Sau khi cấn đất và nhà để trừ nợ, bà Liên ký hợp đồng thuê nhà đất với bà Chi.
Gán nhà đất để trả nợ
Theo hồ sơ, vợ chồng con trai bà Phan Thị Ngọc Liên (SN 1945, ngụ ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo, Tiền Giang) là ông Ngô Trần Luân và bà Võ Thị Thu Thủy có nợ của bà Chi số tiền hơn 600 triệu đồng thức ăn chăn nuôi.
Ngày 15/5/2018, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Gạo ban hành Quyết định thi hành án 1030/QĐ-CCTHADS buộc vợ chồng ông Luân thi hành án trả nợ số tiền nêu trên.
Bà Liên và vợ chồng ông Luân thỏa thuận sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) có diện tích 4.074,2m2 và quyền sở hữu căn nhà có diện tích 163,2m2 cùng tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 159, tờ bản đồ số 10 tại ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo do bà Liên đứng tên cho bà Chi để trừ nợ.
Theo đó, số tiền được thỏa thuận chuyển nhượng bao gồm tiền nợ thức ăn hơn 600 triệu đồng (theo quyết định thi hành án) và 208 triệu đồng bà Liên đang nợ tại Ngân hàng TMCP Kiên Long Chi nhánh Tiền Giang.
Để thực hiện thỏa thuận trên, ngày 2/8/2018 bà Liên làm hợp đồng ủy quyền cho ông Cao Ngọc Thanh Sum (chồng bà Chi) tại Văn phòng Công chứng Kim Cương tỉnh Bến Tre thay mặt bà Liên trả số tiền 208 triệu đồng và tiền lãi cho Ngân hàng TMCP Kiên Long Chi nhánh Tiền Giang.
Ngày 24/8/2018, bà Liên tiếp tục ký hợp đồng ủy quyền cho ông Sum được toàn quyền sang nhượng, tặng cho, đặt cọc… QSDĐ 4.074,2m2 và quyền sử hữu căn nhà có diện tích 163,2m2 thuộc thửa số 159, tờ bản đồ số 10 tại ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang tại Văn phòng Công chứng Kim Cương tỉnh Bến Tre cho bên thứ ba.
Ngày 29/8/2018, ông Sum ký hợp đồng tặng cho QSDĐ và quyền sở hữu căn nhà nói trên cho bà Chi. Ngày 19/11/2018, bà Chi được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận QSDĐ và nhà ở.
Ngày 25/11/2018, bà Chi và bà Liên ký kết hợp đồng thuê lại nhà và đất thời hạn 36 tháng, giá thuê mỗi tháng là 6 triệu đồng. Do bà Liên không trả tiền thuê nhà, vi phạm thỏa thuận nên bà Chi khởi kiện ra TAND huyện Chợ Gạo (Tiền Giang) buộc bà Liên, vợ chồng ông Luân cùng các thành viên đang sinh sống phải giao trả nhà và đất cho bà Chi.
Quyết định thi hành án ông Luân và bà Thủy phải trả cho bà Chi số tiền hơn 600 triệu đồng.
Quyết định hợp lý của TAND cấp sơ thẩm
Mặc dù nhà đất đã chuyển nhượng để trừ nợ, ký hợp đồng thuê lại nhà đất nhưng khi bị kiện đòi nhà, bà Liên vẫn phản tố đòi lại nhà. Bà Liên trình bày tại tòa rằng bản thân không ký hợp đồng sang nhượng, tặng cho, đặt cọc… QSDĐ và nhà ở cho bà Chi. Nhưng bà Liên lại không đưa ra được chứng cứ, tài liệu nào liên quan.
Bà Liên cho rằng bà chỉ ủy quyền phần thuộc QSDĐ chứ không ủy quyền về sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, tại hợp đồng ủy quyền ngày 24/8/2018 nêu rõ ủy quyền cả phần sở hữu nhà ở. Và kể từ ngày 10/9/2012 căn nhà có diện tích 163,2m2 là tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận QSDĐ thuộc thửa số 159.
Tại phiên xét xử sơ thẩm ngày 9/6/2021, tòa nhận định giữa bà và bà Chi có thỏa thuận trừ nợ và thực tế bà Chi đã trả số tiền 208 triệu đồng vay tại ngân hàng để bà Liên lấy lại giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở.
Từ những tài liệu, chứng cứ xác thực, TAND huyện Chợ Gạo đã tuyên bà Chi được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất và căn nhà cùng tài sản gắn liền với đất nói trên; đồng thời buộc gia đình bà Liên phải trao trả toàn bộ các phần tài sản này.
Không đồng ý với bản án sơ thẩm, bà Liên đã kháng cáo đòi lại căn nhà.
