Chủ đầu tư Kim Đại Dương nợ bên thi công hàng chục tỷ đồng
Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam chiều ngày 12/5, ông Hà Văn Khanh, Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 5 cho biết, hai nhà thầu thi công dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An đó là Công ty cổ phần Xây dựng số 5 và Công ty cổ phần Hà Gia An.
Công ty cổ phần Hà Gia An ký hợp đồng từ ngày 30/3/2020 với Chủ đầu tư là Công ty Kim Đại Dương. Nhà thầu sẽ thi công phần hoàn thiện và MEP, trừ phần hầm là có một đơn vị khác đảm nhận.
Đồng thời theo yêu cầu bên Công ty TNHH Kim Đại Dương thì việc thi công phần khung do Công ty cổ phần Xây dựng số 5 thực hiện. Trong này có 2 gói thầu, gói thầu xây dựng phần khung bê tông cốt thép giá trị khoảng 72 tỷ đồng. Sau đó phần hoàn thiện còn lại thì 166 tỷ đồng do Công ty cổ phần Hà Gia An ký hợp đồng thực hiện.
“Theo tiến độ dự án, đến nay đơn vị thi công đã hoàn thành thi công xong 85 %, chỉ còn 15% là chưa hoàn thiện. Do phía Chủ đầu tư Công ty TNHH Kim Đại Dương chưa làm hồ sơ thanh toán nên đơn vị thi công chúng tôi đã tạm dừng thi công 1,5 tháng nay. Tôi đã qua đòi nhưng chủ đầu tư trả lời trực tiếp rằng không có tiền để trả,” ông Khanh cho biết.
Theo ông Hà Văn Khanh, đến nay bên phân phối Công ty CP Tập đoàn Nam Minh đã hoàn thành hợp đồng phân phối nhà với Kim Đại Dương.
Tổng cộng là 528 căn thì có đồng ý là để lại cho chủ đầu tư 12 căn để giải quyết chế độ nội bộ, thì còn lại 516 căn và chủ đầu tư xác nhận đã ký hợp đồng xong. Còn việc đã bán hết tại sao vẫn không đủ tiền trả cho thi công, trước khi ký hợp đồng tôi cũng có đánh giá về khả năng tài chính của chủ đầu tư thì tôi nhận thấy chắc có lẽ chủ đầu tư có những nợ khác nên khi nguồn tiền về thì họ dùng để giải quyết công việc, công nợ khác, dẫn đến khả năng thanh toán bị thâm hụt. Theo số liệu tôi nhận được thì số tiền thu về vẫn đủ để thanh toán cho nhà thầu.
Cho đến nay phía Chủ đầu tư là Công ty TNHH Kim Đại Dương còn nợ Công ty cổ phần Xây dựng số 5 hơn 10 tỷ đồng; nợ Công ty Hà Gia An là hơn 14 tỷ đồng; cộng với số tiền thanh toán đợt 6 của hợp đồng là 18 tỷ, tổng cộng tất cả là 32 tỷ cho 2 đơn vị.
Tuy nhiên, theo ông Khanh, hiện tại hồ sơ đợt 6 phải thanh toán cho bên Công ty Hà Gia An 18 tỷ, nhưng Chủ đầu tư trì hoãn không chịu ký hồ sơ thanh toán. Lấy lý do khối lượng và giá trị thanh toán chưa đạt theo thoả thuận đã ký tại hợp đồng, do đó chưa thể thanh toán. Mặc dù phần này đã được thi công, đầy đủ các hợp đồng để làm hồ sơ thanh toán, tư vấn giám sát của bên Chủ đầu tư cũng xác nhận hoàn thành.
"Bên Công ty chúng tôi sau khi hoàn thiện xong đã chuyển hồ sơ lên chủ đầu tư đã 2 tháng nhưng chủ đầu tư vẫn không chịu ký", đại diện nhà thầu giải thích thêm.
Chủ đầu tư lạm dụng vốn khiến đơn vị thi công gặp khó
Cụ thể, theo trình bày của ông Hà Văn Khanh, ngày 23/3/2022 Công ty cổ phần Hà Gia An có văn bản gửi công ty TNHH Kim Đại Dương về việc tạm ngừng thi công tại công trình khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.
