Thứ tư 19/11/2025 11:31
qc-top
Home | Pháp luật - Bạn đọc | Diễn biến vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình”: UBND phường Chánh Phú Hòa trả lời về sự việc

Diễn biến vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình”: UBND phường Chánh Phú Hòa trả lời về sự việc

Liên quan vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình” đang gây bất lợi cho cụ Nguyễn Thị Thoại (SN 1938, ngụ ấp 5, phường Chánh Phú Hòa), theo đề nghị xác minh thông tin của Báo Pháp luật Việt Nam, ngày 10/11/2025, UBND phường Chánh Phú Hòa (TP HCM) có Văn bản 588/UBND-NC trả lời phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam.

Văn bản 588/UBND-NC, UBND phường Chánh Phú Hòa - TP HCM - đã trả lời phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam nêu rõ: Tờ khai đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu, mục 1 chủ sử dụng đất (SDĐ) ghi tên Nguyễn Thị Thoại, không ghi hộ ông (bà). Thời điểm đăng ký cấp sổ đỏ, cụ Thoại là chủ hộ và nguồn gốc đất khai phá năm 1956. “Phòng TN&MT huyện Bến Cát (đã giải thể) tham mưu UBND huyện cấp sổ đỏ lần đầu cho “hộ cụ Thoại”.

Văn bản trả lời của UBND phường Chánh Phú Hòa.
Văn bản trả lời của UBND phường Chánh Phú Hòa.

Cũng liên quan đến vấn đề này, ngày 3/11/2025, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Bến Cát cũng cung cấp thông tin theo yêu cầu của cụ Thoại. Chi nhánh khẳng định, theo hồ sơ, cụ Thoại có đăng ký kê khai để cấp sổ đỏ vào ngày 23/04/1990. Việc kê khai này đứng tên cá nhân cụ Thoại chứ không phải kê khai theo “hộ gia đình” và nguồn gốc đất được xác định là “đất khai phá sở Pháp” (nghĩa là khai phá từ đất trồng cây trên đồn điền thời Pháp bỏ hoang - PV”.

Năm 1990, tờ khai đăng ký cấp sổ đỏ xác định chỉ ghi tên cá nhân cụ Thoại.
Năm 1990, tờ khai đăng ký cấp sổ đỏ xác định chỉ ghi tên cá nhân cụ Thoại.

Đến ngày 29/11/2004, cụ Thoại tiếp tục có đơn xin đăng ký quyền SDĐ. Tại đơn, mục 1 chủ SDĐ ghi họ tên cụ Thoại. Mục “hộ gia đình hoặc cá nhân” ghi “1938” và thông tin chứng minh nhân dân cụ Thoại. Diện tích đất có nguồn gốc “khai phá năm 1956”.

Ngày 14/1/2005, tại đơn xin xác nhận quyền SDĐ để lập thủ tục nộp lệ phí trước bạ, ghi: “Tôi tên Nguyễn Thị Thoại, có đăng ký kê khai cấp “sổ đỏ” và đã được Hội đồng xét đủ điều kiện cấp “sổ đỏ”. Nay đã được UBND huyện ra quyết định cấp “sổ đỏ” và vào sổ địa chính số 01596 ngày 30/11/2004 từ năm 1956”. Đơn này được cán bộ thuế và UBND xã thời điểm đó xác nhận.

LS Lương cho rằng, từ thông tin “hộ” ghi sai trên sổ đỏ, đã dẫn đến việc tranh chấp, kiện tụng. (Ảnh trong bài: Bùi Yên)
LS Lương cho rằng, từ thông tin “hộ” ghi sai trên sổ đỏ, đã dẫn đến việc tranh chấp, kiện tụng. (Ảnh trong bài: Bùi Yên)

Trước đó, như Báo Pháp luật Việt Nam đã có bài viết, phản ánh vụ việc cụ Nguyễn Thị Thoại (SN 1938, ngụ ấp 5, phường Chánh Phú Hòa) cùng cha mẹ khai phá được khu vườn gần 20 nghìn m2 thuộc thửa 614, 617 tờ bản đồ 33, phường Chánh Phú Hòa từ 1956. Năm 1990 và 2004, cụ đăng ký kê khai đất đứng tên cá nhân, nhưng cơ quan chức năng sau đó lại cấp sổ đỏ đứng tên “hộ gia đình”.