Bà Chi cho biết: “Xuất phát từ việc hỗ trợ làm ăn, tôi cho nợ tiền thức ăn hơn 600 triệu đồng, đến cuối phải vác đơn kiện đòi tiền. Sau khi thỏa thuận gán nợ bằng tài sản, đất và nhà đã sang tên đổi chủ; tôi nghĩ nghĩa tình nên cho thuê lại tài sản hơn 1 năm qua chưa nhận một đồng tiền thuê, rồi vô cùng bàng hoàng khi bị gia đình bà Liên phản tố đòi lại tài sản đã gán nợ. Tranh chấp kiện tụng 3 năm qua, tôi đã phải bán đất, trả nợ ngân hàng hàng tháng, một thân một mình chạy đi chạy lại hầu toà, lại phải lo lắng cho chồng bệnh nặng không tiện đi lại; nên đề nghị tòa phúc thẩm sớm có phán quyết cuối cùng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp chính đáng của tôi”.
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Ngày 2/5/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai có chỉ đạo yêu cầu kiểm tra, làm rõ và xử lý các nội dung báo chí phản ánh liên quan đến tình trạng ô nhiễm môi trường do hoạt động đốt than củi tại xã Đông Cuông.
(PLM) - Biển, đảo là một phần lãnh thổ không thể tách rời của đất nước và là địa bàn chiến lược trọng yếu trong công cuộc xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Trong lịch sử bảo vệ chủ quyền biển đảo của Việt Nam, giai đoạn bùng phát mạng xã hội được đánh giá là thời kỳ đấu tranh gặp nhiều thử thách bởi khối lượng tin giả đồ sộ hiện diện hàng ngày trên không gian mạng. Trong tình thế đó, những người trẻ đã chung sức, đồng lòng đấu tranh với những luận điệu sai trái về chủ quyền biển đảo bằng nhiều hình thức khác nhau, như nhuộm đỏ facebook, thể hiện tình yêu nước, sẵn sàng, xung phong tham gia các đoàn công tác thăm các sĩ quan, chiến sĩ đang thực hiện nghĩa vụ bảo vệ chủ quyền biển đảo trên quần đảo Trường Sa.
(PLM) - Dù hậu quả của tai nạn đường sắt luôn vô cùng tàn khốc, nhưng tình trạng vi phạm giao thông đường sắt vẫn diễn ra nhức nhối. Hãy tự giác chấp hành luật giao thông để bảo vệ chính mình và sự bình yên của cộng đồng.
Ngày 6.5, Toà án nhân dân khu vực 4 – Lạng Sơn đã mở phiên toà xét xử vụ án hình sự sơ thẩm thụ lý số 29/2026 đối với bị cáo Phạm Minh Thư sinh năm 1977 bị truy tố về tội cố ý gây thương tích quy định tại điểm a khoản 4 điều 134 Bộ luật hình sự. Tại toà, Hội đồng xét xử đã tuyên bị cáo Thư với mức án 6 năm tù.
PLM - Tối ngày 8/5, một sự kiện văn hóa đặc biệt quan trọng đã diễn ra tại Thủ đô Hà Nội. Đó là Lễ đón nhận hai làng nghề: Khảm trai sơn mài Chuyên Mỹ và Điêu khắc sơn mỹ nghệ Sơn Đồng chính thức trở thành thành viên của Mạng lưới các Thành phố Thủ công Sáng tạo Thế giới. Đây là một sự kiện văn hóa có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, không chỉ ghi nhận những giá trị nghệ thuật đặc sắc mà còn khẳng định vị thế, sức sáng tạo của các làng nghề Thủ đô trên trường quốc tế.
(PLM) - Hơn 3.000 nghệ sĩ, nghệ nhân hòa mình vào diễu hành nghệ thuật rực rỡ tại Hải Phòng, mở màn Liên hoan Múa rối mở rộng 2026 với sân khấu rối nước độc đáo, lan tỏa di sản truyền thống đến công chúng.
(PLM) - Vụ bé gái 4 tuổi tử vong vì bạo hành gây rúng động dư luận, mẹ ruột và nhân tình đã bị khởi tố. Dưới góc nhìn pháp lý, họ có thể đối mặt mức án nào?
PLM - Sáng ngày 8/5/2026, tại hội trường tầng 3 Toà nhà Hội nhà báo Việt Nam đã diễn ra buổi họp kỹ thuật và bốc thăm chia cặp thi đấu Giải bóng đá Cúp Nhà báo và Công luận lần thứ V năm 2026.
Tối ngày 07/5/2026, mạng xã hội lan truyền video ghi lại cảnh một đối tượng dùng dao đe dọa, ép hai vợ chồng trả 700.000 đồng tiền xe ôm khi đi từ bến xe Mỹ Đình đến khu vực bến Bầu, xã Thiên Lộc, TP Hà Nội, thể hiện tính côn đồ, coi thường pháp luật.
(PLM) - Ngày 8/5, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng, Trưởng Ban Ban Chỉ đạo Bộ Tư pháp về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số (KHCN, ĐMST, CĐS) và Đề án 06 (Ban Chỉ đạo 57) đã chủ trì cuộc họp giao ban Ban Chỉ đạo 57. Đồng chủ trì cuộc họp có Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, Phó Trưởng ban thường trực Ban Chỉ đạo.
