Thứ năm 30/07/2026 02:05
Email: [email protected]
Theo hồ sơ vụ án, năm 2013, vợ chồng nguyên đơn nhận chuyển nhượng thửa đất 386B, tờ bản đồ 11, diện tích 2.574,1m2 (được tách từ thửa 386) tại Cam Phúc Nam, TP Cam Ranh cũ (nay là phường Cam Ranh). Sau đó, nguyên đơn tách thành 8 thửa gồm thửa 446 diện tích 290,1m2; thửa 447 (254,3m2); thửa 448 (254,4m2); thửa 449 (254,4m2); thửa 450 (454,5m2); thửa 451 (454,5m2); thửa 452 (404,9m2); thửa 453 (607,1m2).
Sau đó, vợ chồng nguyên đơn chuyển nhượng cho một số người, trong đó chuyển nhượng cho vợ chồng ông Lê Ngọc Long (là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập (NCQLNVLQ) trong vụ án) thửa 448. Còn lại thửa 446, 447, 452, 453, nguyên đơn sử dụng. Ngày 19/7/2013, UBND TP Cam Ranh cấp sổ đỏ cho nguyên đơn với thửa 446, 447; thửa 448 cho vợ chồng ông Long…
Tiếp giáp với thửa 446 về hướng bắc là thửa 376 của các bị đơn đồng sử dụng. Cho rằng phía bị đơn cắm cọc bê tông và rào dây thép gai sang đất của mình, nguyên đơn khởi kiện, yêu cầu Tòa án buộc các bị đơn trả lại diện tích đất lấn chiếm 288,6m2 tại thửa 446 và 182,7m2 thửa 447; 72,7m2 thửa 448, buộc tháo dỡ tường rào xây gạch, hàng rào kẽm gai, trụ bê tông; trả lại hiện trạng thửa đất cho mình.
Tại phiên xử ngày 29/9/2025 vừa qua, các bị đơn trình bày, năm 2002 họ nhận sang nhượng lô đất diện tích 2.800m2 trong tổng diện tích đang sử dụng 3552,9m2. Thửa đất có hàng rào giáp ranh, sử dụng ổn định từ 2002 đến nay, không có biến động tăng giảm, không có tranh chấp. Đến ngày 27/10/2016, các bị đơn đăng ký cấp đổi sổ theo hướng dẫn tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP (Chi nhánh VPĐKĐĐ) với diện tích 3.269,7m2. Tuy nhiên, họ chỉ được cấp 2.369,7m2, giảm so với diện tích sổ đỏ năm 2002 là 430,3m2 và giảm so với số đăng ký là 900m2; nên đã làm đơn khiếu nại gửi cơ quan chức năng. Sau đó, họ được UBND TP giải thích diện tích chênh lệch giảm là do sai số đo đạc giữa hai loại bản đồ mới và cũ, thửa đất sử dụng ổn định từ đó đến nay không tranh chấp, không khiếu nại. Việc cấp sổ đỏ do dự án Vlap thực hiện không dựa trên hàng rào giáp ranh cụ thể; đo vẽ không có sự chứng kiến của người SDĐ; dẫn đến việc cấp sổ bị sai lệch.
Mặt khác, theo trích lục bản đồ địa chính ngày 8/6/2017 của Chi nhánh VPĐKĐĐ, hiện trạng SDĐ của các bị đơn là 3.552,9m2, dôi dư so với diện tích đã được cấp sổ đỏ 1.183,2m2.
Tại Công văn 3069/UBND-TNMT ngày 10/8/2018 của UBND TP Cam Ranh trả lời đơn của ông Thoại có nội dung: “Qua đối chiếu lồng ghép bản đồ 201, bản đồ VN2000, kiểm tra hồ sơ lưu trữ, Phòng TN&MT nhận thấy phần diện tích đất 1.183,2m2 ông Thoại đang quản lý đã được cấp sổ đỏ cho các chủ sử dụng khác, trong đó có một phần diện tích của thửa 446 và 447 của ông Bắc”. Vì vậy, các bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và NCQLNVLQ.
HĐXX tuyên chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc các bị đơn phải trả cho nguyên đơn 288,6m2 thuộc một phần thửa 446; và 182,7m2 thuộc một phần thửa 447.
