Thứ hai 13/04/2026 16:57
Home | Pháp luật - Bạn đọc | Diễn biến vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình”: UBND phường Chánh Phú Hòa trả lời về sự việc

Diễn biến vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình”: UBND phường Chánh Phú Hòa trả lời về sự việc

Liên quan vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình” đang gây bất lợi cho cụ Nguyễn Thị Thoại (SN 1938, ngụ ấp 5, phường Chánh Phú Hòa), theo đề nghị xác minh thông tin của Báo Pháp luật Việt Nam, ngày 10/11/2025, UBND phường Chánh Phú Hòa (TP HCM) có Văn bản 588/UBND-NC trả lời phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam.

Văn bản 588/UBND-NC, UBND phường Chánh Phú Hòa - TP HCM - đã trả lời phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam nêu rõ: Tờ khai đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu, mục 1 chủ sử dụng đất (SDĐ) ghi tên Nguyễn Thị Thoại, không ghi hộ ông (bà). Thời điểm đăng ký cấp sổ đỏ, cụ Thoại là chủ hộ và nguồn gốc đất khai phá năm 1956. “Phòng TN&MT huyện Bến Cát (đã giải thể) tham mưu UBND huyện cấp sổ đỏ lần đầu cho “hộ cụ Thoại”.

Văn bản trả lời của UBND phường Chánh Phú Hòa.
Văn bản trả lời của UBND phường Chánh Phú Hòa.

Cũng liên quan đến vấn đề này, ngày 3/11/2025, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Bến Cát cũng cung cấp thông tin theo yêu cầu của cụ Thoại. Chi nhánh khẳng định, theo hồ sơ, cụ Thoại có đăng ký kê khai để cấp sổ đỏ vào ngày 23/04/1990. Việc kê khai này đứng tên cá nhân cụ Thoại chứ không phải kê khai theo “hộ gia đình” và nguồn gốc đất được xác định là “đất khai phá sở Pháp” (nghĩa là khai phá từ đất trồng cây trên đồn điền thời Pháp bỏ hoang - PV”.

Năm 1990, tờ khai đăng ký cấp sổ đỏ xác định chỉ ghi tên cá nhân cụ Thoại.
Năm 1990, tờ khai đăng ký cấp sổ đỏ xác định chỉ ghi tên cá nhân cụ Thoại.

Đến ngày 29/11/2004, cụ Thoại tiếp tục có đơn xin đăng ký quyền SDĐ. Tại đơn, mục 1 chủ SDĐ ghi họ tên cụ Thoại. Mục “hộ gia đình hoặc cá nhân” ghi “1938” và thông tin chứng minh nhân dân cụ Thoại. Diện tích đất có nguồn gốc “khai phá năm 1956”.

Ngày 14/1/2005, tại đơn xin xác nhận quyền SDĐ để lập thủ tục nộp lệ phí trước bạ, ghi: “Tôi tên Nguyễn Thị Thoại, có đăng ký kê khai cấp “sổ đỏ” và đã được Hội đồng xét đủ điều kiện cấp “sổ đỏ”. Nay đã được UBND huyện ra quyết định cấp “sổ đỏ” và vào sổ địa chính số 01596 ngày 30/11/2004 từ năm 1956”. Đơn này được cán bộ thuế và UBND xã thời điểm đó xác nhận.

LS Lương cho rằng, từ thông tin “hộ” ghi sai trên sổ đỏ, đã dẫn đến việc tranh chấp, kiện tụng. (Ảnh trong bài: Bùi Yên)
LS Lương cho rằng, từ thông tin “hộ” ghi sai trên sổ đỏ, đã dẫn đến việc tranh chấp, kiện tụng. (Ảnh trong bài: Bùi Yên)

Trước đó, như Báo Pháp luật Việt Nam đã có bài viết, phản ánh vụ việc cụ Nguyễn Thị Thoại (SN 1938, ngụ ấp 5, phường Chánh Phú Hòa) cùng cha mẹ khai phá được khu vườn gần 20 nghìn m2 thuộc thửa 614, 617 tờ bản đồ 33, phường Chánh Phú Hòa từ 1956. Năm 1990 và 2004, cụ đăng ký kê khai đất đứng tên cá nhân, nhưng cơ quan chức năng sau đó lại cấp sổ đỏ đứng tên “hộ gia đình”.

Năm 2023, người con trai kiện cụ Thoại đòi “chia tài sản chung” là thửa đất với lý do đất cấp sổ cho “hộ gia đình”.

