Mặc dù đã có những chỉ đạo mới để tháo gỡ nút thắt, thế nhưng các doanh nghiệp bất động sản hiện nay vẫn đang loay hoay với các nút thắt về thiếu vốn, thiếu thanh khoản.
aa
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, mới đây, Chính phủ, Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có những chỉ đạo để tháo gỡ nút thắt về vốn cho các doanh nghiệp bất động sản.
Đơn cử, như Nghị định 08 của Chính phủ mở đường cho việc thực hiện thỏa thuận đàm phán giữa doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu sắp đến hạn và nhà đầu tư trái phiếu (trái chủ).
Mặc dù đã có những chỉ đạo mới để tháo gỡ nút thắt, thế nhưng các doanh nghiệp bất động sản hiện nay vẫn đang loay hoay với các nút thắt về thiếu vốn, thiếu thanh khoản. (Ảnh: RS)
Mới đây nhất, Thống đốc NHNN đã có chỉ đạo, giảm lãi suất điều hành, đồng thời yêu cầu ngân hàng thương mại có trách nhiệm mua lại trái phiếu doanh nghiệp trong trường hợp ngân hàng thực hiện hoạt động đại lý phát hành và có cam kết, ký hợp đồng với nhà đầu tư về việc mua lại trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành.
Tuy nhiên, ông Châu cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản hiện nay vẫn đang loay hoay với các nút thắt về thiếu vốn, thiếu thanh khoản.
Vì vậy, Chủ tịch HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn với khoản vay có thể xem xét không vượt quá 70% giá trị gói trái phiếu đã phát hành.
Ngân hàng thương mại được phép nhận thế chấp bằng chính gói trái phiếu này và các tài sản bảo đảm để phát hành gói trái phiếu đó theo phương thức ngân hàng thương mại giải ngân trực tiếp đến các nhà đầu tư trái phiếu.
“Nếu có cơ chế, chính sách này thì sẽ tác động tích cực ngay lập tức và cùng với cơ chế, chính sách của Nghị định 08 sẽ tháo gỡ được khó khăn cho các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn và hỗ trợ các nhà đầu tư trái phiếu”, ông Châu nói.
Với việc NHNN vừa giảm lãi suất điều hành kéo theo xu thế các ngân hàng thương mại giảm lãi suất huy động tiết kiệm và giảm lãi suất cho vay một chút, nhưng ông Châu cho rằng, mặt bằng lãi suất cho vay vẫn còn cao.
Do đó, Chủ tịch HoREA kiến nghị NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét giảm lãi suất cho vay thực chất hơn và quan trọng hơn là tạo điều kiện cho doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà được tiếp cận tín dụng thuận lợi hơn.
“Tôi cũng đề nghị NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét cho các doanh nghiệp được giãn tiến độ trả nợ theo chủ trương của Nghị quyết số 33 của Chính phủ và tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản được vay tín dụng đối với dự án đầy đủ pháp lý, có tính khả thi, có tài sản bảo đảm cho khoản vay”, ông Châu nhấn mạnh.
Định Trần(https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-doanh-nghiep-bat-dong-san-vay-tien-de-tai-cau-truc-post240802.html)
(PLVN) - Từng đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội Sinh viên Việt Nam tại Thái Lan, Nguyễn Thị Ngọc Diệp không chỉ là gương mặt nổi bật trong học tập mà còn là một đại diện tiêu biểu cho thế hệ sinh viên Việt Nam năng động, bản lĩnh trong môi trường quốc tế. Với những đóng góp tích cực cho cộng đồng người Việt ở nước ngoài, cô đã nhận được thư biểu dương của Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Việt Nam tại Thái Lan, cùng nhiều danh hiệu như “Thanh niên tiên tiến làm theo lời Bác toàn quốc lần thứ VIII, năm 2025”, “Sinh viên 5 tốt” cấp Trung ương, “Sao Tháng Giêng”…
Bộ Y tế đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phòng bệnh. Trong đó, Bộ Y tế đề xuất lộ trình ưu tiên khám sức khỏe định kỳ hoặc khám sàng lọc miễn phí.
Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Quảng Trị đề nghị Công an tỉnh vào cuộc xác minh, xử lý các tài khoản, tổ chức, cá nhân rao bán tài liệu ôn thi tuyển viên chức giáo dục trên mạng xã hội khi chưa có nội dung chính thức, tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo, trục lợi.
Một bé trai (5 tuổi, ở Hà Tĩnh) mới được các bác sĩ Bệnh viện Nhi Trung ương phẫu thuật thành công sau khi phát hiện nhiều dị vật nam châm trong ổ bụng gây thủng ruột. Đáng chú ý, các triệu chứng ban đầu của trẻ rất khó nhận biết, dễ nhầm lẫn với bệnh lý thông thường.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 456/QĐ-TTg phê duyệt Đề án “Xây dựng Trung tâm dữ liệu, quản lý, giám sát, xử lý vi phạm và điều hành giao thông giai đoạn 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050” (Đề án).
Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) mới có văn bản gửi Sở Y tế TP Đà Nẵng đề nghị khẩn trương triển khai các biện pháp bảo đảm an toàn thực phẩm sau khi ghi nhận thêm các trường hợp nhập viện nghi do ngộ độc thực phẩm liên quan đến món cá ủ chua.
Năm 2026 được dự báo là năm ENSO chuyển pha và nghiêng dần sang pha nóng. Số lượng bão có thể không nhiều như một số năm trước, nhưng nguy cơ xuất hiện bão mạnh, mưa lớn gây ngập lụt, lũ quét và sạt lở đất vẫn rất đáng lưu ý.
Quân khu 5 vừa công bố, trao quyết định điều động 16 học viên tốt nghiệp Bác sĩ đa khoa quân y về nhận công tác tại các đơn vị, góp phần bổ sung nguồn nhân lực chất lượng cao cho ngành quân y, đáp ứng yêu cầu chăm sóc, bảo vệ sức khỏe bộ đội trong tình hình mới.
(PLVN) - Thanh tra TP Hà Nội sẽ kiểm tra nguồn gốc đất và việc lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại dự án mở rộng Quốc lộ 32 (đoạn Nam Thăng Long - Cầu Diễn), tập trung vào một số hộ dân và các đơn vị liên quan trong thời hạn 45 ngày.
Ngày 20/3, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh, Phó Trưởng Ban thường trực Ban Chỉ đạo Bộ Tư pháp về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số (KHCN, ĐMST, CĐS) và Đề án 06 (Ban Chỉ đạo 57) đã chủ trì cuộc họp giao ban Ban Chỉ đạo 57.
(PLVN) - Dự thảo Nghị định về cơ chế, chính sách đặc thù cho khu đô thị lấn biển tại TP Đà Nẵng được đề xuất với nhiều ưu đãi vượt trội nhằm thu hút dự án quy mô từ 100.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơ quan thẩm định yêu cầu làm rõ cơ chế pháp lý, đối tượng áp dụng, đặc biệt là nhà đầu tư chiến lược, đồng thời bảo đảm tính hợp hiến, thống nhất và khả thi trước khi trình cấp có thẩm quyền.
Sáng 20/3, Cục Pháp luật dân sự - kinh tế, Bộ Tư pháp tổ chức họp triển khai công tác hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV). Cục trưởng Cục Pháp luật dân sự - kinh tế Nguyễn Hồng Hải chủ trì cuộc họp.
(PLVN) - Liên quan tới câu hỏi của bạn đọc về việc công chức nhận nhiệm vụ tại địa bàn chưa được công nhận là vùng đặc biệt khó khăn, nhưng sau đó được bổ sung vào danh sách, thì có được hưởng trợ cấp lần đầu không, Bộ Nội vụ đã có phản hồi.
(PLVN) - Sau khi Bộ Nội vụ ban hành Thông tư số 01/2026/TT-BNV về xếp lương đối với người được tuyển dụng vào công chức mà trước đó đã có thời gian công tác và đóng bảo hiểm xã hội, nhiều người quan tâm đến việc liệu quy định này có áp dụng cho các trường hợp đã trúng tuyển trước đó hay không.
