(PLM) - Cấn trừ nhà đất để trả nợ cho con trai và ngân hàng; sau đó ký hợp đồng thuê lại nhà để ở nhưng không trả tiền thuê, bị kiện đòi giao nhà thì “phản tố” đòi lại nhà. Vụ kiện hi hữu xảy ra tại huyện Chợ Gạo, Tiền Giang khiến bà Võ Thị Kim Chi (SN 1965, ngụ ấp Thuận Phong B, Tân Mỹ Chánh, Mỹ Tho, Tiền Giang) cho rằng phải khốn khổ suốt 3 năm qua.
aa
Sau khi cấn đất và nhà để trừ nợ, bà Liên ký hợp đồng thuê nhà đất với bà Chi.
Gán nhà đất để trả nợ
Theo hồ sơ, vợ chồng con trai bà Phan Thị Ngọc Liên (SN 1945, ngụ ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo, Tiền Giang) là ông Ngô Trần Luân và bà Võ Thị Thu Thủy có nợ của bà Chi số tiền hơn 600 triệu đồng thức ăn chăn nuôi.
Ngày 15/5/2018, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Gạo ban hành Quyết định thi hành án 1030/QĐ-CCTHADS buộc vợ chồng ông Luân thi hành án trả nợ số tiền nêu trên.
Bà Liên và vợ chồng ông Luân thỏa thuận sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) có diện tích 4.074,2m2 và quyền sở hữu căn nhà có diện tích 163,2m2 cùng tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 159, tờ bản đồ số 10 tại ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo do bà Liên đứng tên cho bà Chi để trừ nợ.
Theo đó, số tiền được thỏa thuận chuyển nhượng bao gồm tiền nợ thức ăn hơn 600 triệu đồng (theo quyết định thi hành án) và 208 triệu đồng bà Liên đang nợ tại Ngân hàng TMCP Kiên Long Chi nhánh Tiền Giang.
Để thực hiện thỏa thuận trên, ngày 2/8/2018 bà Liên làm hợp đồng ủy quyền cho ông Cao Ngọc Thanh Sum (chồng bà Chi) tại Văn phòng Công chứng Kim Cương tỉnh Bến Tre thay mặt bà Liên trả số tiền 208 triệu đồng và tiền lãi cho Ngân hàng TMCP Kiên Long Chi nhánh Tiền Giang.
Ngày 24/8/2018, bà Liên tiếp tục ký hợp đồng ủy quyền cho ông Sum được toàn quyền sang nhượng, tặng cho, đặt cọc… QSDĐ 4.074,2m2 và quyền sử hữu căn nhà có diện tích 163,2m2 thuộc thửa số 159, tờ bản đồ số 10 tại ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang tại Văn phòng Công chứng Kim Cương tỉnh Bến Tre cho bên thứ ba.
Ngày 29/8/2018, ông Sum ký hợp đồng tặng cho QSDĐ và quyền sở hữu căn nhà nói trên cho bà Chi. Ngày 19/11/2018, bà Chi được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận QSDĐ và nhà ở.
Ngày 25/11/2018, bà Chi và bà Liên ký kết hợp đồng thuê lại nhà và đất thời hạn 36 tháng, giá thuê mỗi tháng là 6 triệu đồng. Do bà Liên không trả tiền thuê nhà, vi phạm thỏa thuận nên bà Chi khởi kiện ra TAND huyện Chợ Gạo (Tiền Giang) buộc bà Liên, vợ chồng ông Luân cùng các thành viên đang sinh sống phải giao trả nhà và đất cho bà Chi.
Quyết định thi hành án ông Luân và bà Thủy phải trả cho bà Chi số tiền hơn 600 triệu đồng.
Quyết định hợp lý của TAND cấp sơ thẩm
Mặc dù nhà đất đã chuyển nhượng để trừ nợ, ký hợp đồng thuê lại nhà đất nhưng khi bị kiện đòi nhà, bà Liên vẫn phản tố đòi lại nhà. Bà Liên trình bày tại tòa rằng bản thân không ký hợp đồng sang nhượng, tặng cho, đặt cọc… QSDĐ và nhà ở cho bà Chi. Nhưng bà Liên lại không đưa ra được chứng cứ, tài liệu nào liên quan.
