Chủ nhật 01/11/2026 17:55
Home | Kinh tế - Xã Hội | Thoái vốn những “con gà đẻ trứng vàng”, chủ khu nhà “Hàm cá mập Hồ Gươm” đang làm ăn ra sao?

Thoái vốn những “con gà đẻ trứng vàng”, chủ khu nhà “Hàm cá mập Hồ Gươm” đang làm ăn ra sao?

Các công ty liên doanh, liên kết từng được xem là “con gà đẻ trứng vàng” của PVMachino khi mang lại thu nhập tài chính đều đặn hàng năm từ cổ tức tiền mặt khoảng 70-100 tỷ.

Thoái vốn các công ty liên kết

Cuối tháng 3, CTCP Máy - Thiết bị dầu khí (PVMachino – mã CK: PVM) bất ngờ công bố nghị quyết HĐQT về việc thoái vốn tại Công ty TNHH Việt Nam Nippon Seiki (VNS) và Công ty TNHH FCC Việt Nam (FCC Việt Nam).

Theo phương án, mức giá chuyển nhượng đối với VNS là 10% tài sản thuần nhân với 105% tương đương 149,4 tỷ đồng. Trong khi đó, con số này với FCC Việt Nam là gần 207,7 tỷ đồng tương đương 10% tài sản thuần nhân với 110%.

Ghi nhận trên báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2023, đến thời điểm 31/3, PVMachino đã thoái toàn bộ 10% vốn tại VNS nhưng vẫn còn nắm 10% vốn tại Công ty TNHH FCC Việt Nam với giá gốc gần 49,5 tỷ đồng.

Thoái vốn những “con gà đẻ trứng vàng”, chủ khu nhà “Hàm cá mập Hồ Gươm” đang làm ăn ra sao? - Ảnh 1

Ngoài FCC Việt Nam, PVMachino còn đang sở hữu 8,45% tại Công ty TNHH Hitachi Astemo Hà Nội. Các đối tác trong liên doanh đều là những doanh nghiệp hàng đầu Nhật Bản trong ngành công nghiệp hỗ trợ và sản xuất máy móc như Showa, Nippon Seiki, FCC, Asia Honda Motor.... Liên doanh này chuyên sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy, xe chuyên dụng và các loại máy khác, tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu với các khách hàng lớn BMW, Honda, Harley Davidson...

Từng là con gà đẻ trứng vàng

Các liên doanh, liên kết trên từng được xem là “con gà đẻ trứng vàng” của PVMachino khi mang lại thu nhập tài chính đều đặn hàng năm từ cổ tức tiền mặt khoảng 70-100 tỷ. Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ bất thường cuối năm ngoái, Tổng giám đốc PVMachino cho biết, đại dịch khiến hoạt động của các công ty trên kém hiệu quả, khiến cổ tức được chia thấp nhất trong nhiều năm.

Ghi nhận trên báo cáo tài chính trong giai đoạn 2016-2019, PVMachino thường xuyên thu về dưới trăm tỷ doanh thu tài chính mỗi năm. Nguồn thu này bắt đầu sụt giảm mạnh từ năm 2021 và đến năm 2022 chỉ còn 69 tỷ đồng. Đây là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp giảm hơn 20% xuống còn 43 tỷ đồng.

Thoái vốn những “con gà đẻ trứng vàng”, chủ khu nhà “Hàm cá mập Hồ Gươm” đang làm ăn ra sao? - Ảnh 2

Trong quý đầu năm 2023, nhờ thoái vốn VNS, doanh thu tài chính của PVMachino đã tăng vọt lên hơn 138 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp này cũng đã tăng đột biến gấp 27 lần cùng kỳ, đạt hơn 71 tỷ đồng.

Nắm nhiều đất vàng

PVMachino tiền thân là Tổng công ty Máy và phụ tùng (Machinoimport) - doanh nghiệp chuyên xuất nhập khẩu máy móc, thiết bị, phụ tùng vật tư, có vốn điều lệ hơn 386 tỷ đồng. Ngoài việc liên doanh, liên kết với các đối tác tên tuổi, PVMachino còn được biết đến là một doanh nghiệp nắm nhiều đất vàng tại Hà Nội.

