Tùy tiện giao đất không qua đấu giá
Khoảng cuối tháng 1/2013, UBND Đà Nẵng có Thông báo Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn (số 19/TB-UBND) về chủ trương chuyển QSDĐ khu vực Nghĩa Trang Chùa Bát Nhã (cũ, mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) để khai thác quỹ đất. Theo đó, thông báo đồng ý về nguyên tắc chuyển QSDĐ khu vực Nghĩa Trang Chùa Bát Nhã để Cty CP Thương mại & Xây dựng Hùng Khang nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất.
Với trường hợp giao đất để thực hiện trên đất trên dự án Khu dân cư Xuân Thiều; các ban ngành địa phương lúc đó đã tham mưu đây là trường hợp phải đấu giá QSDĐ (theo Điều 58 Luật Đất đai 2003). Tuy nhiên, UBND TP lại có chủ trương cho Cty Hùng Khang nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất không thông qua bước này.
Đến tháng 5/2013, UBND TP ra Quyết định phê duyệt mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Xuân Thiều thuộc phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu với diện tích 15.687m2. Cũng trong tháng này, đại diện Viện Quy hoạch & Xây dựng Đà Nẵng đã lập biên bản bàn giao mốc công trình Khu dân cư Xuân Thiều cho Cty Hùng Khang; thành lập hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Xuân Thiều tại phường Hòa Hiệp Nam.
Đến giữa tháng 12/2013, UBND TP ban hành thông báo thu hồi đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Xuân Thiều. Hai tháng sau, UBND quận Liên Chiểu ban hành quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình cá nhân nằm trong ranh giới dự án, giao toàn bộ diện tích cho Cty Hùng Khang quản lý để đầu tư xây dựng dự án.
Một năm sau, tháng 12/2014, Sở TN&MT Đà Nẵng có báo cáo cho biết, theo quy định pháp luật, dự án Xuân Thiều thuộc trường hợp phải đấu giá QSDĐ.
Trước thực tế trên, Cty Hùng Khang có đề nghị giao đất không thông qua đấu giá QSDĐ theo hướng dẫn của Tổng cục Quản lý Đất đai. Tổng cục Quản lý Đất đai sau đó có Công văn ngày 12/5/2016 cho biết, Cty Hùng Khang đã được Chủ tịch UBND Đà Nẵng đồng ý chủ trương chuyển QSDĐ để nghiên cứu lập quy hoạch khai thác quỹ đất; Hùng Khang đã bồi thường, GPMB theo nội dung đã được UBND TP giao. Từ tình hình thực tế trên, trường hợp của Hùng Khang được áp dụng Điều 99 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Và ngày 16/6/2016, UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 3873/QĐ-UBND giao đất cho Hùng Khang đầu tư xây dựng dự án Xuân Thiều.
Ngày 8/4/2017, UBND Đà Nẵng ra Quyết định 1844/QĐ-UBND định giá đất dự án Xuân Thiều với đơn giá đất 1,165 triệu đồng/m2.
Song, tại thời điểm này, qua rà soát của các cơ quan chức năng, cho thấy UBND Đà Nẵng ra Quyết định giao đất cho Hùng Khang (tháng 6/2016), lúc dự án chưa hoàn thành công tác GPMB. Vì thế, Văn phòng Đăng ký đất đai không đủ cơ sở chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế TP.
Vi phạm đã rõ, chờ đến bao giờ?
Ngày 12/3/2018, UBND Đà Nẵng tiếp tục có công văn giao Sở TN&MT chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm phối hợp với Hội đồng GPMB quận Liên Chiểu khẩn trương GPMB để bàn giao cho nhà đầu tư; xác định lại giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế.
Trong thời gian xác định lại giá đất, nhận thấy giá đất tại Quyết định 1844 không còn phù hợp, nên UBND TP ban hành Quyết định 2154, huỷ bỏ Quyết định 1844. Trên cơ sở thông báo kết quả thẩm định giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất, Sở TN&MT có tờ trình thông tin giá đất ở bình quân của dự án lúc này 22,2 triệu đồng/m2.
Trước sự việc này, ngày 19/10/2020, Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND TP đã có yêu cầu báo cáo và Phó Chủ tịch UBND TP Lê Quang Nam tại cuộc họp ngày 16/6/2021 cũng có ý kiến yêu cầu.
Tháng 9/2021, Sở TN&MT có báo cáo, khẳng định, tại thời điểm tháng 6/2016 dự án nêu trên chưa hoàn thành công tác GPMB, dẫn đến UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 3873 ngày 16/6/2016 về việc giao đất cho Hùng Khang đầu tư xây dựng dự án Xuân Thiều là chưa phù hợp Điều 53 Luật Đất đai 2013.
