Tùy tiện giao đất không qua đấu giá
Khoảng cuối tháng 1/2013, UBND Đà Nẵng có Thông báo Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn (số 19/TB-UBND) về chủ trương chuyển QSDĐ khu vực Nghĩa Trang Chùa Bát Nhã (cũ, mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) để khai thác quỹ đất. Theo đó, thông báo đồng ý về nguyên tắc chuyển QSDĐ khu vực Nghĩa Trang Chùa Bát Nhã để Cty CP Thương mại & Xây dựng Hùng Khang nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất.
Với trường hợp giao đất để thực hiện trên đất trên dự án Khu dân cư Xuân Thiều; các ban ngành địa phương lúc đó đã tham mưu đây là trường hợp phải đấu giá QSDĐ (theo Điều 58 Luật Đất đai 2003). Tuy nhiên, UBND TP lại có chủ trương cho Cty Hùng Khang nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất không thông qua bước này.
Đến tháng 5/2013, UBND TP ra Quyết định phê duyệt mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Xuân Thiều thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu với diện tích 15.687m2. Cũng trong tháng này, đại diện Viện Quy hoạch & Xây dựng Đà Nẵng đã lập biên bản bàn giao mốc công trình Khu dân cư Xuân Thiều cho Cty Hùng Khang; thành lập hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Xuân Thiều tại phường Hòa Hiệp Nam.
Đến giữa tháng 12/2013, UBND TP ban hành thông báo thu hồi đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Xuân Thiều. Hai tháng sau, UBND quận Liên Chiểu ban hành quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình cá nhân nằm trong ranh giới dự án, giao toàn bộ diện tích cho Cty Hùng Khang quản lý để đầu tư xây dựng dự án.
Một năm sau, tháng 12/2014, Sở TN&MT Đà Nẵng có báo cáo cho biết, theo quy định pháp luật, dự án Xuân Thiều thuộc trường hợp phải đấu giá QSDĐ.
Trước thực tế trên, Cty Hùng Khang có đề nghị giao đất không thông qua đấu giá QSDĐ theo hướng dẫn của Tổng cục Quản lý Đất đai. Tổng cục Quản lý Đất đai sau đó có Công văn ngày 12/5/2016 cho biết, Cty Hùng Khang đã được Chủ tịch UBND Đà Nẵng đồng ý chủ trương chuyển QSDĐ để nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất; Hùng Khang đã bồi thường, GPMB theo nội dung đã được UBND TP giao. Từ tình hình thực tế trên, trường hợp của Hùng Khang được áp dụng Điều 99 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Và ngày 16/6/2016, UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 3873/QĐ-UBND giao đất cho Hùng Khang đầu tư xây dựng dự án Xuân Thiều.
Ngày 8/4/2017, UBND Đà Nẵng ra Quyết định 1844/QĐ-UBND định giá đất dự án Xuân Thiều với đơn giá đất 1,165 triệu đồng/m2.
Song, tại thời điểm này, qua rà soát của các cơ quan chức năng, cho thấy UBND Đà Nẵng ra Quyết định giao đất cho Hùng Khang (tháng 6/2016), lúc dự án chưa hoàn thành công tác GPMB. Vì thế, Văn phòng Đăng ký đất đai không đủ cơ sở chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế TP.
Vi phạm đã rõ, chờ đến bao giờ?
Ngày 12/3/2018, UBND Đà Nẵng tiếp tục có công văn giao Sở TN&MT chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm phối hợp với Hội đồng GPMB quận Liên Chiểu khẩn trương GPMB để bàn giao cho nhà đầu tư; xác định lại giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế.
Trong thời gian xác định lại giá đất, nhận thấy giá đất tại Quyết định 1844 không còn phù hợp, nên UBND TP ban hành Quyết định 2154, huỷ bỏ Quyết định 1844. Trên cơ sở thông báo kết quả thẩm định giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất, Sở TN&MT có tờ trình thông tin giá đất ở bình quân của dự án lúc này 22,2 triệu đồng/m2.
Trước sự việc này, ngày 19/10/2020, Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND TP đã có yêu cầu báo cáo và Phó Chủ tịch UBND TP Lê Quang Nam tại cuộc họp ngày 16/6/2021 cũng có ý kiến yêu cầu.
Tháng 9/2021, Sở TN&MT có báo cáo, khẳng định, tại thời điểm tháng 6/2016 dự án nêu trên chưa hoàn thành công tác GPMB, dẫn đến UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 3873 ngày 16/6/2016 về việc giao đất cho Hùng Khang đầu tư xây dựng dự án Xuân Thiều là chưa phù hợp Điều 53 Luật Đất đai 2013.
