Thứ sáu 29/05/2026 02:56
Email: [email protected]
Văn bản 588/UBND-NC, UBND phường Chánh Phú Hòa - TP HCM - đã trả lời phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam nêu rõ: Tờ khai đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu, mục 1 chủ sử dụng đất (SDĐ) ghi tên Nguyễn Thị Thoại, không ghi hộ ông (bà). Thời điểm đăng ký cấp sổ đỏ, cụ Thoại là chủ hộ và nguồn gốc đất khai phá năm 1956. “Phòng TN&MT huyện Bến Cát (đã giải thể) tham mưu UBND huyện cấp sổ đỏ lần đầu cho “hộ cụ Thoại”.
 |
| Văn bản trả lời của UBND phường Chánh Phú Hòa. |
Cũng liên quan đến vấn đề này, ngày 3/11/2025, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Bến Cát cũng cung cấp thông tin theo yêu cầu của cụ Thoại. Chi nhánh khẳng định, theo hồ sơ, cụ Thoại có đăng ký kê khai để cấp sổ đỏ vào ngày 23/04/1990. Việc kê khai này đứng tên cá nhân cụ Thoại chứ không phải kê khai theo “hộ gia đình” và nguồn gốc đất được xác định là “đất khai phá
 |
| Năm 1990, tờ khai đăng ký cấp sổ đỏ xác định chỉ ghi tên cá nhân cụ Thoại. |
Đến ngày 29/11/2004, cụ Thoại tiếp tục có đơn xin đăng ký quyền SDĐ. Tại đơn, mục 1 chủ SDĐ ghi họ tên cụ Thoại. Mục “hộ gia đình hoặc cá nhân” ghi “1938” và thông tin chứng minh nhân dân cụ Thoại. Diện tích đất có nguồn gốc “khai phá năm 1956”.
Ngày 14/1/2005, tại đơn xin xác nhận quyền SDĐ để lập thủ tục nộp lệ phí trước bạ, ghi: “Tôi tên Nguyễn Thị Thoại, có đăng ký kê khai cấp “sổ đỏ” và đã được Hội đồng xét đủ điều kiện cấp “sổ đỏ”. Nay đã được UBND huyện ra quyết định cấp “sổ đỏ” và vào sổ địa chính số 01596 ngày 30/11/2004 từ năm 1956”. Đơn này được cán bộ thuế và UBND xã thời điểm đó xác nhận.
 |
| LS Lương cho rằng, từ thông tin “hộ” ghi sai trên sổ đỏ, đã dẫn đến việc tranh chấp, kiện tụng. (Ảnh trong bài: Bùi Yên) |
Trước đó, như Báo Pháp luật Việt Nam đã có bài viết, phản ánh vụ việc cụ Nguyễn Thị Thoại (SN 1938, ngụ ấp 5, phường Chánh Phú Hòa) cùng cha mẹ khai phá được khu vườn gần 20 nghìn m2 thuộc thửa 614, 617 tờ bản đồ 33, phường Chánh Phú Hòa từ 1956. Năm 1990 và 2004, cụ đăng ký kê khai đất đứng tên cá nhân, nhưng cơ quan chức năng sau đó lại cấp sổ đỏ đứng tên “hộ gia đình”.
Năm 2023, người con trai kiện cụ Thoại đòi “chia tài sản chung” là thửa đất với lý do đất cấp sổ cho “hộ gia đình”.
Năm 2024, TAND Bến Cát xử, chia riêng nguyên đơn 15%, phần còn lại chia thành 5 phần. Tháng 9/2024, TAND Bình Dương mở phiên tòa phúc thẩm. Đất được xác định là của cụ Thoại.
Sau đó, TAND cấp cao (đã giải thể) tại TP HCM xử giám đốc thẩm, hủy án phúc thẩm.
Mới đây, xử phúc thẩm lần hai, TAND TP HCM tuyên chia riêng cụ Thoại 15% vì có công khai phá, kê khai, đứng tên sổ đỏ; 85% còn lại chia 4. Trong 4 phần này, cụ Thoại được hưởng 50% (gồm cả phần của mẹ cụ Thoại), con trai được hưởng 50% (gồm cả phần của chị gái).
Cụ Thoại không đồng ý với phán quyết này, nên đã có đơn đề nghị VKSNDTC và TANDTC xem xét lại bản án theo thủ tục giám đốc thẩm.
