Tháng 12/2015, khi TAND TP HCM đang xét xử vụ kiện “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa ông Trầm Tấn Phát (SN 1973, trú tại 205 Nguyễn Văn Cừ, phường 3, quận 5, TP HCM; bên mua) và ông Trần Văn Vân (SN 1974, SN 1974, trú tại ấp 2, xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TP HCM; bên bán) thì UBND huyện Bình Chánh, TP HCM (là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ kiện) đã bất ngờ ra Quyết định “thu hồi” Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã cấp cho hộ bà Lương Thị Mùi (vợ ông Vân) với lý do “GCNQSDĐ đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất”.
Quá trình xét xử, TAND TP HCM có Quyết định số 466/2018/QĐ-PT ngày 11/5/2018 đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án; Giữ nguyên một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2015/DS-ST ngày 9/3/2015 của TAND huyện Bình Chánh đối với phần: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trầm Tấn Phát về việc yêu cầu Tòa án buộc ông Trần Văn Vân tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 16/7/2010; Buộc ông Trầm Tấn Phát trả lại cho bố con ông Trần Văn Vân bản chính GCNQSDĐ số 530/QSDĐ...”.
Sau khi có Quyết định trên, ông Trần Văn Vân đã có đơn yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) huyện Bình Chánh thi hành án bản án, trong đó có nội dung buộc ông Phát phải trả lại cho ông Vân bản chính GCNQSDĐ số 530/QSDĐ cấp ngày 27/11/1998.
Quá trình thi hành án, chấp hành viên Chi cục THADS huyện Bình Chánh đã thực hiện thủ tục thông báo về thi hành án theo quy định và có văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) huyện Bình Chánh xác minh GCNQSDĐ số 530/QSDĐ do UBND huyện Bình Chánh cấp cho hộ Lương Thị Mùi; đề nghị Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Bình Chánh chuyển giao cho Chi cục THADS huyện Bình Chánh để thi hành án khoản phải trả bản chính GCNQSDĐ đối với nghĩa vụ của ông Trầm Tấn Phát theo đúng nội dung quyết định của TAND TP HCM.
Ngày 15/6/2018, Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Bình Chánh có Văn bản số 1549/VPĐK - CNBC thừa nhận “đang giữ Giấy chứng nhận” nhưng cơ quan này lại cho rằng “không có cơ sở cung cấp” cho Chi cục THADS huyện vì UBND huyện Bình Chánh đã có Quyết định số 11083/QĐ-UBND về việc thu hồi GCNQSDĐ số 530/QSDĐ do UBND huyện Bình Chánh cấp cho hộ Lương Thị Mùi.
Theo Báo cáo của cơ quan THADS, quá trình tổ chức thi hành án theo Quyết định 466/2018/QĐ-PT của TAND TP HCM đã gặp khó khăn, bế tắc do liên quan đến Quyết định số 11083/QĐ-UBND ngày 8/12/2015 của UBND huyện Bình Chánh về việc thu hồi GCNQSDĐ số 530/QSDĐ.
Chính vì vậy, năm 2018, Chi Cục THADS huyện Bình Chánh đã hai lần có văn bản đề nghị TAND TP HCM giải thích về nội dung bản án liên quan đến việc Quyết định số 11083/QĐ-UBND của UBND huyện Bình Chánh có ảnh hưởng đến việc hiệu lực thi hành Quyết định của Tòa về khoản buộc ông Phát trả lại cho ông Vân bản chính GCNQSĐĐ hay không. Tuy nhiên, nội dung này đã không được TAND TP HCM trả lời, giải thích rõ.
Trong một diễn biến khác, do diện tích đất theo GCNQSĐĐ trên đã bị UBND huyện Bình Chánh thu hồi, giao cho Công ty TNHH Xây dựng Đại Phúc để đầu tư xây dựng nhà ở nên năm 2018, Chi cục THADS huyện Bình Chánh đã có Quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản là quyền sử dụng đất hơn 9.700m2 thuộc thửa 58,59 tờ bản đồ 15 xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Cùng với đó, để bảo vệ quyền lợi của mình và mong sớm được giải quyết dứt điểm vụ thi hành án, năm 2020, ông Trần Văn Vân đã có đơn khởi kiện đến TAND TP HCM yêu cầu tuyên hủy Quyết định số 11083/QĐ-UBND ngày 8/12/2015 của UBND huyện Bình Chánh. Trong đơn, ông Vân khẳng định việc UBND huyện Bình Chánh cấp GCNQSDĐ số 530 cho gia đình ông năm 1998 là đúng quy định, đúng nguồn gốc, đúng hiện trạng nên không thể hủy GCNQSDĐ này.