Trong số các bất động sản mà PVMachino quản lý, nổi bật có thể kể tới lô đất 1.828m2 tại số 8 Tràng Thi (Hà Nội); lô đất 23.600m2 tại đường Đào Cam Mộc (Đông Anh, Hà Nội). Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn có quyền sử dụng đất vô thời hạn tại thửa đất 44-2 tại số 5 cụm 4 phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội.

Tuy nhiên, PVMachino chỉ thực sự được biết đến rộng rãi khi liên doanh với Công ty Bách Hóa Hà Nội để khai thác lô đất số 7 Đinh Tiên Hoàng (khu nhà Hồ Gươm Plaza - Hàm Cá Mập), nơi có khá nhiều thương hiệu có tiếng đang tập trung kinh doanh.

Ngoài ra, công ty cũng sở hữu 10% vốn góp (giá trị ghi sổ 81,7 tỷ đồng) tại Dự án “Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp Khu đô thị Nam An Khánh” thuộc lô HH3 của dự án Nam An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội)...

Quỳnh Chi (https://doanhnhan.vn/thoai-von-nhung-con-ga-de-trung-vang-chu-khu-nha-ham-ca-map-ho-guom-dang-lam-an-ra-sao-52554.html)

Tags:

Bài liên quan
Tin bài khác
Giảm 2% giá điện từ ngày 1/11

Giảm 2% giá điện từ ngày 1/11

Tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN) mới có Quyết định về việc điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân. Theo đó, giá bán lẻ điện bình quân là 2.159,9037 đồng/kWh (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) áp dụng từ ngày 1/11/2026. Mức điều chỉnh này tương đương mức giảm 2% so với giá điện bán lẻ bình quân hiện hành.
Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch khai giảng đào tạo sau đại học cho 1.203 học viên

Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch khai giảng đào tạo sau đại học cho 1.203 học viên

PLVN - Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch vừa tổ chức Lễ khai giảng Sau Đại học năm học 2026 – 2027 cho 1.203 tân học viên và nghiên cứu sinh; tuyên dương 07 thủ khoa đầu vào.
Sắp diễn ra Cuộc họp ACWO năm 2026 tại Hà Nội

Sắp diễn ra Cuộc họp ACWO năm 2026 tại Hà Nội

Ngày 4 - 5/11/2026, Hội Liên hiệp Phụ nữ (LHPN) Việt Nam đăng cai tổ chức Cuộc họp Hội đồng Liên đoàn, Ban Lãnh đạo và Đại hội đồng Liên đoàn các Tổ chức Phụ nữ ASEAN (ACWO) năm 2026 tại Hà Nội.
Ngày hội An toàn trực tuyến 2026: Lan tỏa thông điệp “Kết nối không tổn thương”

Ngày hội An toàn trực tuyến 2026: Lan tỏa thông điệp “Kết nối không tổn thương”

Ngày 31/10, tại Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, Hà Nội, Lễ khai mạc Ngày hội An toàn trực tuyến nằm trong khuôn khổ Chiến dịch Không Một Mình 2026 đã chính thức diễn ra, mở đầu chuỗi hoạt động trải nghiệm, kết nối và lan tỏa thông điệp “Kết nối không tổn thương”.
Bộ trưởng Trần Hồng Minh giải trình về đầu tư các dự án giao thông trọng điểm

Bộ trưởng Trần Hồng Minh giải trình về đầu tư các dự án giao thông trọng điểm

Trước những vấn đề đại biểu Quốc hội đặt ra về đầu tư hạ tầng giao thông, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã làm rõ lộ trình hoàn thành đường Hồ Chí Minh, phương án triển khai các tuyến cao tốc, nâng cấp hệ thống đường sắt và hướng xử lý những bất cập tại các dự án BOT, đồng thời xác định trách nhiệm của địa phương trong tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ đầu tư.
Minh bạch quản trị khí hậu từ hoạt động kiểm kê phát thải

Minh bạch quản trị khí hậu từ hoạt động kiểm kê phát thải

(PLVN) - Trong tiến trình thực hiện cam kết phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) vào năm 2050, minh bạch thông tin không chỉ là yêu cầu về báo cáo mà còn là nền tảng để nâng cao hiệu quả quản lý phát thải khí nhà kính, phân bổ nguồn lực và hoạch định chính sách.
Đề xuất mới về chức năng, nhiệm vụ, hoạt động của Hội đồng Tiền lương quốc gia