Theo Luật sư (LS) Bùi Thị Lương (Đoàn LS TP Hà Nội), theo khoản 2 Điều 3 Quyết định 24/2004/QĐ-BTNMT của Bộ TN&MT (nay là Bộ NN&MT) quy định về cấp sổ đỏ thì việc cấp sổ đỏ cho cụ Thoại có sai sót; ghi “hộ gia đình” là không đúng.
“Điểm c khoản 2 Điều 3 Quyết định 24 nêu rõ: Người SDĐ là hộ gia đình thì ghi “Hộ ông (bà)”, sau đó ghi họ, tên, năm sinh của chủ hộ gia đình, số sổ hộ khẩu, ngày cấp hộ khẩu, địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Đơn đăng ký cấp sổ đỏ của cụ Thoại là đề nghị cấp cho cá nhân và thông tin trên sổ đỏ không có số sổ hộ khẩu, ngày cấp hộ khẩu, thì việc ghi “hộ gia đình” là không đúng. Cùng với việc xác định nguồn gốc khai phá, SDĐ thì đất này là của cá nhân cụ Thoại, chứ không phải của hộ gia đình, không phải tài sản chung”, LS Lương nói.
Theo dõi chúng tôi trên:
Sau 7 ngày tranh tài sôi nổi, ngày 24/5, tại Trường Sĩ quan Đặc công, Binh chủng Đặc công tổ chức bế mạc Hội thao Thể dục thể thao Đặc công toàn quân năm 2026, trao giải cho các tập thể, cá nhân đạt thành tích xuất sắc.
(PLM) - WHO đánh giá nguy cơ Ebola xâm nhập Việt Nam ở mức thấp, Bộ Y tế đã tổ chức họp khẩn, siết giám sát cửa khẩu và chuẩn bị kịch bản ứng phó trước diễn biến phức tạp tại Congo, Uganda.
(PLM) - Sáng ngày 23-5, Đoàn đại biểu Bộ Tư pháp do đồng chí Hoàng Thanh Tùng, Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp làm Trưởng đoàn và đoàn công tác gồm các thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, Đặng Hoàng Oanh, Nguyễn Thanh Tú, Mai Lương Khôi cùng các đơn vị trực thuộc bộ đã tới thăm, dâng hương hoa tại Khu di tích Quốc gia đặc biệt Tân Trào.
(PLM) - Đường đá cổ Pavi, là sợi dây kết nối lịch sử giữa tỉnh Lai Châu và Lào Cai, không chỉ là một lối đi, mà là một hành trình thức tỉnh tâm hồn. Được xây dựng từ năm 1920, dưới thời Pháp thuộc, đến nay, trải qua bao mưa nắng, con đường đá vẫn trơ gan cùng tuế nguyệt, rêu phong phủ kín, để rồi những năm gần đây, khi những tín đồ du lịch khám phá tình cờ "đánh thức", nó mới thực sự trở thành một huyền thoại du lịch. Theo dự kiến, giải leo núi “Bước chân trên mây” mùa 3 chinh phục cung đường “Con đường đá cổ Pa Vi” tại xã Sin Suối Hồ sẽ được Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Sở Văn Hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Lai Châu tổ chức vào cuối tháng 10 năm 2026.
(PLM) - Những video chỉ kéo dài vài chục giây đang dần trở thành hình thức giải trí quen thuộc của giới trẻ trên môi trường số. Tuy nhiên, phía sau cảm giác thư giãn tức thời ấy là nguy cơ suy giảm khả năng tập trung, lệ thuộc vào kích thích nhanh và thay đổi thói quen tiếp nhận thông tin mà nhiều người không hề nhận ra.
(PLM) - UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn Hà Nội.
(PLM) - Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về phát triển nhà ở xã hội, triển khai thành lập, đưa vào hoạt động Quỹ nhà ở quốc gia và phát triển nhà ở cho thuê.
(PLM) - Tại dự thảo Nghị quyết cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố, Hà Nội đề xuất các cơ chế ưu đãi như quỹ đất, nguồn vốn, chủ trương đầu tư.
(PLM) - Hội thao Đặc công toàn quân 2026 sôi nổi tại Trường Sĩ quan Đặc công, quy tụ hơn 700 cán bộ, chiến sĩ tranh tài, lan tỏa tinh thần “Khỏe để bảo vệ Tổ quốc”, hun đúc bản lĩnh, ý chí quyết thắng người lính đặc công.
(PLM) - Theo Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng mà Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ, nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500m2 sẽ được miễn phép xây dựng.