Năm 2023, người con trai kiện cụ Thoại đòi “chia tài sản chung” là thửa đất với lý do đất cấp sổ cho “hộ gia đình”.

Năm 2024, TAND Bến Cát xử, chia riêng nguyên đơn 15%, phần còn lại chia thành 5 phần. Tháng 9/2024, TAND Bình Dương mở phiên tòa phúc thẩm. Đất được xác định là của cụ Thoại.

Sau đó, TAND cấp cao (đã giải thể) tại TP HCM xử giám đốc thẩm, hủy án phúc thẩm.

Mới đây, xử phúc thẩm lần hai, TAND TP HCM tuyên chia riêng cụ Thoại 15% vì có công khai phá, kê khai, đứng tên sổ đỏ; 85% còn lại chia 4. Trong 4 phần này, cụ Thoại được hưởng 50% (gồm cả phần của mẹ cụ Thoại), con trai được hưởng 50% (gồm cả phần của chị gái).

Cụ Thoại không đồng ý với phán quyết này, nên đã có đơn đề nghị VKSNDTC và TANDTC xem xét lại bản án theo thủ tục giám đốc thẩm.

Theo Luật sư (LS) Bùi Thị Lương (Đoàn LS TP Hà Nội), theo khoản 2 Điều 3 Quyết định 24/2004/QĐ-BTNMT của Bộ TN&MT (nay là Bộ NN&MT) quy định về cấp sổ đỏ thì việc cấp sổ đỏ cho cụ Thoại có sai sót; ghi “hộ gia đình” là không đúng.

“Điểm c khoản 2 Điều 3 Quyết định 24 nêu rõ: Người SDĐ là hộ gia đình thì ghi “Hộ ông (bà)”, sau đó ghi họ, tên, năm sinh của chủ hộ gia đình, số sổ hộ khẩu, ngày cấp hộ khẩu, địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Đơn đăng ký cấp sổ đỏ của cụ Thoại là đề nghị cấp cho cá nhân và thông tin trên sổ đỏ không có số sổ hộ khẩu, ngày cấp hộ khẩu, thì việc ghi “hộ gia đình” là không đúng. Cùng với việc xác định nguồn gốc khai phá, SDĐ thì đất này là của cá nhân cụ Thoại, chứ không phải của hộ gia đình, không phải tài sản chung”, LS Lương nói.

Bùi Yên (baophapluat.vn)
Tin bài khác
Diễn biến vụ kiện "cho tặng nhà đất" ở Gia Lai: Viện kiểm sát đề nghị chuyển hồ sơ sang công an

Diễn biến vụ kiện "cho tặng nhà đất" ở Gia Lai: Viện kiểm sát đề nghị chuyển hồ sơ sang công an

Tại phiên sơ thẩm, đại diện VKS cho rằng có gian dối khi xác lập hợp đồng nên đề nghị HĐXX chuyển hồ sơ sang công an để xác minh, điều tra làm rõ có dấu hiệu tội phạm hay không? HĐXX tuyên bố nghị án kéo dài.
Điều kiện để người có công với cách mạng được ưu tiên mua nhà ở xã hội?

Điều kiện để người có công với cách mạng được ưu tiên mua nhà ở xã hội?

