Tùy tiện giao đất không qua đấu giá
Khoảng cuối tháng 1/2013, UBND Đà Nẵng có Thông báo Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn (số 19/TB-UBND) về chủ trương chuyển QSDĐ khu vực Nghĩa Trang Chùa Bát Nhã (cũ, mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) để khai thác quỹ đất. Theo đó, thông báo đồng ý về nguyên tắc chuyển QSDĐ khu vực Nghĩa Trang Chùa Bát Nhã để Cty CP Thương mại & Xây dựng Hùng Khang nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất.
Với trường hợp giao đất để thực hiện trên đất trên dự án Khu dân cư Xuân Thiều; các ban ngành địa phương lúc đó đã tham mưu đây là trường hợp phải đấu giá QSDĐ (theo Điều 58 Luật Đất đai 2003). Tuy nhiên, UBND TP lại có chủ trương cho Cty Hùng Khang nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất không thông qua bước này.
Đến tháng 5/2013, UBND TP ra Quyết định phê duyệt mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Xuân Thiều thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu với diện tích 15.687m2. Cũng trong tháng này, đại diện Viện Quy hoạch & Xây dựng Đà Nẵng đã lập biên bản bàn giao mốc công trình Khu dân cư Xuân Thiều cho Cty Hùng Khang; thành lập hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Xuân Thiều tại phường Hòa Hiệp Nam.
Đến giữa tháng 12/2013, UBND TP ban hành thông báo thu hồi đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Xuân Thiều. Hai tháng sau, UBND quận Liên Chiểu ban hành quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình cá nhân nằm trong ranh giới dự án, giao toàn bộ diện tích cho Cty Hùng Khang quản lý để đầu tư xây dựng dự án.
Một năm sau, tháng 12/2014, Sở TN&MT Đà Nẵng có báo cáo cho biết, theo quy định pháp luật, dự án Xuân Thiều thuộc trường hợp phải đấu giá QSDĐ.
Trước thực tế trên, Cty Hùng Khang có đề nghị giao đất không thông qua đấu giá QSDĐ theo hướng dẫn của Tổng cục Quản lý Đất đai. Tổng cục Quản lý Đất đai sau đó có Công văn ngày 12/5/2016 cho biết, Cty Hùng Khang đã được Chủ tịch UBND Đà Nẵng đồng ý chủ trương chuyển QSDĐ để nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất; Hùng Khang đã bồi thường, GPMB theo nội dung đã được UBND TP giao. Từ tình hình thực tế trên, trường hợp của Hùng Khang được áp dụng Điều 99 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Và ngày 16/6/2016, UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 3873/QĐ-UBND giao đất cho Hùng Khang đầu tư xây dựng dự án Xuân Thiều.
Ngày 8/4/2017, UBND Đà Nẵng ra Quyết định 1844/QĐ-UBND định giá đất dự án Xuân Thiều với đơn giá đất 1,165 triệu đồng/m2.
Song, tại thời điểm này, qua rà soát của các cơ quan chức năng, cho thấy UBND Đà Nẵng ra Quyết định giao đất cho Hùng Khang (tháng 6/2016), lúc dự án chưa hoàn thành công tác GPMB. Vì thế, Văn phòng Đăng ký đất đai không đủ cơ sở chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế TP.
Vi phạm đã rõ, chờ đến bao giờ?
Ngày 12/3/2018, UBND Đà Nẵng tiếp tục có công văn giao Sở TN&MT chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm phối hợp với Hội đồng GPMB quận Liên Chiểu khẩn trương GPMB để bàn giao cho nhà đầu tư; xác định lại giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế.
Trong thời gian xác định lại giá đất, nhận thấy giá đất tại Quyết định 1844 không còn phù hợp, nên UBND TP ban hành Quyết định 2154, huỷ bỏ Quyết định 1844. Trên cơ sở thông báo kết quả thẩm định giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất, Sở TN&MT có tờ trình thông tin giá đất ở bình quân của dự án lúc này 22,2 triệu đồng/m2.
Trước sự việc này, ngày 19/10/2020, Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND TP đã có yêu cầu báo cáo và Phó Chủ tịch UBND TP Lê Quang Nam tại cuộc họp ngày 16/6/2021 cũng có ý kiến yêu cầu.
Tháng 9/2021, Sở TN&MT có báo cáo, khẳng định, tại thời điểm tháng 6/2016 dự án nêu trên chưa hoàn thành công tác GPMB, dẫn đến UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 3873 ngày 16/6/2016 về việc giao đất cho Hùng Khang đầu tư xây dựng dự án Xuân Thiều là chưa phù hợp Điều 53 Luật Đất đai 2013.
Về việc định giá đất, Sở TN&MT cho biết, trong trường hợp xác định giá đất theo quy định Luật Đất đai 2013, tại thời điểm ban hành Quyết định giao đất trong khi chưa GPMB, sẽ gây thất thu ngân sách. Còn trong trường hợp xác định giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế hoặc thời điểm hiện nay, pháp luật chưa có hướng dẫn thực hiện.