Năm 2024, TAND Bến Cát xử, chia riêng nguyên đơn 15%, phần còn lại chia thành 5 phần. Tháng 9/2024, TAND Bình Dương mở phiên tòa phúc thẩm. Đất được xác định là của cụ Thoại.

Sau đó, TAND cấp cao (đã giải thể) tại TP HCM xử giám đốc thẩm, hủy án phúc thẩm.

Mới đây, xử phúc thẩm lần hai, TAND TP HCM tuyên chia riêng cụ Thoại 15% vì có công khai phá, kê khai, đứng tên sổ đỏ; 85% còn lại chia 4. Trong 4 phần này, cụ Thoại được hưởng 50% (gồm cả phần của mẹ cụ Thoại), con trai được hưởng 50% (gồm cả phần của chị gái).

Cụ Thoại không đồng ý với phán quyết này, nên đã có đơn đề nghị VKSNDTC và TANDTC xem xét lại bản án theo thủ tục giám đốc thẩm.

Theo Luật sư (LS) Bùi Thị Lương (Đoàn LS TP Hà Nội), theo khoản 2 Điều 3 Quyết định 24/2004/QĐ-BTNMT của Bộ TN&MT (nay là Bộ NN&MT) quy định về cấp sổ đỏ thì việc cấp sổ đỏ cho cụ Thoại có sai sót; ghi “hộ gia đình” là không đúng.

“Điểm c khoản 2 Điều 3 Quyết định 24 nêu rõ: Người SDĐ là hộ gia đình thì ghi “Hộ ông (bà)”, sau đó ghi họ, tên, năm sinh của chủ hộ gia đình, số sổ hộ khẩu, ngày cấp hộ khẩu, địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Đơn đăng ký cấp sổ đỏ của cụ Thoại là đề nghị cấp cho cá nhân và thông tin trên sổ đỏ không có số sổ hộ khẩu, ngày cấp hộ khẩu, thì việc ghi “hộ gia đình” là không đúng. Cùng với việc xác định nguồn gốc khai phá, SDĐ thì đất này là của cá nhân cụ Thoại, chứ không phải của hộ gia đình, không phải tài sản chung”, LS Lương nói.

Bùi Yên (baophapluat.vn)
Tin bài khác
Thuê bao di động bắt buộc xác thực khuôn mặt từ 15/4

Thuê bao di động bắt buộc xác thực khuôn mặt từ 15/4

Từ ngày 15/4/2026, thuê bao di động mới bắt buộc xác thực sinh trắc học bằng khuôn mặt. Đồng thời, người dùng phải thực hiện lại khi đổi thiết bị, nhằm bảo đảm dữ liệu chính xác.
Tuyên án kẻ giả người quen gọi điện lừa đảo chiếm đoạt cả trăm triệu đồng

Tuyên án kẻ giả người quen gọi điện lừa đảo chiếm đoạt cả trăm triệu đồng

(PLVN) - Tòa án nhân dân khu vực I (Hưng Yên) mới mở phiên tòa xét xử và tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Cường (SN 1993, trú tại thôn Đồng Tâm, xã Yên Lãng, tỉnh Phú Thọ) mức án 4 năm 6 tháng tù giam về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Phát hiện vụ vận chuyển trái phép khoảng 1.500 lít xăng ra khu vực biên giới

Phát hiện vụ vận chuyển trái phép khoảng 1.500 lít xăng ra khu vực biên giới

Ngày 12/4, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Quảng Trị cho biết, đơn vị vừa phối hợp lực lượng chức năng phát hiện vụ vận chuyển xăng trái phép tại khu vực biên giới.
Hải Phòng: Siết chặt tuần tra đêm, xử lý nhiều nhóm thanh thiếu niên vi phạm trật tự giao thông

Hải Phòng: Siết chặt tuần tra đêm, xử lý nhiều nhóm thanh thiếu niên vi phạm trật tự giao thông

(PLVN) - Theo thông tin từ Công an TP Hải Phòng, lực lượng HP22 tiếp tục triển khai đồng bộ các biện pháp tuần tra, kiểm soát, chủ động phòng ngừa và trấn áp tội phạm đường phố, đặc biệt trong khung giờ đêm và rạng sáng – thời điểm tiềm ẩn nhiều nguy cơ phát sinh vi phạm.
Nữ sinh lớp 7 ở Quảng Ngãi bị nhóm nam sinh đánh hội đồng trước cổng trường

Nữ sinh lớp 7 ở Quảng Ngãi bị nhóm nam sinh đánh hội đồng trước cổng trường

(PLVN) - Một nữ sinh lớp 7 ở Quảng Ngãi bị nhóm nam sinh đánh tới tấp trước cổng trường sau giờ thi giữa kỳ, phải nhập viện điều trị. Vụ việc gây phẫn nộ dư luận, cơ quan công an đã vào cuộc xác minh.
Trường hợp nào hội bị đình chỉ hoạt động có thời hạn?