Bà Liên cho rằng bà chỉ ủy quyền phần thuộc QSDĐ chứ không ủy quyền về sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, tại hợp đồng ủy quyền ngày 24/8/2018 nêu rõ ủy quyền cả phần sở hữu nhà ở. Và kể từ ngày 10/9/2012 căn nhà có diện tích 163,2m2 là tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận QSDĐ thuộc thửa số 159.
Tại phiên xét xử sơ thẩm ngày 9/6/2021, tòa nhận định giữa bà và bà Chi có thỏa thuận trừ nợ và thực tế bà Chi đã trả số tiền 208 triệu đồng vay tại ngân hàng để bà Liên lấy lại giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở.
Từ những tài liệu, chứng cứ xác thực, TAND huyện Chợ Gạo đã tuyên bà Chi được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất và căn nhà cùng tài sản gắn liền với đất nói trên; đồng thời buộc gia đình bà Liên phải trao trả toàn bộ các phần tài sản này.
Không đồng ý với bản án sơ thẩm, bà Liên đã kháng cáo đòi lại căn nhà.
Bà Chi cho biết: “Xuất phát từ việc hỗ trợ làm ăn, tôi cho nợ tiền thức ăn hơn 600 triệu đồng, đến cuối phải vác đơn kiện đòi tiền. Sau khi thỏa thuận gán nợ bằng tài sản, đất và nhà đã sang tên đổi chủ; tôi nghĩ nghĩa tình nên cho thuê lại tài sản hơn 1 năm qua chưa nhận một đồng tiền thuê, rồi vô cùng bàng hoàng khi bị gia đình bà Liên phản tố đòi lại tài sản đã gán nợ. Tranh chấp kiện tụng 3 năm qua, tôi đã phải bán đất, trả nợ ngân hàng hàng tháng, một thân một mình chạy đi chạy lại hầu toà, lại phải lo lắng cho chồng bệnh nặng không tiện đi lại; nên đề nghị tòa phúc thẩm sớm có phán quyết cuối cùng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp chính đáng của tôi”.
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được đơn của ông Lê Như Giang (ngụ xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa) cho rằng năm 2006 mua 1 lô đất tại xã Quảng Lợi (nay là xã Tiên Trang), đã được cấp sổ đỏ; nhưng sau đó nhận thấy việc giao đất có dấu hiệu không đúng với quy hoạch được phê duyệt, vị trí lô đất thực tế không trùng khớp hồ sơ quy hoạch và sổ đỏ. Ông Giang cho rằng không thực hiện được thủ tục chuyển nhượng lô đất, vì thửa đất trên thực địa không đúng vị trí theo hồ sơ giao đất.
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được “Đơn kiến nghị” của một số phụ huynh và phản ánh của một số giáo viên Trường Tiểu học Lộc Hòa (phường Đông A, tỉnh Ninh Bình), đề nghị xem xét làm rõ một số vấn đề liên quan đến công tác quản lý tài chính của nhà trường.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Ngô Anh Tuấn (sinh năm 1977) để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, theo khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự.
Không báo cáo thông tin phải báo cáo, công bố thông tin không đúng thời hạn và không lưu giữ tài liệu về việc lựa chọn nhà đầu tư tham gia mua chứng khoán chào bán hoặc phát hành riêng lẻ… là 03 hành vi vi phạm của một Công ty trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Công an TP HCM đã ra lệnh bắt người trong trường hợp khẩn cấp đối với bảo mẫu Triệu Thị Tâm để điều tra làm rõ hành vi đánh trẻ ở Trường Mầm non Lá Xanh.