Văn bản nêu rõ, để thực hiện theo đúng tiến độ thi công mà nhà thầu đã cam kết với chủ đầu tư, nhà thầu đề nghị chủ đầu tư thanh toán dứt điểm các khoản nợ đọng của các đợt thanh toán theo đúng tinh thần của Hợp đồng. Do thời gian thi công theo tiến độ không còn nhiều (kết thúc vào ngày 15/4/2022) nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện thanh toán dứt điểm các khoản nợ đọng cũng như các đợt thanh toán tiếp theo.
Với tinh thần hợp tác hỗ trợ lẫn nhau, trong thời gian chờ Chủ đầu tư thanh toán các đợt thanh toán như trến, nhà thầu vẫn hỗ trợ thi công đồng thời tìm nguồn vốn vay để phục vụ thi công. Nhưng do các khoản nợ đã quá lớn, nên nhà thầu không thể cố gắng thêm được và buộc tạm dừng thi công kể từ ngày 28/3/2022.
Theo ông Hà Văn Khanh, đến ngày 18/4/2022, Chủ đầu tư Công ty TNHH Kim Đại Dương có văn bản số 2212 phản hồi và xác nhận khoản nợ là 14 tỷ đồng, đồng thời chấp nhận tư thanh toán bằng 10 căn hộ.
Ngày 20/4, Công ty Hà Gia An đã có văn bản xác nhận việc số tiền nợ của công ty là 14 tỷ đồng nhưng khẳng định chưa hề ký hợp đồng mua bán 10 căn hộ để cấn trừ vào giá trị hồ sơ thanh toán đợt 5, đồng thời cũng không có nghiã vụ phải mua lại các căn hộ này để cấn trừ vào các đợt thanh toán, do nội dung này không có trong hợp đồng.
Đại diện nhà thầu bị chiếm dụng vốn cũng nhấn mạnh, “từ trước tết, Công ty có làm việc với Công ty Kim Đại Duong nhiều lần để bàn giải pháp tài chính cho dự án này thì chủ đầu tư cũng đưa nhiều giải pháp, nhưng công ty thấy không khả thi vì thấy những phương pháp này mang tính chất "câu giờ".
"Trong thời gian thi công có biến động giá của thị trường, gặp nhiều khó khăn tăng giá sắt từ hơn 11 ngàn đồng/kg tăng đến 19,20 ngàn đồng/kg. Riêng tiền sắt, nhà thầu lỗ khoảng 4 tỷ đồng. Sau đó dịch bệnh, giá cả các vật tư đều tăng, giá sắt thép, xăng dầu, nhân công nhưng do là hợp đồng trọn gói nên Công ty không điều chỉnh giá trong suốt quá trình thi công", đại diện nhà thầu cho biết.
Từ khi dừng thi công đến nay, Chủ đầu tư gần như không giải quyết các khoản nợ đối với nhà thầu để mặc cho nhà thầu rơi vào các rủi ro tài chính. Công ty hiện Hà Gia An chỉ còn biết chờ đợi chủ dầu tư trả tiền để có thể thi công tiếp tục hoàn thành dự án.
Để xác minh rõ thực hư lùm xùm giữa Chủ đầu tư và các đơn vị thi công, đơn vị hợp tác, khách hàng xoay quanh dự án nhà ở cao tầng Eden - Thuận An, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã liên hệ với Công ty TNHH Kim Đại Dương, tuy nhiên Chủ đầu tư dự án Eden Thuận An không có phản hồi.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Hình ảnh những chiếc thuyền nhôm chở học sinh cùng người dân ở thôn Đồng Phú, xã Tuyên Phú, tỉnh Quảng Trị vượt sông Gianh giữa lúc nước lũ dâng cao, chảy xiết vào chiều ngày 9/11/2026, được đăng tải trên một số nền tảng mạng xã hội khiến nhiều người thót tim, lo lắng.