Trường hợp nào hội bị đình chỉ hoạt động có thời hạn?

Bạn Phan Thúy Q. hỏi: Hiện tôi đang là Chủ tịch một hội. Trường hợp nào hội bị đình chỉ hoạt động có thời hạn? Nếu khắc phục được sai phạm thì hội có được hoạt động trở lại không?
Bắt tạm giam đối tượng đỗ xe chắn barie, gây ách tắc tại chung cư

Bắt tạm giam đối tượng đỗ xe chắn barie, gây ách tắc tại chung cư

Do mâu thuẫn liên quan đến giá dịch vụ, một người đàn ông ở Hà Nội đã đỗ ô tô chắn barie lối vào tầng hầm chung cư Hinode rồi bỏ đi, gây ách tắc kéo dài. Cơ quan điều tra đã khởi tố, bắt tạm giam bị can để điều tra về hành vi gây rối trật tự công cộng.
Vụ 4 người tử vong ở Gia Lai đang được điều tra, bước đầu nghi do tự sát

Vụ 4 người tử vong ở Gia Lai đang được điều tra, bước đầu nghi do tự sát

Theo nhận định ban đầu của cơ quan chức năng, nguyên nhân vụ cháy nổ khiến 4 người trong một gia đình ở Gia Lai tử vong có khả năng liên quan đến ý định tự sát của một trong các nạn nhân.
Đối tượng dâm ô trẻ em đã ra đầu thú

Đối tượng dâm ô trẻ em đã ra đầu thú

Ngày 11/4, Công an xã Thạnh Mỹ Tây, tỉnh An Giang cho biết, đã tiếp nhận đối tượng Lê Hoài Phong (SN 1976, trú ấp Hưng Trung, xã Thạnh Mỹ Tây, tỉnh An Giang) đầu thú về hành vi dâm ô trẻ em.
Khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên” xảy ra tại Lục Sơn

Khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên” xảy ra tại Lục Sơn

(PLVN) Ngày 10/4/2026, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đã ra quyết định khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên” xảy ra tại xã Lục Sơn, liên quan đến Công ty TNHH Bất động sản Thành Nam.
Đề nghị truy tố đối tượng tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng

Đề nghị truy tố đối tượng tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng

Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh An Giang vừa chuyển hồ sơ sang VKSND tỉnh, đề nghị truy tố Ngô Văn Lộc (SN 2003, trú xã Vĩnh Bình) về tội tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng.
Đề xuất tăng lương cơ sở từ 1/7/2026: Quỹ phụ cấp một số thôn, tổ dân phố vượt 15 triệu đồng/tháng

Đề xuất tăng lương cơ sở từ 1/7/2026: Quỹ phụ cấp một số thôn, tổ dân phố vượt 15 triệu đồng/tháng

Dự thảo Nghị định mới đề xuất nâng mức lương cơ sở lên 2,53 triệu đồng/tháng từ ngày 1/7/2026. Nếu được thông qua, quỹ phụ cấp khoán dành cho người hoạt động không chuyên trách tại một số thôn, tổ dân phố có thể đạt tới hơn 15 triệu đồng/tháng.
bao-anh-land
happer-vn
Hội nghị Đoàn Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam lần thứ 7, Khóa X

Hội nghị Đoàn Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam lần thứ 7, Khóa X

(PLVN) - Sáng 12/4, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc (UBTƯ MTTQ) Việt Nam tổ chức Hội nghị Đoàn Chủ tịch lần thứ 7, khóa X để thảo luận, cho ý kiến một số nội dung công việc quan trọng.
Chủ động phòng ngừa, nâng cao năng lực ứng phó tranh chấp đầu tư quốc tế

Chủ động phòng ngừa, nâng cao năng lực ứng phó tranh chấp đầu tư quốc tế

(PLVN) - Quốc hội vừa thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết về cơ chế phối hợp, chính sách đặc thù nhằm nâng cao hiệu quả phòng ngừa và giải quyết tranh chấp đầu tư quốc tế. Cuối phiên họp, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã giải trình những vấn đề mà đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm.
Hành động đột phá, biến quyết sách thành kết quả