HĐXX chấp nhận yêu cầu của NCQLNVLQ, buộc bị đơn phải trả cho vợ chồng ông Long 72,7m2 thuộc một phần thửa 448; buộc bị đơn di dời, tháo dỡ tường rào xây gạch dài 10,2m, hàng rào kẽm gai, trụ bê tông… để trả lại hiện trạng quyền SDĐ cho nguyên đơn và NCQLNVLQ.
Không đồng ý với phán quyết của cấp sơ thẩm lần 2, bị đơn đã làm đơn kháng cáo đề nghị xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm; và đề nghị này mới đây đã được TAND tỉnh Khánh Hòa tiếp nhận.
Liên quan vụ kiện, trước đó TAND cấp cao (cũ) tại Đà Nẵng đã có Quyết định giám đốc thẩm 37/2023/DS-GĐT ngày 23/9/2023 (QĐGĐT). Theo đó, vụ án còn nhiều vấn đề mâu thuẫn chưa được TAND TP Cam Ranh và TAND tỉnh Khánh Hòa xem xét, làm rõ.
Theo QĐGĐT, lời khai của những người có liên quan đến thửa đất tranh chấp đều xác định ranh giới thửa đất của các bị đơn từ khi nhận chuyển nhượng đến nay không có sự thay đổi, nhưng khi thửa đất được cấp đổi vào ngày 28/11/2016 thì ranh giới không đúng với ranh giới thực tế mà những người liên quan xác định. Việc xác định tài sản gắn liền với các diện tích đất tranh chấp cũng là một trong những căn cứ để giải quyết vụ án, nhưng hai cấp tòa đã không xác minh, làm rõ nội dung này là thiếu sót. Ngoài ra, thửa đất 436, tờ bản đồ số 10 của hộ bà Thị May và ông Mang Ba được cấp sổ đỏ trước (năm 2002), còn thửa 386, tờ bản đồ 11 của ông Nguyễn Văn Mua được cấp sổ đỏ sau (năm 2009). Trong khi ranh giới thửa 436 được mọi người xác định không có sự thay đổi về ranh giới, mốc giới. Tuy nhiên, hai cấp tòa không làm rõ việc cấp sổ đỏ với thửa 386 (đã chuyển nhượng một phần diện tích cho nguyên đơn) có chồng lấn lên diện tích đất đã cấp cho thửa 436 (sau đó chuyển nhượng cho các bị đơn) hay không, nhằm đánh giá tính hợp pháp của các sổ đỏ đã cấp với các thửa đất tranh chấp.
Hai cấp tòa không đo đạc tổng diện tích thửa 386B (gồm 8 thửa đã được tách ra) để xem tổng diện tích thực tế chênh lệch thế nào so với diện tích được cấp. Chưa có đủ cơ sở để xác định các bị đơn có lấn sang các thửa đất tranh chấp không.
QĐGĐT hủy toàn bộ bản án sơ và phúc thẩm, giao hồ sơ cho TAND Khu vực 2 xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Quảng cáo rầm rộ, tung hô là "hàng chính hãng", " hàng chất lượng cao" , thương hiệu mũ bảo hiểm Masontex đã tạo nên một “ma trận” bủa vây người tiêu dùng trên các sàn thương mại điện tử. Thế nhưng, đằng sau những lời "quảng cáo có cánh" là hàng nghìn chiếc mũ bảo hiểm Mansontex không rõ nguồn gốc, xuất xứ và có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với người tiêu dùng.
Nhóm PV
(PLM) - Nhân kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026), Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cùng đoàn công tác đã đến tỉnh Quảng Trị dâng hương, dâng hoa tưởng niệm các Anh hùng liệt sĩ tại nhiều di tích lịch sử, nghĩa trang quốc gia. Chuỗi hoạt động thể hiện lòng biết ơn sâu sắc đối với những người đã anh dũng hy sinh vì độc lập, tự do của Tổ quốc, đồng thời góp phần lan tỏa truyền thống "Uống nước nhớ nguồn", "Đền ơn đáp nghĩa" của dân tộc.
(PLM) - Vừa qua, tại trụ sở văn phòng đại diện Tp.HCM, Báo Pháp Luật Việt Nam phối hợp cùng CLB Doanh Nhân và Pháp Luật tổ chức Lễ công bố Chương trình Carvan Tuyên truyền phổ biến pháp luật về ATGT học đường, thiện nguyện - kết nối giao thương lần 4, diễn ra từ ngày 18 đến ngày 20 tháng 9, năm 2026 tại xã Tuy Đức - tỉnh Lâm Đồng, với chủ đề: "Vững tay lái – Sáng đường biên".
