Thái Nguyên: Chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp

Theo quy định của Luật Nhà ở, tỉnh Thái Nguyên đã thực hiện nghiêm túc việc bố trí quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; đồng thời tại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, chủ đầu tư các dự án đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ dành 20% diện tích đất ở tại dự án để phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, hiện nay có 3 dự án nhà ở cho công nhân đã hoàn thiện đưa vào sử dụng, có khả năng đáp ứng theo thiết kế cho hơn 17.000 công nhân giai đoạn 2014-2015 đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, gồm: Khu tập thể Sông Công (thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại TNG), Ký túc xá SETV (thuộc Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam Thái Nguyên) và Ký túc xá Công ty TNHH Samsung Electro-Mechanics với quy mô 4.622 căn hộ, có khả năng bố trí chỗ ở theo thiết kế cho 17.195 công nhân. Các căn hộ được thiết kế khép kín, chất lượng sử dụng tốt, đảm bảo yêu cầu về sinh hoạt, hiện đang bố trí chỗ ở cho 11.256 công nhân. Các dự án này phù hợp với quy hoạch, Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015 - 2020.

Về nhà ở xã hội, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, giao cho 3 nhà đầu tư thực hiện 3 dự án với tổng quy mô sử dụng đất là 14,29ha. Trong đó, có 01 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại phường Tích Lương, thành phố Thái Nguyên của Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Minh Phát với quy mô diện tích 11,3ha, quy mô dân số khoảng 1.404 người, sau khi được hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 659 căn hộ chung cư.

Tỉnh cũng đã triển khai đến các Sở, ban, ngành, địa phương thực hiện cho vay nhà ở xã hội. Theo số liệu của Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Thái Nguyên, tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội đến 31/12/2022 là 74,3 tỷ đồng với 239 khách hàng còn dư nợ.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh có 7 khu công nghiệp tập trung, trong đó 5 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Để phục vụ cho công nhân trong các khu công nghiệp, tỉnh đã bố trí quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo các dự án độc lập. Hiện, toàn tỉnh có 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân độc lập với tổng quy mô sử dụng đất 130,57ha. Các dự án này đang lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Đối với việc cải tạo lại các khu chung cư cũ, trên địa bàn tỉnh có 28 khu nhà chung cư cũ tại thành phố Thái Nguyên và thành phố Sông Công được đầu tư xây dựng từ những năm 1975, đến nay đều đã xuống cấp, nguy cơ gây mất an toàn về tài sản và tính mạng người dân đang sinh sống tại đó. UBND thành phố Sông Công đã tham mưu, đề xuất UBND tỉnh cho phép thực hiện di dời và phá dỡ 10 khu nhà nguy hiểm cấp độ D. Đến nay, thành phố Sông Công đã thực hiện di dời và bố trí tái định cư cho trên 400 hộ dân sinh sống trong 9/10 khu nhà. Thành phố Thái Nguyên có 5 nhà chung cư cũ 5 tầng, đến nay đã cấp phép cho chủ đầu tư xây mới thay thế 2 nhà chung cư cũ tại phường Hoàng Văn Thụ. Tỉnh Thái Nguyên đang tiếp tục thu hút đầu tư xây dựng khu chung cư mới thay thế các chung cư đã xuống cấp tại thành phố Sông Công và thành phố Thái Nguyên.

Tuy đã có sự quan tâm từ các cấp, các ngành đối với công tác phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhưng hiện nay vẫn còn nhiều lý do khiến các chủ đầu tư chưa quan tâm tới việc đầu tư nhà ở xã hội; các chính sách ưu đãi về giảm thuế, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chưa đủ mạnh, chưa có sức hấp dẫn các nhà đầu tư; nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội từ ngân sách Trung ương hỗ trợ và ngân sách địa phương còn hạn hẹp, dẫn đến thực tế triển khai nhà ở xã hội tại các tỉnh chưa đáp ứng được yêu cầu, mục tiêu của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Hơn nữa, trình tự, thủ tục mua, bán nhà ở xã hội, xác định đối tượng được mua nhà ở xã hội còn nhiều khâu, nhiều bước gây khó khăn cho cơ quan quản lý nhà nước trong việc triển khai thực hiện.

Trong thời gian tới, tỉnh Thái Nguyên cũng đã đề xuất với các bộ, ngành liên quan hoàn thiện cơ chế, chính sách pháp luật về nhà ở, đất đai, quản lý khu công nghiệp một cách đồng bộ, rõ ràng để các địa phương triển khai thực hiện thống nhất, bài bản, phù hợp; tăng cường ưu đãi đối với các dự án nhà ở xã hội; bố trí nguồn lực hỗ trợ địa phương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Ngân hàng Chính sách xã hội tích cực phối hợp với Bộ Xây dựng tăng cường công tác kiểm tra, đôn đốc các dự án nhà ở xã hội để chính sách tín dụng đáp ứng nhu cầu thụ hưởng của công nhân, người dân đạt hiệu quả.