Sự việc đổi đất để làm đường nông thôn mới tại Hà Tĩnh: UBND xã Tiên Điền có văn bản trả lời

Trước đó, Báo PLVN nhận được đơn của gia đình ông Danh là người sử dụng thửa đất số 133, tờ bản đồ 15, xóm 8, xã Xuân Thành cũ (nay là xóm Thành Tiến, xã Tiên Điền), tỉnh Hà Tĩnh với diện tích 160m2 (ngang 10m, dài 16m) từ 1993.

Năm 2006, theo chính sách, quy hoạch và chủ trương của địa phương cần mở rộng đường để xây dựng NTM, lãnh đạo UBND xã đã vận động thuyết phục gia đình ông Danh đổi một phần diện tích đất (2m chiều rộng, 20m chiều dài) để mở rộng đường và “hứa sẽ hoàn trả một diện tích đất có giá trị tương đương”.

Ngày 6/8/2015, UBND xã có buổi làm việc với gia đình ông Danh, lập biên bản thống nhất nội dung “giao lại gia đình ông Danh phần đất diện tích 80m2 (phía Bắc giáp trạm điện dài 8m, phía Đông giáp trục đường xã dài 10m, phía Tây giáp đất dân cư dài 10m), liền kề với thửa đất gia đình ông Danh đang sử dụng”.

Biên bản có chữ ký, xác nhận của Bí thư và Phó Bí thư Đảng ủy xã, Chủ tịch và Phó Chủ tịch UBND xã, Phó Chủ tịch HĐND xã, công chức địa chính xã. Tuy nhiên, sau 10 năm, gia đình ông Danh vẫn chưa được công nhận quyền sử dụng đất với phần đất đã đổi nên có đơn gửi các cơ quan chức năng.

Ngày 17/9/2025, UBND xã Tiên Điền có Văn bản 1164/UBND-KT gửi ông Danh, xác định “việc đổi 2m đất theo chiều rộng bám đường 22/12 để mở rộng đường giao thông về phía Đông với thửa đất số 133, tờ bản đồ 15, bản đồ địa chính xã Xuân Thành đo đạc năm 2006 của ông Danh là có thật. Tuy nhiên, việc thực hiện hiến đổi của UBND xã tại thời điểm đó là không đúng thẩm quyền, quy định pháp luật”.

“Thửa đất ông Danh có đơn kiến nghị được UBND huyện Nghi Xuân (cũ) cấp Sổ đỏ số AE 018775 ngày 21/11/2006 với diện tích 126m2 (chiều rộng bám đường 22/12 là 8m, chiều dài: 17,4m và 15,7m). Hiện nay, gia đình đang sử dụng với phần đất về phía Bắc do UBND xã quản lý”.

UBND xã hướng dẫn nếu ông Danh có nhu cầu liên quan sổ đỏ thì đề nghị nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công của xã thực hiện theo Bộ thủ tục hành chính của UBND tỉnh công bố tại Quyết định 1871/QĐ-UBND ngày 23/7/2025, thủ tục số 4: Đăng ký, cấp sổ đỏ với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với sổ đỏ đã cấp.

Nếu ông Danh không có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ, thì với phần đất do UBND xã quản lý mà ông đang sử dụng nêu trên đủ điều kiện giao đất nhỏ hẹp, xen kẹt theo Quyết định 26/2024/QĐ-UBND tỉnh ngày 26/10/2024 ban hành Quy định một số nội dung của Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thuộc thẩm quyền UBND tỉnh thực hiện; và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành. UBND xã Tiên Điền không có cơ sở để thực hiện việc hoàn trả hoặc đổi đất cho gia đình ông Danh như nội dung đơn kiến nghị.

Trước nội dung trên, ông Danh cho rằng trước đây việc đổi đất được thực hiện công khai, có biên bản, có xác nhận của lãnh đạo xã. “Gia đình đã thực hiện nghĩa vụ đổi đất vì lợi ích chung của địa phương, góp phần xây dựng NTM. Sau khi trạm điện di dời, phần đất 80m2 được xã thống nhất giao lại bằng biên bản cho gia đình tôi. Vì vậy, cần xem xét quyền lợi chính đáng của gia đình đã tự nguyện hoán đổi đất phục vụ lợi ích công cộng”, ông Danh nói.