Sau khi cấn đất và nhà để trừ nợ, bà Liên ký hợp đồng thuê nhà đất với bà Chi.
Gán nhà đất để trả nợ
Theo hồ sơ, vợ chồng con trai bà Phan Thị Ngọc Liên (SN 1945, ngụ ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo, Tiền Giang) là ông Ngô Trần Luân và bà Võ Thị Thu Thủy có nợ của bà Chi số tiền hơn 600 triệu đồng thức ăn chăn nuôi.
Ngày 15/5/2018, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Gạo ban hành Quyết định thi hành án 1030/QĐ-CCTHADS buộc vợ chồng ông Luân thi hành án trả nợ số tiền nêu trên.
Bà Liên và vợ chồng ông Luân thỏa thuận sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) có diện tích 4.074,2m2 và quyền sở hữu căn nhà có diện tích 163,2m2 cùng tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 159, tờ bản đồ số 10 tại ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo do bà Liên đứng tên cho bà Chi để trừ nợ.
Theo đó, số tiền được thỏa thuận chuyển nhượng bao gồm tiền nợ thức ăn hơn 600 triệu đồng (theo quyết định thi hành án) và 208 triệu đồng bà Liên đang nợ tại Ngân hàng TMCP Kiên Long Chi nhánh Tiền Giang.
Để thực hiện thỏa thuận trên, ngày 2/8/2018 bà Liên làm hợp đồng ủy quyền cho ông Cao Ngọc Thanh Sum (chồng bà Chi) tại Văn phòng Công chứng Kim Cương tỉnh Bến Tre thay mặt bà Liên trả số tiền 208 triệu đồng và tiền lãi cho Ngân hàng TMCP Kiên Long Chi nhánh Tiền Giang.
Ngày 24/8/2018, bà Liên tiếp tục ký hợp đồng ủy quyền cho ông Sum được toàn quyền sang nhượng, tặng cho, đặt cọc… QSDĐ 4.074,2m2 và quyền sử hữu căn nhà có diện tích 163,2m2 thuộc thửa số 159, tờ bản đồ số 10 tại ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang tại Văn phòng Công chứng Kim Cương tỉnh Bến Tre cho bên thứ ba.
Ngày 29/8/2018, ông Sum ký hợp đồng tặng cho QSDĐ và quyền sở hữu căn nhà nói trên cho bà Chi. Ngày 19/11/2018, bà Chi được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận QSDĐ và nhà ở.
Ngày 25/11/2018, bà Chi và bà Liên ký kết hợp đồng thuê lại nhà và đất thời hạn 36 tháng, giá thuê mỗi tháng là 6 triệu đồng. Do bà Liên không trả tiền thuê nhà, vi phạm thỏa thuận nên bà Chi khởi kiện ra TAND huyện Chợ Gạo (Tiền Giang) buộc bà Liên, vợ chồng ông Luân cùng các thành viên đang sinh sống phải giao trả nhà và đất cho bà Chi.
Quyết định thi hành án ông Luân và bà Thủy phải trả cho bà Chi số tiền hơn 600 triệu đồng.
Quyết định hợp lý của TAND cấp sơ thẩm
Mặc dù nhà đất đã chuyển nhượng để trừ nợ, ký hợp đồng thuê lại nhà đất nhưng khi bị kiện đòi nhà, bà Liên vẫn phản tố đòi lại nhà. Bà Liên trình bày tại tòa rằng bản thân không ký hợp đồng sang nhượng, tặng cho, đặt cọc… QSDĐ và nhà ở cho bà Chi. Nhưng bà Liên lại không đưa ra được chứng cứ, tài liệu nào liên quan.
Bà Liên cho rằng bà chỉ ủy quyền phần thuộc QSDĐ chứ không ủy quyền về sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, tại hợp đồng ủy quyền ngày 24/8/2018 nêu rõ ủy quyền cả phần sở hữu nhà ở. Và kể từ ngày 10/9/2012 căn nhà có diện tích 163,2m2 là tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận QSDĐ thuộc thửa số 159.
Tại phiên xét xử sơ thẩm ngày 9/6/2021, tòa nhận định giữa bà và bà Chi có thỏa thuận trừ nợ và thực tế bà Chi đã trả số tiền 208 triệu đồng vay tại ngân hàng để bà Liên lấy lại giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở.
Từ những tài liệu, chứng cứ xác thực, TAND huyện Chợ Gạo đã tuyên bà Chi được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất và căn nhà cùng tài sản gắn liền với đất nói trên; đồng thời buộc gia đình bà Liên phải trao trả toàn bộ các phần tài sản này.
Không đồng ý với bản án sơ thẩm, bà Liên đã kháng cáo đòi lại căn nhà.