Đề xuất mới về chức năng, nhiệm vụ, hoạt động của Hội đồng Tiền lương quốc gia

(PLVN) - Bộ Nội vụ đang lấy ý kiến đối với dự thảo Tờ trình, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ thành lập và quy định chức năng, nhiệm vụ, cơ cấu tổ chức và hoạt động của Hội đồng Tiền lương quốc gia.
Thêm 8 liệt sĩ được trở về từ lòng đất mẹ Quảng Trị

Thêm 8 liệt sĩ được trở về từ lòng đất mẹ Quảng Trị

Những di vật chiến trường như tăng, võng dù, dao găm, cúc áo, hộp đạn AK… tiếp tục dẫn đường cho hành trình tìm kiếm đồng đội. Trong tháng 10/2026, lực lượng chức năng Quảng Trị đã tìm thấy, quy tập 8 hài cốt liệt sĩ, đồng thời lấy mẫu sinh phẩm phục vụ xét nghiệm ADN, góp phần xác định danh tính các liệt sĩ.
Đề xuất hạn chế kiểm tra chuyên ngành vào các tháng "cao điểm" của năm học

Đề xuất hạn chế kiểm tra chuyên ngành vào các tháng "cao điểm" của năm học

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) đang lấy ý kiến đối với dự thảo Thông tư quy định về quy trình kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực giáo dục. Đáng chú ý, dự thảo đề xuất hạn chế tổ chức kiểm tra vào tháng 1, tháng 5, tháng 6 và tháng 12 nhằm tránh ảnh hưởng đến tiến độ năm học và các kỳ thi.
"Trạm tóc chiến sĩ" - hành trình "tiếp sức" cho bệnh nhân ung thư của Công an Hà Nội

"Trạm tóc chiến sĩ" - hành trình "tiếp sức" cho bệnh nhân ung thư của Công an Hà Nội

Với mong muốn giúp bệnh nhân ung thư thêm tự tin trong quá trình điều trị, cán bộ, chiến sĩ Công an TP Hà Nội đã triển khai mô hình “Trạm tóc chiến sĩ”, vận động người dân hiến tóc để làm tóc giả tặng người bệnh. Đến nay, mô hình đã đóng góp 55 bộ tóc cho dự án “Trạm tóc ước mơ”.
Sắp diễn ra Giải Việt dã với thông điệp "Tắt thuốc lá - Thắp tương lai"

Sắp diễn ra Giải Việt dã với thông điệp "Tắt thuốc lá - Thắp tương lai"

Ngày 1/11, tại Đắk Lắk, sẽ diễn ra Giải Việt dã hưởng ứng Ngày Pháp luật Việt Nam năm 2026 với thông điệp “Tắt thuốc lá - Thắp tương lai”, dự kiến có khoảng 1.200 người tham dự. Giải do Báo Pháp luật Việt Nam, Phân hiệu Trường Đại học Luật Hà Nội tại tỉnh Đắk Lắk đồng tổ chức, với sự phối hợp của Quỹ Phòng bệnh (Bộ Y tế), Hội Chạy bộ tỉnh Đắk Lắk và các đơn vị liên quan.
Bữa ăn bán trú trong trường học: Đề xuất công khai thực đơn, tăng quyền giám sát của phụ huynh

Bữa ăn bán trú trong trường học: Đề xuất công khai thực đơn, tăng quyền giám sát của phụ huynh

Bộ Giáo dục và Đào tạo đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư quy định về tổ chức bữa ăn nội trú, bán trú và dịch vụ căng tin trong trường học. Đáng chú ý, dự thảo đề xuất công khai thực đơn, tăng cường kiểm soát nguồn gốc thực phẩm và tạo điều kiện để phụ huynh tham gia giám sát chất lượng bữa ăn của học sinh.
bao-anh-land
lsa
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Thái Nguyên cần phấn đấu là địa phương có hạ tầng đồng bộ, quản trị hiện đại

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Thái Nguyên cần phấn đấu là địa phương có hạ tầng đồng bộ, quản trị hiện đại

Tối 30/10, tỉnh Thái Nguyên long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 195 năm Ngày thành lập tỉnh, đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất và khai mạc Festival Trà Quốc tế - Thái Nguyên năm 2026. Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm dự và phát biểu tại Chương trình kỷ niệm.
Từ ngày 01/11/2026, thay đổi mô hình tổ chức của Vụ Hợp tác quốc tế, Bộ Tư pháp