Theo cơ quan điều tra, TikToker Nguyễn Thị Bích Phượng đã sử dụng 5 tài khoản mạng xã hội đăng tải nhiều bài viết, video có nội dung sai sự thật, công kích chính quyền và lực lượng công an.
Công an phường Bình Phước, TP Đồng Nai, đang tạm giữ đối tượng Dương Đại Long để xác minh, điều tra hành vi cố ý gây thương tích và bạo hành trẻ em. Vụ việc được phát hiện sau khi bé gái 11 tuổi tìm cách liên lạc với cậu ruột để cầu cứu.
Kiểm tra một ô tô đỗ tại vị trí có biển cấm trên phố Hai Bà Trưng, lực lượng Cảnh sát giao thông Công an TP Hà Nội phát hiện giấy phép lái xe mà người điều khiển xuất trình có dấu hiệu làm giả. Tại cơ quan Công an, người này giao nộp 1 giấy phép lái xe khác, gậy ba khúc bằng kim loại và 1 bình xịt hơi cay.
(PLVN) - Xác định quá trình thi hành án (THA) không có kết quả liên quan việc xác định mốc giới và tọa độ các thửa đất cùng khu vực bị chồng lấn, Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Hưng Yên kiến nghị xem xét lại bản án theo trình tự giám đốc thẩm hoặc tái thẩm.
(PLVN) - Sáng 7/8, Tòa án nhân dân khu vực 6 - Hải Phòng mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Nguyễn Thành Long (tức “Tiến Bịp”) và đồng phạm về tội “Tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy”.
Liên quan đến vụ bảo mẫu dùng dây thun và tay tác động vào cơ thể 2 trẻ lan truyền trên mạng xã hội, Công an phường Thuận Giao (TP HCM) nhanh chóng xác minh, làm rõ vụ việc.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa mới tống đạt Quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Trần Đình Duy (40 tuổi, trú phường Tây Nha Trang) về hành vi “Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên”, theo Điều 227 Bộ luật Hình sự.
(PLVN) - Bộ trưởng Hoàng Thanh Tùng nhấn mạnh, tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật là nhiệm vụ trọng tâm, quan trọng nhất của Bộ Tư pháp trong 6 tháng cuối năm. Khối lượng công việc rất lớn trong khi thời gian thực hiện ngắn, do đó toàn ngành phải tập trung cao độ, bảo đảm các mốc tiến độ đã được xác định bởi đây là những mốc thời gian không thể trì hoãn.
Thảo luận tại hội trường chiều 8/8 về dự án Luật Dầu khí (sửa đổ) theo chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất,, hầu hết các đại biểu Quốc hội đều thống nhất cao về sự cần thiết phải sửa đổi và sớm thông qua Luật Dầu khí nhằm sử dụng hiệu quả hơn nguồn lực dầu khí, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng và phục vụ cho mục tiêu tăng trưởng của đất nước, đồng thời đóng góp nhiều ý kiến hoàn thiện dự thảo Luật.
Chiều 9/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội (QH) khoá XVI, QH thảo luận ở hội trường về dự án Luật Phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) (sửa đổi). Cuối phiên họp, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã có phát biểu tiếp thu, giải trình, làm rõ ý kiến đại biểu nêu tại phiên họp.
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được đơn của ông Lê Như Giang (ngụ xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa) cho rằng năm 2006 mua 1 lô đất tại xã Quảng Lợi (nay là xã Tiên Trang), đã được cấp sổ đỏ; nhưng sau đó nhận thấy việc giao đất có dấu hiệu không đúng với quy hoạch được phê duyệt, vị trí lô đất thực tế không trùng khớp hồ sơ quy hoạch và sổ đỏ. Ông Giang cho rằng không thực hiện được thủ tục chuyển nhượng lô đất, vì thửa đất trên thực địa không đúng vị trí theo hồ sơ giao đất.
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được “Đơn kiến nghị” của một số phụ huynh và phản ánh của một số giáo viên Trường Tiểu học Lộc Hòa (phường Đông A, tỉnh Ninh Bình), đề nghị xem xét làm rõ một số vấn đề liên quan đến công tác quản lý tài chính của nhà trường.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Ngô Anh Tuấn (sinh năm 1977) để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, theo khoản 4 Điều 174 Bộ luật Hình sự.