Ngày 1/4, trao đổi với PV, đại diện lãnh đạo Sở TN&MT thông tin, thời gian qua, đơn vị đã nhiều lần chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp hồ sơ của dự án. Sở TN&MT đã dự thảo văn bản UBND TP gửi Bộ TN&MT đề nghị cho ý kiến hướng dẫn về chuyên môn với dự án Xuân Thiều; là có được tiếp tục thực hiện dự án theo Quyết định giao đất 3873/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 (xác định giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế và phải nộp số tiền tương đương tiền chậm nộp tiền SDĐ) hay thuộc trường hợp thu hồi để đấu giá QSDĐ.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Do các nguyên đơn bị ảnh hưởng sức khoẻ và phải điều trị tại cơ sở y tế là tình tiết có căn cứ, vì vậy Hội đồng xét xử toà án nhân dân khu vực 1 - Đắk Lắk quyết định chấp nhận một phần khởi kiện của các nguyên đơn, buộc nhà hàng Vườn sính thái Mái lá phải bồi thường khoản thu nhập thực tế bị mất cho các nguyên đơn, cùng mức chi phí bồi dưỡng sức khoẻ và bồi thường tổn thất tinh thần.
PLM - Ngày 26/09/2026, TAND khu vực 4 - Thanh Hóa mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn là vợ chồng ông Lường Văn Trường, bà Nguyễn Thị Loan và bị đơn là vợ chồng ông Lê Văn Công và bà Đinh Thị Hoa. Tại phiên tòa, sau khi đánh giá khách quan, toàn diện các tài liệu, chứng cứ, Hội đồng xét xử quyết định đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giao dịch giả tạo bị vô hiệu và buộc bị đơn phải hoàn trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu.
(PLM) - Ngày Tránh thai Thế giới 26/9 gióng hồi chuông về mang thai ngoài ý muốn và sức khỏe sinh sản. Bài viết nhấn mạnh vai trò của kế hoạch hóa gia đình, tránh thai đúng cách và bảo vệ tương lai người trẻ.
Trong chương trình “Bản lĩnh doanh nhân”, NSƯT Hoàng Hải và Á hậu 1 Hoa hậu Thế giới Doanh nhân 2018 Nguyễn Hồng Nhung cùng chia sẻ về công việc, những lựa chọn trong cuộc sống và cách họ đối diện với những khó khăn trên hành trình của mình. Hai con người, hai hành trình và hai lĩnh vực rất khác nhau. Nhưng có lẽ bản lĩnh không chỉ nằm ở việc chúng ta đạt được bao nhiêu thành công, mà còn nằm ở cách chúng ta giữ gìn những giá trị quan trọng nhất trong hành trình ấy.
(PLM) - Thực hiện Kế hoạch số 780 của UBND tỉnh Nghệ An và Kế hoạch số 2037 của Công an tỉnh Nghệ An về việc phát động Chiến dịch “Đào tạo kỹ năng lái xe mô tô, xe gắn máy an toàn” năm 2026; sáng ngày 25/9/2026, tại Nhà văn hóa thôn Phong Thịnh, xã Minh Châu, Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Nghệ An đã phối hợp tổ chức Chương trình tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về trật tự an toàn giao thông và huấn luyện kỹ năng lái xe an toàn cho cán bộ, lực lượng an ninh cơ sở và đông đảo người dân địa phương.
Nguyễn Ngọc - Trung Văn - Anh Trần - Minh Anh
(PLM) - Người trẻ Hà Nội đang “hồi sinh” đồ chơi Trung thu truyền thống bằng sáng tạo và chất liệu mới, biến đèn ông sao, voi ngựa, đèn kéo quân thành những tác phẩm vừa đẹp, vừa an toàn, giàu ký ức văn hóa.
(PLM) - Sáng 22/9, tại Trường Đại học Luật TP HCM - Phân hiệu Quảng Trị, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Sở Tư pháp tỉnh Quảng Trị tổ chức chương trình “Truyền thông trực tiếp về phòng, chống tác hại của thuốc lá cho cán bộ, giảng viên, sinh viên ngành Tư pháp tại Quảng Trị”.
PLM - Theo ghi nhận của phóng viên báo Pháp luật Việt Nam những ngày đầu tháng 9.2026, nhiều hạng mục dự án cải tạo khuôn viên ao Đầm Bối có dấu hiệu chưa đảm bảo chất lượng theo hồ sơ thiết kế.
Đình Hưng - Đình Quyền
PLM - Ngày 21/9, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo khoa học cấp quốc gia với chủ đề “Những giải pháp tạo đột phá nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật, thúc đẩy văn hóa thi hành pháp luật”. Chủ trì hội thảo có Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng và Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh.
PLM- Tiếp tục hành trình Caravan mùa 4, sáng ngày 19.9, tại quảng trường UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra chương trình Tuyên truyền phổ biến luật về an toàn giao thông học đường với sự tham gia của hơn 1000 cháu học sinh đến từ nhiều trường học trên địa bàn xã, cùng các đại biểu đến từ báo Pháp luật Việt Nam, UBND tỉnh Lâm Đồng và lãnh đạo xã Tuy Đức.
