(PLM) - Theo lãnh đạo đơn vị nhà thầu thi công là Công ty cổ phần Hà Gia An và Công ty cổ phần Xây dựng số 5, đến nay 2 đơn vị này đã tạm ngừng thi công tại dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An do chủ đầu tư Công ty TNHH Kim Đại Dương không thanh toán các khoản nợ cho 2 bên đơn vị này.
aa
Chủ đầu tư Kim Đại Dương nợ bên thi công hàng chục tỷ đồng
Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam chiều ngày 12/5, ông Hà Văn Khanh, Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 5 cho biết, hai nhà thầu thi công dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An đó là Công ty cổ phần Xây dựng số 5 và Công ty cổ phần Hà Gia An.
Công ty cổ phần Hà Gia An ký hợp đồng từ ngày 30/3/2020 với Chủ đầu tư là Công ty Kim Đại Dương. Nhà thầu sẽ thi công phần hoàn thiện và MEP, trừ phần hầm là có một đơn vị khác đảm nhận.
Công ty cổ phần Hà Gia An gủi văn bản tạm ngừng thi công, yêu cầu Chủ đầu tư trả nợ.
Đồng thời theo yêu cầu bên Công ty TNHH Kim Đại Dương thì việc thi công phần khung do Công ty cổ phần Xây dựng số 5 thực hiện. Trong này có 2 gói thầu, gói thầu xây dựng phần khung bê tông cốt thép giá trị khoảng 72 tỷ đồng. Sau đó phần hoàn thiện còn lại thì 166 tỷ đồng do Công ty cổ phần Hà Gia An ký hợp đồng thực hiện.
“Theo tiến độ dự án, đến nay đơn vị thi công đã hoàn thành thi công xong 85 %, chỉ còn 15% là chưa hoàn thiện. Do phía Chủ đầu tư Công ty TNHH Kim Đại Dương chưa làm hồ sơ thanh toán nên đơn vị thi công chúng tôi đã tạm dừng thi công 1,5 tháng nay. Tôi đã qua đòi nhưng chủ đầu tư trả lời trực tiếp rằng không có tiền để trả,” ông Khanh cho biết.
Theo ông Hà Văn Khanh, đến nay bên phân phối Công ty CP Tập đoàn Nam Minh đã hoàn thành hợp đồng phân phối nhà với Kim Đại Dương.
Tổng cộng là 528 căn thì có đồng ý là để lại cho chủ đầu tư 12 căn để giải quyết chế độ nội bộ, thì còn lại 516 căn và chủ đầu tư xác nhận đã ký hợp đồng xong. Còn việc đã bán hết tại sao vẫn không đủ tiền trả cho thi công, trước khi ký hợp đồng tôi cũng có đánh giá về khả năng tài chính của chủ đầu tư thì tôi nhận thấy chắc có lẽ chủ đầu tư có những nợ khác nên khi nguồn tiền về thì họ dùng để giải quyết công việc, công nợ khác, dẫn đến khả năng thanh toán bị thâm hụt. Theo số liệu tôi nhận được thì số tiền thu về vẫn đủ để thanh toán cho nhà thầu.
Cho đến nay phía Chủ đầu tư là Công ty TNHH Kim Đại Dương còn nợ Công ty cổ phần Xây dựng số 5 hơn 10 tỷ đồng; nợ Công ty Hà Gia An là hơn 14 tỷ đồng; cộng với số tiền thanh toán đợt 6 của hợp đồng là 18 tỷ, tổng cộng tất cả là 32 tỷ cho 2 đơn vị.
Tuy nhiên, theo ông Khanh, hiện tại hồ sơ đợt 6 phải thanh toán cho bên Công ty Hà Gia An 18 tỷ, nhưng Chủ đầu tư trì hoãn không chịu ký hồ sơ thanh toán. Lấy lý do khối lượng và giá trị thanh toán chưa đạt theo thoả thuận đã ký tại hợp đồng, do đó chưa thể thanh toán. Mặc dù phần này đã được thi công, đầy đủ các hợp đồng để làm hồ sơ thanh toán, tư vấn giám sát của bên Chủ đầu tư cũng xác nhận hoàn thành.
"Bên Công ty chúng tôi sau khi hoàn thiện xong đã chuyển hồ sơ lên chủ đầu tư đã 2 tháng nhưng chủ đầu tư vẫn không chịu ký", đại diện nhà thầu giải thích thêm.
Chủ đầu tư lạm dụng vốn khiến đơn vị thi công gặp khó
Cụ thể, theo trình bày của ông Hà Văn Khanh, ngày 23/3/2022 Công ty cổ phần Hà Gia An có văn bản gửi công ty TNHH Kim Đại Dương về việc tạm ngừng thi công tại công trình khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.
Văn bản nêu rõ, để thực hiện theo đúng tiến độ thi công mà nhà thầu đã cam kết với chủ đầu tư, nhà thầu đề nghị chủ đầu tư thanh toán dứt điểm các khoản nợ đọng của các đợt thanh toán theo đúng tinh thần của Hợp đồng. Do thời gian thi công theo tiến độ không còn nhiều (kết thúc vào ngày 15/4/2022) nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện thanh toán dứt điểm các khoản nợ đọng cũng như các đợt thanh toán tiếp theo.