(PLM) - Bệnh viện E cứu sống bệnh nhân suy tim nguy kịch bằng kỹ thuật tạo nhịp bó nhánh trái tiên tiến, giúp chức năng tim phục hồi ngoạn mục từ 15–20% lên 60% chỉ sau một tháng.
PLM - Sáng 6-8, tại trụ sở Bộ Quốc phòng, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng chủ trì lễ đón Ngài Dato' Seri Mohamed Khaled bin Nordin, Bộ trưởng Quốc phòng Malaysia, sang thăm chính thức Việt Nam.
PLM - Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc hoàn thiện cơ chế quản lý thuế và nâng cao năng lực tuân thủ của doanh nghiệp, hộ và cá nhân kinh doanh đang trở thành yêu cầu cấp thiết. Đây là nội dung được các chuyên gia, cơ quan quản lý tập trung trao đổi tại Hội thảo "Quản trị rủi ro thuế thương mại điện tử" do Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp phối hợp Hội Tư vấn Thuế Việt Nam tổ chức sáng 6/8.
(PLM) - Sáng ngày 1/8, Lễ khánh thành Đền Thiên Tiên Thánh Mẫu thuộc Quần thể di tích Kim Quang Cây Cộng, tại khu Yên Lập, phường Đông Mai, Quảng Ninh. Công trình được bắt đầu trùng tu, xây dựng vào ngày 19/2 âm lịch năm 2026, và chính thức được tổ chức khánh thành vào ngày 19/6 âm lịch năm 2026.
(PLM) - Liên quan tới Vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Khoát, sinh năm 1977, có địa chỉ tại xã Thổ Tang, tỉnh Phú Thọ và bị đơn là ông Phạm Văn Tuyến, sinh năm 1974, có địa chỉ tại tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang mà báo Pháp luật Việt Nam đã có nhiều bài viết về vụ việc. Ngày 30/7, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân khu vực 1 - Tuyên Quang đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng cũng không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Cho rằng bản án chưa thỏa đáng, bị đơn cho biết sẽ tiếp tục kháng cáo tới tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
( PLM) - Vụ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án Lăng Miếu Triệu Tường tại xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phát sinh diễn biến mới khi 7 hộ dân gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan có thẩm quyền. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với UBND xã Hà Long về các vấn đề liên quan đến tiến độ, quy hoạch và hạ tầng khu xen cư, tái định cư phục vụ dự án.
PLM - Chiều 31/7, Bộ Y tế tổ chức cuộc họp về tiến độ xây dựng dự thảo Luật An toàn thực phẩm (sửa đổi). Theo Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên, Bộ đã tiếp thu, tổng hợp ý kiến góp ý của các bộ, ngành và thành viên Chính phủ để tiếp tục hoàn thiện dự thảo trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét. Sau quá trình rà soát, dự thảo dự kiến gồm 8 chương, 71 điều và sẽ tiếp tục được chỉnh lý trong quá trình lấy ý kiến.
(PLM) - Tại khu vực từ ngõ 412 đến ngõ 462 đường Bưởi, thuộc dự án hoàn thiện và khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu 7,2ha Vĩnh Phúc (phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội) xuất hiện một số thửa đất có hình dáng dị dạng, méo mó, đã hoặc đang hình thành các công trình có mặt tiền rất hẹp, kết cấu méo hoặc vát theo ranh giới giải phóng mặt bằng. Những công trình này tạo nên hình ảnh thiếu đồng bộ, làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung của khu vực.
PLM) - Bệnh viện Việt Đức vừa thực hiện thành công ca ghép dương vật đầu tiên từ người hiến chết não tại Việt Nam, mở ra bước tiến mới của ngoại khoa và hy vọng phục hồi chức năng sinh dục cho bệnh nhân.
