Tùy tiện giao đất không qua đấu giá
Khoảng cuối tháng 1/2013, UBND Đà Nẵng có Thông báo Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn (số 19/TB-UBND) về chủ trương chuyển QSDĐ khu vực Nghĩa Trang Chùa Bát Nhã (cũ, mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) để khai thác quỹ đất. Theo đó, thông báo đồng ý về nguyên tắc chuyển QSDĐ khu vực Nghĩa Trang Chùa Bát Nhã để Cty CP Thương mại & Xây dựng Hùng Khang nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất.
Với trường hợp giao đất để thực hiện trên đất trên dự án Khu dân cư Xuân Thiều; các ban ngành địa phương lúc đó đã tham mưu đây là trường hợp phải đấu giá QSDĐ (theo Điều 58 Luật Đất đai 2003). Tuy nhiên, UBND TP lại có chủ trương cho Cty Hùng Khang nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất không thông qua bước này.
Đến tháng 5/2013, UBND TP ra Quyết định phê duyệt mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Xuân Thiều thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu với diện tích 15.687m2. Cũng trong tháng này, đại diện Viện Quy hoạch & Xây dựng Đà Nẵng đã lập biên bản bàn giao mốc công trình Khu dân cư Xuân Thiều cho Cty Hùng Khang; thành lập hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Xuân Thiều tại phường Hòa Hiệp Nam.
Đến giữa tháng 12/2013, UBND TP ban hành thông báo thu hồi đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Xuân Thiều. Hai tháng sau, UBND quận Liên Chiểu ban hành quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình cá nhân nằm trong ranh giới dự án, giao toàn bộ diện tích cho Cty Hùng Khang quản lý để đầu tư xây dựng dự án.
Một năm sau, tháng 12/2014, Sở TN&MT Đà Nẵng có báo cáo cho biết, theo quy định pháp luật, dự án Xuân Thiều thuộc trường hợp phải đấu giá QSDĐ.
Trước thực tế trên, Cty Hùng Khang có đề nghị giao đất không thông qua đấu giá QSDĐ theo hướng dẫn của Tổng cục Quản lý Đất đai. Tổng cục Quản lý Đất đai sau đó có Công văn ngày 12/5/2016 cho biết, Cty Hùng Khang đã được Chủ tịch UBND Đà Nẵng đồng ý chủ trương chuyển QSDĐ để nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất; Hùng Khang đã bồi thường, GPMB theo nội dung đã được UBND TP giao. Từ tình hình thực tế trên, trường hợp của Hùng Khang được áp dụng Điều 99 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Và ngày 16/6/2016, UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 3873/QĐ-UBND giao đất cho Hùng Khang đầu tư xây dựng dự án Xuân Thiều.
Ngày 8/4/2017, UBND Đà Nẵng ra Quyết định 1844/QĐ-UBND định giá đất dự án Xuân Thiều với đơn giá đất 1,165 triệu đồng/m2.
Song, tại thời điểm này, qua rà soát của các cơ quan chức năng, cho thấy UBND Đà Nẵng ra Quyết định giao đất cho Hùng Khang (tháng 6/2016), lúc dự án chưa hoàn thành công tác GPMB. Vì thế, Văn phòng Đăng ký đất đai không đủ cơ sở chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế TP.
Vi phạm đã rõ, chờ đến bao giờ?
Ngày 12/3/2018, UBND Đà Nẵng tiếp tục có công văn giao Sở TN&MT chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm phối hợp với Hội đồng GPMB quận Liên Chiểu khẩn trương GPMB để bàn giao cho nhà đầu tư; xác định lại giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế.
Trong thời gian xác định lại giá đất, nhận thấy giá đất tại Quyết định 1844 không còn phù hợp, nên UBND TP ban hành Quyết định 2154, huỷ bỏ Quyết định 1844. Trên cơ sở thông báo kết quả thẩm định giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất, Sở TN&MT có tờ trình thông tin giá đất ở bình quân của dự án lúc này 22,2 triệu đồng/m2.
Trước sự việc này, ngày 19/10/2020, Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND TP đã có yêu cầu báo cáo và Phó Chủ tịch UBND TP Lê Quang Nam tại cuộc họp ngày 16/6/2021 cũng có ý kiến yêu cầu.
Tháng 9/2021, Sở TN&MT có báo cáo, khẳng định, tại thời điểm tháng 6/2016 dự án nêu trên chưa hoàn thành công tác GPMB, dẫn đến UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 3873 ngày 16/6/2016 về việc giao đất cho Hùng Khang đầu tư xây dựng dự án Xuân Thiều là chưa phù hợp Điều 53 Luật Đất đai 2013.
