Chủ nhật 23/08/2026 23:30
Email: [email protected]
Sự việc phát sinh nhiều vướng mắc khi thi hành án
Trước đó, như PLVN đã phản ánh, ông Phạm Minh Bằng đứng tên 4 thửa đất tại khu vực Bình Yên A, phường Long Hòa, quận Bình Thủy (cũ). Ngày 25/9/2020, ông Bằng nhận 3 tỷ đặt cọc của ông Vũ Trung Hòa để chuyển nhượng 4 thửa đất trên. Ông Bằng đồng thời giao các sổ đỏ cho ông Hòa giữ. Hai bên thỏa thuận trong thời hạn 30 ngày sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng.
Cơ quan chức năng Cần Thơ đã có nhiều động thái nhằm gỡ vướng sự việc.
(Ảnh: Đình Thương)
Tuy nhiên, đến ngày 21/10/2020, ông Bằng tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng 4 thửa đất này cho ông Huỳnh Thanh Phong tại một văn phòng công chứng. Theo hồ sơ, ông Phong được cho là đã trả đủ tiền chuyển nhượng.
Cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị ảnh hưởng, ông Hòa khởi kiện ra tòa. Tháng 4/2022, TAND quận Cái Răng ban hành Bản án 44/2022/DS-ST, buộc ông Bằng trả ông Hòa 6 tỷ đồng, gồm 3 tỷ đặt cọc và 3 tỷ phạt cọc. Sau khi ông Bằng trả đủ tiền, ông Hòa sẽ trả lại 4 sổ đỏ.
Trong khi đó, ông Phong cũng khởi kiện, đề nghị tòa công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa mình và ông Bằng. Qua hai cấp xét xử sơ và phúc thẩm, yêu cầu của ông Phong được chấp nhận. Tòa xác định ông Phong là người có quyền sử dụng với 4 thửa đất; có quyền liên hệ cơ quan nhà nước thẩm quyền thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ.
Từ đây, vụ việc phát sinh tình trạng pháp lý phức tạp: 4 thửa đất vẫn đứng tên ông Bằng, nhưng 4 sổ đỏ hiện do ông Hòa giữ một cách hợp pháp, trong khi bản án của tòa lại xác định quyền sử dụng đất thuộc về ông Phong. Những tình tiết này khiến quá trình tổ chức THA phát sinh nhiều vướng mắc, chưa thể THA.
Trao đổi với PLVN, ông Lê Phước Toàn (Trưởng THADS TP Cần Thơ) cho biết, Ban Chỉ đạo THADS TP mới đây đã họp liên ngành, cho ý kiến liên quan vụ việc này. Theo đó, các bên đã thống nhất sẽ đề nghị VKSND TP Cần Thơ kháng nghị với các bản án này. Tuy nhiên, sau khi rà soát thì được biết, trước đây ông Hòa đã có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm với Bản án 379/2023/DS-PT của TAND TP Cần Thơ (bản án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Phong với ông Bằng). TAND tối cao đã có văn bản trả lời về bản án này.
THADS Cần Thơ cho biết đã làm hết chức năng, nhiệm vụ
Theo Trưởng THADS TP Cần Thơ, ở góc độ hồ sơ và giải quyết 2 vụ án riêng lẻ, cơ quan THA đã làm hết chức năng, nhiệm vụ. Cụ thể, tại Bản án 44/2022/DS-ST, tòa buộc ông Bằng phải trả cho ông Hòa 6 tỷ đồng và ông Hòa có trách nhiệm hoàn trả 4 sổ đỏ. Tuy nhiên, qua thực tế xác minh, ông Bằng không còn bất kỳ tài sản nào khác, vì vậy vụ việc này đã được đưa vào diện không có điều kiện THA.
Với Bản án 379/2023/DS-PT, tòa xác định ông Phong là người có quyền sử dụng với 4 thửa đất và có quyền liên hệ cơ quan thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ. Cơ quan THADS đã có văn bản đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai TP cấp sổ đỏ cho ông Phong.
THADS TP Cần Thơ cũng mời 2 bên được THA là ông Hòa và ông Phong để trao đổi, thương lượng tìm phương án thống nhất để THA, tuy nhiên hai bên đã không đồng ý thương lượng.
Nhận định về sự việc, Luật sư Huỳnh Phước Hiệp (Đoàn Luật sư TP HCM) đánh giá, vì 2 vụ án này có liên quan lợi ích của các đương sự, nên ràng buộc nhau, dẫn đến việc không thể thi hành được cả 2 bản án. Trước đây, TAND tối cao đã có văn bản trả lời về vụ án ông Bằng bán đất cho ông Phong, tuy nhiên đây mới chỉ là trả lời ở góc độ 1 vụ án.