Với tinh thần hợp tác hỗ trợ lẫn nhau, trong thời gian chờ Chủ đầu tư thanh toán các đợt thanh toán như trến, nhà thầu vẫn hỗ trợ thi công đồng thời tìm nguồn vốn vay để phục vụ thi công. Nhưng do các khoản nợ đã quá lớn, nên nhà thầu không thể cố gắng thêm được và buộc tạm dừng thi công kể từ ngày 28/3/2022.
Theo ông Hà Văn Khanh, đến ngày 18/4/2022, Chủ đầu tư Công ty TNHH Kim Đại Dương có văn bản số 2212 phản hồi và xác nhận khoản nợ là 14 tỷ đồng, đồng thời chấp nhận tư thanh toán bằng 10 căn hộ.
Ngày 20/4, Công ty Hà Gia An đã có văn bản xác nhận việc số tiền nợ của công ty là 14 tỷ đồng nhưng khẳng định chưa hề ký hợp đồng mua bán 10 căn hộ để cấn trừ vào giá trị hồ sơ thanh toán đợt 5, đồng thời cũng không có nghiã vụ phải mua lại các căn hộ này để cấn trừ vào các đợt thanh toán, do nội dung này không có trong hợp đồng.
Đại diện nhà thầu bị chiếm dụng vốn cũng nhấn mạnh, “từ trước tết, Công ty có làm việc với Công ty Kim Đại Duong nhiều lần để bàn giải pháp tài chính cho dự án này thì chủ đầu tư cũng đưa nhiều giải pháp, nhưng công ty thấy không khả thi vì thấy những phương pháp này mang tính chất "câu giờ".
"Trong thời gian thi công có biến động giá của thị trường, gặp nhiều khó khăn tăng giá sắt từ hơn 11 ngàn đồng/kg tăng đến 19,20 ngàn đồng/kg. Riêng tiền sắt, nhà thầu lỗ khoảng 4 tỷ đồng. Sau đó dịch bệnh, giá cả các vật tư đều tăng, giá sắt thép, xăng dầu, nhân công nhưng do là hợp đồng trọn gói nên Công ty không điều chỉnh giá trong suốt quá trình thi công", đại diện nhà thầu cho biết.
Từ khi dừng thi công đến nay, Chủ đầu tư gần như không giải quyết các khoản nợ đối với nhà thầu để mặc cho nhà thầu rơi vào các rủi ro tài chính. Công ty hiện Hà Gia An chỉ còn biết chờ đợi chủ dầu tư trả tiền để có thể thi công tiếp tục hoàn thành dự án.
Để xác minh rõ thực hư lùm xùm giữa Chủ đầu tư và các đơn vị thi công, đơn vị hợp tác, khách hàng xoay quanh dự án nhà ở cao tầng Eden - Thuận An, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã liên hệ với Công ty TNHH Kim Đại Dương, tuy nhiên Chủ đầu tư dự án Eden Thuận An không có phản hồi.
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được đơn của ông Lê Như Giang (ngụ xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa) cho rằng năm 2006 mua 1 lô đất tại xã Quảng Lợi (nay là xã Tiên Trang), đã được cấp sổ đỏ; nhưng sau đó nhận thấy việc giao đất có dấu hiệu không đúng với quy hoạch được phê duyệt, vị trí lô đất thực tế không trùng khớp hồ sơ quy hoạch và sổ đỏ. Ông Giang cho rằng không thực hiện được thủ tục chuyển nhượng lô đất, vì thửa đất trên thực địa không đúng vị trí theo hồ sơ giao đất.
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được “Đơn kiến nghị” của một số phụ huynh và phản ánh của một số giáo viên Trường Tiểu học Lộc Hòa (phường Đông A, tỉnh Ninh Bình), đề nghị xem xét làm rõ một số vấn đề liên quan đến công tác quản lý tài chính của nhà trường.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Ngô Anh Tuấn (sinh năm 1977) để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, theo khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự.
Không báo cáo thông tin phải báo cáo, công bố thông tin không đúng thời hạn và không lưu giữ tài liệu về việc lựa chọn nhà đầu tư tham gia mua chứng khoán chào bán hoặc phát hành riêng lẻ… là 03 hành vi vi phạm của một Công ty trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Công an TP HCM đã ra lệnh bắt người trong trường hợp khẩn cấp đối với bảo mẫu Triệu Thị Tâm để điều tra làm rõ hành vi đánh trẻ ở Trường Mầm non Lá Xanh.
Theo cơ quan điều tra, TikToker Nguyễn Thị Bích Phượng đã sử dụng 5 tài khoản mạng xã hội đăng tải nhiều bài viết, video có nội dung sai sự thật, công kích chính quyền và lực lượng công an.
Công an phường Bình Phước, TP Đồng Nai, đang tạm giữ đối tượng Dương Đại Long để xác minh, điều tra hành vi cố ý gây thương tích và bạo hành trẻ em. Vụ việc được phát hiện sau khi bé gái 11 tuổi tìm cách liên lạc với cậu ruột để cầu cứu.