Về việc định giá đất, Sở TN&MT cho biết, trong trường hợp xác định giá đất theo quy định Luật Đất đai 2013, tại thời điểm ban hành Quyết định giao đất trong khi chưa GPMB, sẽ gây thất thu ngân sách. Còn trong trường hợp xác định giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế hoặc thời điểm hiện nay, pháp luật chưa có hướng dẫn thực hiện.
Ngày 1/4, trao đổi với PV, đại diện lãnh đạo Sở TN&MT thông tin, thời gian qua, đơn vị đã nhiều lần chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp hồ sơ của dự án. Sở TN&MT đã dự thảo văn bản UBND TP gửi Bộ TN&MT đề nghị cho ý kiến hướng dẫn về chuyên môn với dự án Xuân Thiều; là có được tiếp tục thực hiện dự án theo Quyết định giao đất 3873/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 (xác định giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế và phải nộp số tiền tương đương tiền chậm nộp tiền SDĐ) hay thuộc trường hợp thu hồi để đấu giá QSDĐ.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Ngày 10/3, tại Hà Nội, Cục Quản lý Thi hành án dân sự (THADS) và Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) Bộ Tư pháp phối hợp tổ chức Lễ ký kết Quy chế phối hợp truyền thông trong lĩnh vực THADS, thi hành án hành chính và công bố Thể lệ Cuộc thi “Chuyện nghề THADS” lần thứ 2.
PLM - Sáng 10/3, Trường Cao đẳng Truyền hình tổ chức lễ kỷ niệm 70 năm ngày thành lập(10/3/1956-10/3/2026) trong không khí trang trọng và tự hào, đánh dấu chặng đường hình thành và phát triển của một cơ sở đào tạo chuyên ngành báo chí – truyền hình của Việt Nam.
PLM - Dự án xây dựng hồ điều hòa Phú Đô thuộc phường Từ Liêm, Thành phố Hà Nội có diện tích mặt nước hơn 31 ha trên tổng diện tích 36,76 ha, kè hồ dài khoảng 2,7 km. Đây là một trong 10 dự án khẩn cấp được UBND TP Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết tình trạng ngập úng kéo dài tại khu vực phía Tây Thủ đô.
(PLM) - Từ tháng 3/2026, nhiều chính sách quan trọng về tiền lương, phụ cấp và mức hưởng trợ cấp bắt đầu có hiệu lực, tác động trực tiếp đến đội ngũ công chức, viên chức, người hưởng lương hưu và người lao động trên cả nước.
(PLM) - Chiều ngày 5/3, tại Hà Nội, Hệ thống Y tế MEDLATEC long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 30 năm thành lập (6/3/1996-6/3/2026) và Đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhì.
(PLM) - Nhân dịp Ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình kỷ niệm với nhiều hoạt động ý nghĩa nhằm tôn vinh vẻ đẹp, trí tuệ và sự cống hiến của nữ cán bộ, phóng viên, biên tập viên, người lao động trong toàn cơ quan.
(PLM) - Hòa chung không khí tưng bừng ngày hội tòng quân trên cả nước, sáng ngày 4/3, tại Quảng trường Pác Bó, Phường Thục Phán, Ban Chỉ huy phòng thủ khu vực 3 - Nguyên Bình, tỉnh Cao Bằng đã tổ chức lễ giao nhận quân năm 2026.
PLM - Vào dịp Tết Thượng Nguyên – Rằm tháng Giêng, tại Chùa Vạn Phúc đã long trọng tổ chức lễ phóng sinh, thu hút đông đảo tăng ni, Phật tử và người dân địa phương tham dự. Trong không khí trang nghiêm, thành kính, nghi thức được thực hiện theo đúng truyền thống Phật giáo, thể hiện nét đẹp văn hóa tâm linh được gìn giữ từ bao đời nay.
Chiều ngày 3/3, Bộ trưởng Bộ Tư pháp - Nguyễn Hải Ninh đã có buổi làm việc với Báo Pháp luật Việt Nam về chương trình công tác và kế hoạch truyền thông chính sách năm 2026. Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Nguyễn Hải Ninh đề nghị Báo cần xây dựng tầm nhìn chiến lược cụ thể. Mục tiêu cao nhất là xây dựng Báo Pháp luật Việt Nam trở thành một thiết chế truyền thông pháp lý hiện đại, một diễn đàn chính luận thu hút đông đảo chuyên gia và nhân dân.