(PLM) - 80 năm kể từ ngày bản Hiến pháp đầu tiên được thông qua, tinh thần xây dựng Nhà nước pháp quyền XHCN của Nhân dân, do Nhân dân, vì Nhân dân tiếp tục được kế thừa và phát huy. Với ý nghĩa lan tỏa sâu rộng trong toàn xã hội tinh thần thượng tôn Hiến pháp và pháp luật, ngày 9/11 đã dần trở thành ngày hội của toàn dân, tạo nét đẹp văn hóa “sống và làm việc theo Hiến pháp, pháp luật”. Để đất nước vươn mình phát triển mạnh mẽ, với bản lĩnh cùng kinh nghiệm quý báu trong xây dựng, thi hành pháp luật thời gian vừa qua, cùng sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, sự ủng hộ của toàn dân, nhất định chúng ta sẽ thành công trong đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật, đưa đất nước vững bước vào kỷ nguyên phát triển mới, vì một Việt Nam hòa bình, độc lập, dân chủ, giàu mạnh, phồn vinh, văn minh và hạnh phúc, vững bước đi lên chủ nghĩa xã hội.
(PLM) - Bộ trưởng GD&ĐT Hoàng Minh Sơn thăm, chúc mừng Bộ Tư pháp nhân Ngày Pháp luật Việt Nam, nhấn mạnh đổi mới tư duy xây dựng pháp luật và tăng cường giáo dục pháp luật từ nhà trường đến xã hội.
PLM - Sáng ngày 8/11, tại Bộ Tư pháp đã diễn ra Lễ hưởng ứng Ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026. Tại buổi lễ, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu và Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã trao Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ và chứng nhận Gương sáng pháp luật năm 2026 cho các tập thể, cá nhân xuất sắc. Ban Tổ chức cũng đã tiến hành trao giải Cuộc thi trực tuyến “Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật” trên Cổng Pháp luật Quốc gia. Đây là hoạt động thiết thực nhằm biểu dương những điển hình tiên tiến đại diện cho các ngành, các cấp và địa phương; qua đó cổ vũ, lan tỏa tinh thần thượng tôn Hiến pháp và pháp luật trong toàn xã hội.
PLM - Sáng ngày 7/11, tại hội trường Bộ Tư pháp đã diễn ra lễ tổng duyệt cấp Quốc gia hưởng ứng ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026. Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc dự và chủ trì lễ tổng duyệt. Ngày mai 8/11, lễ hưởng ứng Ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026 sẽ được Hội đồng phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương tổ chức tại hội trường Bộ Tư pháp.
Lực lượng bộ đội biên phòng Quảng Trị vừa kịp thời tiếp cận, hỗ trợ một ngư dân bị thủng dạ dày khi đang đánh bắt hải sản trên biển vào bờ cấp cứu.
Cơ quan Công an phường Lào Cai đang tiến hành xác minh, xử lý vụ việc một nữ tài xế ô tô có hành vi chèn ép và va chạm với xe máy điện do một phụ nữ đang mang thai điều khiển trên đường phố.
Tuyến đường 15km với tổng mức đầu tư 225 tỷ đồng vừa chính thức khởi công, mở ra trục giao thông huyết mạch kết nối dòng máu ruột thịt và góp phần bảo tồn giống nòi cho đồng bào dân tộc Chứt giữa hai bản Cà Xen (Quảng Trị) và Rào Tre (Hà Tĩnh).
PLM-Theo phản ánh của người dân và ghi nhận của phóng viên thì bến thuỷ nội địa thuộc tổ dân phố Nghè, phường Lục Nam, thành phố Bắc Ninh hoạt động có dấu hiệu trái phép gây bụi, khiến nhiều đoạn đường bị hư hỏng ảnh hưởng đến môi trường và đời sống sinh hoạt của người dân đồng thời tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông.
PLM - Về xã Hưng Đạo hôm nay, bất kỳ ai cũng ấn tượng bởi một diện mạo nông thôn tươi mới, trong lành và tràn đầy sức sống. Những con đường bê tông rộng mở, rợp bóng cây xanh, hệ thống đèn đường chiếu sáng đến tận từng ngõ xóm cùng những dải hoa rực rỡ sắc màu… đó không chỉ là sự thay đổi về cảnh quan, mà là minh chứng cho một nếp sống văn minh đang hiện hữu trong từng gia đình