Từ ngày 01/11/2026, thay đổi mô hình tổ chức của Vụ Hợp tác quốc tế, Bộ Tư pháp

Theo quy định tại Nghị định số 383/2026/NĐ-CP ngày 8/10/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 09/2026/NĐ-CP phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tư pháp. Bộ Tư pháp được bổ sung thêm chức năng, nhiệm vụ mới và có thay đổi trong cơ cấu tổ chức. Cụ thể, về chức năng, nhiệm vụ, Bộ Tư pháp được bổ sung thêm chức năng quản lý nhà nước về bảo vệ, bảo đảm quyền con người. Về cơ cấu tổ chức, Vụ Hợp tác quốc tế được chuyển đổi thành Cục Hợp tác quốc tế.
Lực lượng Cảnh sát cơ động giữ vai trò quan trọng trong bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng trên không gian mạng

Lực lượng Cảnh sát cơ động giữ vai trò quan trọng trong bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng trên không gian mạng

Bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng trên không gian mạng không chỉ là nhiệm vụ tuyên truyền, giáo dục, đấu tranh phản bác thông tin sai trái, thù địch, mà còn gắn chặt với bảo vệ an ninh quốc gia, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân. Đây là nhiệm vụ của cả hệ thống chính trị, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa các cơ quan, lực lượng, trong đó lực lượng Cảnh sát cơ động (CSCĐ) có vai trò rất quan trọng.
Triệt phá đường dây mua bán, vận chuyển ma túy xuyên quốc gia, thu giữ hơn 55 kg ma túy

Triệt phá đường dây mua bán, vận chuyển ma túy xuyên quốc gia, thu giữ hơn 55 kg ma túy

Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an TP Hà Nội phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ mới triệt phá đường dây mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy xuyên quốc gia từ Lào về Việt Nam, thu giữ hơn 55 kg ma túy tổng hợp, bắt giữ các đối tượng liên quan.
Huỳnh Xuân Vấn ra đầu thú, phục vụ điều tra vụ án liên quan Phan Công Khanh

Huỳnh Xuân Vấn ra đầu thú, phục vụ điều tra vụ án liên quan Phan Công Khanh

Ngày 31/10, Công an TP HCM thông tin về việc Huỳnh Xuân Vấn (sinh năm 1987) - đối tượng bị truy nã trong vụ án liên quan Phan Công Khanh, từ nước ngoài trở về Việt Nam đầu thú.
"Lật tẩy" đường dây buôn bán khí cười núp bóng kinh doanh đồ uống ở Quảng Ninh

"Lật tẩy" đường dây buôn bán khí cười núp bóng kinh doanh đồ uống ở Quảng Ninh

(PLVN) – Công an thành phố Quảng Ninh mới khởi tố vụ án “Buôn bán hàng cấm” liên quan đến hoạt động kinh doanh bóng cười. Bước đầu, cơ quan điều tra xác định 7 đối tượng tham gia đường dây, với hơn 4.500 quả bóng cười được bán ra trong chưa đầy một tháng, thu gần 592 triệu đồng.
Điểm tin Y tế số 15: Nhiều bệnh nhân cúm A diễn biến nặng, phải thở máy tại Hà Nội

Điểm tin Y tế số 15: Nhiều bệnh nhân cúm A diễn biến nặng, phải thở máy tại Hà Nội

(PLM) - Cúm A bùng phát ở Hà Nội; một phụ nữ suy đa tạng vì tự truyền trắng; Cà Mau có ca viêm não mô cầu tử vong; Tây Ninh gấp rút khống chế dịch tả lợn châu Phi.

Cao Bằng hút khách du lịch dịp mùa thu với cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp

Cao Bằng hút khách du lịch dịp mùa thu với cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp

PLM - Tháng 10, Cao Bằng vào thu với tiết trời mát mẻ, lúa trên đồng chín vàng cùng những dòng sông xanh màu ngọc bích, tạo nên khung cảnh trong trẻo, yên bình. Vì vậy, tháng 10 rất đông du khách trong và ngoài nước đã đến với Cao bằng để tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hoá nơi đây.

Những kẽ hở của thị trường môi giới Bất động sản Kỳ 3: Faraland Việt Nam liệu có đang “né” thuế?

Những kẽ hở của thị trường môi giới Bất động sản Kỳ 3: Faraland Việt Nam liệu có đang “né” thuế?