Về việc định giá đất, Sở TN&MT cho biết, trong trường hợp xác định giá đất theo quy định Luật Đất đai 2013, tại thời điểm ban hành Quyết định giao đất trong khi chưa GPMB, sẽ gây thất thu ngân sách. Còn trong trường hợp xác định giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế hoặc thời điểm hiện nay, pháp luật chưa có hướng dẫn thực hiện.
Ngày 1/4, trao đổi với PV, đại diện lãnh đạo Sở TN&MT thông tin, thời gian qua, đơn vị đã nhiều lần chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp hồ sơ của dự án. Sở TN&MT đã dự thảo văn bản UBND TP gửi Bộ TN&MT đề nghị cho ý kiến hướng dẫn về chuyên môn với dự án Xuân Thiều; là có được tiếp tục thực hiện dự án theo Quyết định giao đất 3873/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 (xác định giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế và phải nộp số tiền tương đương tiền chậm nộp tiền SDĐ) hay thuộc trường hợp thu hồi để đấu giá QSDĐ.
Theo dõi chúng tôi trên:
Theo phản ánh của người dân và ghi nhận của phóng viên chiều ngày 12/8, đơn vị thi công dự án cải tạo hạ tầng vỉa hè, đường giao thông, vườn hoa khu đô thị Đền Lừ 1, Đền Lừ 2 thuộc phường Tương Mai tiếp tục đổ trạc thải có dấu hiệu trái phép cùng với đó nhiều hạng mục được triển khai xây dựng có dấu hiệu chưa đúng với thiết kế.
Bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng, còn đi vay lãi thêm để mua đất và đầu tư xây dựng kinh doanh. Ông Hồ Văn Cư (trú tại xã Xuân Ái, tỉnh Lào Cai) chẳng những không được sở hữu đất, mà còn có nguy cơ mất luôn nhà xưởng. Bởi, khi ông Cư vay đủ tiền để rút giấy tờ đất từ ngân hàng về thì chỉ 1 ngày sau chủ đất và người cho ông Cư vay tiền đã thực hiện một hợp đồng chuyển nhượng khác với nhau mà ông Cư lại không hề hay biết, mỗi tháng còn đều đặn trả lãi. Nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc giấy tờ sau khi rút từ ngân hàng về đều được người cho ông Cư vay tiền giữ toàn bộ. Sau đó, việc cho vay tiền cũng được thực hiện thông qua bằng 02 bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không phải giấy “vay tiền”… trong đó ông Cư cho biết, 01 giấy là số tiền vay, còn 01 giấy đã bao gồm cả tiền lãi. Đây cũng chính là mấu chốt dẫn tới tranh chấp phức tạp, kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
(PLM) - Liên quan đến những phản ánh của các hộ dân về công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư tại dự án Bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị khu di tích Lăng Miếu Triệu Tường (giai đoạn 2), phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với đại diện Thanh tra tỉnh Thanh Hóa nhằm làm rõ các nội dung mà người dân nhiều lần kiến nghị.
(PLM) - Từ Mộc Châu, tỉnh Sơn La, Công ty Cổ phần Trí tuệ Sinh Việt chính thức đưa Sinh Việt Edu chi nhánh Sơn La vào hoạt động, đánh dấu bước phát triển mới trong định hướng xây dựng hệ sinh thái giáo dục gắn với công nghệ, đào tạo và phát triển con người. Sự kiện được kỳ vọng mở thêm cơ hội tiếp cận các phương thức học tập hiện đại cho học sinh tại địa phương.
(PLM) - Ngày 11/8/2026, tại trường bắn TB2, tỉnh Gia Lai, Quân chủng Phòng không – Không quân đã bước vào ngày đầu tiên của đợt diễn tập bắn, ném bom đạn thật lớn nhất trong năm 2026 với các bài bay ban ngày.
PLM - Nhằm đẩy mạnh kích cầu tiêu dùng, kết nối chuỗi cung cầu nông sản an toàn và nâng cao giá trị thương hiệu hàng Việt, tại Trung tâm Thương mại AEON MALL Hà Đông, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp với Tập đoàn AEON Việt Nam chính thức khai mạc Hội chợ Xúc tiến thương mại nông nghiệp, sản phẩm OCOP Hà Nội. Sự kiện là cầu nối quan trọng đưa nông sản chất lượng cao của Việt Nam vươn xa thông qua hệ thống phân phối hiện đại.
(PLM) - Nhiều năm qua, tuyến đường Đồng Bài, đoạn từ đường Thanh Chương đến đường Đồng Cuốn, phố Thành Công, phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa) đang trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Mặt đường xuống cấp nghiêm trọng khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Theo thông tin người dân cung cấp, trước khi sáp nhập chính quyền 2 cấp ngày 15/5/2025, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 4838/QĐ-UBND phê duyệt dự án “Nâng cấp cải tạo các tuyến đường trên địa bàn phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa”, nay là phường Quảng Phú, trong đó có tuyến đường Đồng Bài.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
