NTL - Ông chủ dự án Lideco Bãi Muối kinh doanh ra sao?

Như Pháp luật Plus đã thông tin, Dự án Khu đô thị Lideco Bãi Muối có tên gọi chính thức là Dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng và Hà Khánh, thành phố Hạ Long do Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm là nhà đầu tư theo Quyết định số 4146/QĐ-UBND ngày 12/12/2016 của UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng và Hà Khánh, thành phố Hạ Long”.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho hay, đến thời điểm hiện tại Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm chưa thực hiện bán, huy động vốn tại dự án (chưa phát hành bất cứ một văn bản, hợp đồng nào liên quan đến việc bán các lô đất của dự án Khu đô thị tại các phường: Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long).

Dự án chưa được thông báo đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản theo quy định. Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ dự án của Nhà đầu tư trình để ban hành thông báo đủ điều kiện đưa dự án vào kinh doanh bất động sản theo quy định.

Hiện tại, Dự án bao gồm khu vực A và khu vực B. Khu vực A (thuộc các phường Cao Thắng, Hà Lầm) đã thi công cơ bản hoàn thiện; khu vực B (thuộc phường Hà Khánh) đang thi công và thực hiện đấu nối hạ tầng. Theo tiến độ được phê duyệt: Trong năm 2022 dự án sẽ hoàn thành.

Đối với nội dung Công ty CP Xây dựng và BĐS Sealand Việt Nam có trụ sở tại Quảng Ninh bán hàng loạt ô đất tại dự án Khu đô thị Lideco Bãi Muối theo phóng sự ngày 23/01/2022, kênh VTC14 – Đài tiếng nói Việt Nam: Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Công an tỉnh Quảng Ninh đã nhận được nhiều đơn kiến nghị, phản ánh của người dân. Cơ quan điều tra đang tiến hành điều tra và sẽ xử lý đúng theo quy định (nếu có sai phạm), đảm bảo sự nghiêm minh của pháp luật, quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.

Dự án Khu đô thị Lideco Bãi Muối có diện tích 43,67ha, được xác định qua 4 khu: (1) Khu đô thị bãi muối giai đoạn 2 (Phường Cao Thắng), có diện tích 103.610m2 (10,361ha); (2) Khu đô thị thuộc khu 1, khu 2 phường Hà Khánh, có diện tích 124.794m2 (12,48ha); (3) Khu Cải tạo khu dân cư khu 1, 2 phường Hà Khánh có diện tích 206.387m2(20,64ha); (4) Khu giao thông đấu nối có diện tích 1.980m2.Tổng mức đầu tư dự án (Chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 1.247.556.000.000 đồng.

Doanh thu, lợi nhuận của Lideco giảm mạnh trong năm 2021

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HoSE: NTL), tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm được thành lập từ năm 1974.

Năm 2004, Công ty đã chuyển đổi mô hình hoạt động sang Công ty Cổ phần 100% vốn tư nhân và thực hiện niêm yết với mã chứng khoán NTL (ngày 10/12/2007).

Công ty hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với mã số 0101533886 do Sở kế hoạch và Đầu tư Hà Nội sửa đổi lần thứ 14 ngày 29/07/2020. Vốn điều lệ là 609.899.500.000 đồng.

Lideco được biết đến là một trong những doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực vực xây lắp và đâu tư xây dựng các khu đô thị. Một số dự án đem lại “tên tuổi” cho doanh nghiệp này có thể kể đến như dự án Dịch Vọng; dự án khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (Hà Nội); Dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng và Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh…

Theo báo cáo tài chính tổng hợp, quý IV/2021, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm có doanh thu thuần của đạt 260 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 142 tỷ đồng, giảm 34%.

Theo Lideco, nguyên nhân doanh thu đi lùi là dịch bệnh kéo dài, hoạt động kinh doanh của công ty bị ảnh hưởng khá nhiều. Công ty chỉ ghi nhận doanh thu một số căn biệt thự khách hàng đã nộp đủ tiền và nhận bàn giao tại dự án khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Trong quý, IV/2021 Lideco có 3 tỷ đồng doanh thu tài chính, nhưng chịu tới 6 tỷ đồng tiền phạt vi phạm hành chính. Bởi vậy, lãi sau thuế chỉ đạt 100 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của Lideco đạt 576 tỷ đồng, giảm 12% so với năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 329 tỷ đồng, giảm 22%.

Kết thúc năm 2021, Lideco có lãi sau thuế 238 tỷ đồng, giảm 19% so với năm trước.

Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của Lideco là 1.876 tỷ đồng, “nhích” 3,6% so với đầu năm. 97% là tài sản ngắn hạn, đạt 1.827 tỷ đồng.

Đáng chú ý, danh mục hàng tồn kho của doanh nghiệp gần như không đổi, chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang, gồm: dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng 271 tỷ đồng; dự án khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 170 tỷ đồng; dự án khu 23ha Bãi Muối, phường Cao Thắng – Hà Lầm, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh 631 tỷ đồng...

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết năm 2021 là 555 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2021 là 1.321 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm 2021

Hồi đầu năm 2021, Lideco đã bị Thanh tra Uỷ ban chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 14/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán do công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật.

Cụ thể, Lideco bị phạt số tiền 70 triệu đồng do công bố thông tin không đúng thời hạn trên hệ thống công bố thông tin của UBCKNN và chưa công bố thông tin trên hệ thống công bố thông tin của Sở giao dịch chứng khoán TP HCM các tài liệu: Giải trình chênh lệch kết quả kinh doanh tại các Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2020, Báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2020, Báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2021).

Mở cửa phiên giao dịch ngày 4/3/2022, cổ phiếu NTL đang được giao dịch ở mức 35.900 đồng/cổ phiếu.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.