Sau khi cấn đất và nhà để trừ nợ, bà Liên ký hợp đồng thuê nhà đất với bà Chi.
Gán nhà đất để trả nợ
Theo hồ sơ, vợ chồng con trai bà Phan Thị Ngọc Liên (SN 1945, ngụ ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo, Tiền Giang) là ông Ngô Trần Luân và bà Võ Thị Thu Thủy có nợ của bà Chi số tiền hơn 600 triệu đồng thức ăn chăn nuôi.
Ngày 15/5/2018, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Gạo ban hành Quyết định thi hành án 1030/QĐ-CCTHADS buộc vợ chồng ông Luân thi hành án trả nợ số tiền nêu trên.
Bà Liên và vợ chồng ông Luân thỏa thuận sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) có diện tích 4.074,2m2 và quyền sở hữu căn nhà có diện tích 163,2m2 cùng tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 159, tờ bản đồ số 10 tại ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo do bà Liên đứng tên cho bà Chi để trừ nợ.
Theo đó, số tiền được thỏa thuận chuyển nhượng bao gồm tiền nợ thức ăn hơn 600 triệu đồng (theo quyết định thi hành án) và 208 triệu đồng bà Liên đang nợ tại Ngân hàng TMCP Kiên Long Chi nhánh Tiền Giang.
Để thực hiện thỏa thuận trên, ngày 2/8/2018 bà Liên làm hợp đồng ủy quyền cho ông Cao Ngọc Thanh Sum (chồng bà Chi) tại Văn phòng Công chứng Kim Cương tỉnh Bến Tre thay mặt bà Liên trả số tiền 208 triệu đồng và tiền lãi cho Ngân hàng TMCP Kiên Long Chi nhánh Tiền Giang.
Ngày 24/8/2018, bà Liên tiếp tục ký hợp đồng ủy quyền cho ông Sum được toàn quyền sang nhượng, tặng cho, đặt cọc… QSDĐ 4.074,2m2 và quyền sử hữu căn nhà có diện tích 163,2m2 thuộc thửa số 159, tờ bản đồ số 10 tại ấp Hòa Thành, xã Hòa Định, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang tại Văn phòng Công chứng Kim Cương tỉnh Bến Tre cho bên thứ ba.
Ngày 29/8/2018, ông Sum ký hợp đồng tặng cho QSDĐ và quyền sở hữu căn nhà nói trên cho bà Chi. Ngày 19/11/2018, bà Chi được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận QSDĐ và nhà ở.
Ngày 25/11/2018, bà Chi và bà Liên ký kết hợp đồng thuê lại nhà và đất thời hạn 36 tháng, giá thuê mỗi tháng là 6 triệu đồng. Do bà Liên không trả tiền thuê nhà, vi phạm thỏa thuận nên bà Chi khởi kiện ra TAND huyện Chợ Gạo (Tiền Giang) buộc bà Liên, vợ chồng ông Luân cùng các thành viên đang sinh sống phải giao trả nhà và đất cho bà Chi.
Quyết định thi hành án ông Luân và bà Thủy phải trả cho bà Chi số tiền hơn 600 triệu đồng.
Quyết định hợp lý của TAND cấp sơ thẩm
Mặc dù nhà đất đã chuyển nhượng để trừ nợ, ký hợp đồng thuê lại nhà đất nhưng khi bị kiện đòi nhà, bà Liên vẫn phản tố đòi lại nhà. Bà Liên trình bày tại tòa rằng bản thân không ký hợp đồng sang nhượng, tặng cho, đặt cọc… QSDĐ và nhà ở cho bà Chi. Nhưng bà Liên lại không đưa ra được chứng cứ, tài liệu nào liên quan.
Bà Liên cho rằng bà chỉ ủy quyền phần thuộc QSDĐ chứ không ủy quyền về sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, tại hợp đồng ủy quyền ngày 24/8/2018 nêu rõ ủy quyền cả phần sở hữu nhà ở. Và kể từ ngày 10/9/2012 căn nhà có diện tích 163,2m2 là tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận QSDĐ thuộc thửa số 159.
Tại phiên xét xử sơ thẩm ngày 9/6/2021, tòa nhận định giữa bà và bà Chi có thỏa thuận trừ nợ và thực tế bà Chi đã trả số tiền 208 triệu đồng vay tại ngân hàng để bà Liên lấy lại giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở.
Từ những tài liệu, chứng cứ xác thực, TAND huyện Chợ Gạo đã tuyên bà Chi được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất và căn nhà cùng tài sản gắn liền với đất nói trên; đồng thời buộc gia đình bà Liên phải trao trả toàn bộ các phần tài sản này.
Không đồng ý với bản án sơ thẩm, bà Liên đã kháng cáo đòi lại căn nhà.