(PLM) - Ra đời từ phong trào đấu tranh của giai cấp công nhân vào ngày 28/7/1929, trải qua hành trình 97 năm đồng hành cùng những thăng trầm của lịch sử dân tộc, Công đoàn Việt Nam luôn kiên định với một sứ mệnh thiêng liêng: đại diện, chăm lo và bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người lao động. Viết tiếp trang sử vẻ vang ấy, các cấp công đoàn cơ sở hôm nay vẫn đang không ngừng đổi mới, hiện thực hóa sứ mệnh bằng những phong trào thi đua thiết thực và nhân văn.
(PLM) - Chiến tranh đã lùi xa, nhưng những mất mát, hy sinh của các thế hệ đi trước vẫn luôn là dấu ấn không thể phai mờ trong ký ức dân tộc. Đằng sau nền độc lập, hòa bình hôm nay là máu xương của những người con đã ngã xuống và những giọt nước mắt âm thầm của các Mẹ Việt Nam anh hùng. Những câu chuyện ấy không chỉ nằm lại ở quá khứ mà còn là lời nhắc nhở, là động lực, là gương soi để thế hệ hôm nay dựng xây Tổ quốc.
(PLM) - Tháng 7 về, trong không khí tri ân kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7), hành trình tìm về những vùng quê cách mạng ở Thanh Hóa để thăm các Mẹ Việt Nam anh hùng khiến người ta không khỏi nghẹn lòng. Ở đó, có những người mẹ đã dành trọn tuổi xuân, dành cả những người thân yêu nhất cho độc lập, tự do của Tổ quốc. Sau những năm tháng chiến tranh đi qua, nỗi đau mất chồng, mất con vẫn lặng lẽ nằm lại trong ánh mắt, trong từng câu chuyện kể của các mẹ.
(PLM) - Chiều 24/7, tại Nghĩa trang Liệt sĩ Quảng Xương, Đảng ủy - HĐND - UBND - Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Quảng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) tổ chức Lễ cầu siêu, dâng hoa, dâng hương tưởng niệm các Anh hùng liệt sĩ nhân kỷ niệm 79 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2026). Hoạt động nhằm tri ân những người đã anh dũng hy sinh vì độc lập, tự do của Tổ quốc, đồng thời khơi dậy tinh thần yêu nước của các thế hệ hôm nay.
(PLM) - Vừa qua, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được thông tin phản ánh của người dân trên địa bàn xã Bình Minh, Hà Nội về việc tại đây tồn tại một số nhà xưởng cho thuê làm kho chứa hàng hóa, nhưng không đủ điều kiện, chưa được cấp giấy phép đảm bảo phòng cháy chữa cháy, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ cho khu vực. Theo thông tin nắm được khu đất trên được nhà nước cấp GCNQSDĐ cho công ty NTL với mục đích sử dụng đất “thực hiện dự án sản xuất vật liệu xây dựng”, thời hạn sử dụng đến năm 2058. Tuy nhiên thực tế hiện nay công ty đang cho xây dựng các khu nhà xưởng để khai thác việc cho thuê chứa hàng hóa. Vậy câu hỏi đặt ra công ty NTH đã thực hiện đúng mục đích sử dụng đất do nhà nước cấp phép hay chưa?
(PLM) - Sau khi Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh những băn khoăn của người dân về quá trình tu bổ, tôn tạo chùa Trung Kính Thượng. Tại buổi làm việc, Ban Quản lý dự án phường Yên Hòa, TP Hà Nội cho biết đã nhiều lần tổ chức lấy ý kiến với trụ trì và các bên liên quan lắng nghe, tiếp thu những ý kiến góp ý. Theo đó, với những kiến nghị có cơ sở, phù hợp với yêu cầu bảo tồn di tích, đơn vị đã tiếp thu và nghiên cứu điều chỉnh.
(PLM) - Bệnh viện Phổi Trung ương vừa ghép phổi thành công cho nam bệnh nhân 59 tuổi, đánh dấu ca ghép thứ 15 và bước tiến mới khi phổi hiến được hồi sức, bảo tồn, vận chuyển an toàn từ TP.HCM ra Hà Nội.