Về việc định giá đất, Sở TN&MT cho biết, trong trường hợp xác định giá đất theo quy định Luật Đất đai 2013, tại thời điểm ban hành Quyết định giao đất trong khi chưa GPMB, sẽ gây thất thu ngân sách. Còn trong trường hợp xác định giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế hoặc thời điểm hiện nay, pháp luật chưa có hướng dẫn thực hiện.
Ngày 1/4, trao đổi với PV, đại diện lãnh đạo Sở TN&MT thông tin, thời gian qua, đơn vị đã nhiều lần chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp hồ sơ của dự án. Sở TN&MT đã dự thảo văn bản UBND TP gửi Bộ TN&MT đề nghị cho ý kiến hướng dẫn về chuyên môn với dự án Xuân Thiều; là có được tiếp tục thực hiện dự án theo Quyết định giao đất 3873/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 (xác định giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế và phải nộp số tiền tương đương tiền chậm nộp tiền SDĐ) hay thuộc trường hợp thu hồi để đấu giá QSDĐ.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Sáng 26/6, Trường Đại học Công đoàn tổ chức Lễ Bế giảng và Trao bằng tốt nghiệp Cử nhân, Thạc sĩ, Tiến sĩ đợt tháng 6 năm 2026, ghi dấu cột mốc trưởng thành của khóa sinh viên, học viên sau nhiều năm nỗ lực học tập, nghiên cứu và rèn luyện.
(PLM) - Hội thảo quốc gia tại Trường Đại học Công đoàn bàn về pháp luật tiền lương tối thiểu, từ kinh nghiệm quốc tế đến bất cập thực tiễn, nhằm đề xuất giải pháp bảo vệ người lao động và thúc đẩy thị trường lao động bền vững.
(PLM) - Ngày 24/6, tại Bộ Tư pháp, Bộ Tư pháp phối hợp UBND TP.HCM tổ chức hội thảo tham vấn các cơ quan trung ương về dự án Luật Đô thị đặc biệt. Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú và Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Mạnh Cường đồng chủ trì hội thảo.
(PLM) - Giải Báo chí Quốc gia 2025 tại Hải Phòng tôn vinh 123 tác phẩm xuất sắc, nhấn mạnh bản lĩnh, trách nhiệm và vai trò tiên phong của báo chí cách mạng.
PLM - Chiều ngày 21/6, tại Hải Phòng, Hội Báo toàn quốc năm 2026 đã chính thức bế mạc, khép lại chuỗi hoạt động sôi nổi, ý nghĩa của ngày hội lớn nhất của những người làm báo cả nước nhân dịp kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2026).
(PLM) - Diễn đàn Báo chí toàn quốc 2026 tại Hải Phòng khép lại với nhiều thảo luận sâu sắc về tương lai báo chí Việt Nam, trong đó nhấn mạnh bản lĩnh, chất lượng nội dung và sứ mệnh tin cậy giữa “bão” AI, mạng xã hội.
(PLM) - Nằm án ngữ trên hành lang an toàn giao thông, loạt Ki-ôt trước kia thuộc Công ty Cổ phần Lương thực Hà Sơn Bình thuộc xã Thanh Oai, Thành phố Hà Nội hiện nay đã biến thành nơi kinh doanh xe máy, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Đại diện UBND xã Thanh Oai cho biết, sẽ xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
PLM - Chiều 19/6, tại thành phố Hải Phòng, Hội Báo toàn quốc năm 2026 với chủ đề “Báo chí Việt Nam - Trung thành, Sáng tạo, Trách nhiệm trong kỷ nguyên mới” đã chính thức khai mạc. Đây là lần đầu tiên Hội Báo toàn quốc được tổ chức tại Hải Phòng, hướng tới chào mừng thành công Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2026).
PLM - Tối 19/6, tại thành phố Hải Phòng, trong khuôn khổ Hội Báo toàn quốc 2026, đêm chung kết và trao giải cuộc thi Tiếng hát Người làm báo mở rộng năm 2026 đã diễn ra sôi nổi, để lại nhiều cảm xúc đối với người tham dự. Đây là hoạt động văn hóa ý nghĩa hướng tới kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2026).
(PLM) - Sáng ngày 19/6, tại Bộ Tư pháp, Bộ trưởng Hoàng Thanh Tùng đã có buổi làm việc và chúc mừng các cơ quan báo chí thuộc Bộ nhân dịp kỷ niệm 101 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam (21/6/1926 - 21/6/2026).