Tuy vụ kiện hành chính này đã được TAND TP HCM thụ lý từ ngày 13/10/2020 nhưng vì nhiều lý do khác nhau nên đến nay, TAND TP HCM vẫn chưa thể mở phiên tòa sơ thẩm. PLVN sẽ tiếp tục phản ánh về “số phận” của GCNQSDĐ số 530/QSDĐ khi có những phán quyết của Tòa án về vụ kiện .
(Nguồn: Báo in Pháp luật Việt Nam số 235 ra ngày 23/8/2022)
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Cúm A bùng phát ở Hà Nội; một phụ nữ suy đa tạng vì tự truyền trắng; Cà Mau có ca viêm não mô cầu tử vong; Tây Ninh gấp rút khống chế dịch tả lợn châu Phi.
PLM - Tháng 10, Cao Bằng vào thu với tiết trời mát mẻ, lúa trên đồng chín vàng cùng những dòng sông xanh màu ngọc bích, tạo nên khung cảnh trong trẻo, yên bình. Vì vậy, tháng 10 rất đông du khách trong và ngoài nước đã đến với Cao bằng để tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hoá nơi đây.
(PLM) – Tại Công ty Faraland Việt Nam, các ứng viên đến ứng tuyển chỉ cần ký một bản hợp đồng hợp tác với đơn vị này, là có thể như những “chú ong” cần mẫn lao vào tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.
Nhóm PV
PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).
PLM - Qua quá trình tái xác minh, trao đổi với ông Lưu Văn Minh cùng các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa bàn, một thực tế khách quan tiếp tục được khẳng định: Gia đình ông Minh đã sinh sống ổn định, liên tục trên thửa đất rộng hơn 2.300m2 từ năm 1993 đến nay. Quá trình ấy diễn ra không hề có tranh chấp và chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.
(PLM) - Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi đưa ra những lời giải thích một đằng, nhưng cách thức triển khai và vận hành bên dưới lại có dấu hiệu đi một nẻo. Đáng chú ý, dù những tuyên bố từ phía đại diện doanh nghiệp có thể khiến dư luận đặt dấu hỏi, tiền hoa hồng mà nhân sự nhận được vẫn phải mang về công ty nộp bằng tiền mặt. Sự đối lập giữa lời nói và thực tế này đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ về cơ chế quản lý, thu chi và tính minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp.
Nhóm PV
(PLM) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm trở lại, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Faraland Việt Nam liên tục tuyển dụng lực lượng "chuyên viên kinh doanh" với số lượng lớn. Tuy nhiên những đội ngũ chuyên viên này lại không hề có sự ràng buộc từ hai "ông lớn" này.
Nhóm PV
PLM - Sáng ngày 20/10, tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức họp báo thông tin về Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026. Đồng chủ trì cuộc họp có Thủ trưởng Cục Tuyên huấn, Thủ trưởng Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, Thủ trưởng Cục Đối ngoại.
(PLM) - Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam bằng chương trình “Khám phá di sản văn hóa Trà Việt”, tôn vinh đóng góp của nữ cán bộ và lan tỏa tinh thần gắn kết, sáng tạo, nhân văn trong toàn ngành.
PLM - Được đầu tư khoảng 395 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh Quảng Ninh và đưa vào sử dụng từ năm 2019, trạm kiểm soát liên ngành Bắc Luân 2 được kỳ vọng là công trình cửa khẩu hiện đại, phục vụ hoạt động xuất nhập cảnh và giao thương Việt Nam - Trung Quốc. Tuy nhiên, sau khoảng hơn 7 năm vận hành, nhiều hạng mục tại đây đã xuất hiện tình trạng thấm dột, bong tróc, hư hỏng.
