Hoà Bình: Nhiều sai phạm tại các dự án sử dụng đất trên địa bàn Lương Sơn

Thanh tra tỉnh Hoà Bình đã tiến hành thanh tra 80 dự án, tại thời điểm thanh tra, đa số các tổ chức, doanh nghiệp được thuê đất đã đưa diện tích đất vào sử dụng để phục vụ hoạt động, sản xuất kinh doanh của đơn vị. Nhiều doanh nghiệp đã thực hiện nộp tiền thuê đất đầy đủ, kịp thời theo thông báo của cơ quan thuế. Việc đầu tư xây dựng dự án cơ bản đảm bảo theo giấy phép xây dựng hoặc giấy chứng nhận đầu tư.

Tuy nhiên, tại Kết luận số 14/KL-TTr ngày 09/5/2022 của Thanh tra tỉnh Hoà Bình, rất nhiều dự án có tồn tại, vi phạm cũng được chỉ ra. Cụ thể:

4 dự án chưa triển khai

Dự án trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hùng Thoa, được Nhà nước giao đất, cho thuê đất năm 2011, nhưng chưa triển khai thực hiện.

Dự án xây dựng trụ sở và cửa hàng giới thiệu sản phẩm của Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Phương Đông 2, được Nhà nước giao đất, cho thuê đất năm 2011, dự án chậm tiến độ 10 năm; chưa nộp 140 triệu tiền thuê đất.

Dự án xây dựng xưởng sản xuất gạch ép block bằng bột đá và xi măng của Hợp tác xã Nông nghiệp Đại Dương, được Nhà nước giao đất, cho thuê đất năm 2013, dự án chậm tiến độ 9 năm.

Dự án của Công ty Cổ phần (CP) Falcon Hồng Hà chưa triển khai thực hiện chậm tiến độ 10 năm.

Trong đó, có 2/4 dự án tồn tại về tài chính, gồm:

Dự án của Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Phương Đông 2 chưa nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc nộp tiền thuê đất, do vậy chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính số tiền hơn 140 triệu đồng.

Dự án của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hùng Thoa, Cục Thuế tính căn cứ thông tin theo Công văn số 1233/STNMT-QLĐĐ ngày 04/6/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường để ban hành thông báo về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước, trong đó xác định loại đất và áp dụng tỷ lệ % giá đất không đúng quy định, dẫn đến thông báo số tiền công ty nộp thiếu hơn 17,5 triệu đồng.

4 dự án đã triển khai nhưng chậm tiến độ

Dự án khu nhà ở sinh thái tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn của Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Đô thị Hòa Bình, dự án chậm tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư cấp từ năm 2013, đã được gia hạn giãn tiến độ xây dựng đến tháng 1/2022 hoàn thành xong xây dựng. Thực tế dự án mới thi công một số hạng mục công trình.

Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy Sản xuất keo dính Vật liệu xây dựng của Công ty CP Đầu tư GMC Group, được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tháng 8/2020; thực tế dự án mới san lấp mặt bằng, chưa xây dựng nhà máy.

Dự án xây dựng xưởng cơ khí và sản xuất bao bì của Công ty TNHH Phát triển Thương mại và Đầu tư Phương Anh, được Nhà nước giao đất, cho thuê đất năm 2017, dự án mới xây dựng 01 nhà lợp mái tôn để làm trụ sở giao dịch.

Dự án nhà hàng ăn uống tại xóm Kẽm, xã Lâm Sơn của Công ty TNHH MTV Bảo Quý được Nhà nước giao đất, cho thuê đất năm 2013, dự án mới triển khai việc kinh doanh xăng dầu và san lấp mặt bằng khu đất; hạng mục nhà hàng ăn uống liền kề chưa triển khai thực hiện.

1 dự án sử dụng đất sai mục đích theo hợp đồng thuê đất

Công ty TNHH Sơn Ngọc hiện đang sử dụng đất làm xưởng sản xuất tôn tấm lợp không đúng theo hợp đồng thuê đất là xây dựng đại lý kinh doanh ô tô, xe máy.

