Theo quan sát của phóng viên, biệt thự trên được xây dựng trên khuôn viên đất khá vuông vức với 3 mặt tiền (một mặt ngõ, hai mặt đường liên thôn) tại đầu thôn Nam Chính. Với 1 tòa biệt thự có chiều cao 3 tầng, thiết kế khá hiện đại nằm trong khuôn viên sân vườn có nhiều cây cảnh cao lớn, kế đó là 3 gian nhà mái ngói kiểu cổ và hệ thống cổng, hàng rào kiên cố…khiến cho tổng thể công trình trông khá hoành tráng, nổi bật giữa vùng nông thôn xã Minh Đức.
Thông tin về khu biệt thự “khủng” trên, ông Dương Văn Đãi, Chủ tịch UBND xã Minh Đức cho biết, khu đất vốn là đất công, đất công ích (5%) của xã nhưng đã được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở để tổ chức bán đấu giá từ năm 2018-2019. Việc quy hoạch khu dân cư và chuyển mục đích sử dụng đất do huyện Ứng Hòa thực hiện, xã chỉ đề xuất địa điểm khu đất để tiến hành đấu giá với mong muốn có vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại địa phương.
Tuy nhiên, điều khá bất ngờ là việc, tuy việc đấu giá được lãnh đạo địa phương cho là “công khai” nhưng không hiểu sao, đã chỉ có một người mua trúng đấu giá toàn bộ các thửa đất trong khu đất trên
Thông tin về việc này, ông Dương Văn Đãi cho biết, khu đất được quy hoạch tổng cộng khoảng 16 thửa đất, mỗi thửa rộng khoảng 100m2. Người duy nhất trúng đấu giá tất cả các thửa đất trên là cụ V. (năm nay trên 80 tuổi, người thôn Nam Chính).
“Cụ thể diễn biến buổi đấu giá như thế nào, tôi không biết vì việc đấu giá đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Ứng Hòa thực hiện, có thuê một công ty đứng ra tổ chức buổi đấu giá công khai. Tôi còn thấy xe chạy dọc huyện phát thông báo đấu giá... Sau này, địa phương cũng có một số dự án đấu giá đất nhưng không có trường hợp nào một người mà trúng nhiều lô đất như vậy”- ông Đãi thông tin thêm
Khi được hỏi về việc xây dựng nhà và công trình liền kề theo kiểu “gộp thửa” trên toàn bộ khuôn viên của 16 thửa đất nêu trên có đúng quy định hay không, ông Đãi cho hay, “thông thường, việc xây dựng nhà ở trên địa bàn nông thôn thì được miễn cấp phép xây dựng.
Còn trường hợp này, chúng tôi cũng không biết việc xây dựng và ghép thửa trong khu đất nêu trên có cần cấp phép hay không; cũng không biết bà V có được cấp phép xây dựng hay chưa. Trách nhiệm quản lý về trật tự xây dựng trên địa bàn thuộc về lực lượng thanh tra xây dựng của huyện. Xã chỉ phối hợp và hiện chúng tôi cũng chưa nhận được thông báo gì của lực lượng thanh tra xây dựng về trường hợp xây dựng tại thửa đất này”.
Ngoài ra, ông Đãi cũng khẳng định, “Sau khi mua trúng đấu giá, bà V đã được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng trường hợp này thì thửa nào phải riêng thửa đó chứ không thể gộp chung được…Đã có quy hoạch rồi thì không thể gộp thửa được”
Đồng quan điểm này, một số Luật sư cũng cho rằng, việc sử dụng đất, gộp thửa hoặc tách thửa đối với 16 thửa đất nêu trên cần phải tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết, quy hoạch xây dựng nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá. Như vậy, việc xây dựng kiểu “gộp thửa” nêu trên có dấu hiệu sai phạm bởi không tuân thủ quy hoạch đã được duyệt.
Đồng thời, Luật sư cũng cho rằng, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (quy định có hiệu lực tại thời điểm năm 2019) đã quy định một số trường hợp được “miễn giấy phép xây dựng” tại nông thôn, trong đó có “nhà ở riêng lẻ ở nông thôn”. Tuy nhiên, “nhà ở riêng lẻ” ở đây được định nghĩa là “công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật”, tức là công trình phải được xây dựng trong khuôn viên của thửa đất chứ không phải công trình xây “ghép thửa” với diện tích thửa bên cạnh, không đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Để làm rõ hơn về quá trình quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất, tổ chức đấu giá, quản lý trật tự xây dựng…tại khu đất trên, Phóng viên Báo Pháp luật đã liên hệ với UBND huyện Ứng Hòa và được cơ quan này cho biết, sẽ yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất xem xét, tham mưu để huyện trả lời bằng văn bản.
Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về nội dung trả lời của địa phương về vụ việc trên.
Theo dõi chúng tôi trên:
PLM - Tối ngày 8/5, một sự kiện văn hóa đặc biệt quan trọng đã diễn ra tại Thủ đô Hà Nội. Đó là Lễ đón nhận hai làng nghề: Khảm trai sơn mài Chuyên Mỹ và Điêu khắc sơn mỹ nghệ Sơn Đồng chính thức trở thành thành viên của Mạng lưới các Thành phố Thủ công Sáng tạo Thế giới. Đây là một sự kiện văn hóa có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, không chỉ ghi nhận những giá trị nghệ thuật đặc sắc mà còn khẳng định vị thế, sức sáng tạo của các làng nghề Thủ đô trên trường quốc tế.
(PLM) - Hơn 3.000 nghệ sĩ, nghệ nhân hòa mình vào diễu hành nghệ thuật rực rỡ tại Hải Phòng, mở màn Liên hoan Múa rối mở rộng 2026 với sân khấu rối nước độc đáo, lan tỏa di sản truyền thống đến công chúng.
(PLM) - Vụ bé gái 4 tuổi tử vong vì bạo hành gây rúng động dư luận, mẹ ruột và nhân tình đã bị khởi tố. Dưới góc nhìn pháp lý, họ có thể đối mặt mức án nào?
PLM - Sáng ngày 8/5/2026, tại hội trường tầng 3 Toà nhà Hội nhà báo Việt Nam đã diễn ra buổi họp kỹ thuật và bốc thăm chia cặp thi đấu Giải bóng đá Cúp Nhà báo và Công luận lần thứ V năm 2026.
Tối ngày 07/5/2026, mạng xã hội lan truyền video ghi lại cảnh một đối tượng dùng dao đe dọa, ép hai vợ chồng trả 700.000 đồng tiền xe ôm khi đi từ bến xe Mỹ Đình đến khu vực bến Bầu, xã Thiên Lộc, TP Hà Nội, thể hiện tính côn đồ, coi thường pháp luật.
(PLM) - Ngày 8/5, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng, Trưởng Ban Ban Chỉ đạo Bộ Tư pháp về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số (KHCN, ĐMST, CĐS) và Đề án 06 (Ban Chỉ đạo 57) đã chủ trì cuộc họp giao ban Ban Chỉ đạo 57. Đồng chủ trì cuộc họp có Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, Phó Trưởng ban thường trực Ban Chỉ đạo.
(PLM) - Tối 8/5, tại Quảng trường Trung tâm Chính trị - Hành chính Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, thành phố Hải Phòng đã chính thức khai mạc Lễ hội Hoa Phượng Đỏ 2026 với chủ đề “Hải Phòng - Hội tụ - Tỏa sáng”, thu hút hàng vạn người dân và du khách tham dự.
(PLM) - Chiều 8/5, tại Hà Nội, Tạp chí Dân chủ và Pháp luật phối hợp với Cục Pháp luật hình sự - hành chính và Quản lý xử lý vi phạm hành chính tổ chức Hội thảo khoa học “Hoàn thiện pháp luật về ban hành quyết định hành chính”. Hội thảo do Thứ trưởng Bộ Tư pháp Đặng Hoàng Oanh chủ trì. Tham dự Hội thảo có đồng chí Trương Thế Côn, Tổng Biên tập Tạp chí Dân chủ và Pháp luật; đồng chí Bùi Thị Nam, Phó Cục trưởng Cục Pháp luật hình sự - hành chính và Quản lý xử lý vi phạm hành chính cùng đại diện một số đơn vị thuộc Bộ Tư pháp, các chuyên gia, nhà khoa học…
(PLM) - Mỹ phẩm, sản phẩm chăm sóc da tóc trôi nổi đang “đánh lừa” người dùng bằng quảng cáo thần kỳ, gây kích ứng, bỏng rát, rụng tóc kéo dài. Bác sĩ cảnh báo: chọn hàng rõ nguồn gốc, ngừng dùng ngay khi có dấu hiệu bất thường.
(PLM) - Tại tờ trình gửi Chính phủ đề xuất bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân.