Bạn Trần Hạnh (Hà Nội) hỏi: Bố tôi được công nhận là người có công với cách mạng và hiện ông chưa có nhà, đất ở quê. Ông được biết, tại quê của ông (Hải Phòng) có một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và ông muốn đăng ký mua để về quê sinh sống. Ông có thuộc diện được ưu tiên mua NƠXH không? Người có công với cách mạng được vay ưu đãi để mua NƠXH không?
Khởi tố bị can Nguyễn Văn Đài

Khởi tố bị can Nguyễn Văn Đài

Nguyễn Văn Đài bị khởi tố về tội “Làm, tàng trữ, phát tán hoặc tuyên truyền thông tin, tài liệu, vật phẩm nhằm chống Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam” quy định tại Điều 117 Bộ luật Hình sự.
Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt gần 130 tỷ đồng tại Công ty Hiền Khiêm

Khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt gần 130 tỷ đồng tại Công ty Hiền Khiêm

(PLVN) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đang mở rộng điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Hiền Khiêm (Công ty Hiền Khiêm). Hiện doanh nghiệp này đã đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Aninvest Việt Nam
Hung thủ vụ phóng hỏa, đốt quán cà phê khiến 11 người tử vong im lặng tại tòa

Hung thủ vụ phóng hỏa, đốt quán cà phê khiến 11 người tử vong im lặng tại tòa

Ngày 17/11, TAND TP Hà Nội đưa bị cáo Cao Văn Hùng (SN 1973, ở phường Đông Ngạc, Hà Nội) ra xét xử về tội Giết người và tội Hủy hoại tài sản.
Bộ Công an hoàn tất điều tra, đề nghị truy tố 29 bị can trong vụ án Egroup

Bộ Công an hoàn tất điều tra, đề nghị truy tố 29 bị can trong vụ án Egroup

Bộ Công an vừa ban hành Bản Kết luận điều tra vụ án xảy ra tại Công ty Egroup và các công ty liên quan. Theo đó, 29 bị can bị đề nghị truy tố về các tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Đưa hối lộ và Nhận hối lộ theo Bộ luật Hình sự.
Khởi tố Lê Trung Khoa cùng đồng phạm

Khởi tố Lê Trung Khoa cùng đồng phạm

Ngày 08/11/2025, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an khởi tố vụ án “Làm, tàng trữ, phát tán, tuyên truyền thông tin, tài liệu, vật phẩm nhằm chống Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”.
Cảnh báo hoạt động Pháp luân công tại các địa điểm công cộng ở Huế

Cảnh báo hoạt động Pháp luân công tại các địa điểm công cộng ở Huế

Công an phường Thuận Hóa (TP Huế) vừa phát đi cảnh báo về tình trạng xuất hiện nhóm người tập luyện Pháp luân công tại một số địa điểm công cộng trên địa bàn thành phố.
Khởi tố đối tượng gây tai nạn giao thông chết người

Khởi tố đối tượng gây tai nạn giao thông chết người

Ngày 17/11, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an TP Huế cho biết đã tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Hồ Thúc Minh Tiến (SN 2003, trú tại phường Kim Long, TP Huế) về hành vi “Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ”.
Công an xã hỗ trợ người dân nhận lại 400 triệu đồng chuyển khoản nhầm

Công an xã hỗ trợ người dân nhận lại 400 triệu đồng chuyển khoản nhầm

(PLVN) – Công an tỉnh Ninh Bình cho biết, Công an xã Hiển Khánh vừa kịp thời xác minh và hỗ trợ một người phụ nữ nhận lại 400 triệu đồng chuyển khoản nhầm vào tài khoản người khác.
Vụ một thửa đất 2 giấy bán viết tay tại phường Lào Cai (kỳ 2): Nhiều “điểm mờ” cần cơ quan điều tra làm sáng tỏ

Vụ một thửa đất 2 giấy bán viết tay tại phường Lào Cai (kỳ 2): Nhiều “điểm mờ” cần cơ quan điều tra làm sáng tỏ