Bà Chi cho biết: “Xuất phát từ việc hỗ trợ làm ăn, tôi cho nợ tiền thức ăn hơn 600 triệu đồng, đến cuối phải vác đơn kiện đòi tiền. Sau khi thỏa thuận gán nợ bằng tài sản, đất và nhà đã sang tên đổi chủ; tôi nghĩ nghĩa tình nên cho thuê lại tài sản hơn 1 năm qua chưa nhận một đồng tiền thuê, rồi vô cùng bàng hoàng khi bị gia đình bà Liên phản tố đòi lại tài sản đã gán nợ. Tranh chấp kiện tụng 3 năm qua, tôi đã phải bán đất, trả nợ ngân hàng hàng tháng, một thân một mình chạy đi chạy lại hầu toà, lại phải lo lắng cho chồng bệnh nặng không tiện đi lại; nên đề nghị tòa phúc thẩm sớm có phán quyết cuối cùng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp chính đáng của tôi”.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Hình ảnh những chiếc thuyền nhôm chở học sinh cùng người dân ở thôn Đồng Phú, xã Tuyên Phú, tỉnh Quảng Trị vượt sông Gianh giữa lúc nước lũ dâng cao, chảy xiết vào chiều ngày 9/11/2026, được đăng tải trên một số nền tảng mạng xã hội khiến nhiều người thót tim, lo lắng.
(PLM) - 80 năm kể từ ngày bản Hiến pháp đầu tiên được thông qua, tinh thần xây dựng Nhà nước pháp quyền XHCN của Nhân dân, do Nhân dân, vì Nhân dân tiếp tục được kế thừa và phát huy. Với ý nghĩa lan tỏa sâu rộng trong toàn xã hội tinh thần thượng tôn Hiến pháp và pháp luật, ngày 9/11 đã dần trở thành ngày hội của toàn dân, tạo nét đẹp văn hóa “sống và làm việc theo Hiến pháp, pháp luật”. Để đất nước vươn mình phát triển mạnh mẽ, với bản lĩnh cùng kinh nghiệm quý báu trong xây dựng, thi hành pháp luật thời gian vừa qua, cùng sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, sự ủng hộ của toàn dân, nhất định chúng ta sẽ thành công trong đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật, đưa đất nước vững bước vào kỷ nguyên phát triển mới, vì một Việt Nam hòa bình, độc lập, dân chủ, giàu mạnh, phồn vinh, văn minh và hạnh phúc, vững bước đi lên chủ nghĩa xã hội.
(PLM) - Bộ trưởng GD&ĐT Hoàng Minh Sơn thăm, chúc mừng Bộ Tư pháp nhân Ngày Pháp luật Việt Nam, nhấn mạnh đổi mới tư duy xây dựng pháp luật và tăng cường giáo dục pháp luật từ nhà trường đến xã hội.
PLM - Sáng ngày 8/11, tại Bộ Tư pháp đã diễn ra Lễ hưởng ứng Ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026. Tại buổi lễ, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu và Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã trao Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ và chứng nhận Gương sáng pháp luật năm 2026 cho các tập thể, cá nhân xuất sắc. Ban Tổ chức cũng đã tiến hành trao giải Cuộc thi trực tuyến “Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật” trên Cổng Pháp luật Quốc gia. Đây là hoạt động thiết thực nhằm biểu dương những điển hình tiên tiến đại diện cho các ngành, các cấp và địa phương; qua đó cổ vũ, lan tỏa tinh thần thượng tôn Hiến pháp và pháp luật trong toàn xã hội.
PLM - Sáng ngày 7/11, tại hội trường Bộ Tư pháp đã diễn ra lễ tổng duyệt cấp Quốc gia hưởng ứng ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026. Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc dự và chủ trì lễ tổng duyệt. Ngày mai 8/11, lễ hưởng ứng Ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2026 sẽ được Hội đồng phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương tổ chức tại hội trường Bộ Tư pháp.
Lực lượng bộ đội biên phòng Quảng Trị vừa kịp thời tiếp cận, hỗ trợ một ngư dân bị thủng dạ dày khi đang đánh bắt hải sản trên biển vào bờ cấp cứu.
Cơ quan Công an phường Lào Cai đang tiến hành xác minh, xử lý vụ việc một nữ tài xế ô tô có hành vi chèn ép và va chạm với xe máy điện do một phụ nữ đang mang thai điều khiển trên đường phố.
Tuyến đường 15km với tổng mức đầu tư 225 tỷ đồng vừa chính thức khởi công, mở ra trục giao thông huyết mạch kết nối dòng máu ruột thịt và góp phần bảo tồn giống nòi cho đồng bào dân tộc Chứt giữa hai bản Cà Xen (Quảng Trị) và Rào Tre (Hà Tĩnh).
PLM-Theo phản ánh của người dân và ghi nhận của phóng viên thì bến thuỷ nội địa thuộc tổ dân phố Nghè, phường Lục Nam, thành phố Bắc Ninh hoạt động có dấu hiệu trái phép gây bụi, khiến nhiều đoạn đường bị hư hỏng ảnh hưởng đến môi trường và đời sống sinh hoạt của người dân đồng thời tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông.
PLM - Về xã Hưng Đạo hôm nay, bất kỳ ai cũng ấn tượng bởi một diện mạo nông thôn tươi mới, trong lành và tràn đầy sức sống. Những con đường bê tông rộng mở, rợp bóng cây xanh, hệ thống đèn đường chiếu sáng đến tận từng ngõ xóm cùng những dải hoa rực rỡ sắc màu… đó không chỉ là sự thay đổi về cảnh quan, mà là minh chứng cho một nếp sống văn minh đang hiện hữu trong từng gia đình