Bà Chi cho biết: “Xuất phát từ việc hỗ trợ làm ăn, tôi cho nợ tiền thức ăn hơn 600 triệu đồng, đến cuối phải vác đơn kiện đòi tiền. Sau khi thỏa thuận gán nợ bằng tài sản, đất và nhà đã sang tên đổi chủ; tôi nghĩ nghĩa tình nên cho thuê lại tài sản hơn 1 năm qua chưa nhận một đồng tiền thuê, rồi vô cùng bàng hoàng khi bị gia đình bà Liên phản tố đòi lại tài sản đã gán nợ. Tranh chấp kiện tụng 3 năm qua, tôi đã phải bán đất, trả nợ ngân hàng hàng tháng, một thân một mình chạy đi chạy lại hầu toà, lại phải lo lắng cho chồng bệnh nặng không tiện đi lại; nên đề nghị tòa phúc thẩm sớm có phán quyết cuối cùng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp chính đáng của tôi”.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Thực hiện Kế hoạch số 780 của UBND tỉnh Nghệ An và Kế hoạch số 2037 của Công an tỉnh Nghệ An về việc phát động Chiến dịch “Đào tạo kỹ năng lái xe mô tô, xe gắn máy an toàn” năm 2026; sáng ngày 25/9/2026, tại Nhà văn hóa thôn Phong Thịnh, xã Minh Châu, Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Nghệ An đã phối hợp tổ chức Chương trình tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về trật tự an toàn giao thông và huấn luyện kỹ năng lái xe an toàn cho cán bộ, lực lượng an ninh cơ sở và đông đảo người dân địa phương.
Nguyễn Ngọc - Trung Văn - Anh Trần - Minh Anh
(PLM) - Người trẻ Hà Nội đang “hồi sinh” đồ chơi Trung thu truyền thống bằng sáng tạo và chất liệu mới, biến đèn ông sao, voi ngựa, đèn kéo quân thành những tác phẩm vừa đẹp, vừa an toàn, giàu ký ức văn hóa.
(PLM) - Sáng 22/9, tại Trường Đại học Luật TP HCM - Phân hiệu Quảng Trị, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Sở Tư pháp tỉnh Quảng Trị tổ chức chương trình “Truyền thông trực tiếp về phòng, chống tác hại của thuốc lá cho cán bộ, giảng viên, sinh viên ngành Tư pháp tại Quảng Trị”.
PLM - Theo ghi nhận của phóng viên báo Pháp luật Việt Nam những ngày đầu tháng 9.2026, nhiều hạng mục dự án cải tạo khuôn viên ao Đầm Bối có dấu hiệu chưa đảm bảo chất lượng theo hồ sơ thiết kế.
Đình Hưng - Đình Quyền
PLM - Ngày 21/9, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo khoa học cấp quốc gia với chủ đề “Những giải pháp tạo đột phá nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật, thúc đẩy văn hóa thi hành pháp luật”. Chủ trì hội thảo có Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng và Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh.
PLM- Tiếp tục hành trình Caravan mùa 4, sáng ngày 19.9, tại quảng trường UBND xã Tuy Đức, tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra chương trình Tuyên truyền phổ biến luật về an toàn giao thông học đường với sự tham gia của hơn 1000 cháu học sinh đến từ nhiều trường học trên địa bàn xã, cùng các đại biểu đến từ báo Pháp luật Việt Nam, UBND tỉnh Lâm Đồng và lãnh đạo xã Tuy Đức.
PLM- Sáng ngày 18/9 chương trình Caravan mùa 4 do báo Pháp luật Việt Nam cùng phối hợp với Uỷ ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tổ chức với chủ đề “Vững tay lái – Sáng đường biên” đã làm lễ xuất phát tại khu đô thị Vạn Phúc City, thành phố Hồ Chí Minh.
PLM - Vừa qua, tại Hà Nội, Lễ bốc thăm chia bảng và họp kỹ thuật Giải bóng đá “Báo chí đồng hành cùng Doanh nghiệp” lần thứ VII -2026 đã diễn ra với sự góp mặt của 12 đội bóng đến từ các cơ quan báo chí và cộng đồng doanh nghiệp có chung niềm đam mê với môn thể thao vua.
PLM - Thác Mu là danh thắng ở vùng núi thuộc xã Tự Do, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ nay là thôn Mu Khướng, xã Ngọc Sơn, tỉnh Phú Thọ. Đây là một trong những thác nước còn giữ được vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ, và được nhiều chuyên trang du lịch nước ngoài đánh giá là 1 trong 15 thác nước đẹp nhất Việt Nam. Chính vì vậy mà hiện nay ngoài du khách trong nước thì cũng có rất nhiều du khách quốc tế đến đây tham quan trải nghiệm văn hoá nơi đây, góp phần thúc đẩy du lịch cộng đồng phát triển và tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho lao động tại địa phương.
Plm - Sáng ngày 12/9, Trường Đại học Tài chính – Ngân hàng Hà Nội (FBU) tổ chức Lễ khai giảng năm học 2026–2027, chào đón tân sinh viên khóa 15