Kiểm tra một ô tô đỗ tại vị trí có biển cấm trên phố Hai Bà Trưng, lực lượng Cảnh sát giao thông Công an TP Hà Nội phát hiện giấy phép lái xe mà người điều khiển xuất trình có dấu hiệu làm giả. Tại cơ quan Công an, người này giao nộp 1 giấy phép lái xe khác, gậy ba khúc bằng kim loại và 1 bình xịt hơi cay.
(PLVN) - Xác định quá trình thi hành án (THA) không có kết quả liên quan việc xác định mốc giới và tọa độ các thửa đất cùng khu vực bị chồng lấn, Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Hưng Yên kiến nghị xem xét lại bản án theo trình tự giám đốc thẩm hoặc tái thẩm.
(PLVN) - Sáng 7/8, Tòa án nhân dân khu vực 6 - Hải Phòng mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Nguyễn Thành Long (tức “Tiến Bịp”) và đồng phạm về tội “Tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy”.
Liên quan đến vụ bảo mẫu dùng dây thun và tay tác động vào cơ thể 2 trẻ lan truyền trên mạng xã hội, Công an phường Thuận Giao (TP HCM) nhanh chóng xác minh, làm rõ vụ việc.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa mới tống đạt Quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Trần Đình Duy (40 tuổi, trú phường Tây Nha Trang) về hành vi “Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên”, theo Điều 227 Bộ luật Hình sự.
(PLVN) - Bộ trưởng Hoàng Thanh Tùng nhấn mạnh, tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật là nhiệm vụ trọng tâm, quan trọng nhất của Bộ Tư pháp trong 6 tháng cuối năm. Khối lượng công việc rất lớn trong khi thời gian thực hiện ngắn, do đó toàn ngành phải tập trung cao độ, bảo đảm các mốc tiến độ đã được xác định bởi đây là những mốc thời gian không thể trì hoãn.
Thảo luận tại hội trường chiều 8/8 về dự án Luật Dầu khí (sửa đổ) theo chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất,, hầu hết các đại biểu Quốc hội đều thống nhất cao về sự cần thiết phải sửa đổi và sớm thông qua Luật Dầu khí nhằm sử dụng hiệu quả hơn nguồn lực dầu khí, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng và phục vụ cho mục tiêu tăng trưởng của đất nước, đồng thời đóng góp nhiều ý kiến hoàn thiện dự thảo Luật.
Chiều 9/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội (QH) khoá XVI, QH thảo luận ở hội trường về dự án Luật Phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) (sửa đổi). Cuối phiên họp, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã có phát biểu tiếp thu, giải trình, làm rõ ý kiến đại biểu nêu tại phiên họp.
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được đơn của ông Lê Như Giang (ngụ xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa) cho rằng năm 2006 mua 1 lô đất tại xã Quảng Lợi (nay là xã Tiên Trang), đã được cấp sổ đỏ; nhưng sau đó nhận thấy việc giao đất có dấu hiệu không đúng với quy hoạch được phê duyệt, vị trí lô đất thực tế không trùng khớp hồ sơ quy hoạch và sổ đỏ. Ông Giang cho rằng không thực hiện được thủ tục chuyển nhượng lô đất, vì thửa đất trên thực địa không đúng vị trí theo hồ sơ giao đất.
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được “Đơn kiến nghị” của một số phụ huynh và phản ánh của một số giáo viên Trường Tiểu học Lộc Hòa (phường Đông A, tỉnh Ninh Bình), đề nghị xem xét làm rõ một số vấn đề liên quan đến công tác quản lý tài chính của nhà trường.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Ngô Anh Tuấn (sinh năm 1977) để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, theo khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
PLM - Chiều 31/7, Bộ Y tế tổ chức cuộc họp về tiến độ xây dựng dự thảo Luật An toàn thực phẩm (sửa đổi). Theo Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên, Bộ đã tiếp thu, tổng hợp ý kiến góp ý của các bộ, ngành và thành viên Chính phủ để tiếp tục hoàn thiện dự thảo trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét. Sau quá trình rà soát, dự thảo dự kiến gồm 8 chương, 71 điều và sẽ tiếp tục được chỉnh lý trong quá trình lấy ý kiến.
(PLM) - Tại khu vực từ ngõ 412 đến ngõ 462 đường Bưởi, thuộc dự án hoàn thiện và khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu 7,2ha Vĩnh Phúc (phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội) xuất hiện một số thửa đất có hình dáng dị dạng, méo mó, đã hoặc đang hình thành các công trình có mặt tiền rất hẹp, kết cấu méo hoặc vát theo ranh giới giải phóng mặt bằng. Những công trình này tạo nên hình ảnh thiếu đồng bộ, làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung của khu vực.
PLM) - Bệnh viện Việt Đức vừa thực hiện thành công ca ghép dương vật đầu tiên từ người hiến chết não tại Việt Nam, mở ra bước tiến mới của ngoại khoa và hy vọng phục hồi chức năng sinh dục cho bệnh nhân.
