Chủ đầu tư nhiều lần bất tín
Ông T.S cho biết, năm 2018 ông tiến hành ký hợp đồng đặt cọc mua nhà phố tại dự án Metro Valey (tên thương mại Symbio Garden) tại quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành Phố Hồ Chí Minh. Trong thời gian 5 tháng (từ tháng 8 - 12/2018) ông T.S đã thanh toán hơn 6 tỷ đồng cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển bất động sản Đông Sài Gòn (Công ty Đông Sài Gòn - thành viên của Công ty Cổ phần DRH Holdings) và nhận được văn bản hứa bàn giao thực địa bất động sản vào quý II/2021.
Trong thời gian chờ nhận sản phẩm bất động sản thì ông T.S đã được Công ty Đông Sài Gòn mời ký hợp đồng mua bán (ngày 22/12/2020) với giá hơn 7,7 tỷ đồng mua căn nhà phố (gồm đất rộng gần 96m2 giá hơn 6,3 tỷ đồng và nhà 4 tầng, 371m2 sàn xây dựng, giá xây dựng gần 1,4 tỷ đồng). Do mãi không nhận được nhà, tháng 10/2022 ông T.S tới Công ty Đông Sài Gòn với mong muốn nhận lại tiền của mình là hơn 6 tỷ đồng và chỉ cần Công ty hoàn trả số tiền đã đóng trước 31/12/2022 một lần mà không cần tính lãi.
Ngày 7/11/2022, ông T.S đồng ý ký biên bản thanh lý hợp đồng mua bán với nội dung Công ty Đông Sài Gòn thanh toán 1 lần và thời gian hoàn trả tiền kéo dài thêm đến 28/02/2023. Nếu trễ hạn 45 ngày tức đến 15/04 2023 mà Công ty Đông Sài Gòn vẫn không hoàn trả thì Công ty phải chịu lãi bồi thường và lãi vay tính từ thời điểm mà ông T.S đã nộp tiền. Tuy nhiên đến thời hạn cam kết Công ty Đông Sài Gòn vẫn chưa hoàn trả số tiền cho ông T.S mà chỉ gửi mail thông báo “chưa thể sắp xếp tài chính để thực hiện nghĩa vụ theo Biên bản thỏa thuận thanh lý hợp đồng”. Sau đó, Công ty Đông Sài Gòn đã gia hạn thời gian hoàn trả nhiều lần nhưng đều không thực hiện.
Bức xúc trước việc bất tín của chủ đầu tư, ông T.S yêu cầu Công ty Đông Sài Gòn phải thực hiện theo đúng cam kết và Công ty phải chịu lãi bồi thường cộng thêm lãi vay theo các thỏa thuận tại biên bản thanh lý hợp đồng. Theo tính toán của ông T.S thì số tiền lãi bồi thường, lãi vay từ thời điểm năm 2018 đến nay đã gần 3 tỷ đồng.
“Mặc dù tôi đã rất nhiều lần muốn tiếp xúc với lãnh đạo nhưng phía Công ty không tạo điều kiện, né tránh, không cho gặp mặt mà chỉ cử người không có thẩm quyền giải quyết vấn đề, dù tôi đã rất nhân nhượng chỉ mong lấy lại tiền gốc. Sau nhiều lần trao đổi với thiện chí mong muốn nhận lại tiền của mình, tôi đã mệt mỏi và chỉ mong Công ty Đông Sài Gòn hoàn trả lại số tiền gốc mà tôi đã bị chiếm đoạt”, ông T.S mệt mỏi.
Trường hợp của ông T.S chỉ là trường hợp điển hình của khách hàng khi mua dự án Symbio Garden mà thôi.
Để tìm hiểu thông tin, phóng viên đã liên hệ với lãnh đạo của Công ty Cổ phần DRH Holdings (Công ty mẹ của Công ty Đông Sài Gòn), tuy nhiên vị này né trả lời nhiều câu hỏi của phóng viên. Ông này cho biết, hiện rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào tình trạng bi đát, Công ty đã và đang bố trí tài chính cho những khoản phải thanh toán trong thời gian sớm nhất. Về những vụ việc liên quan đến Công ty Đông Sài Gòn, vị này đề nghị phóng viên liên hệ với công ty con để có câu trả lời.
Còn lãnh đạo Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thì cho biết đã nắm được nội dung mà phóng viên phản ánh, hiện đang cho phòng chuyên môn kiểm tra và sẽ trả lời trong thời gian tới.
Dự án liên quan tới đất công
Theo tìm hiểu, khu đất tại địa chỉ số 5/21 đường số 400, phường Tân Phú, quận 9 (nay là thành phố thủ Đức) do Công ty Đông Sài Gòn làm chủ đầu tư chưa thể hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án là có vướng tới đất công.
Tại Thông báo số 7129/TB-STNMT-VP ngày 3/11/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh về cuộc họp thống nhất các nội dung xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất tại địa chỉ số 5/21 đường số 400, phường Tân Phú, quận 9 (nay là thành phố thủ Đức) do Công ty Đông Sài Gòn làm chủ đầu tư có nội dung: “Đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố kiểm tra, rà soát và có văn bản báo cáo, nhận định, đánh giá sự phù hợp quy định pháp luật tại thời điểm cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất từ Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (Imexco) sang Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Phú Mỹ năm 2007”. Tại thông báo này, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cũng giao “Phòng Quản lý đất kiểm tra, rà soát làm rõ nguồn gốc sử dụng đất, hệ thống lại quá trình cho thuê đất chuyển sang giao đất cho Imexco và có chính kiến về việc cho thuê đất chuyển sang giao đất năm 2006 mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đã đúng theo quy định pháp luật hay chưa?”.
