Như Báo điện tử Xây dựng phản ánh ở các bài trước, suốt 10 năm, khu trung tâm thương mại tại dự án Khu dịch vụ Chiêm Mai thuộc xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên không được triển khai xây dựng để phục vụ người dân mà đem cho thuê để thu tiền trái quy định pháp luật.
Theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội: “Đối với vấn đề UBND xã Xuân Quan tự ý cho thuê đất trung tâm thương mại để người dân kinh doanh, căn cứ theo Khoản 3 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013 thì “UBND cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn”.
Như vậy, việc UBND xã Xuân Quan cho thuê đất dự kiến làm khu trung tâm thương mại dịch vụ là không đúng quy định pháp luật, UBND xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất đối với phần đất thuộc quỹ đất nông nghiệp với mục đích công ích của xã mà trong khi đó phần đất đã được đưa vào dự án quy hoạch dự kiến làm khu trung tâm thương mại dịch vụ là đất nông nghiệp nhưng đã làm trong dự án quy hoạch của tỉnh Hưng Yên, không phải là phần đất thuộc quỹ đất nông nghiệp với mục đích công ích”.
Lý giải về căn cứ pháp lý để UBND xã cho thuê đất trung tâm thương mại, ông Lê Quý Đôn - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Xuân Quan (huyện Văn Giang, Hưng Yên) cho biết: Việc cho thuê đất quy hoạch xây dựng Trung tâm thương mại thuộc khu dịch vụ Chiêm Mai đã được Thường trực HĐND xã đồng ý, Đảng ủy xã cũng đã có nghị quyết về vấn đề này. Việc cho thuê bắt đầu từ năm 2016, đơn giá cho thuê đất thời điểm đó là 12.000 đồng/m2/năm. Giá cho thuê tăng dần theo từng năm và hiện tại là khoảng 22.300 đồng/m2/năm.
Theo lý giải của Chủ tịch UBND xã Xuân Quan, xã chỉ cho thuê năm một, hết năm làm lại hợp đồng mới. Việc cho thuê nhằm khắc phục tình trạng hoang hóa của khu đất, tránh việc một số cá nhân, tổ chức đổ trộm rác thải, phế thải gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị trong khu vực. “Số tiền thu được chúng tôi đều chuyển hết vào Kho bạc và chỉ sử dụng để phục vụ cuộc sống của người dân nơi đó chứ không dùng vào bất kỳ mục đích gì khác. Hiện tại, xã mới dùng một phần nhỏ để cải tạo cảnh quan khu vực, thời gian tới xã sẽ trồng thêm cây xanh, vườn hoa, lắp đặt hệ thống chiếu sáng nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương”.
Về nguyên nhân chậm triển khai xây dựng, ông Lê Quý Đôn - Chủ tịch UBND xã Xuân Quan cho biết, khu đất trung tâm thương mại tại Dự án khu dịch vụ Chiêm Mai do UBND xã làm chủ đầu tư nhưng xã không đủ năng lực về kinh tế và nhân lực để đảm nhận việc này. Đồng thời, do trên địa bàn xã, huyện chưa từng có tiền lệ trong việc đầu tư xây dựng dự án kiểu này nên các ngành, cơ quan chuyên môn cũng như chính quyền huyện, xã còn đang lúng túng trong việc tìm cơ chế, chưa biết triển khai theo hướng nào cho phù hợp.
“Chúng tôi rất muốn một doanh nghiệp có năng lực thực sự quan tâm đến dự án nhằm phát huy hết giá trị khu đất, bảo đảm cảnh quan, tạo điểm nhấn trong khu vực. Xây dựng trung tâm thương mại không giống như xây dựng một khu chợ truyền thống nên đơn vị được lựa chọn phải thực sự có năng lực, tâm huyết. Đây chính là nguyên nhân khiến khu dịch vụ Chiêm Mai chưa thể triển khai xây dựng”, Chủ tịch UBND xã Xuân Quan cho biết.
Dư luận đặt câu hỏi liệu UBND xã Xuân Quan có thẩm quyền trong việc cho thuê khu đất dịch vụ Chiêm Mai hay không? Căn cứ vào đâu để UBND xã Xuân Quan áp mức giá cho thuê mỗi m2 đất dịch vụ như hiện nay? Việc thu, nộp, sử dụng khoản tiền này đã đúng quy định của pháp luật hay chưa? Những câu hỏi cần được các cơ quan chuyên môn của huyện Văn Giang kiểm tra, làm rõ.