Như Báo Pháp luật Việt Nam đã phản ánh trước đó tại phóng sự “Lào Cai: Một thửa đất có tới 2 giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp phức tạp, kéo dài”, đăng tải ngày 28/10/2025 thông tin về sự việc theo “Đơn kêu cứu” của bà Đỗ Thị Hạt (trú tại Tổ 3 Duyên Hải, phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai). Sự việc có liên quan đến nhiều cá nhân, tổ chức với nhiều hồ sơ, giấy tờ, thủ tục pháp lý cần các cơ quan chức năng sớm vào cuộc điều tra để làm rõ, đảm bảo quyền lợi của người dân cũng như tính nghiêm minh của pháp luật.
Bắt 2 đối tượng liều lĩnh vào nhà dân cướp tài sản

Bắt 2 đối tượng liều lĩnh vào nhà dân cướp tài sản

Do không có tiền tiêu sài, các đối tượng Trần Minh Quang và Tạ Duy Hiếu đã đột nhập, khống chế chủ nhà cướp điện thoại, ví tiền.
dai-phu-phat
happer-vn
Nghị quyết 57-NQ/TW: Đột phá chuyển đổi số quốc gia và hiện đại hóa công tác thi hành án dân sự

Nghị quyết 57-NQ/TW: Đột phá chuyển đổi số quốc gia và hiện đại hóa công tác thi hành án dân sự

(PLVN) - Thi hành án dân sự (THADS) là khâu cuối cùng trong quá trình thực thi quyền tư pháp, quyết định hiệu lực thực tế của bản án, quyết định của Tòa án. Áp dụng Nghị quyết 57-NQ/TW gắn với Nghị quyết 66-NQ/TW trong hệ thống THADS là yêu cầu khách quan để khắc phục các “điểm nghẽn” cố hữu, chuyển mạnh từ “làm đủ thủ tục” sang “bảo đảm kết quả thi hành”, đồng thời tăng cường phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trong lĩnh vực nhạy cảm này.
Đề xuất chuyển 8 loại giao dịch phải công chứng, chứng thực sang công chứng, chứng thực tự nguyện, theo yêu cầu

Đề xuất chuyển 8 loại giao dịch phải công chứng, chứng thực sang công chứng, chứng thực tự nguyện, theo yêu cầu

Sáng 18/11, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì buổi làm việc với các Bộ, ngành và các đơn vị liên quan về việc công chứng, chứng thực giao dịch.
Nâng ngưỡng kê khai tài sản: Cần quy định linh hoạt theo biến động kinh tế - xã hội

Nâng ngưỡng kê khai tài sản: Cần quy định linh hoạt theo biến động kinh tế - xã hội

(PLVN) - Chiều 18/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 10, Quốc hội (QH) thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng, chống tham nhũng (dự thảo Luật).
Diễn biến vụ kiện "cho tặng nhà đất" ở Gia Lai: Viện kiểm sát đề nghị chuyển hồ sơ sang công an

Diễn biến vụ kiện "cho tặng nhà đất" ở Gia Lai: Viện kiểm sát đề nghị chuyển hồ sơ sang công an

Tại phiên sơ thẩm, đại diện VKS cho rằng có gian dối khi xác lập hợp đồng nên đề nghị HĐXX chuyển hồ sơ sang công an để xác minh, điều tra làm rõ có dấu hiệu tội phạm hay không? HĐXX tuyên bố nghị án kéo dài.
Điều kiện để người có công với cách mạng được ưu tiên mua nhà ở xã hội?

Điều kiện để người có công với cách mạng được ưu tiên mua nhà ở xã hội?