(PLM) – Tại Công ty Faraland Việt Nam, các ứng viên đến ứng tuyển chỉ cần ký một bản hợp đồng hợp tác với đơn vị này, là có thể như những “chú ong” cần mẫn lao vào tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.

Nhóm PV

Dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi): Hướng đến giá trị nhân văn, cứu người, siết chặt bảo vệ trẻ em

Dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi): Hướng đến giá trị nhân văn, cứu người, siết chặt bảo vệ trẻ em

PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).

Gia đình thờ cúng liệt sĩ tại Phổ Yên kêu cứu: Mong mỏi sự xem xét thấu tình, đạt lý từ các cơ quan chức năng

Gia đình thờ cúng liệt sĩ tại Phổ Yên kêu cứu: Mong mỏi sự xem xét thấu tình, đạt lý từ các cơ quan chức năng

PLM - Qua quá trình tái xác minh, trao đổi với ông Lưu Văn Minh cùng các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa bàn, một thực tế khách quan tiếp tục được khẳng định: Gia đình ông Minh đã sinh sống ổn định, liên tục trên thửa đất rộng hơn 2.300m2 từ năm 1993 đến nay. Quá trình ấy diễn ra không hề có tranh chấp và chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.

Những kẽ hở của thị trường môi giới Bất động sản Kỳ 2: Thiên Khôi nói gì về các thỏa thuận “ngầm” từ việc ăn chia

Những kẽ hở của thị trường môi giới Bất động sản Kỳ 2: Thiên Khôi nói gì về các thỏa thuận “ngầm” từ việc ăn chia

(PLM) - Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi đưa ra những lời giải thích một đằng, nhưng cách thức triển khai và vận hành bên dưới lại có dấu hiệu đi một nẻo. Đáng chú ý, dù những tuyên bố từ phía đại diện doanh nghiệp có thể khiến dư luận đặt dấu hỏi, tiền hoa hồng mà nhân sự nhận được vẫn phải mang về công ty nộp bằng tiền mặt. Sự đối lập giữa lời nói và thực tế này đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ về cơ chế quản lý, thu chi và tính minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp.

Nhóm PV

Những kẽ hở của thị trường môi giới bất động sản Kỳ 1: Tuyển dụng lao động nhưng không phải lao động

Những kẽ hở của thị trường môi giới bất động sản Kỳ 1: Tuyển dụng lao động nhưng không phải lao động

(PLM) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm trở lại, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Faraland Việt Nam liên tục tuyển dụng lực lượng "chuyên viên kinh doanh" với số lượng lớn. Tuy nhiên những đội ngũ chuyên viên này lại không hề có sự ràng buộc từ hai "ông lớn" này.

Nhóm PV

Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026: “Hoà bình - Hữu nghị - Hợp tác cùng phát triển”

Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026: “Hoà bình - Hữu nghị - Hợp tác cùng phát triển”

PLM - Sáng ngày 20/10, tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức họp báo thông tin về Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026. Đồng chủ trì cuộc họp có Thủ trưởng Cục Tuyên huấn, Thủ trưởng Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, Thủ trưởng Cục Đối ngoại.

Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam 20-10: Phát huy vai trò nữ cán bộ ngành Tư pháp

Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam 20-10: Phát huy vai trò nữ cán bộ ngành Tư pháp

(PLM) - Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam bằng chương trình “Khám phá di sản văn hóa Trà Việt”, tôn vinh đóng góp của nữ cán bộ và lan tỏa tinh thần gắn kết, sáng tạo, nhân văn trong toàn ngành.

Quảng Ninh: Công trình gần 400 tỷ đồng ở cửa khẩu Bắc Luân 2 có dấu hiệu xuống cấp

Quảng Ninh: Công trình gần 400 tỷ đồng ở cửa khẩu Bắc Luân 2 có dấu hiệu xuống cấp

PLM - Được đầu tư khoảng 395 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh Quảng Ninh và đưa vào sử dụng từ năm 2019, trạm kiểm soát liên ngành Bắc Luân 2 được kỳ vọng là công trình cửa khẩu hiện đại, phục vụ hoạt động xuất nhập cảnh và giao thương Việt Nam - Trung Quốc. Tuy nhiên, sau khoảng hơn 7 năm vận hành, nhiều hạng mục tại đây đã xuất hiện tình trạng thấm dột, bong tróc, hư hỏng.