“Theo tôi, trong sự việc này, cơ quan chức năng Cần Thơ cần tiếp tục có văn bản đề nghị cấp trên hướng dẫn, giải thích hướng giải quyết sự việc ở góc độ tổng thể. Cũng cần làm rõ hành vi chỉ có 1 tài sản nhưng đã nhận tiền đặt cọc của người này, sau đó lại bán tài sản cho người khác, là có vi phạm pháp luật hay không? Từ đó mới có thể giải quyết tận gốc và dứt điểm sự việc, gỡ vướng cho cơ quan chức năng Cần Thơ cũng như cho các bên liên quan sự việc”, Luật sư Hiệp nói.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Ngày 22/8, tâm bão số 4 ở khu vực vùng biển Quảng Ninh - Hải Phòng, cách đặc khu Bạch Long Vĩ khoảng 120km về phía Bắc. Bão mạnh cấp 8, giật cấp 10, di chuyển theo hướng Tây Nam trên Vịnh Bắc Bộ với tốc độ khoảng 5km/h, gây mưa lớn ở Đông Bắc Bộ và Thanh Hóa.
(PLM) - Không có những tấm huân chương gắn lên ngực áo giữa bầu trời, chiến công của họ là sự trở về an toàn của đồng đội, là sự bình yên tuyệt đối của bầu trời Tổ quốc. Họ - những đôi mắt dẫn đường lặng lẽ, xây dựng những đường bay bảo vệ hòa bình từ trên không cho mỗi chuyến bay Quân sự.
(PLM) - Gantan Beauty Industry Co., Ltd. – 60 năm kiến tạo mái kim loại chống thiên tai, nơi công nghệ, kỷ luật và tinh thần Nhật Bản kết tinh thành những công trình bền vững, an toàn trước bão giông.
(PLM) - Trưa 21/8, máy bay vận tải quân sự CASA-295 của Quân chủng Phòng không – Không quân đã hạ cánh an toàn tại sân bay quân sự Gia Lâm (Hà Nội), vận chuyển 7.104 mẫu sinh phẩm hài cốt liệt sĩ phục vụ công tác giám định ADN.
(PLM) - Phát hiện khối u não mạch máu xuất huyết nguy hiểm từ khi còn trong bụng mẹ, một trẻ sơ sinh ở TP.HCM vừa được phẫu thuật vi phẫu gần 5 giờ thành công, giành lại sự sống ngoạn mục.
PLM - Sáng ngày 20/8/2026, tại Nhà khách La Thành (Hà Nội), Hội Đông y Việt Nam tổ chức Lễ kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống (22/8/1946 – 22/8/2026). Sự kiện quy tụ đại diện Lãnh đạo Đảng, Nhà nước cùng đông đảo thế hệ lương y tiêu biểu trên cả nước, cùng nhìn lại chặng đường 8 thập kỷ cống hiến và khẳng định vai trò nòng cốt của y dược cổ truyền trong sự nghiệp chăm sóc sức khỏe nhân dân.
PLM - Ngày 20/8, tại Hà Nội, Đảng ủy Chính phủ tổ chức Lễ trao Giải Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng trong Đảng bộ Chính phủ lần thứ 2, năm 2026. Báo Pháp luật Việt Nam vinh dự nhận 1 giải A, 2 giải Khuyến khích và 1 giải Chuyên đề.
(PLM) - Dù cơ quan chức năng đã xác định có hành vi xây dựng công trình lấn chiếm ngõ đi chung và nhiều lần yêu cầu tự tháo dỡ, đến nay công trình vi phạm của hộ ông Lê Xuân Thi tại phố Quỳnh Bôi, phường Đông Tiến, tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ dân có liên quan mà còn đặt ra yêu cầu về tính nghiêm minh trong công tác quản lý trật tự xây dựng, đất đai tại địa phương. Người dân mong muốn vụ việc sớm được giải quyết dứt điểm, tránh phát sinh khiếu kiện kéo dài.
Nhân dịp Diễn đàn pháp luật ASEAN 2026 khai mạc sáng nay (18/8) tại Hà Nội, Báo Pháp luật Việt Nam trân trọng giới thiệu Phim tài liệu: "31 năm Việt Nam gia nhập ASEAN: Trách nhiệm, tích cực, chủ động và sáng tạo trong hợp tác pháp luật và tư pháp"
(PLM) - Chiều 18/8, Bộ Tư pháp tổ chức hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai kế hoạch tổ chức Ngày Pháp luật Việt Nam (9/11) năm 2026; phát động cuộc thi trực tuyến tìm hiểu về Hiến pháp và pháp luật trong kỷ nguyên số và triển khai chương trình bình chọn, vinh danh và khen thưởng “Gương sáng pháp luật” năm 2026.