Bạn Trần Hạnh (Hà Nội) hỏi: Bố tôi được công nhận là người có công với cách mạng và hiện ông chưa có nhà, đất ở quê. Ông được biết, tại quê của ông (Hải Phòng) có một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và ông muốn đăng ký mua để về quê sinh sống. Ông có thuộc diện được ưu tiên mua NƠXH không? Người có công với cách mạng được vay ưu đãi để mua NƠXH không?
Diễn biến vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình”: UBND phường Chánh Phú Hòa trả lời về sự việc

Diễn biến vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình”: UBND phường Chánh Phú Hòa trả lời về sự việc

Liên quan vụ kiện phát sinh từ việc sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình” đang gây bất lợi cho cụ Nguyễn Thị Thoại (SN 1938, ngụ ấp 5, phường Chánh Phú Hòa), theo đề nghị xác minh thông tin của Báo Pháp luật Việt Nam, ngày 10/11/2025, UBND phường Chánh Phú Hòa (TP HCM) có Văn bản 588/UBND-NC trả lời phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam.
Bộ Tư pháp tập huấn công tác Đảng, triển khai văn bản mới từ Trung ương

Bộ Tư pháp tập huấn công tác Đảng, triển khai văn bản mới từ Trung ương

(PLM) - Ngày 18/11/2025, Đảng ủy Bộ Tư pháp tổ chức khai mạc Hội nghị tập huấn nghiệp vụ công tác Đảng và quán triệt, triển khai một số văn bản mới của Trung ương.

Hà Nội: Truy tìm xe tải làm rơi bùn khiến người tham gia giao thông trượt ngã tại khu vực Văn Miếu - Quốc Tử Giám

Hà Nội: Truy tìm xe tải làm rơi bùn khiến người tham gia giao thông trượt ngã tại khu vực Văn Miếu - Quốc Tử Giám

PLM - Tối 16-11, khu vực nút giao Tôn Đức Thắng – Nguyễn Thái Học (Hà Nội) xảy ra sự cố giao thông nghiêm trọng khi một xe tải làm rơi bùn xuống mặt đường, khiến đoạn phố này trở nên cực kỳ trơn trượt. Ngay trong đêm 16/11 một số người tham gia giao thông điều khiển xe máy qua tuyến phố này đã bị ngã; nhiều người buộc phải xuống dắt bộ hoặc quay đầu tìm hướng khác để đảm bảo an toàn.

Huế từng bước khẳng định vị thế “Thành phố không khói thuốc”

Huế từng bước khẳng định vị thế “Thành phố không khói thuốc”

Plm - Mỗi năm Cố đô Huế đón hàng triệu lượt du khách trong và ngoài nước. Giữ cho Huế luôn trong lành – không chỉ là mục tiêu của chính quyền mà còn là khát vọng của mỗi người dân. Hôm nay, Huế đang từng bước khẳng định vị thế “Thành phố không khói thuốc” – trở thành một điểm đến xanh, sạch và đáng sống (Hình chùa Linh Mụ, Ga Huế, Đại Nội)

Xã Yên Bài, Hà Nội (kỳ 3): Nguyên nhân người dân khai hoang, phục hoá lại bị cho là “lấn chiếm” đất?

Xã Yên Bài, Hà Nội (kỳ 3): Nguyên nhân người dân khai hoang, phục hoá lại bị cho là “lấn chiếm” đất?

Đại diện Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Yên Bài cho biết, về việc người dân đơn thư, thời gian tới UBND xã và Ban Quản lý dự án sẽ tiếp tục rà soát hồ sơ của các hộ dân và tổ chức đối thoại với người dân. Cũng như làm việc với các cơ quan liên quan để tháo gỡ những vướng mắc tại đây.

Khánh Hòa: Sạt lở núi đè ôtô khách, 6 người chết, nhiều người bị thương

Khánh Hòa: Sạt lở núi đè ôtô khách, 6 người chết, nhiều người bị thương

Plm - Đêm qua, vào lúc 22h ngày 16/11, xe khách Phương Trang 34 chỗ biển số TP HCM chở 32 người, trong đó có hai tài xế, một phụ xe, chạy trên đèo Khánh Lê hướng Đà Lạt – Nha Trang để ra Quảng Ngãi. Đến khu vực Nam Khánh Vĩnh, đèo sạt lở, đất đá đổ xuống vùi lấp một phần xe.