Hành động đột phá, biến quyết sách thành kết quả

Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng đặt ra yêu cầu Nghị quyết không chỉ đúng mà phải được thực hiện bằng hành động quyết liệt, hiệu quả thực chất, kiên quyết chống hình thức, không để xảy ra “độ trễ” nghị quyết. Trao đổi với Báo Quân đội nhân dân, Tổng Bí thư-Chủ tịch nước Tô Lâm, Bí thư Quân ủy Trung ương nhấn mạnh tinh thần phải đổi mới mạnh mẽ phương thức lãnh đạo, siết chặt kỷ luật thực thi, tăng cường công tác chính trị, tư tưởng, kiểm tra, giám sát và tổ chức hành động đến cùng để đưa Nghị quyết Đại hội XIV nhanh chóng đi vào cuộc sống.
Thuê bao di động bắt buộc xác thực khuôn mặt từ 15/4

Thuê bao di động bắt buộc xác thực khuôn mặt từ 15/4

Từ ngày 15/4/2026, thuê bao di động mới bắt buộc xác thực sinh trắc học bằng khuôn mặt. Đồng thời, người dùng phải thực hiện lại khi đổi thiết bị, nhằm bảo đảm dữ liệu chính xác.
Tuyên án kẻ giả người quen gọi điện lừa đảo chiếm đoạt cả trăm triệu đồng

Tuyên án kẻ giả người quen gọi điện lừa đảo chiếm đoạt cả trăm triệu đồng

(PLVN) - Tòa án nhân dân khu vực I (Hưng Yên) mới mở phiên tòa xét xử và tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Cường (SN 1993, trú tại thôn Đồng Tâm, xã Yên Lãng, tỉnh Phú Thọ) mức án 4 năm 6 tháng tù giam về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Phát hiện vụ vận chuyển trái phép khoảng 1.500 lít xăng ra khu vực biên giới

Phát hiện vụ vận chuyển trái phép khoảng 1.500 lít xăng ra khu vực biên giới

Ngày 12/4, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Quảng Trị cho biết, đơn vị vừa phối hợp lực lượng chức năng phát hiện vụ vận chuyển xăng trái phép tại khu vực biên giới.
Ninh Bình: Công an phường Đồng Văn thông tin quán game bắn cá có dấu hiệu đánh bạc trá hình

Ninh Bình: Công an phường Đồng Văn thông tin quán game bắn cá có dấu hiệu đánh bạc trá hình

(PLM) - Liên quan đến các nội dung phản ánh về một số quán game bắn cá trên địa bàn khu đô thị Đồng Văn, phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình có dấu hiệu hoạt động cờ bạc trá hình, mới đây Công an phường Đồng Văn đã có thông tin phản hồi.

Sôi nổi giải bóng đá nội bộ Công ty Cổ phần thực phẩm Ăn cùng Bà Tuyết

Sôi nổi giải bóng đá nội bộ Công ty Cổ phần thực phẩm Ăn cùng Bà Tuyết

(PLM) - Sáng 12/4, tại Khu Liên hợp thể thao – Trung tâm Văn hoá Thông tin và Thể thao xã Đan Phượng (TP Hà Nội), Công ty Cổ phần thực phẩm Ăn cùng Bà Tuyết đã tổ chức Giải bóng đá Mừng xuân Bính Ngọ 2026 - chào mừng Ngày Giải phóng miền Nam 30/4 và Ngày Quốc tế Lao động 1/5. Giải đấu có sự tham gia của lãnh đạo Công ty Cổ phần thực phẩm Ăn Cùng Bà Tuyết; cùng các nhà tài trợ và đông đảo cán bộ, nhân viên trong công ty.

Đường sắt mở bán vé tàu khách phục vụ cao điểm vận tải hè 2026

Đường sắt mở bán vé tàu khách phục vụ cao điểm vận tải hè 2026

(PLM) - Tổng công ty Đường sắt Việt Nam vừa chính thức mở bán vé tàu khách phục vụ cao điểm vận tải hè 2026, áp dụng cho các chuyến đi từ ngày 15/5 đến hết 16/8/2026.

Hà Nội: Thửa đất đang tranh chấp có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng

Hà Nội: Thửa đất đang tranh chấp có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng

Theo phản ánh năm 2003 bà Trần Hà Thanh sinh năm 1950, trú tại phường Giảng Võ, Hà Nội có mua chung với ông Nguyễn Văn Hậu thửa đất tại ngã tư đường Vân Côn giao với đường Ba Lương – Cầu Gồ thuộc địa bàn thôn Quyết Tiến, xã Vân Côn, huyện Hoài Đức cũ nay là xã An Khánh, với số tiền 50 triệu đồng và có giấy viết tay và chữ ký của ông Hậu xác nhận sự việc. Thời gian gần đây bà Thanh đến kiểm tra thửa đất bà bất ngờ khi thấy con gái ông Hậu đang đào móng, xây nhà trên mảnh đất mà bà đã góp tiền mua chung từ nhiều năm trước. Vì vậy bà đã gửi đơn đến UBND xã An Khánh để trình báo sự việc.