Với lý do chưa tìm được nhà đầu tư xứng tầm mà việc xây dựng khu trung tâm thương mại trong Khu dịch vụ Chiêm Mai mãi vẫn chưa triển khai xây dựng. Nhu cầu mua bán, trao đổi hàng hóa phục vụ cuộc sống của cư dân địa phương chưa được đáp ứng. Với vai trò là chủ đầu tư dự án, không rõ UBND xã Xuân Quan đã từng lập dự án, thông báo mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư hay chưa? Bởi nếu không lập dự án, không thông báo mời thầu rộng rãi thì không thể tìm được nhà đầu tư có năng lực để triển khai dự án này.
Để có cái nhìn khách quan, nhiều chiều về vấn đề nay, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đặt lịch, đề xuất nội dung làm việc với UBND huyện Văn Giang. Tuy nhiên, đã nhiều ngày trôi qua nhưng UBND huyện Văn Giang vẫn không có phản hồi. Phải chăng có gì khuất tất phía sau việc cho thuê đất xây dựng trung tâm thương mại trong khu dịch vụ Chiêm Mai mà UBND huyện Văn Giang lại né tránh báo chí?
Theo dõi chúng tôi trên:
(PLM) - Cúm A bùng phát ở Hà Nội; một phụ nữ suy đa tạng vì tự truyền trắng; Cà Mau có ca viêm não mô cầu tử vong; Tây Ninh gấp rút khống chế dịch tả lợn châu Phi.
PLM - Tháng 10, Cao Bằng vào thu với tiết trời mát mẻ, lúa trên đồng chín vàng cùng những dòng sông xanh màu ngọc bích, tạo nên khung cảnh trong trẻo, yên bình. Vì vậy, tháng 10 rất đông du khách trong và ngoài nước đã đến với Cao bằng để tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hoá nơi đây.
(PLM) – Tại Công ty Faraland Việt Nam, các ứng viên đến ứng tuyển chỉ cần ký một bản hợp đồng hợp tác với đơn vị này, là có thể như những “chú ong” cần mẫn lao vào tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.
Nhóm PV
PLM - Trước tranh luận về đề xuất cho phép người dưới 18 tuổi hiến mô, tạng và việc lấy ý kiến trẻ em từ 7 tuổi, chiều 27/10, Bộ Y tế tổ chức họp báo làm rõ dự thảo Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác (sửa đổi).
PLM - Qua quá trình tái xác minh, trao đổi với ông Lưu Văn Minh cùng các hộ dân sinh sống lâu năm tại địa bàn, một thực tế khách quan tiếp tục được khẳng định: Gia đình ông Minh đã sinh sống ổn định, liên tục trên thửa đất rộng hơn 2.300m2 từ năm 1993 đến nay. Quá trình ấy diễn ra không hề có tranh chấp và chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.
(PLM) - Đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi đưa ra những lời giải thích một đằng, nhưng cách thức triển khai và vận hành bên dưới lại có dấu hiệu đi một nẻo. Đáng chú ý, dù những tuyên bố từ phía đại diện doanh nghiệp có thể khiến dư luận đặt dấu hỏi, tiền hoa hồng mà nhân sự nhận được vẫn phải mang về công ty nộp bằng tiền mặt. Sự đối lập giữa lời nói và thực tế này đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ về cơ chế quản lý, thu chi và tính minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp.
Nhóm PV
(PLM) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm trở lại, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Khôi và Công ty Cổ phần Tập đoàn Faraland Việt Nam liên tục tuyển dụng lực lượng "chuyên viên kinh doanh" với số lượng lớn. Tuy nhiên những đội ngũ chuyên viên này lại không hề có sự ràng buộc từ hai "ông lớn" này.
Nhóm PV
PLM - Sáng ngày 20/10, tại Hà Nội, Bộ Quốc phòng tổ chức họp báo thông tin về Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2026. Đồng chủ trì cuộc họp có Thủ trưởng Cục Tuyên huấn, Thủ trưởng Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, Thủ trưởng Cục Đối ngoại.
(PLM) - Bộ Tư pháp kỷ niệm Ngày Phụ nữ Việt Nam bằng chương trình “Khám phá di sản văn hóa Trà Việt”, tôn vinh đóng góp của nữ cán bộ và lan tỏa tinh thần gắn kết, sáng tạo, nhân văn trong toàn ngành.
PLM - Được đầu tư khoảng 395 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh Quảng Ninh và đưa vào sử dụng từ năm 2019, trạm kiểm soát liên ngành Bắc Luân 2 được kỳ vọng là công trình cửa khẩu hiện đại, phục vụ hoạt động xuất nhập cảnh và giao thương Việt Nam - Trung Quốc. Tuy nhiên, sau khoảng hơn 7 năm vận hành, nhiều hạng mục tại đây đã xuất hiện tình trạng thấm dột, bong tróc, hư hỏng.