Cũng tại Thông báo 1835/TB-STNMT-VP ngày 14/3/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường liên quan tới khu đất trên tiếp tục nêu rõ “Đề nghị Phòng Quản lý đất kiểm tra, rà soát việc cổ phần hóa của Công ty Imexco, hệ thống lại quá trình tham mưu và đề xuất từ hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm chuyển sang giao đất cho Công ty Imexco. Đồng thời, đối chiếu quy định của pháp luật đất đai từng thời kỳ để nhận định về cơ sở pháp lý đất và đề xuất báo cáo Ban Giám đốc Sở để có ý kiến chỉ đạo Phòng Kinh tế tiếp tục việc thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích nếu đủ điều kiện pháp lý theo quy định”.
Từ nội dung các văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, ông T.S nhận định dự án Metro Valkey của Công ty Đông Sài Gòn có dấu hiệu của việc vi phạm pháp luật về quản lý tài sản công, có dấu hiệu đất công được chuyển giao sai quy định.
“Đã quá thời hạn cam kết nhưng phía Công ty Đông Sài Gòn vẫn không thực hiện đúng tin thần đã thỏa thuận trong biên bản thanh lý. Điều đó có nghĩa Công ty có ý đồ chiếm đoạt tài sản của chúng tôi. Chúng tôi sẽ đưa sự việc này đến các cơ quan chức năng để giải quyết theo quy định pháp luật”, ông T.S cương quyết.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Sáng 04/04, tại trụ sở Bộ Tư pháp đã tổ chức Lễ ký kết Quy chế phối hợp liên ngành trong thực hiện nhiệm vụ cải cách hành chính giữa Bộ Tư pháp, Bộ Công an và Bộ Khoa học và Công nghệ. Tham dự buổi lễ có Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang, Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Nguyễn Mạnh Hùng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh; cùng các đồng chí Thứ trưởng các bộ và lãnh đạo các đơn vị trực thuộc.
Chiều ngày 02.4, Đoàn công tác của Báo Pháp luật Việt Nam do tiến sĩ Vũ Hoài Nam, Bí thư Đảng uỷ, Tổng Biên tập báo làm trưởng đoàn phối hợp với Đảng Uỷ, UBND, uỷ ban mặt trận tổ quốc Việt Nam xã Liên Minh, tỉnh Phú Thọ đã tổ chức lễ bàn giao 2 ngôi nhà vừa được hoàn thiện cho 2 hộ gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn trên địa bàn xã.
(PLM) - Ngày 3/4, tại Hà Nội, Bộ Tư pháp tổ chức Lễ khai trương Nền tảng số Thi hành án dân sự - dấu mốc quan trọng trong tiến trình chuyển đổi số toàn diện của ngành, hướng tới mục tiêu quản trị hiện đại, minh bạch, lấy dữ liệu làm trung tâm và phục vụ người dân tốt hơn.
(PLM) - Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính đang đề xuất thay đổi cách xác định giá chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng khai giá thấp để giảm nghĩa vụ thuế.
Theo phản ánh hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp và mặt nước trên địa bàn phường Thanh Liệt bị đổ trạc thải, phế thải xây dựng để làm mặt bằng dựng xưởng sản xuất, bãi trông giữ xe và sân bóng đá. Theo người dân, cuối mỗi buổi chiều, rác thải tại những khu vực này lại được đốt gây mùi rất khó chịu cùng với đó là xe tải chở trạc thải ra vào liên tục, gây bụi, tiếng ồn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường và sức khỏe.
(PLM) - Tại Hội thảo “Luật Thủ đô (sửa đổi) - Kiến tạo thể chế, không gian phát triển vượt trội cho Thủ đô Hà Nội” sáng 2/4, Thứ trưởng Phan Chí Hiếu, Ủy viên Trung ương Đảng, khẳng định, xuyên suốt quá trình thiết kế chính sách, Bộ Tư pháp cố gắng đưa tối đa các quy định đặc thù, trao quyền mạnh mẽ để chính quyền Thủ đô phát huy tính chủ động, sáng tạo, tự chủ và tự chịu trách nhiệm trong xây dựng, phát triển Thủ đô trong kỷ nguyên mới.
PLM - Mới đây, Công an TP Hà Nội đã triệt phá một đường dây thu gom 300 tấn thịt lợn bệnh tại các tỉnh như Phú Thọ, Tuyên Quang, sau đó vận chuyển về Hà Nội.
PLM - Sáng 1/4, tại Học viện Tư pháp, đồng chí Nguyễn Hải Ninh - Bộ trưởng Bộ Tư pháp đã có buổi làm việc với nhà trường về chương trình tổng kết công tác năm 2025, quý I/2026 và phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm trong thời gian tới. Tham dự buổi làm việc có thứ trưởng Mai Lương Khôi; về phía Học viện có đồng chí nguyễn Xuân Thu - Hiệu trưởng, cùng đại diện lãnh đạo các đơn vị thuộc Bộ.
(PLM) - Cục Đường bộ Việt Nam vừa có văn bản yêu cầu các đơn vị quản lý, khai thác khẩn trương rà soát, điều chỉnh phương án tổ chức giao thông, bảo đảm phù hợp với hệ thống pháp luật mới.
(PLM) - Sáng ngày 01/04, Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức Hội nghị về Công tác đào tạo hướng tới thực tiễn, nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường lao động. Hội nghị có sự tham dự của đại diện Viện Kiểm sát, Tòa án nhân dân Khu vực 2, Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Tư pháp, cùng toàn thể lãnh đạo, giảng viên nhà trường.