Bắc Ninh: Người dân xã Cẩm Lý phản ánh doanh nghiệp đổ đất “ủi phẳng” ruộng khi chưa thực hiện đền bù

Bắc Ninh: Người dân xã Cẩm Lý phản ánh doanh nghiệp đổ đất “ủi phẳng” ruộng khi chưa thực hiện đền bù

(PLM) - Theo tìm hiểu tại xã Cẩm Lý, tỉnh Bắc Ninh có 5 mỏ khai thác đất phục vụ các dự án trọng điểm, việc đẩy nhanh tiến độ của các dự án này là điều hoàn toàn đúng đắn phù hợp theo chủ trương của nhà nước thế nhưng theo phản ánh của người dân thôn Dăm, thôn Giáp Xá, xã Cẩm Lý trong quá trình hoạt động doanh nghiệp lại chưa tuân thủ các quy định của pháp luật thậm chí họ sẵn sàng đổ đất “ủi phẳng” ruộng nương khi chưa thực hiện đền bù gây bức xúc trong dư luận.

Làm rõ cơ chế phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai

Làm rõ cơ chế phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai

(PLM) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Văn bản hợp nhất số 41/VBHN-BNNMT, hợp nhất các quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, đồng thời làm rõ cơ chế phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Công an phường Hoàng Mai: Quyết liệt xử lý vi phạm trật tự đô thị

Công an phường Hoàng Mai: Quyết liệt xử lý vi phạm trật tự đô thị

(PLM) - Thực hiện Kế hoạch số 332 của UBND Thành phố Hà Nội, Kế hoạch số 446 của Công an thành phố Hà Nội về giải quyết "điểm nghẽn" trật tự đô thị và xây dựng xã, phường bảo đảm trật tự, kỷ cương, văn minh đô thị trên địa bàn Thủ đô, lực lượng công an các xã, phường nêu cao tinh thần quyết liệt, triển khai đồng bộ nhiều giải pháp xử lý các tồn tại, vi phạm về trật tự đô thị nhằm lập lại trật tự, kỷ cương. Trong đó, Công an phường Hoàng Mai, Tp.Hà Nội đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp xử lý các tồn tại, vi phạm về trật tự đô thị.

Vỉa hè nát bươm đánh đố người đi bộ

Vỉa hè nát bươm đánh đố người đi bộ

Tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội, vỉa hè bị xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện tình trạng bong tróc, lồi lõm, sụt lún, gây ảnh hưởng trực tiếp đến việc đi lại của người dân.

Bản tin Y tế số 1: Ngày Sức khỏe toàn dân - Lan tỏa thông điệp sống khỏe vì cộng đồng

Bản tin Y tế số 1: Ngày Sức khỏe toàn dân - Lan tỏa thông điệp sống khỏe vì cộng đồng

(PLM) - Ngày Sức khỏe toàn dân 7/4 – dịp nhắc nhở mỗi người hãy quan tâm hơn đến bản thân và chăm sóc sức khỏe một cách chủ động. Giữa nhịp sống hối hả, không ít người vẫn vô tình bỏ qua những dấu hiệu nhỏ của cơ thể, cho đến khi bệnh tật lên tiếng. Một chương trình khám và tư vấn sức khỏe miễn phí vừa diễn ra đã mang đến những thông tin và con số đáng suy ngẫm về thực trạng sức khỏe cộng đồng.

Bộ Tư pháp thực hiện bốc thăm xác minh tài sản, thu nhập năm 2026

Bộ Tư pháp thực hiện bốc thăm xác minh tài sản, thu nhập năm 2026

PLM - Sáng ngày 10/4/2026, tại trụ sở Bộ Tư pháp, Vụ Tổ chức cán bộ đã tổ chức Chương trình xác minh tài sản, thu nhập năm 2026. Tham dự chương trình có đồng chí Phan Thị Hồng Hà, Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ, chủ trì cuộc họp; và đại diện Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; đại diện Ủy ban Kiểm tra Đảng ủy Bộ Tư pháp; đại diện Cục Quản lý thi hành án dân sự; cùng đại diện các đơn vị thuộc diện xác minh tài sản, thu nhập năm 2025.