêu cầu và điều kiện nêu trên, đã có 2 khách hàng đủ điều điều kiện tham gia đấu giá là: Công ty Cổ phần Cao su Tài Phát và Công ty Cổ phần Bất động sản Lộc Đại Phát.
Như vậy: Việc đặt ra các yêu cầu và điều kiện không phù hợp với quy định của pháp luật để hạn chế khách hàng tham gia đấu giá tiếp cận tới tài sản đấu giá, rồi căn cứ vào việc không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá để giảm giá khởi điểm của tài sản đấu giá khiên dư luận đặt dấu hỏi, liệu có dấu hiệu của việc thông đồng, dìm giá hay không?
Bài 2: Cần đánh giá lại một cách toàn diện quy trình tổ chức đấu giá tài sản
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.
(PLM) - Từ ngày 3/8 đến ngày 4/8/2026, tại Thanh Hóa, Trường Đại học Luật Hà Nội đã tổ chức Hội nghị tập huấn ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) vào giảng dạy, nghiên cứu khoa học và quản trị đại học. Tham dự hội nghị có PGS.TS Tô Văn Hòa - Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội, cùng hơn 360 cán bộ, giảng viên của trường Đại học Luật Hà Nội.
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