Ngày hội Văn hóa thể thao 2025 của trưởng Đại học Luật Hà Nội: Sức trẻ và đoàn kết

Ngày hội Văn hóa thể thao 2025 của trưởng Đại học Luật Hà Nội: Sức trẻ và đoàn kết

(PLM) - Sáng 16/11, tại Cơ sở Bắc Ninh, Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức Ngày hội Văn hóa – Thể thao năm 2025 chào mừng Ngày truyền thống Trường Đại học Luật Hà Nội (10/11/1979 – 10/11/2025) và 43 năm Ngày Hiến chương Nhà giáo Việt Nam 20/11/2025.

Loạt bài "‘Đạo làm thầy’: Báo Pháp luật Việt Nam đoạt giải A Giải báo chí Giáo dục 2025”

Loạt bài "‘Đạo làm thầy’: Báo Pháp luật Việt Nam đoạt giải A Giải báo chí Giáo dục 2025”

PLM - Tối 14/11, Giải báo chí toàn quốc “Vì sự nghiệp Giáo dục Việt Nam” năm 2025 đã chính thức khép lại, ghi dấu một mùa giải thành công với nhiều tác phẩm phản ánh sinh động đời sống giáo dục nước nhà. Trong số các tác phẩm xuất sắc, Báo Pháp luật Việt Nam đã được trao giải A với loạt bài “Đạo làm thầy” – một công trình báo chí được đánh giá sâu sắc, giàu tính phát hiện và đậm giá trị nhân văn về nghề giáo trong giai đoạn đổi mới.

Hà Nội ra quân xử lý vi phạm trật tự đô thị

Hà Nội ra quân xử lý vi phạm trật tự đô thị

Kinh doanh buôn bán, dừng đỗ phương tiện lấn chiếm lòng đường, vỉa hè là những vi phạm thường xuyên diễn ra trên nhiều tuyến đường ở Thủ đô. Bất chấp các quy định của pháp luật và lợi dụng thời điểm vắng bóng lực lượng chức năng, nhiều người vẫn cố tình tái phạm. Không chỉ làm cản trở giao thông, gây mất mỹ quan đô thị mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ xảy ra tại nạn bởi những va chạm không đáng có. Để đảm bảo an toàn cho người dân đi lại, công an thành phố Hà Nội đã tăng cường công tác tuần tra, kiểm soát và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Học viện Tư pháp long trọng tổ chức chương trình “Gặp mặt tri ân ngày nhà giáo Việt Nam 20/11/2025”

Học viện Tư pháp long trọng tổ chức chương trình “Gặp mặt tri ân ngày nhà giáo Việt Nam 20/11/2025”

(PLM) - Chiều 13/11/2025 tại hội trường lớn, Học viện Tư pháp, TP Hà Nội , đã long trọng tổ chức chương trình “Gặp mặt tri ân ngày nhà giáo Việt Nam 20/11/2025”. Đây được xem là một trong chuỗi hoạt động hàng năm nhằm tôn vinh những người thầy giáo, cô giáo, cán bộ công tác trong ngành giáo dục hướng tới Ngày Nhà giáo 20/11.

Hà Nội: Tăng cường kiểm tra, xử lý trật tự đô thị, lập lại kỷ cương vỉa hè

Hà Nội: Tăng cường kiểm tra, xử lý trật tự đô thị, lập lại kỷ cương vỉa hè

(PLM) - Thực hiện kế hoạch của Công an Thành phố Hà Nội về đảm bảo trật tự, kỷ cương đô thị về kế hoạch của ban chỉ đạo 197 tại phường Yên Hòa và phường Giảng Võ, lực lượng công an tại 02 phường đã ra quân tổ chức kiểm tra, tuyên truyền và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trật tự giao thông, đô thị, đặc biệt là tình trạng tiểu thương lấn chiếm vỉa hè và lòng đường tại các tuyến phố trên địa bàn 02 phường.