5 dự án tồn tại về xây dựng

Dự án xây dựng Nhà máy Gia công Chế biến Đồ gỗ và Gia dụng của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Tùng Lâm Hòa Bình, đã xây dựng 01 nhà xưởng hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Dự án xây dựng Nhà máy Sản xuất gạch tuynel của Công ty TNHH Tân Phú Ninh Hòa Bình; ngày 07/12/2017, UBND huyện Lương Sơn cấp Giấy phép xây dựng số 105/GPXD. Thực tế công ty đã xây dựng hạng mục nhà văn phòng 02 tầng, vượt 01 tầng so với giấy phép.

Đối với dự án xưởng sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn của Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Quang Phát; đã xây dựng nhà xưởng, tường 110, cột bằng cọc, mái lợp tôn và 1 cẩu giàn để phục vụ sản xuất. Dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Dự án Nhà máy Tái chế dầu DO từ cao su phế thải của Công ty CP Đầu tư và Công nghệ An Việt; tại thời điểm kiểm tra, đã và đang triển khai xây dựng một số hạng mục. Tuy nhiên, công ty chưa được cấp giấy phép xây dựng nhà máy.

Dự án Nhà máy Gạch tuynel công nghệ cao Đại Hưng của Công ty CP Gạch tuynel Đại Hưng; ngày 10/8/2010, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 44, có thời hạn 01 năm, ngày 12/5/2017, UBND tỉnh Hòa Bình có Công văn số 2208/VPUBND-NNTN yêu cầu khẩn trương đầu tư công nghệ tuynel, thay công nghệ lò vòng theo đúng giấy chứng nhận đầu tư đã cấp. Quá trình đầu tư xây dựng do vi phạm, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính số tiền 30 triệu đồng, yêu cầu dừng ngay việc xây dựng công trình và thực hiện việc việc xin cấp phép xây dựng lại theo đúng quy định.

2 dự án tồn tại về tài chính

Dự án Khai thác và Chế biến Đá của Công ty CP Thái Cường khi hết thời hạn 5 năm ổn định đơn giá, cơ quan Nhà nước chưa tính lại đơn giá mới là không đúng quy định tại Khoản 1, Điều 14, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Dự án Nhà máy Sản xuất cấu kiện bê tông của Công ty TNHH Một thành viên Việt Tiến Thái Hoà Binh (nay là Công ty CP Đầu tư hạ tầng Trường Sơn), chưa được điều chỉnh lại thời gian miễn tiền thuê đất theo Điều 16, Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 và Nghị định số 37/2020 ngày 30/3/2020 của Chính phủ.

3 dự án tồn tại về quản lý, sử dụng đất đai

Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Minh Tuấn (nay là Công ty TNHH Nông sản Hùng Nguyên) chưa được ký lại hợp đồng thuê đất do điều chỉnh địa giới hành chính theo Quyết định số 1860/QĐ-TTg ngày 21/10/2011 của Thủ tướng Chính phủ. Từ năm 2020 - 2021, công ty chưa nộp tiền thuê đất cho Nhà nước.

Công ty CP Khai thác khoáng sản Lương Sơn hiện đang sử dụng diện tích đất khoảng 98.692,5 m2 từ năm 2010 để khai thác đá nhưng chưa được Nhà nước giao đất, ký hợp đồng thuê đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Dự án đầu tư xây dựng khu thương mại - dịch vụ tổng hợp của Doanh nghiệp Tư nhân Nam Hải, đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích: 9.708m2. Tuy nhiên, năm 2015 UBND huyện Lương Sơn đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 04 hộ gia đình, cá nhân chồng lấn lên thửa đất đã được Nhà nước giao cho doanh nghiệp này.

Chánh Thanh tra tỉnh Hoà Bình đã ban hành các quyết định thu hồi tổng số tiền sai phạm là 157.628.000 đồng vào tài khoản tạm giữ chờ xử lý của Thanh tra tỉnh. Đồng thời, kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện Lương Sơn theo chức năng, nhiệm vụ xử lý các dự án có vi phạm.