(PLVN) - Cơ quan An ninh điều tra Công an TP Hà Nội vừa phát đi thông báo truy nã đối tượng Phan Quang Hoà (SN 1957) về hành vi tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài.
Theo phản ánh, công trình xây dựng tại ngõ 76 phố Mai Dịch, phường Phú Diễn, thành phố Hà Nội, thi công thiếu an toàn, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến căn nhà của ông Hoàng Ngọc Dũng là hộ dân liền kề. Ngày 02/02, UBND phường Phú Diễn đã có quyết định số 199, xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Bùi Trọng Giảng, là chủ sở hữu của công trình đang xây dựng, với mức xử phạt là 35 triệu đồng; vì đã tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
(PLM) - Sáng 19/3, tại Hà Nội, Binh chủng Đặc công đã tổ chức buổi Gặp mặt nhân dịp đón nhận danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân (AHLLVTND) lần thứ 3, kỷ niệm 59 năm Ngày truyền thống (19/3/1967 – 19/3/2026).
Sau khi Báo Pháp luật Việt Nam đăng tải phóng sự phản ánh tình trạng các lò đốt than có nhiều dấu hiệu vi phạm về môi trường cũng như bất cập trong công tác quản lý đất nông nghiệp trên địa bàn xã Đông Cuông, tỉnh Lào Cai. Chính quyền sở tại đã vào cuộc, phối hợp với các đơn vị chức năng tiến hành kiểm tra, xử lý, đình chỉ và yêu cầu tháo dỡ các lò đốt than trái quy định đồng thời yêu cầu khôi phục hiện trạng của đất trong thời hạn 30 ngày.
PLM - Sáng 19/3, tại Bộ Tư pháp, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Ngọc đã chủ trì buổi làm việc về chương trình “Gương sáng Pháp luật” năm 2026 với sự tham gia của các đơn vị liên quan.
(PLM) - Lần đầu tiên tại Việt Nam, kỹ thuật ghép gan domino được triển khai thành công tại Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, đánh dấu bước tiến vượt bậc của y học nước nhà trong lĩnh vực ghép tạng.
(PLM) - Nhiều hộ dân sinh sống tại thôn Chùa, xã Hữu Liên, tỉnh Lạng Sơn phản ánh hoạt động khai thác tại mỏ đá Lân Đa do Công ty TNHH Anh Thắng làm chủ đầu tư đã gây rung chấn nhà cửa và phát tán bụi đá ra khu vực xung quanh. Theo đó, tường nhà và sân bê tông của một số gia đình xuất hiện các vết rạn, nứt, bụi đá bám dày trên lá và quả, ảnh hưởng đến quá trình sinh trưởng và năng suất cây trồng.
(PLM) - Bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026–2031 không chỉ là dịp để Nhân dân thực hiện quyền làm chủ, mà còn là cơ hội để tuổi trẻ thể hiện trách nhiệm với hiện tại và tương lai của đất nước.
(PLM) - Sáng ngày 15/3, cùng với hàng triệu cử tri trên mọi miền Tổ quốc, không khí bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026–2031 đã diễn ra trong niềm phấn khởi, tự hào. Từ đô thị đến vùng sâu, vùng xa, từ đất liền ra hải đảo, ngày hội lớn của dân tộc thực sự trở thành "Ngày hội non sông" – minh chứng sinh động cho tinh thần dân chủ, ý thức trách nhiệm và niềm tin sâu sắc của nhân dân vào chế độ, vào Nhà nước.
PLM - Trong không khí hân hoan của Ngày bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026–2031, tại nhiều cơ sở y tế trên địa bàn Hà Nội, công tác tổ chức bầu cử được triển khai chu đáo, các hòm phiếu lưu động được mang đến tận buồng bệnh tạo điều kiện để mỗi cán bộ y tế, người bệnh và người nhà bệnh nhân thực hiện quyền và nghĩa vụ công dân của mình.
